Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Le Pont: 2 Treffer

Immeuble mit Werbeaussicht - unvergleichlicher Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer des Pont, am Ufer des Joux-Sees, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und eines echten Potenzials für Wertsteigerung ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude befindet sich in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Eigenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Atemberaubendes Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue überdachte Parkplätze, die bis zu 12 Fahrzeuge aufnehmen können. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Große, ausbaufähige Volumina, die Ihrem Projekt angepasst werden können. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, der in diesem Sektor besonders selten ist. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Eigenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Gebäude mit Charakter in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Renovierte Villa, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten - L'Isle

IDEAL FÜR EINE GROßE FAMILIE - 5 Schlafzimmer, ein Büro und fast 176 m² Dachboden: ein renoviertes Haus mit Geschmack, das schöne Räume und viele Möglichkeiten bietet. Ein Aufzug bedient alle Ebenen.Dieses charmante Dorfhaus bietet großzügige Räume und eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach zusätzlichen Räumen für Arbeit, Empfang oder die Entwicklung eigener Projekte wie z.B. einer selbstständigen Tätigkeit suchen.Im 1. Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, ausgestatteten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Ofen, 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad mit WC.Die anderen Ebenen ergänzen den Wohnraum mit insgesamt 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Badezimmern, für insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.Der Dachboden von etwa 176 m² stellt einen echten zusätzlichen Raum dar. Dieser große, isolierte und mit Holzöfen beheizte Raum, der von dem Aufzug bedient wird, kann je nach Bedarf genutzt werden: Schlafzimmer, Heimkino, Essbereich, Kunstgalerie oder einfach als Abstell- und Freizeitraum.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem angenehmen und pflegeleichten Garten, einer Terrasse und einem Innenhof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht.Der Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen und erleichtert insbesondere den Zugang zum Dachboden. Der derzeit als Abstellraum genutzte Eingang könnte auch seine ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen.Das Erdgeschoss kann leicht unabhängig vom Obergeschoss gemacht werden und bietet die Möglichkeit, einen Raum für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung mit interessantem Ertrag auszubauen.Das Haus wurde Gegenstand umfangreicher Renovierungsarbeiten, insbesondere 2019 mit der Erneuerung der Dachisolierung und bestimmter Fassadenwände, der Bodenbeläge, der Malerarbeiten, der Badezimmer, der Küchen und der Trennwände. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2013 ersetzt und das Warmwassersystem 2022. Außerdem wurde 2019 eine Photovoltaikanlage von 48 m² installiertDie Highlights • Renovierte 7-Zimmer-Dorfvilla • 5 Schlafzimmer + Büro • Ca. 176 m² Dachboden, isoliert und beheizt • Aufzug auf allen Ebenen • Garten + Terrasse • Innenhof mit 2 bis 3 Stellplätzen • Photovoltaikanlage von 48 m² • Fernheizung • Umfangreiche Renovierung 2019 • Möglichkeit, einen unabhängigen Raum im Erdgeschoss auszubauen • Möglichkeit, die Garage umzubauen • Ruhige und private Umgebung Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Bad • Schlafzimmer • Duschbad / WC • Zusätzliche Küche und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Abstellraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Duschbad / WC • Büro Dachboden von ca. 176 m² • Großer, isolierter Raum mit Dachfenstern und Holzofenheizung (Schlafzimmer / Heimkino / Essbereich / Kunstgalerie), der von dem Aufzug bedient wird Renovierungsarbeiten und diverse • Elektro-Inspektion (OIBT) 2024 • Energetische Inspektion (CECB) 2026 - Noten D-B-A • Fernheizung 2008 (alle damit verbundenen Anlagen konform) • Warmwassersystem 2022 • Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung 2013 • Photovoltaik-Anlage (48 m²) 2019 • Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht 2022 (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und bestimmte Fassadenwände, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Das Kloster - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und atemberaubendem BlickDieses schöne Einfamilienhaus bietet eine dominante Position und eine angenehme Privatsphäre in einer angenehmen und friedlichen Umgebung. Von allen Räumen aus bietet der Blick auf den See eine atemberaubende Aussicht und bietet so ein privilegiertes Lebensumfeld im Alltag.Das Anwesen verfügt derzeit über 2 Wohnungen, darunter eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Garage, die für 1'150.-/Monat vermietet ist, sowie die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage. Diese Situation bietet ein interessantes Potenzial für Rendite durch eine attraktive Mieteinnahme, aber auch die Möglichkeit, die Hauptwohnung zu erweitern.Das Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Lediglich einige Arbeiten zur Renovierung sind nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorzusehen.Das Grundstück mit über 3'000 m² umfasst auch 4 Garagenboxen mit einfachem und praktischem Zugang zum Haus.Außerhalb lädt eine angenehme, schattige Terrasse ein, die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten. Mehrere Anbauten wie Wintergarten, Werkstatt und Keller vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Objekt, das Blick, Raum, Ruhe, Mietpotenzial und Lebensqualität miteinander verbindet.

