L'Orient - Immobilien zum Kaufen

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Suchen Sie eine sichere, rentable und einfache Investitionsmöglichkeit? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für alle Anleger, die ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchten. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Ideal im Herzen von Ballaigues gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung gestärkt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung gewährleistet.Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für Anleger, die ihr Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchten.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategischen geografischen Lage und einer vorteilhaften Steuerpolitik zu profitieren, all dies Elemente, die zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts beitragen.Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Studio mit 41 m2 und großem Balkon

Entdecken Sie diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung (Studio) mit 41 m² Wohnfläche, im 1. Stock mit Aufzug gelegen. Die funktionale Einrichtung und die geräumigen Räume bieten einen angenehmen, modernen und komfortablen Lebensraum.Genießen Sie die schönen Tage voll aus, dank des großen Balkons, der eine echte Verlängerung des Wohnraums ist, ideal zum Kaffee trinken in der Sonne, zum Einrichten eines Entspannungsbereichs oder einfach zum Genießen der Außenluft, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren.Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller, der einen praktischen und organisierten Stauraum bietet.Das Gebäude verfügt über die Minergie-Zertifizierung, die für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Minergie-Gebäude erfüllen hohe Anforderungen an die Energieeffizienz, die Luftqualität und den Komfort, insbesondere durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung im Sommer.Dank einer kontrollierten Energieverbrauchs und der Nutzung erneuerbarer Energien passt sich diese Unterkunft in einen modernen und verantwortungsvollen Ansatz für das Wohnen ein.In nur wenigen Minuten von Lausanne entfernt, verbindet Bussigny harmonisch den Geist eines Dorfes, Modernität und Lebensqualität.Die Gemeinde bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die auch eine sanfte Mobilität fördert.Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsachsen und den öffentlichen Verkehr schnell zu erreichen, was Bussigny zu einem idealen Standort für Berufstätige und Menschen macht, die ein praktisches und angenehmes Wohnen suchen.Ein komfortables Studio mit 41 m², ein großer Balkon, eine moderne Umgebung und eine ausgezeichnete Lage: eine schöne Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist.

Schönes Studio im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten

Entdecken Sie dieses charmante Studio von 41 m², ideal konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten.Das Apartment im Erdgeschoss bietet einen großen Vorteil: eine schöne Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, einen Außenbereich zu gestalten oder einfach in Ruhe zu entspannen.Das Innere besteht aus einem Eingangsbereich mit Kleiderschrank, einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und einem Badezimmer mit WC. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, den Komfort und die Funktionalität im Alltag zu optimieren.Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude bietet, dank der Minergie-Standards, einen hohen Komfort- und Energieeffizienzstandard, während es gleichzeitig den Energieverbrauch kontrolliert und die Nutzung erneuerbarer Energien fördert.In Bussigny gelegen, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet dieses Studio einen praktischen und angenehmen Lebensraum, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Ein funktionales und helles Apartment, mit dem Privileg eines privaten Gartens - eine ideale Gelegenheit, den eigenen Lebensraum innen und außen voll auszunutzen.

Investitionschance: Charmantes modernes Studio direkt am Flussufer in Vallorbe (Los 2)

Entdecken Sie dieses moderne Studio in Vallorbe, das einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.Mit 58 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen großen, hellen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche harmonisch verbinden. Diese intelligente Raumaufteilung bietet einen idealen Raum zum Entspannen, Kochen und Empfangen von Freunden.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und sorgt für Ihren Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht Ihnen eine private Waschmaschine zur Verfügung, die Ihren Bedarf an Wäsche noch komfortabler macht.Das Apartment wurde 2019 vollständig renoviert und bietet moderne, hochwertige Ausführungen, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen gewährleisten. Die funktionale Raumaufteilung macht es zu einem idealen Wohnort, sowohl für ein komfortables Wohnen als auch für eine vielversprechende Vermietungsinvestition.Für Ihren Komfort ist das Apartment mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine optimale Schalldämmung und absolute Ruhe gewährleistet. Darüber hinaus stehen überdachte (25'000 CHF) und Außenparkplätze (12'000 CHF) zur Verfügung, die über den Verkaufspreis hinausgehen und somit ein praktisches und sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.Die privilegierte Lage direkt am Flussufer verleiht diesem Apartment einen unwiderstehlichen Charme und bietet eine wahre Auszeit in der Natur. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem idyllischen Umfeld zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Helles Studio in grüner Umgebung

Situé au sein d'une résidence PPE moderne construite en 2019, ce charmant studio sous combles offre un cadre de vie agréable au cur du village viticole prisé de Gilly.Ce logement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet sous toiture, offrant un espace de vie optimisé, idéal pour une personne seule ou comme pied-à-terre. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant.La résidence, composée de 26 lots, dispose également d'un parking souterrain, apportant confort et praticité au quotidien.

