6 risultati - Immobili in vendita: Ebmatingen

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5.5 locali, 164m², CHF 2'280'000.–
Im Grossacher 9, 8123 Ebmatingen

Ultima possibilità – ampia mansarda in nuovo edificio a Ebmatingen

Nel progetto di costruzione nuova, Im Grossacher 9, Ebmatingen con solo sette unità abitative, l'ultimo appartamento è in vendita. L'appartamento mansarda spazioso 5,5 locali offre molto spazio, una disposizione attraente su due piani e un sentimento di vita speciale sotto il tetto.Il cuore dell'appartamento è costituito dal vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 60 m². La concezione della stanza aperta crea un sentimento di spazio impressionante e offre molta libertà per una decorazione individuale. La cucina progettata in modo aperto si fonde armoniosamente nello spazio di vita e forma un centro di comunicazione per la famiglia e gli ospiti.Direttamente dallo spazio di vita, si può accedere al balcone di 17,8 m². Qui, la posizione sopraelevata dell'appartamento mansarda con veduta a distanza può essere particolarmente apprezzata.quattro locali polivalenti sono disponibili. L'offerta di locali è completata da due celle umide con doccia/WC o bagno/WC, un ripostiglio, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per la gestione della casa separato con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.Un'occasione rara a Ebmatingen: Coloro che cercano un alloggio spazioso, una concezione di stanza aperta moderna e la privacy di un appartamento mansarda troveranno qui.Una partecipazione individuale alla progettazione interna è ancora possibile. Un certificato provvisorio GEAK di classe A è disponibile, quindi si può beneficiare di mutui sovvenzionati.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 128m², CHF 1'290'000.–
Bachtobelstrasse 13, 8123 Ebmatingen

Appartamento giardino 4,5 locali con potenziale

Questo attraente appartamento di giardino 4,5 locali con un ampio spazio esterno privato a Ebmatingen combina un modo di vita naturale con un'infrastruttura eccellente e una vicinanza alla città di Zurigo. Punti salienti in un colpo d'occhio: - zona di ingresso accogliente e conviviale - sala da pranzo luminosa e confortevole nella charmante finestra a bow - cucina moderna, semi-aperta con estrattore di vapore BORA e apparecchi di alta qualità - vasto soggiorno con ampie finestre e camino integrato per ore confortevoli - spazio di seduta coperto con accesso diretto al vasto giardino privato - bagno con doppio lavandino, vasca da bagno-doccia e toilette - lavanderia privata pratica direttamente nel bagno - toilette per gli ospiti separata - stanza aggiuntiva con area antistante nel seminterrato, ideale come stanza per gli ospiti, di lavoro o di svago - proprio compartimento di cantina nel seminterrato Un posto auto nel garage sotterraneo condiviso e un posto auto all'aperto completano questa offerta eccezionale. Concept di stanza flessibile L'appartamento dispone attualmente di 4,5 locali, e con uno sforzo minimo, una stanza può essere convertita in due stanze separate. Ciò consente all'appartamento di essere adattato in modo flessibile alle esigenze di vita che cambiano. Posizione calma e soleggiata con infrastruttura eccellente Le strutture di shopping, l'asilo nido e la scuola elementare, nonché i trasporti pubblici, si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, le foreste, i prati e il lago di Greifensee vicini invitano a una varietà di attività di svago e di relax. Un focolare con una alta qualità della vita Sia per una famiglia, una coppia o dei professionisti: questo appartamento di giardino offre ampi spazi di soggiorno, un concept di stanza flessibile, un giardino privato e una combinazione attraente di pace, natura e vicinanza alla città. Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Convincetevi voi stessi di questa opportunità di vita attraente. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto! MATMA - PIÙ UMANO - PIÙ A CASA

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 88m², CHF 895'000.–
Lebernstrasse 2b, 8123 Ebmatingen

Il tuo appartamento. Le tue idee. La tua casa.

Quiet, soleggiato e con molto potenziale di progettazione: Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare a Ebmatingen offre una base solida per la tua casa individuale. L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 88 m² e è disponibile immediatamente. Grazie all'ascensore, il piano è facilmente accessibile.La pianta dell'appartamento include un ampio ingresso con spazio per una guardaroba, una cucina, una camera da letto genitoriale con bagno en suite, e un'altra stanza. L'offerta di locali è completata da un bagno aggiuntivo con doccia e WC, nonché dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti. Sia la seconda stanza che il soggiorno offrono un accesso diretto al balcone coperto di circa 9 m². Da qui, puoi godere di una bella vista sul verde.L'appartamento è in uno stato che richiede una ristrutturazione e ti dà la possibilità di rinnovare la cucina, i bagni e il pavimento secondo le tue idee personali. La muratura e le finestre sono intatte secondo i dati dell'oggetto, e il tetto piano è stato recentemente ristrutturato. Gli armadi a muro nella camera da letto offrono uno spazio di stoccaggio pratico. L'appartamento comprende anche uno spazio di cantina e un ampio laboratorio nel seminterrato.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per CHF 40.000.- La casa multifamiliare è stata costruita nel 1979, ha cinque appartamenti e tre piani. L'alimentazione di calore è fornita da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. La posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini a Ebmatingen combina un modo di vivere naturale con una buona connessione: i collegamenti di autobus portano a Stettbach, Schwerzenbach e Uster, tra gli altri, mentre il lago di Greifensee è a circa 1,5 km. Le strutture commerciali, la scuola e la farmacia sono situate sul posto.Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 895.000.-Spese aggiuntive: CHF 7.140.-Disponibile immediatamente

