Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Limpach: 1 Treffer

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Gewerbeflächen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiven Gewerbeflächen Diese gepflegte Liegenschaft in Schönbühl vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitiges Nutzungspotenzial unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 843 m² bietet das Mehrfamilienhaus drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe- und Nutzflächen von rund 154 m². Eine Werkhalle, weitere Gewerberäume, ein Gartenhaus sowie zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenfamilien, Gewerbetreibende oder Investoren.Das 1954 erstellte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2021 wurden zudem die Küche und das Badezimmer der Dachgeschosswohnung modernisiert. Wohnen mit vielseitigen MöglichkeitenDie rund 210 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei gut strukturierte Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein separates Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich dank der Modernisierung von 2021 mit einer stilvollen Einbauküche und einem zeitgemässen Duschbad.Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen grosszügigen Aussenbereich mit gewachsenem Garten und verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen.Attraktive Gewerbe- und NutzflächenEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den zusätzlichen Flächen und den daraus entstehenden Nutzungsmöglichkeiten.Die rund 94 m² grosse Werkhalle im Nebengebäude verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ein WC und eignet sich beispielsweise für Handwerk, Produktion oder als grosszügige Lagerfläche.Im Souterrain stehen zusätzlich rund 38 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Zwei helle Räume mit Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder Atelier.Ein rund 22 m² grosses Gartenhaus mit Ofen, kleiner Küche sowie Wasser- und Abwasseranschluss ergänzt das vielseitige Raumangebot. Der angrenzende geschützte Aussensitzplatz schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.Die Highlights auf einen Blick • 10.5 Zimmer verteilt auf 3 eigenständige Wohneinheiten • 3x 3.5 Zimmer Wohnung auf ca. 70 m² • ca. 210 m² Nettowohnfläche • ca. 154 m² zusätzliche Nutzfläche • grosszügiges Grundstück mit 843 m² • Kernsanierung im Jahr 2000 • Dachgeschoss-Küche und -Bad 2021 modernisiertWerkhalle / Gewerberaum mit ca. 94 m²Souterrain-Gewerbefläche mit ca. 38 m² • Gartenhaus mit ca. 22 m² und geschütztem Aussensitzplatz • 6 Aussenparkplätze inklusive • Doppelgarage inklusivevielseitig geeignet für Wohnen, Arbeiten, • Mehrgenerationennutzung oder InvestitionLage und Umgebung • Die Liegenschaft befindet sich in Schönbühl an hervorragend erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gemäss den vorliegenden Objektinformationen ist ein Denner in weniger als einer Minute erreichbar, die Bushaltestelle in rund zwei Minuten und der RBS-Bahnhof in rund vier Minuten. Auch Schulen und eine Apotheke befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung. Damit verbindet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und einer attraktiven Erreichbarkeit - sowohl für Bewohner als auch für eine gewerbliche Nutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Modernes Wohnen in bester Lage von Burgdorf

Modernes Wohnen in bester Lage von Burgdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Steinhofquartier vereint zeitloses Design, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.Im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung in den Jahren 2024/2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail erneuert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Wohnen mit Charakter und KomfortDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige Echtholz-Eichenparkett und die edlen Marmorfliessen der Wohnung eine stilvolle und zeitlose Eleganz verleihen.Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei vollständig erneuerte Badezimmer runden das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab.Ihre Vorteile auf einen Blick • Rund 96 m² Wohnfläche • Offener Wohn- und Essbereich • Hochwertige Einbauküche • Handgefertigter Echtholz-Eichenparkett • Zwei moderne Badezimmer • Edle Marmorfliessen • Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Aussenparkplatz ( optional 20'000 CHF.- ) Modernste Technik - bereit für die ZukunftNicht nur optisch, sondern auch technisch wurde diese Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Dank des integrierten Smart-Home-Systems von Feller Wiser lassen sich Beleuchtung, elektrische Storen sowie die Fussbodenheizung bequem per Smartphone steuern. Ergänzt wird dies durch eine komplett erneuerte Elektroinstallation, dimmbare LED-Beleuchtung und neue dreifach verglaste Fenster.Mit dem Anschluss an die Fernwärme und der neuen Fussbodenheizung profitieren Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Heizlösung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Technische Highlights • Totalsanierung 2024/2025 • Smart-Home-System (Feller Wiser) • Steuerung von Licht, Storen und Heizung per Smartphone • Neue Fernwärmeheizung • Neue Fussbodenheizung • Komplette Elektroinstallation erneuert • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Storen • Dimmbare LED-Spots Privater Garten - mehr Lebensqualität im FreienEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Aussenbereich. Der ca. 23 m² grosse Garten sowie die ca. 13 m² grosse Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel und laden zum Entspannen, Geniessen oder Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die bereits angeschafften Materialien zur Gestaltung der Aussenanlage sind im Kaufpreis enthalten.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Aussenparkplatz. Eine Waschmaschine in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Tumbler sowie ein Veloraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter InfrastrukturDie Wohnung befindet sich im beliebten Steinhofquartier in Burgdorf, einer ruhigen Tempo-20-Begegnungszone mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Spital Emmental sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof Burgdorf Steinhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.Kurze Wege im Alltag • Bahnhof Burgdorf Steinhof ca. 350 m • Bushaltestelle ca. 200 m • Denner ca. 300 m • Coop ca. 600 m • Spital Emmental ca. 650 m • Schulen in Gehdistanz • Familienfreundliche Tempo-20-Zone FazitDiese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Totalsanierung, moderne Smart-Home-Technologie und den privaten Garten mit Terrasse. In Kombination mit der ruhigen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sofortigen Bezugsbereitschaft entsteht ein Wohnangebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen eine seltene Gelegenheit darstellt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Fasch allei. U trotzdäm z Mitz drin.

120 m² Wohnfläche | 5½ Zimmer | 727 m² Grundstück | unverbaubare Fernsicht | viel Privatsphäre | sehr guter ZustandWer sonst so idyllisch mit herrlicher Fernsicht wohnt, sagt normalerweise Fuchs und Hase gute Nacht. Am Lochernweg 20 geniessen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre wie auf einem abgelegenen Hügel – und erreichen trotzdem innert weniger Minuten Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulhaus.Im Umkreis von rund 200 Metern steht kein weiteres Wohnhaus. Dafür schweift der Blick weit über das Mittelland und am Abend Richtung Sonnenuntergang hinter dem Jura. Dank Südhang und idealer Ausrichtung begleitet Sie die Sonne vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl.Ä Garte, wo süsch Kurtaxe zauschDas 727 m² grosse Grundstück bietet trotz Hanglage ebene, einladende Rasenflächen und gemütliche Sitzplätze. Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz für kühlere Tage, während die Laube zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.Ruhe, Weite, Sonne und Aussicht – Sie müssen nur noch den Liegestuhl besorgen.Ou dinne göh d Wünsch i ErfülligAuf der Wohnebene erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wer von einer offenen Wohnküche träumt, kann Küche und Wohnzimmer ohne grossen Aufwand miteinander verbinden.Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss – gleich neben dem Hauseingang – eignet sich als Schlafzimmer, Büro, Homeoffice oder für eine berufliche Nutzung. Zwei Kellerräume und die direkt ins Gebäude integrierte Garage sorgen für reichlich Stauraum und Komfort.Gniessä statt schwitzäWer zuerst jahrelang sanieren möchte, ist hier an der falschen Adresse. In den letzten Jahren wurden unter anderem der Innenausbau mit Küche und Badezimmer, die Fenster sowie die Heizung erneuert.Statt sanieren heisst es hier: Schachteln auspacken, einrichten und geniessen.Die kurtaxe-würdigi Ussicht bliibt äuä für immerDas Haus steht in der Landwirtschaftszone. Damit sind Erweiterungen oder zusätzliche Ausbauten voraussichtlich stark eingeschränkt.Dafür gibt es eine Gegenleistung, die kaum mit Geld aufzuwiegen ist: Die unverbaubare Aussicht dürfte wohl für alle Zeiten erhalten bleiben.Dr Gwunger gweckt?Eine Lage, die Ruhe und Natur mit erstaunlich kurzen Wegen verbindet, 5½ Zimmer, viel Umschwung sowie ein einzugsbereiter Gebäudezustand.Ein Zuhause wie dieses findet man nicht alle Tage. Vielleicht haben Sie es gerade gefunden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Historisches Juwel mit Entwicklungspotenzial

Freistehendes Bauernhaus als Wohn- & Gewerbehaus Ihre Vorteile auf einen Blick: • Erstklassige Lage direkt in der Dorfkernzone von Koppigen • Beeindruckendes Ausbaupotenzial für 6 bis 8 Wohnungen • Grosszügiger Vorplatz mit 15 Parkplätzen • Idyllischer, grüner Garten mit direktem Bachanstoss • Vielseitig nutzbar als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus • Solide historische Bausubstanz mit hochwertiger Struktur • Edler Gewölbekeller sowie grosszügige Stau- und Nebenflächen • Zentrale, historisch bedeutsame Lage im Herzen des Dorfes • Ausgebauter Ladenbereich der ehemaligen Bäckerei mit Umnutzungspotenzial • Renditestarke Entwicklungsliegenschaft mit echtem Alleinstellungsmerkmal Ein Stück Emmentaler Baukultur mit ZukunftAn zentraler Lage im Herzen von Koppigen steht ein eindrückliches Zeugnis Emmentaler Baukultur: ein Bauernhaus aus dem Jahr 1828, das seit nahezu zwei Jahrhunderten den Dorfkern prägt. Direkt an der Hauptstrasse gelegen, vereint diese Liegenschaft gewachsene historische Substanz mit einem aussergewöhnlichen Potenzial für die Zukunft - eine seltene Kombination, die am Markt kaum ein zweites Mal zu finden ist. Der ehemalige Tea-Room-Bereich im Erdgeschoss lässt sich vielseitig weiterdenken: als attraktive Gewerbefläche, als Atelier oder im Rahmen eines völlig neuen Nutzungskonzepts. Noch grösseres Potenzial birgt der Ökonomieteil: Weite Bühnenflächen, hohe Lufträume und eine tragfähige bestehende Struktur schaffen beste Voraussetzungen für aussergewöhnliche Umnutzungen - von stimmungsvollem Loft-Wohnraum bis zu einer durchdachten Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Diese Liegenschaft richtet sich an eine Käuferschaft mit Weitblick - an alle, die historische Bausubstanz nicht ersetzen, sondern in ihrem Sinne weiterführen möchten. Gesucht sind durchdachte Konzepte, die den Charakter des Gebäudes bewahren, seine Geschichte würdigen und sie mit zeitgemässer Architektur und modernen Grundrissen verbinden. Für alle, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu interpretieren, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit grossem gestalterischem Spielraum.Geschichte des AnwesensDas Bauernhaus wurde 1828 errichtet und prägte über ein Jahrhundert das landwirtschaftliche Leben in Koppigen. 1931 wurde der landwirtschaftliche Betrieb eingestellt. 1979 erfolgte der Umbau des Stall- und Tennenbereichs zu einem Tea Room, der über Jahrzehnte fester Bestandteil des Dorflebens war. 1994 wurde das Dach des Wohnteils saniert, 2006 eine Öl-Zentralheizung installiert. 