Immobilien in Maur kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Maur bekannt?
Maur liegt im Kanton Zürich. Maur ist bekannt für seine Lage am Greifensee, seinen dörflichen Charakter und seine Position im Raum Zürich. Es spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch die Nähe zur weiteren Metropolregion schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Maur aus?
Der Immobilienmarkt in Maur ist typischerweise von der Nachfrage nach gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnen am See in einem knapp bemessenen Wohnumfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’400’000 CHF
- Das ist 71.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 980’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’045’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’100’000 CHF
- Das ist 66.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’617’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’727’500 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’090 CHF
- Das ist 26.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’750 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’577 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-maur
Steuersätze
Maur hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.16%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.15%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.33%
- Paar mit Kindern: 5.56%
- Verheiratete Rentner: 12.12%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’455 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 21’290 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 24’340 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’830 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’800 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.38% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 5’069
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 264 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’884, mit einem Ausländeranteil von 22.82%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 126’130 CHF. Das ist 54.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.09% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Maur?
Der Alltag in Maur ist eng mit dem See, lokalen Spazier- und Velorouten sowie einer ruhigen Dorfatmosphäre verbunden. Die Bewohner profitieren von offenem Umland, nahegelegenen Erholungsgebieten und alltäglichen Angeboten in den umliegenden Gemeinden, während Zürich ein wichtiges Ziel für Arbeit und grössere Angebote bleibt.
Welche Lebensstile passen zu Maur?
Maur eignet sich für Familien, die ein Wohnumfeld suchen, für Pendler, die eine ruhigere Basis mit guter Erreichbarkeit von Zürich schätzen, und für Käufer, die Einfamilienhäuser oder andere niedrig verdichtete Häuser bevorzugen. Es spricht auch Menschen an, denen Natur, Seezugang und ein ruhigerer Alltag wichtig sind.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