Vallorbe - Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung mit Werkstatt und Garten

Ein Renovierungsprojekt?Entdecken Sie dieses geräumige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Verfügbar ab sofort!Das Objekt benötigt eine umfassende Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizsystem auf mittlere Sicht), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Volumina und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer raren Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Tätigkeit kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über eine Nebengebäude, die als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann, sowie über eine Garage und 2 Außenparkplätze.Außerhalb bietet ein großer Bereich der ganzen Familie Platz: Garten/Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potenzial und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Appartement 6,5 pièces avec jardin de 155 m² - Exposition sud-ouest

Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement familial de 6,5 pièces offre une surface habitable nette de 155 m². Un espace généreux et modulable, pensé pour le confort et la convivialité des grandes familles.Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose grâce à une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de vie de soleil toute la journée. L'agencement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces privés tout en conservant une belle fluidité.Le bien dispose d'un jardin privé, véritable havre de paix où petits et grands peuvent profiter pleinement de la vie en plein air, en toute tranquillité et sans quitter le confort du domicile. Deux salles de bains ainsi que le WC invités complètent cet appartement, parfaitement dimensionné pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille nombreuse ou de plusieurs générations sous le même toit.Ce cadre de vie serein bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les familles : l'arrêt de bus, l'école et le jardin d'enfants se trouvent à quelques mètres seulement de l'appartement. Un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité du quotidien, pour les familles en quête d'espace, de lumière et de nature en ville.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1142-26-1Nestled in a peaceful, green setting, this family-friendly 6.5-room apartment offers a net living area of 185 m², spread across four levels. A generous and flexible space, designed for the comfort and togetherness of large families.From the moment you step inside, you'll be won over by the natural light, thanks to a southwest exposure that fills the living areas with sunshine throughout the day. The layout across four levels allows for a natural separation between living and private spaces, while maintaining smooth flow between each floor.The property features a private garden, a true haven of peace where both children and adults can enjoy time outdoors in complete tranquility, without ever leaving the comfort of home. Two bathrooms and two guest toilets round out this apartment, perfectly suited to the daily needs of a large family or multiple generations living under one roof.This serene setting, close to urban amenities and transport links, offers the ideal balance between calm and convenience. A rare opportunity for families seeking space, light, and nature in the heart of the city.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1142-26-1In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese familienfreundliche 6,5-Zimmer-Wohnung eine Nettowohnfläche von 185 m², verteilt auf vier Ebenen. Ein großzügiger und flexibel nutzbarer Raum, konzipiert für den Komfort und das Zusammenleben großer Familien.Bereits beim Eintreten überzeugt die natürliche Helligkeit, dank einer Südwest-Ausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet. Die Aufteilung auf vier Ebenen ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen, bei gleichzeitig fließendem Übergang zwischen den einzelnen Stockwerken.Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten, eine echte Oase der Ruhe, in der Groß und Klein die Zeit im Freien in aller Gelassenheit genießen können, ohne den Komfort des eigenen Zuhauses zu verlassen. Zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs vervollständigen diese Wohnung, die perfekt auf die täglichen Bedürfnisse einer kinderreichen Familie oder mehrerer Generationen unter einem Dach zugeschnitten ist.Dieses ruhige Wohnumfeld in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Verkehrsachsen bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit für Familien auf der Suche nach Platz, Licht und Natur mitten in der Stadt...

Schönes renoviertes Dorfhaus mit Charme, Raum und Blick auf die Alpen

Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1830 eine umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren, bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verzaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.Schon beim Eingang setzt ein geräumiger Flur den Ton. Das Erdgeschoss bietet eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang nach draußen übergeht. Ein großer, vielseitiger Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann, verfügt über ein eigenes, angrenzendes Duschbad. Ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.Im Obergeschoss führt ein großer Verteilerraum zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den hohen Standard der Renovierung wider.Außerhalb lädt eine angenehme Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen etwa 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.In der Nähe von Geschäften und mit leichtem Zugang zu Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.Ein Besuch ist erforderlich, um den gesamten Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdeckenAUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT Jenseits seiner großzügigen Räume und der hochwertigen Renovierung zeichnet sich dieses einzigartige Objekt in Montricher durch eine seltene Stärke aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das multiple Perspektiven für die Zukunft bietet.Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachboden, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögenswert.Diese Dachbodenflächen könnten die Schaffung zusätzlicher Flächen ermöglichen, wie z.B. einen unabhängigen Bereich, eine exklusive Etage oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, die Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition ebnet.In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, neuere Renovierung und Baureserven verbinden, äußerst gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.Eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die Wohnen und zukünftiges Projekt in einem authentischen und geschätzten Umfeld am Fuße des Jura verbinden möchten.

