Immobilien zum Kaufen in Fällanden: 9 Treffer

Viel Raum für die Familie, naturnah und mit Weitblick auf den Greifens

Zweiseitig angebautes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum und Baurecht mit zwei Einstellplätzen in der gemeinsamen Tiefgarage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum und Baurecht. Das Objekt ist als zweiseitig angebautes Mittelhaus konzipiert und befindet sich innerhalb einer ruhigen Reihenhausüberbauung an der Fröschbach 50 in Fällanden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 erstellt und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 175 m². Die anteilsmässige Grundstücksfläche beträgt rund 223 m². Das Haus bietet aufgrund seiner mehrgeschossigen Struktur ein grosszügiges Raumangebot und eine funktionale Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Die Grundrissdisposition ist auf eine familiengerechte Nutzung ausgerichtet und ermöglicht neben klassischen Wohn- und Schlafräumen auch flexible Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der obere Balkon, von dem sich eine teilweise Sicht auf den Greifensee eröffnet. Dieser zusätzliche Aussenbereich schafft einen attraktiven Rückzugsort und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität der Liegenschaft. Durch die effiziente Bebauung wird die vorhandene Grundstücksfläche optimal genutzt. Gleichzeitig steht dem Objekt ein eigener Garten- und Aussenbereich zur Verfügung, der den Wohnraum funktional ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltswert bietet. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht auf Grundstücken der Familie Schellenberg und der politischen Gemeinde Fällanden. Der Baurechtsvertrag läuft gemäss den vorliegenden Unterlagen bis zum 31. Oktober 2090. Zum Objekt gehören zwei Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dadurch wird das Wohnangebot sinnvoll ergänzt und die Alltagstauglichkeit insbesondere für einen Familienhaushalt oder einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen erhöht. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Reiheneinfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche im Verhältnis zur anteilsmässigen Grundstücksfläche, sehr guter Nahversorgung, Nähe zum Greifensee, teilweiser Seesicht vom oberen Balkon sowie einem langfristig gesicherten Baurecht.

Ausdruckstarkes Traumhaus mit atemberaubender Aussicht

Das hochwertig erstellte Wohnhaus besticht durch seine kernige Architektur mit Erkern, Split-Level und offenen Räumen bis in den Giebel mit Sichtbalken. Das markante Cheminée mit Steinverkleidung prägt den Wohnbereich, während das Galeriezimmer dem Haus eine zusätzliche räumliche Dimension verleiht. Die sorgfältig gewählte Materialisierung ist etwas in die Jahre gekommen und eröffnet zugleich vielseitige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Erneuerung.Besonders eindrücklich ist die unverbaubare Aussicht über den Greifensee bis in die Alpen. Verschiedene Sitzplätze schaffen private Aufenthaltsbereiche im Freien. Der Schwimmteich und der alte Baumbestand ergänzen den Aussenraum und verleihen dem Grundstück eine gewachsene Atmosphäre.Auch hinsichtlich der Nutzung bietet die Liegenschaft viel Spielraum. Der bestehende Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen: Aus den heutigen drei Schlafzimmern können bei Bedarf bis zu sechs entstehen. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Damit verbindet das Haus seine charaktervolle Architektur mit dem Potenzial, es langfristig an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.

Neubau: Ein Zuhause voller Raum und Lebensqualität

The Country Collection – Reihenhaus B | Fällanden Zeitlose Architektur, grosszügige Räume und ein Zuhause zum Wohlfühlen: Im exklusiven Neubauprojekt «The Country Collection» in Fällanden entsteht ein modernes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Townhouse-Charakter und rund 163 m² Wohnfläche. Klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und die Aufteilung über mehrere Etagen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses, während die privaten Rückzugsräume und der eigene Aussenbereich für eine ideale Balance zwischen Familienleben, Entspannung und Privatsphäre sorgen.Highlights auf einen Blick • Erstbezug im exklusiven Neubauprojekt «The Country Collection» in Fällanden • 5 Zimmer mit rund 163 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen • Moderne, zeitlose Architektur mit klarer Formensprache und hochwertigem Wohnkonzept • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich als einladender Mittelpunkt des Familienlebens • Drei separate Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice • Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten • Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag • Rund 23 m² privater Aussenbereich mit Terrasse, Vorplatz und Gartenanteil • Grosszügige Ausbaubudgets für eine hochwertige und individuelle Innenausstattung • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling für nachhaltiges Heizen und angenehme Temperierung im Sommer • Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Sonnenenergie • Vorbereitung für E-Mobilität für zukunftsorientiertes Laden • Hoher Schallschutzstandard für angenehme Ruhe und zusätzlichen Wohnkomfort • Grosszügiger Keller mit rund 19 m² zusätzlicher Nutz- und Staufläche • Direkter Zugang zur Tiefgarage für bequemes und wettergeschütztes Ankommen • Voraussichtlicher Bezug im 3. Quartal 2028 Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.Reihenhaus B verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und einem angenehmen Gefühl von Geborgenheit. Grosszügige Wohnbereiche, vielseitig nutzbare Zimmer und der private Aussenraum schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und individuelle Wohnträume.Entdecken Sie Reihenhaus B der «Country Collection» – und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel voller Wohnqualität und Lebensfreude.