6 risultati - Immobili in vendita: Mönchaltorf

Lukas Speck

Lukas Speck

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Lukas Speck

Lukas Speck

  • Parcheggio
  • Garage
  • Piscina
6.5 locali, 197m², CHF 2'180'000.–
Mönchaltorf, 8617 Mönchaltorf

Oasi privata: esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina

Questa casa familiare moderna di 6,5 locali, situata in una posizione familiare a Mönchaltorf, combina uno spazio generoso, una tecnologia energetica all'avanguardia e un'esperienza di giardino di prima classe. Grazie all'orientamento sud-ovest ideale, potete godere di un sole tutto il giorno in tutta la proprietà. Quando si entra nella proprietà, si è accolti al piano terra da un ingresso ben pensato con un guardaroba pratico. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi, con un piano di ettaro riuscito. La cucina adiacente è dotata di un'isola di cottura centrale, di un angolo bar confortevole e di un ritiro separato, lasciando nessun desiderio insoddisfatto per gli appassionati di cucina. Questo livello è completato da una prima camera - ideale come ufficio a casa o camera per gli ospiti - e da un bagno degli ospiti separato. Al piano superiore, ci sono tre camere spaziose. La camera principale si presenta come un rifugio privato con un bagno integrato direttamente. Un secondo bagno con doccia serve le altre stanze di questo piano. La cantina sorprende con una quinta camera, che può essere utilizzata in modo flessibile per gli ospiti, gli adolescenti o come un rifugio tranquillo. Inoltre, un grande spazio di svago non riscaldato è disponibile qui per il tempo libero, la forma fisica o gli hobby. I dintorni estensivi invitano a sostare all'aperto fino alle ore serali. Un posto a sedere coperto offre protezione in tutte le condizioni meteorologiche, mentre la piscina privata offre il perfetto rinfresco nei giorni caldi d'estate. La proprietà stabilisce anche degli standard in termini di energia: grazie alla combinazione di una pompa di calore aria/acqua, di un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e di una caldaia a pompa di calore, la casa funziona a circa il 75% di autosufficienza energetica. Per i vostri veicoli, un garage doppio spazioso e numerosi spazi di parcheggio esterni sono disponibili. La microlocalizzazione eccellente completa l'offerta - la scuola, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi questa casa durante un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/8617-26-2

  • Parcheggio
  • Garage
  • Piscina
Banuyan Ravi

Banuyan Ravi

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Banuyan Ravi

Banuyan Ravi

  • Balcone / Terrazza
4.5 locali, CHF 780'000.–
8617 Mönchaltdorf

La tua felicità di vivere con vista sul verde

In un quartiere tranquillo, una casa vi aspetta per arrivare e sentirvi bene. Sia come coppia con piani di futuro condivisi o come famiglia, qui si crea uno spazio per ricordi condivisi e piccoli momenti felici della vita quotidiana. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale nel soggiorno e, con il pavimento in legno, creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina con elettrodomestici V-ZUG vi invita a provare nuove cose insieme e a viziare i vostri cari con delizie culinarie. Dalla colazione cozy per due alla cena familiare in comune, si crea del tempo prezioso insieme a partire dai momenti quotidiani. In tutte e tre le camere da letto, le grandi finestre offrono molta luce naturale e una bella vista sul paesaggio verde. Qui aprirete gli occhi al mattino e già apprezzerete i primi momenti della giornata con una vista sul verde - una vista che potete amare ogni giorno. Il balcone vi invita ad apprezzare la bella vista e a lasciare la giornata terminare in modo rilassato. Un posto auto sotterraneo completa questa offerta attraente.Mönchaltdorf combina il fascino rurale con la vicinanza alla città e offre alle famiglie e alle coppie un ambiente di vita attraente. Qui, la vita quotidiana può essere plasmata in modo rilassato e il tempo trascorso insieme può essere consapevolmente apprezzato. Gli ambienti verdi con prati e campi vi invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax in piena natura. Sia un'escursione con i bambini o una passeggiata serale per due - il relax inizia direttamente nel villaggio. L'asilo, le scuole e le strutture commerciali per le esigenze quotidiane fanno di Mönchaltdorf un centro di vita piacevole. La vita del villaggio gestibile offre buone condizioni per abituarsi e fare nuovi contatti. La vicinanza con Uster e Zurigo completa il modo di vita naturale con possibilità diverse per il lavoro, il tempo libero e la cultura. Così, potete godere della sicurezza di un villaggio e rimanere allo stesso tempo connessi alla vita urbana.- Nessun traffico di passaggio - Quartiere residenziale tranquillo e familiare - Bella vista sul verde e sul paesaggio di colline dolci - Tre camere da letto luminose - Superficie abitabile netta di circa 89 m² - Cucina con elettrodomestici V-ZUG - Balcone per rilassarsi e godere - Scuole, strutture commerciali e trasporti pubblici nelle vicinanze - 1x posto auto sotterraneo escl. a CHF 35 000.-