2023 wurde der Betrieb des Tea Rooms und des angeschlossenen Bäckereiladens eingestellt - seither steht das Gebäude offen für eine neue, zukunftsweisende Nutzung.Architektur und modernen Grundrissen verbinden. Für alle, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu interpretieren, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit grossem gestalterischem Spielraum.Objekt & FlächenDie Liegenschaft (Grundbuchnummer 448, Grundbuchgemeinde Koppigen) liegt in der Kernzone, wobei auch die angrenzenden Zonen als Kernzone ausgewiesen sind. Das Gebäude ist nicht massiv gebaut und umfasst eine Grundstücksfläche von 2`061 m², eine Nettowohnfläche von 250 m² sowie eine Gartenfläche von 1`602 m². Die Kubatur inklusive Garagen beträgt 4`861 m³.EigenschaftenDas Haus verfügt über mehr als 10 Zimmer und bietet damit viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. In der Wohnung steht eine Toilette zur Verfügung, im ehemaligen Restaurantbereich ergänzen drei weitere Kunden-Toiletten sowie eine separate Toilette für Mitarbeitende das Angebot. Aussen stehen grosszügige 15 Parkplätze bereit - ein klarer Vorteil für eine gewerbliche wie private Nutzung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren als Wärmeverteilung.Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bewahrt damit ihren einzigartigen historischen Charakter. Gleichzeitig ist der Dachstock ausbaubar, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für eine sinnvolle Erweiterung der Nutzflächen eröffnet - eine ideale Kombination aus geschütztem Erbe und zukunftsgerichtetem Potenzial.Architektonisches ErbeEhemaliges Bauernhaus von 1828, mit Umbauten 1969 und 1977 zum Wohn- und Geschäftshaus erweitert (Ausbau der Ökonomie). Der klassizistische Sichtriegbau ruht auf einem Sandsteinkellersockel und wird von einem mächtigen Halbwalmdach mit bemalter Ründi gekrönt. Die sechs Fensterachsen breite, farbig gefasste Südfassade sowie die Brettarkaden der Seitenlauben mit Zierrand, die zweifarbigen Zopfbüge und die Rechteck- und Stichbogenfenster in Sechserteilung mit profilierten Fensterbänken und -stürzen zeugen von einer aussergewöhnlich qualitätvollen Zimmermannsarbeit. Zwei Haustüren mit geschwungenen Türstürzen und inszenierten Treppenaufgängen, alte Fensterläden sowie ein Sandsteinkeller mit zwei Eingängen unterstreichen den historischen Charakter. Auf der Westseite befindet sich ein Jurasteinbrunnen.Zusammen mit dem Gebäude Hauptstrasse 18 bildet die Liegenschaft einen dominierenden Bau an der Hauptstrasse, platziert in einem Zwickel zwischen Oesch und Mühlegässli. Insbesondere von Südosten herkommend tritt das Anwesen prominent in Erscheinung - ein von Stellung und Eigenwert her gleichermassen bedeutender Exponent des Koppiger Dorfkerns.Fazit: Eine seltene Chance mit ZukunftFür eine Käuferschaft mit Sinn für Substanz und Gestaltungswillen bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance: ein Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch unternehmerischen Spielraum eröffnet - zentral gelegen, mit gewachsener Infrastruktur und in einer Gemeinde, die Tradition und Lebensqualität miteinander verbindet.Wer bereit ist, dieses Erbe weiterzuschreiben, findet in dieser Liegenschaft weit mehr als ein Haus, nämlich die Grundlage für ein Projekt mit Zukunft.

ETW im 1. OG im Herzen Burgdorfs

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone - ein grosszügiger Balkon ab Wohnzimmer, ein praktischer Küchenbalkon sowie ein weiterer Balkon im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer, eine Raumaufteilung, die heute selten geworden ist und im Alltag echten Mehrwert bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.Der Balkon von 8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Solide Bausubstanz und gute ErreichbarkeitDas Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, ein bewährtes und zuverlässiges System. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit für Umbau und Renovation.Wohnen in BurgdorfBurgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtnähe und Lebensqualität auf ausgewogene Weise.FazitDie Technikumstrasse 52 überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Qualitäten, die langfristig Bestand haben: eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, ein grosszügiger Balkon, volle Gestaltungsfreiheit sowie ein im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Eine Wohnung mit echtem Charakter und hoher Wohnqualität an einer gefragten Lage in Burgdorf.