10 risultati - Immobili in vendita: Forch

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6.5 locali, 256m², CHF 4'950'000.–
Zelglistrasse 11, 8127 Forch

VISTA PANORAMICA INCONTRO CON CHARME DI CAMPAGNA: elegante casa unifamiliare di 6,5 locali sulla Forch

Vivere idillico con vista panoramica e privacy sulla Forch.Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 2012 in stile moderno di campagna, è un luogo di speciali bellezza. Situata in una posizione soleggiata e elevata sulla Forch, combina eleganza senza tempo, atmosfera di vita accogliente e un'eccezionale quantità di privacy. Immersa in un ampio terreno di circa 911 m2, crea un senso di vita caratterizzato da pace, ampiezza e natura.L'architettura raffinata, i materiali nobili e attentamente selezionati, nonché i dettagli eseguiti con amore, danno alla proprietà il suo aspetto inconfondibile. Le ampie superfici di finestre lasciano le stanze brillare nella luce naturale e offrono una vista panoramica attraente.Con 6,5 locali e una superficie abitabile e utilizzabile di circa 300 m2, la casa offre uno spazio ampio per una vita di famiglia stilosa e confortevole. Le proporzioni armoniose, le installazioni su misura e il caratteristico camino svedese creano un'atmosfera che è sia elegante che confortevolmente accogliente. Il fascino dello stile moderno di campagna si combina naturalmente con il comfort di vita contemporaneo qui.Il giardino ampio e ben curato forma un'oasi privata con molta privacy. Circondato da molta verde, si possono godere pomeriggi soleggiati, ore senza preoccupazioni con la famiglia e serate atmosferiche con gli amici.L'attrezzatura tecnica risponde anche a standard elevati. Una pompa di calore aria-acqua, dei collettori solari, una ventilazione di stanza a vivere controllata, nonché un sistema di allarme moderno assicurano un comfort elevato e un'efficienza contemporanea. Un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa, quattro posti auto esterni e un locale per biciclette e deposito separato completano l'offerta attraente.La posizione privilegiata al di sopra del limite di nebbia promette numerose ore soleggiato e natura proprio fuori dalla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, la Forchbahn vicina garantisce un collegamento confortevole con Zurigo. Un vantaggio aggiuntivo è il quadro fiscale attraente del comune di Küsnacht.Un luogo di eccezione per le persone che apprezzano l'architettura stilosa, i materiali selezionati e una vista unica - un luogo per arrivare, sentirsi bene e restare.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 308m², CHF 3'998'000.–
Berghaldenstrasse 4, 8127 Forch

Appartamento esclusivo con terrazza

Forch, situato idillicamente tra il lago di Zurigo e il Greifensee, immerso nella catena collinare del Pfannenstiel, è una delle zone residenziali più ricercate del cantone di Zurigo. Qui, la natura, la tranquillità e le ottime connessioni con la città di Zurigo si incontrano. Questo moderno e lussuoso appartamento di terrazza di 7,5 locali impressiona per la sua generosità eccezionale e un concetto di locali ben pensato. Su circa 300 m² di spazio abitativo, una terrazza impressionante di circa 107 m², nonché due posti a sedere supplementari - uno dei quali con un giardino di circa 195 m² per uso esclusivo - vivrete un comfort di vita al livello più alto.Non appena entrate nell'appartamento, sarete accolti da un elegante e spazioso ingresso che vi dà una prima impressione della alta qualità di questa proprietà. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno, di circa 80 m², che crea un'atmosfera di vita esclusiva e aperta grazie alle finestre dal pavimento al soffitto. Qui, potrete trascorrere ore eleganti con la vostra famiglia e i vostri amici. La terrazza spaziosa, parzialmente coperta, nonché i due posti a sedere nel giardino invitano a rilassarsi e a soggiornare all'aperto.La cucina moderna e aperta delizia sia i cuochi amatoriali che i buongustai e offre uno spazio per uno sviluppo culinario creativo. La zona genitori impressiona con una camera da letto spaziosa, un guardaroba generoso e un bagno elegante con lavabo, doccia e toilette. L'accesso diretto al posto a sedere nel giardino offre un comfort supplementare.Tre altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente e brillano anche per un accesso diretto alla terrazza; una di esse dispone di un accesso supplementare a un posto a sedere separato di circa 34 m². Un pratico locale per la gestione della casa con torre di lavaggio e lavabo facilita notevolmente la vita quotidiana.Un punto di forza particolare è lo studio separato: equipaggiato con la sua propia cella umida e un accesso diretto al posto a sedere nel giardino, è ideale come ufficio, spazio per gli ospiti o spazio hobby. Grazie alle connessioni già preparate, una cucina può essere facilmente integrata, e una connessione all'appartamento principale è possibile con poco sforzo.3 posti auto in garage e 1 posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto!