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 163m², Prezzo su richiesta
8123 Ebmatingen

Abitazione vicina alla città con diverse possibilità

Questo appartamento di maisonnette di 5,5 locali, ben curato, si estende su due piani e offre circa 163 m² di spazio abitativo spazioso con un piano interessante e polivalente. Questo presenta locali spaziosi, una grande galleria, una lavanderia all'interno dell'appartamento e un locale di casa annesso. Quattro camere da letto e tre bagni creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. La divisione su due livelli apre anche possibilità interessanti per un ufficio a casa, un'area ospiti separata o un alloggio su due generazioni.I locali di vita e di sonno sono equipaggiati con parquet di alta qualità e offrono un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole. Attualmente, il riscaldamento è effettuato tramite un sistema di riscaldamento a olio; una sonda geotermica è già in fase di pianificazione e offre una prospettiva orientata verso il futuro per l'approvvigionamento di calore.Un camino in pietra stiloso aggiunge charme supplementare al soggiorno e invita a ore conviviali. Durante la stagione calda, il balcone orientato a sud-ovest prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto piacevole per riposare.L'appartamento convince anche in termini di superfici secondarie e di comfort: due posti auto sotterranei, un locale di cantina e un locale di svago separato offrono molto spazio per i veicoli, lo stoccaggio e i progetti personali. Un ascensore assicura un accesso comodo.La posizione tranquilla a Ebmatingen combina un alloggio piacevole con un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola elementare sono situate direttamente nel villaggio. Le aree di svago vicine intorno al lago di Greifensee sono anch'esse rapidamente accessibili.Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, la stazione principale di Zurigo può essere raggiunta in circa 40 minuti. In auto, ci sono connessioni molto buone via Forchstrasse e Forch-Autobahn nella direzione di Zurigo e dintorni.PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO- circa 163 m² di spazio abitativo- 5,5 locali su due piani- quattro camere da letto- tre bagni- piano polivalente con diverse possibilità di utilizzo- parquet di alta qualità- riscaldamento a pavimento- camino in pietra stiloso- balcone orientato a sud-ovest- posizione tranquilla con vista nord-est- due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto- locale di svago separato, incluso nel prezzo di acquisto, e locale di cantina- ascensore- sonda geotermica in fase di pianificazione- Migros e fermata dell'autobus a distanza di cammino- asilo nido e scuola elementare direttamente a Ebmatingen- area di svago e lago di Greifensee a proximità immediata- stazione principale di Zurigo raggiungibile in circa 40 minuti con i mezzi pubblici- connessione di traffico molto buona via Forchstrasse e Forch-Autobahn- tasso di imposta attraenteUn alloggio con molto spazio, flessibilità e qualità di vita in un luogo tranquillo, ma perfettamente collegato a Zurigo.Contattateci oggi per pianificare una visita. Saremo felici di mostrarvi questo appartamento emozionante !SE NON AVETE RICEVUTO LA DOCUMENTAZIONE ENTRO 5 MINUTI DAL INVIO DEL MODULO DI CONTATTO, VERIFICATE ANCHE LA VOstra CARTILLA SPAM !

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Comprare e affittare immobili a Maur: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Maur?

Maur si trova nel canton Zurigo. Maur è nota per la sua posizione sul Greifensee, per il suo carattere di villaggio e per la sua collocazione nell’area di Zurigo. Attira gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, pur restando vicini alla più ampia area metropolitana.

Com'è il mercato immobiliare a Maur?

Il mercato immobiliare di Maur è in genere influenzato dalla domanda di case familiari ben tenute e di abitazioni sul lago in un contesto residenziale con offerta limitata.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 400 000 CHF
    • Questo è 71,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 980 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 045 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 100 000 CHF
    • Questo è 66,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 617 500 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 727 500 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 090 CHF
    • Questo è 26,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 577 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-maur

Aliquote fiscali

Maur ha un'aliquota fiscale generale del 9,16 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 13,15 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,33 %
    • Coppia con figli: 5,56 %
    • Pensionato sposato: 12,12 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 455 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 21 290 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 24 340 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 830 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 800 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,38 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 5 069
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 264 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 10 884, con una quota di stranieri del 22,82 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 126 130 CHF. Questo è 54,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,09 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Maur?

La vita quotidiana a Maur è strettamente legata al lago, ai percorsi locali per passeggiate e biciclette e a una tranquilla atmosfera di villaggio. I residenti beneficiano della campagna circostante, delle aree ricreative vicine e dei servizi di tutti i giorni nei comuni limitrofi, mentre Zurigo resta una destinazione importante per il lavoro e per le offerte più ampie.

Quali stili di vita si adattano a Maur?

Maur è adatta a famiglie in cerca di un contesto residenziale, a pendolari che apprezzano una base più tranquilla ma ben collegata a Zurigo, e ad acquirenti che preferiscono case unifamiliari o altre case a bassa densità. Piace anche a chi dà priorità alla natura, all’accesso al lago e a uno stile di vita quotidiano più sereno.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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