Großes Zweifamilienhaus mit etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.

Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Fläche mit Garage, einer gemütlichen Taverne mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.

Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.

Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.

Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

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FGS/17346