  • Balcone / Terrazza
Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1
6.5 locali, 153m², CHF 1'770'000.–
8617 Mönchaltorf

VIVERE IN FAMIGLIA CON GIARDINO GRANDE

Il punto forte particolare di questa casa a schiera è il grande giardino, ben curato e soleggiato, che offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godere. L'ambiente tranquillo e familiare crea condizioni ideali per le coppie, le famiglie e tutti coloro che apprezzano uno spazioso spazio esterno privato.Inside, la casa convince anche con molto spazio, attrezzature di alta qualità, un piano terra ottimale e stanze luminose. La zona living e pranzo inondati di luce con il camino svedese crea un'atmosfera calda e accogliente. Lo scambiatore di calore a terra assicura un riscaldamento moderno. L'accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa è particolarmente pratico. La posizione tranquilla vicino alla scuola e le brevi distanze all'interno di Mönchaltorf completano l'offerta globale attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Grande giardino, soleggiato e ben curato • Molto spazio e piano terra ottimale • Stanze luminose e accoglienti • Posizione tranquilla, soleggiata e familiare • Scambiatore di calore a terra • Scuola a proximità immediata • Cantina spaziosa e locale accessorio con molto spazio di stoccaggio • Accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa • Due posti auto sotterranei con pre-installazione per stazioni di ricarica per elettrici per un supplemento di 40.000 CHF ciascuno Siete interessati? Ci rallegriamo del vostro contatto.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1

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Comprare e affittare immobili a Mönchaltorf: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Mönchaltorf?

Mönchaltorf si trova nel canton Zurigo. Mönchaltorf è un comune rurale dell’Oberland zurighese, noto per il suo carattere di villaggio, il contesto agricolo e il facile accesso alla zona del Greifensee. Attira chi cerca una base più tranquilla, pur restando vicino a Zurigo e alle principali aree di lavoro del Glattal e dell’Oberland.

Com'è il mercato immobiliare a Mönchaltorf?

Il mercato immobiliare di Mönchaltorf è in genere caratterizzato da una domanda locale di case familiari, appartamenti e abitazioni a bassa densità, più che da un ampio stock abitativo urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 780 000 CHF
    • Questo è 4,2 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 639 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 981 312 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 685 000 CHF
    • Questo è 33,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 495 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 890 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 850 CHF
    • Questo è 12,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 633 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 190 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-moenchaltorf

Aliquote fiscali

Mönchaltorf ha un'aliquota fiscale generale del 10,06 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,41 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,18 %
    • Coppia con figli: 6,15 %
    • Pensionato sposato: 13,26 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 550 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 330 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 660 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 525 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 255 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,26 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 959
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 180 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 310, con una quota di stranieri del 19,4 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 79 070 CHF. Questo è 3,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,02 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 44 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 44 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 25 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Mönchaltorf?

La vita quotidiana a Mönchaltorf ruota attorno al ritmo del villaggio, ai servizi locali e alla vicinanza alla campagna aperta, con percorsi per passeggiate e biciclette facilmente accessibili. I residenti beneficiano inoltre delle opportunità ricreative nei dintorni del Greifensee e dell’offerta più ampia di cultura, ristorazione e negozi nelle località vicine.

Quali stili di vita si adattano a Mönchaltorf?

Mönchaltorf è adatto alle famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita da villaggio e ai pendolari che desiderano una base pratica nell’area di Zurigo. Può interessare anche chi cerca più spazio e una quotidianità più calma rispetto ai comuni urbani più densi.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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