Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Rancate: 7 Treffer

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein Mehrstufen-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 fein saniert wurde, unter Berücksichtigung der historischen und typischen Materialien der Bauzeit.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Terrakottaboden und originaler Säule, die zur gemeinsamen Hofseite ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit lackierter Metallkonstruktion und Holzstufen, die alle Ebenen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem dekorativen Kamin.Im Zwischenbereich befindet sich ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, finden wir zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, ideal als Studieraum geeignet.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Bereich mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die Grünfläche des Innenhofs.Besonders schön sind die Tessiner Terrakottaböden, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportal über eine große, überdachte Parkmöglichkeit.Die Heizung ist nahezu gleichmäßig und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 saniert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Gesamtgrundstück von 1'016 m² steht, mit großen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet weitere verfügbare Flächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattungen und Anlagen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch die Bewertung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Zone Residenziale Estensiva RE, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundfläche von 1'016 m² ergibt sich eine maximale theoretische Nutzfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1'016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950'000.–

Investitionschance: Neubau 2026 mit hoher Energieeffizienz, 6 Einheiten mit Ertrag und SPA im Condominium

Dieses moderne und exklusive Wohngebäude, das für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige und hochrentable Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Anwesen umfasst 6 Wohnungen, die gut verteilt sind (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen), alle mit hohen Standards an Energieeffizienz, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen mit privaten Terrassen. Ein wahres Highlight für die Vermietung ist die prestigeträchtige SPA im Condominium mit 100 m², die über eine ausgestattete Fitnessstudio, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m) verfügt.Die Residenz ist nach den modernsten Baustandards konzipiert und umfasst einen modernen Aufzug, Nebenräume, Fahrradabstellplätze und eine große Tiefgarage mit reservierten Autostellplätzen. Die Lage bietet maximale Ruhe und Privatsphäre, geschützt vor dem Verkehr, aber mit einer perfekten Logistik: Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (einschließlich des Bahnhofs) sind mit einem kurzen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lösung für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt mit geringen Betriebskosten und starker Marktanziehung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamtes Wohngebäude mit Neubau (2026) und hoher Energieeffizienz • Mix aus Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2,5 Zimmer, 2x 3,5 Zimmer und 2x 4,5 Zimmer • Exklusive SPA mit 100 m², Fitnessstudio, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Moderner Baustandard mit geringen Betriebskosten • Private Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung für jede Wohnung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und praktischer Tiefgarage • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Lage (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Ertragspotenzial und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Fläche mit Garage, einer gemütlichen Taverne mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346