Tempo di percorrenza
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Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • Adatto per bambini
  • +1
6.5 locali, 167m², CHF 1'950'000.–
8127 Forch

VIVERE SPazioso CON GIARDINO SOLEGGIATO

Questa casa a schiera ben curata convince con proporzioni di stanze spaziose e molto spazio per tutta la famiglia. I circa 173 m² di superficie abitabile, compresi la stanza convertita e riscaldato con finestra e pozzo di luce nel seminterrato, sono distribuiti su più piani e offrono molte possibilità per la famiglia, l'ufficio a casa, gli ospiti e il tempo libero.L'area di vita luminosa con caminetto, così come il vasto sottotetto con soffitti alti, creano un'atmosfera di stanza particolare. I rivestimenti del pavimento di alta qualità sottolineano il carattere della casa: tutto il piano terra è dotato di marmo di Jura duraturo, e al piano superiore, il parquet in acero di alta qualità e robusto assicura un'ambiente di vita calda. Un altro punto di forza è il piccolo giardino soleggiato e protetto, che offre molta privacy. La casa si presenta come molto ben curata e mantenuta continuamente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile spaziosa • Giardino soleggiato e protetto • Sottotetto spazioso con soffitti alti • Area di vita luminosa con caminetto • Rivestimenti del pavimento di alta qualità con marmo di Jura al piano terra e parquet in acero al piano superiore • Stato ben curato e mantenuto continuamente • Posizione di vita calma e familiare • Compreso un posto auto sotterraneo Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto.

  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • Adatto per bambini
  • +1
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5.5 locali, 210m², CHF 2'950'000.–
Wangen 42, 8127 Küsnacht

Ampia casa a 8127 Küsnacht con molta privacy e una bella vista

In un luogo tranquillo e naturale del villaggio di Wangen am Küsnachterberg, questa casa a schiera costruita nel 2020 vi aspetta, con circa 210 m² di spazio abitativo, 541 m² di terreno, molta privacy e una bella vista.L'ampio soggiorno e zona pranzo con accesso alla terrazza soleggiata e al giardino forma il cuore della casa. Due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno en suite, uno dei quali con bagno di vapore privato.Uno spazio supplementare è offerto dal tetto convertito di circa 43 m² e da cinque altre stanze di un totale di circa 51 m² nel seminterrato – ideale per uno studio a casa, un hobby, la forma fisica, uno studio o uno spazio di stoccaggio supplementare.Punti salienti • circa 210 m² di spazio abitativo • circa 43 m² di spazio convertito nel tetto • circa 51 m² di spazio supplementare nel seminterrato • 2 camere da letto con bagno en suite • bagno di vapore • 3 posti auto esterni, uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici • sonda del suolo e riscaldamento a pavimento • tapparelle elettriche • terrazza soleggiata e giardino ben curato • molta privacy e una bella vista • costruito nel 2020 Tranquillo sul Küsnachterberg e comunque ben collegato a Zurigo: Wangen am Küsnachterberg (tasso di imposta comunale Küsnacht 73%) combina la tranquillità rurale con un'ottima accessibilità e è particolarmente attraente per le famiglie. La scuola primaria è a soli 5 minuti a piedi. Per la scuola secondaria di Itschnach, è disponibile un autobus navetta comunale, che prende gli studenti direttamente davanti alla casa.La stazione di Forchbahn Forch è a soli 11 minuti a piedi. Potete raggiungere il centro città di Zurigo in circa 20 minuti, e l'aeroporto di Zurigo in circa 30 minuti. Direttamente davanti alla porta di casa, ampie aree di svago locali vi invitano a fare passeggiate, andare in jogging o fare giri in bicicletta nella natura.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 99m², CHF 890'000.–
8127 Forch

Vivere nel verde - con spazio per le tue idee

Questo appartamento di 4,5 locali convince con ambienti di vita luminosi, una disposizione degli spazi ben utilizzabile e una posizione naturale nella Forch. Su circa 99 m² di spazio abitativo, offre possibilità di utilizzo polivalenti e spazio per le tue idee di vita. Il balcone con vista sull'ambiente verde circostante completa l'offerta abitativa. L'attrezzatura corrisponde a uno standard di costruzione più vecchio e offre potenziale per una modernizzazione secondo le idee personali.Punti salienti:• Appartamento di 4,5 locali con circa 99 m² di spazio abitativo• Piano ben utilizzabile con tre camere separate, camere dei bambini o studi• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con pavimento in parquet• Balcone di circa 5 m² con accesso diretto dal soggiorno• Cucina separata con finestra e spazio per un piccolo tavolo da pranzo• Bagno con vasca da bagno e servizi igienici separati per gli ospiti• Molto potenziale per una progettazione individuale• Riscaldamento a pellet con distribuzione del calore via riscaldamento a soffitto• Compartmento di cantina personale con spazio di stoccaggio supplementare• Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato separatamente• Fermata dell'autobus e scuola a distanza di cammino• Posizione attraente tra il lago di Zurigo e il Greifensee• Aree di svago intorno al Pfannenstiel nelle vicinanzeSaremmo felici di mostrarti questo appartamento personalmente e ci auguriamo il tuo contatto.

