Comprare e affittare immobili a Mönchaltorf: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Mönchaltorf?
Mönchaltorf si trova nel canton Zurigo. Mönchaltorf è un comune rurale dell’Oberland zurighese, noto per il suo carattere di villaggio, il contesto agricolo e il facile accesso alla zona del Greifensee. Attira chi cerca una base più tranquilla, pur restando vicino a Zurigo e alle principali aree di lavoro del Glattal e dell’Oberland.
Com'è il mercato immobiliare a Mönchaltorf?
Il mercato immobiliare di Mönchaltorf è in genere caratterizzato da una domanda locale di case familiari, appartamenti e abitazioni a bassa densità, più che da un ampio stock abitativo urbano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 780 000 CHF
- Questo è 4,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 639 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 981 312 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 685 000 CHF
- Questo è 33,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 495 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 890 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 850 CHF
- Questo è 12,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 633 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 190 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Mönchaltorf ha un'aliquota fiscale generale del 10,06 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,41 %
- Coppia sposata senza figli: 9,18 %
- Coppia con figli: 6,15 %
- Pensionato sposato: 13,26 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 550 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 330 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 660 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 525 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 255 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,26 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 959
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 180 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 310, con una quota di stranieri del 19,4 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 79 070 CHF. Questo è 3,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,02 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 44 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 44 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 25 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Mönchaltorf?
La vita quotidiana a Mönchaltorf ruota attorno al ritmo del villaggio, ai servizi locali e alla vicinanza alla campagna aperta, con percorsi per passeggiate e biciclette facilmente accessibili. I residenti beneficiano inoltre delle opportunità ricreative nei dintorni del Greifensee e dell’offerta più ampia di cultura, ristorazione e negozi nelle località vicine.
Quali stili di vita si adattano a Mönchaltorf?
Mönchaltorf è adatto alle famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita da villaggio e ai pendolari che desiderano una base pratica nell’area di Zurigo. Può interessare anche chi cerca più spazio e una quotidianità più calma rispetto ai comuni urbani più densi.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.