SAINT-PREX - NEUER PREIS - 2 Zimmer renoviert mit zwei Balkonen

Nur 10 Minuten von Morges entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Étoy und der Autobahnauffahrt von Allaman, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines kleinen PPE mit Aufzug.Idealerweise gelegen, befindet sie sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Saint-Prex, vom Bahnhof, von den Geschäften (Coop, Denner, Post, Apotheke) und von den Schulen sowie von den Ufern des Genfersees.Ostausrichtung, bietet diese helle Wohnung eine Wohnfläche von etwa 43 m² und verfügt über zwei Balkone, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche zu genießen. Vollständig renoviert im Jahr 2016, ist sie in excellentem Zustand.Beschreibung • Eingangshalle mit Einbauschränken. • Großer Wohnbereich • Ein Schlafzimmer • Eingerichtete Küche. • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. • Zugang zu den beiden Balkonen. Anhängige • Keller. • Außenparkplatz Nr. 14. Zusätzliche Informationen • Wohnfläche: ca. 43 m². • Bodenheizung mit Gas. • PPE wurde 1991 gebaut. • PPE-Lot Nr. 21. • Vollständig renoviert im Jahr 2016 • Kürzlich: Dach- und Kellerdeckenisolierung im Jahr 2025 • Aktuell vermietet für CHF 1'650.- pro Monat, inklusive Nebenkosten. • Möglichkeit der Kreditübernahme von 1,5% bis 2030 - Kredit von CHF 190'000.00 Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zweitwohnsitz, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten.

Neue Wohnung zu verkaufen 1 Zimmer in Echandens - Vaud

Gewerbezone in voller Entwicklung in Echandens, dieses Gebäude gruppiert Werkstätten, Büros und kleine Wohnungen.In der Nähe einer Bushaltestelle, des Bahnhofs und der Autobahnauffahrt.Neues Studio mit Balkon, Einheit Nr. 15, PPE-Fläche 42 m2Verkaufspreis CHF 515'000.-Diese neue Förderung Chocolatier.10 besteht wie folgt:Im Erdgeschoss 13 Werkstätten/Geschäfte in Simplex oder Duplex von 47 m² bis 100 m², alle mit sequenzieller Tür (4/3,7 m) motorisiert oder Vitrine (4,2/3 m), mehrere Lichtpunkte und Anschlüsse für WC/Waschbecken. Die Lieferung erfolgt roh. Ab CHF 325'000.-.Im 1. und 2. Stock: 12 Apartments mit 1,5 und 2 Zimmern (40 bis 55 m²) + einem Balkon, vollständig ausgestattet mit Anschluss für eine Waschmaschine in jedem Wohnungen.Wahl der Ausführungen nach Belieben des Käufers. Ab CHF 440'000.-.Im 2. Stock: 6 Büros von 36 bis 38 m² + einem Balkon, roh geliefert, Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation eines Wasseranschlusses, sanitäre Einrichtungen auf dem Stockwerk.Ab CHF 185'000.-.Eine gemeinsame Terrasse von 91 m² auf dem Dach steht zur Verfügung.Aufzug. Videophone. Sicherheitssystem mit Überwachungskameras.Außenparkplatz zusätzlich CHF 25'000.-.Doppel-Parkplatz mit Ladekran zusätzlich CHF 35'000.-.Baubeginn im Frühjahr 2024 und geplante Fertigstellung Ende 2025.

Neue Wohnung zu verkaufen 1 Zimmer in Echandens - Vaud

Gewerbezone in voller Entwicklung in Echandens, dieses Gebäude gruppiert Werkstätten, Büros und kleine Wohnungen.In der Nähe einer Bushaltestelle, des Bahnhofs und der Autobahnauffahrt.Neues Studio mit Balkon, Einheit Nr. 19, PPE-Fläche 42 m2Verkaufspreis CHF 505'000.-Diese neue Promotion Chocolatier.10 besteht aus:Im Erdgeschoss 13 Werkstätten/Geschäfte in Simplex oder Duplex von 47 m² bis 100 m², alle mit sequenzieller Tür (4/3,7 m) motorisiert oder Vitrine (4,2/3 m), mehrere Lichtpunkte und Anschlüsse für WC/Waschbecken. Die Lieferung erfolgt brut. Ab CHF 325'000.-.Im 1. und 2. Stock: 12 Wohnungen mit 1,5 und 2 Zimmern (40 bis 55 m²) + einem Balkon, vollständig ausgestattet mit Anschluss für eine Waschmaschine in jeder Wohnung.Wahl der Ausführung nach Wunsch des Käufers. Ab CHF 440'000.-.Im 2. Stock: 6 Büros von 36 bis 38 m² + einem Balkon, roh geliefert, Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation eines Wasseranschlusses, gemeinsame Sanitäreinrichtungen auf dem Stockwerk. Ab CHF 185'000.-.Eine gemeinsame Dachterrasse von 91 m² steht zur Verfügung.Aufzug. Videophone. Überwachungssystem durch Kameras.Außenparkplatz zusätzlich CHF 25'000.-.Doppelparker auf dem Lastenaufzug zusätzlich CHF 35'000.-.Baubeginn im Frühjahr 2024 und geplante Fertigstellung für Ende 2025.https://www.chocolatier10.ch