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3.5 locali, 96m², CHF 1'390'000.–
8127 Forch

Appartamento soleggiato di 3,5 locali con una vista magnifica sulla Forch, Küsnacht

Benvenuti nella vostra nuova casa!In un complesso residenziale di case multifamiliari ben curato, situato in una posizione esclusiva e molto richiesta sulla Forch (comune di Küsnacht con un tasso di imposta molto favorevole del 73%) vi attende questo appartamento di 3,5 locali elegante al 1° piano.I punti salienti: • Ampio soggiorno e zona pranzo luminoso di 43 m² • Stufa svedese per un'atmosfera accogliente nei giorni freddi • Cucina semiaperta con elemento bar raffinato • Due stanze luminose e polivalenti • Due bagni, entrambi con finestre sul giardino • Balcone soleggiato con vista magnifica sulla zona ricreativa Pfannenstiel e una piccola terrazza ombreggiata per i giorni caldi • Posto angolare n. 9 nel garage sotterraneo della casa • Parte di un complesso residenziale ben curato, situato in una strada chiusa • Soleggiato, anche quando il nebbia è fitta intorno in autunno e inverno • Perfettamente collegato ai trasporti pubblici: a soli 5 minuti dalla stazione di Forchbahn e da lì in intervalli di 15 minuti entro 23 minuti a Stadelhofen • Attrezzature ricreative complete nei dintorni con piscina coperta e all'aperto, tennis, golf e molta natura • Scuola internazionale ICS raggiungibile in 5 minuti con la Forchbahn Desiderate saperne di più? Richiedete i documenti dettagliati senza impegno, vi invieremo le informazioni direttamente via e-mail.

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12 locali, CHF 4'980'000.–
8127 Forch

Investire con lungimiranza – proprietà affittuaria charmante a Forch

In vendita, una proprietà affittuaria multifamiliare charmante e completamente rinnovata in una posizione attraente a Forch. La proprietà storica del 1700 è stata completamente rinnovata nel 2021 e combina il carattere speciale dell'edificio con il comfort di vita moderno.Gli appartamenti convincono con finiture di alta qualità che presentano cucine moderne, parquet in quercia, bagni eleganti e torri di lavanderia private. Gli elementi storici come le travi a vista, la muratura a vista e le porte in legno originali conferiscono alla proprietà un charme inimitabile. Una pompa di calore aria/acqua moderna, posti auto esterni, una stazione di ricarica elettrica e un giardino/grill comune completano l'offerta.Investimento attraenteLo stato di rinnovamento completo, la posizione residenziale molto richiesta e la buona redditività fanno della proprietà un investimento affittuario interessante con un rendimento lordo attraente e un potenziale a lungo termine. Informazioni dettagliate sui redditi da affitto, sul rendimento e su altri indicatori chiave saranno fornite su richiesta.PosizioneForch offre una combinazione ideale di natura e vicinanza urbana. La Forchbahn S18 è a pochi minuti a piedi e collega Forch a Zurigo Stadelhofen in circa 20 minuti. Negozi, scuole e aree di svago sono situati nei dintorni.La commercializzazione viene effettuata in modo discreto. L'indirizzo esatto e la documentazione dettagliata sull'oggetto saranno resi noti agli interessati su richiesta.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.recapital Management AGSeestrasse 41, 8702 Zollikon

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Maur: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Maur?

Maur si trova nel canton Zurigo. Maur è conosciuta per la sua posizione sul Greifensee, il suo carattere di villaggio e il suo inserimento nella grande area di Zurigo. Attira acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo pur restando vicini alla regione urbana.

Com'è il mercato immobiliare a Maur?

Il mercato immobiliare di Maur è generalmente trainato dalla domanda di case familiari, abitazioni di proprietà occupate dai proprietari e da un’offerta limitata in un comune lacustre molto ricercato.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 400 000 CHF
    • Questo è 71,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 980 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 045 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 100 000 CHF
    • Questo è 66,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 617 500 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 727 500 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 090 CHF
    • Questo è 26,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 577 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-maur

Aliquote fiscali

Maur ha un'aliquota fiscale generale del 9,16 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 13,15 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,33 %
    • Coppia con figli: 5,56 %
    • Pensionato sposato: 12,12 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 455 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 21 290 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 24 340 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 830 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 800 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,38 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 5 069
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 264 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 10 884, con una quota di stranieri del 22,82 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 126 130 CHF. Questo è 54,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,09 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Maur?

La vita quotidiana a Maur ruota attorno alle attività all’aperto, al paesaggio del lago e a un’atmosfera residenziale tranquilla piuttosto che a un ritmo urbano. I residenti beneficiano dei servizi locali, dei sentieri per passeggiate e della vicinanza alla natura, mentre le offerte culturali e commerciali più ampie si trovano nella regione circostante.

Quali stili di vita si adattano a Maur?

Maur è adatta alle famiglie che cercano un ambiente residenziale stabile, ai pendolari che lavorano nell’area di Zurigo e agli acquirenti che apprezzano la vicinanza all’acqua e agli spazi verdi. Può interessare anche a chi desidera una base più tranquilla con un’atmosfera più da villaggio rispetto alla città.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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