Immobilier à Mönchaltorf : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Mönchaltorf est-elle connue ?
Mönchaltorf se situe dans le canton de Zurich. Mönchaltorf est une commune rurale de l’Oberland zurichois, connue pour son caractère villageois, son environnement agricole et son accès aisé à la région du Greifensee. Elle attire les personnes qui recherchent un cadre plus calme tout en restant à portée de Zurich ainsi que des principaux pôles d’emploi du Glattal et de l’Oberland.
À quoi ressemble le marché immobilier à Mönchaltorf ?
Le marché immobilier de Mönchaltorf est généralement marqué par une demande locale pour des maisons familiales, des appartements et un habitat à faible densité plutôt que par un vaste parc de logements urbains.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 780 000 CHF
- Cela représente 4,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 639 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 981 312 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 685 000 CHF
- Cela représente 33,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 495 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 890 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 850 CHF
- Cela représente 12,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 633 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 190 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-moenchaltorf
Taux d'imposition
Mönchaltorf a une charge fiscale générale de 10,06 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,41 %
- Couple marié sans enfant : 9,18 %
- Couple avec enfants : 6,15 %
- Retraité marié : 13,26 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 550 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 330 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 660 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 525 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 255 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,26 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 959
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 180 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 4 310, avec un taux de population étrangère de 19,4 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 79 070 CHF. Cela représente 3,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,02 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 44 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 44 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 36 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 25 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Mönchaltorf ?
Le quotidien à Mönchaltorf s’articule autour de la vie de village, des services locaux et de la proximité de la campagne, avec des itinéraires de promenade et de vélo facilement accessibles. Les habitants profitent aussi d’offres de loisirs à proximité autour du Greifensee, ainsi que de l’offre plus large en matière de culture, de restauration et de commerces dans les localités voisines.
Quels styles de vie conviennent à Mönchaltorf ?
Mönchaltorf convient aux familles en quête d’un environnement résidentiel plus tranquille, aux acheteurs qui privilégient un mode de vie villageois et aux pendulaires qui souhaitent une base pratique dans la région de Zurich. Elle peut également séduire les acquéreurs qui recherchent davantage d’espace et un rythme quotidien plus calme que dans les communes urbaines plus denses.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.