NEUE PROMOTION - Nur wenige Minuten von La Sarraz

Neue Promotion im Herzen von La Praz, Le Belvédère de La Praz ist ein Projekt von nur zwei contemporary village houses, die in einer alten Scheune komplett umgebaut wurden.Auf dem Plan angeboten, bieten sie jeweils mehr als 160 m² Wohnfläche und etwa 220 m² Nutzfläche, mit modernen und energetisch effizienten Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und Dreifachverglasung.Hell und offen zum Außenbereich, profitieren sie von einer großartigen Aussicht auf 180° die Natur, den See, das Tal und die Alpen, sowie einer schönen Aussicht auf den Genfersee. Ein privilegiertes Umfeld im Herzen des Waadtländer Juras, in der Nähe der wichtigsten Zentren des Kantons.KellerInnenzugang zur WohnungInnenparkplatz zusätzlich zum Preis für 35'000.- CHF Vorinstallation für eine ElektroladestationKeller und AbstellräumeTechnikraumErdgeschossHaupteingangZimmer/Büro von etwa 11 m²Eingangshalle mit integriertem SchrankGästetoiletteGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 48 m²Balkon von etwa 9 m²Direkter Zugang zum GartenObergeschossElternschlafzimmer von 17 m² mit privater DuscheZwei geräumige Schlafzimmer von etwa 15 und 18 m² mit direktem Zugang zum zweiten Balkon von 9 m² Ein Badezimmer DachbodenAbstellraum von etwa 8 m²Mehrzweckraum von etwa 40 m², ideal als Spielzimmer, FitnessraumAußenbereichePrivater Garten von 61 m² für das eine Haus und 35 m² für das andereEin Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für 15'000.- CHFEin BesucherparkplatzDas Erdgeschoss und der Garten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich dank einer Rampen mit sanfter Neigung und ohne Stufen zwischen Außen- und Innenbereich.Schulen und SchülertransportLa Praz ist Teil von AsCoVaBaNo, die den Schülertransport für Kinder nach ihrem Schuljahrgang organisiert und übernimmt. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Dorf La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - ca. 8 Min./5 km, mit organisiertem Schülertransport.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - ca. 15 Min mit direktem Buso 9S-11S : Vallorbe - organisierte Schülertransporte vom Vallon du Nozon (Bus/Zug nach Fahrplan).Eine Organisation, die es Familien ermöglicht, den friedlichen Rahmen von La Praz voll auszunutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Schulen zu haben.Geplante Fertigstellung im Dezember 2027.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder das Projekt unter +41 78 612 70 80 - Frau Sev SELIMI zu entdecken

NEUE PROMOTION - 2 moderne Häuser in La Praz

Neue Promotion im Herzen von La Praz, Le Belvédère de La Praz ist ein Projekt von zwei modernen Dorfhäusern, die in einer vollständig umgebauten alten Scheune untergebracht sind.Sie werden auf dem Plan angeboten und bieten jeweils mehr als 160 m² Wohnfläche und etwa 220 m² Nutzfläche, mit modernen und energetisch effizienten Ausstattungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und Dreifachverglasung.Hell und offen zum Außenbereich, bieten sie eine großartige Aussicht auf 180° auf die Natur, den See, das Tal und die Alpen, sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee. Ein privilegierter Rahmen im Herzen des Waadtländer Juras, in der Nähe der wichtigsten Zentren des Kantons.KellerInnenzugang zur WohnungInnenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 35'000.- Vorinstallation für eine ElektrotankstelleKeller und AbstellräumeTechnikraumErdgeschossHaupteingangZimmer/Büro von etwa 11 m²Eingangsbereich mit EinbauschränkenGästetoiletteGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 48 m²Balkon von etwa 9 m²Direkter Zugang zum GartenObergeschossElternschlafzimmer von 17 m² mit privater DuscheZwei geräumige Zimmer von etwa 15 und 18 m² mit direktem Zugang zum zweiten Balkon von 9 m² Ein Badezimmer DachbodenAbstellraum von etwa 8 m²Mehrzweckraum von etwa 40 m², ideal als Spielzimmer, FitnessraumAußenbereichePrivater Garten von 61 m² für das eine Haus und 35 m² für das andereEin Außenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 15'000.-Ein BesucherparkplatzDas Erdgeschoss und der Garten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich dank einer Rampen mit flacher Neigung und ohne Stufen zwischen Außen- und Innenbereich.Schulen und SchülertransportLa Praz ist Teil von AsCoVaBaNo, die den Schülertransport für Kinder nach ihrem Schuljahrgang organisiert und übernimmt. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Dorf La Praz.o 1P-2P : Collège de Romainmôtier-Envy - ca. 8 Min./5 km, mit organisiertem Schülertransport.o 3P-8P : Collège de Vaulion - Collège de Vaulion - ca. 15 Min mit direktem Buso 9S-11S : Vallorbe - organisierte Schülertransporte vom Vallon du Nozon (Bus/Zug nach Fahrplan).Eine Organisation, die es Familien ermöglicht, den friedlichen Rahmen von La Praz voll auszunutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Schulen zu haben.Geplante Fertigstellung im Dezember 2027.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder das Projekt unter +41 78 612 70 80 - Frau Sev SELIMI zu entdecken