SPG hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie vorzustellen, die zwischen Lausanne und Morges liegt, in einem der angenehmsten Wohnviertel der Gemeinde Echandens und am Rande der Landschaft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, ist auf einer Fläche von 86 m² PPE im oberen Erdgeschoss eines Gebäudes von 1972 mit Aufzug verteilt. Der Wohn-/Essbereich von 38 m² öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit einer sehr schönen Aussicht auf die Alpen.

Die Küche, das Badezimmer und die Gästetoilette wurden komplett im Jahr 2022 renoviert.

Verteilung :

• Eingangshalle mit Einbauschrank und Gästetoilette
• Wohnzimmer von 24 m² mit funktionellem Kamin und Zugang zum Balkon
• Offene Küche von 14 m² mit Insel, Hochtable für 4 Personen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und Spülmaschine
• Schlafzimmer von 12 m²
• Schlafzimmer von 10 m², das als Ankleidezimmer eingerichtet ist und im Verkaufspreis enthalten ist
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Wand-WC
• Flur mit zwei Einbauschränken

Großformatige Fliesen auf dem Boden in den Wohnräumen, Parkett in den Schlafzimmern.

Der überdachte Balkon, ausgestattet mit einer Markise, bietet Blick auf den baumgesäumten Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Zentrale Heizung mit Öl. Energieausweis Klasse E. Monatliche Nebenkosten: CHF 518.-.

Keller und gemeinsame Waschküche.

Preis der Wohnung : CHF 890'000. Ein geschlossener Abstellraum für CHF 35'000 und ein Außenparkplatz für CHF 15'000 sind optional erhältlich, insgesamt CHF 940'000.

Lage : Wohnviertel mit Villen in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone. Der Bahnhof Denges-Échandens ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Verfügbarkeit : zu vereinbaren.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Raphaël Vurlod - 079 356 79 33

- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Bergblick
- Ostausrichtung
- Sonnig
- Erstes Obergeschoss
- Ankleidezimmer
- Guter Zustand
- Balkon
- Doppelgarage
- 1 nicht überdachter Parkplatz
- Einzug zu vereinbaren