Immobilier à Maur : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Maur est-elle connue ?
Maur se situe dans le canton de Zurich. Maur est connue pour son caractère villageois, sa situation au bord du lac de Greifensee et son attrait résidentiel marqué dans la région de Zurich. Elle combine une ambiance rurale avec la proximité de la ville, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie plus calme sans renoncer à l’accès à l’économie zurichoise.
À quoi ressemble le marché immobilier à Maur ?
Le marché immobilier de Maur est généralement influencé par la demande des propriétaires occupants, une offre limitée et l’intérêt pour des maisons bien entretenues dans une commune lacustre recherchée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 445 000 CHF
- Cela représente 76,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 070 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 110 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 2 105 000 CHF
- Cela représente 65,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 650 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 750 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 081 CHF
- Cela représente 25,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 750 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 570 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-maur
Évolution des prix
- Appartement (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 3,2 %
- Depuis l'année dernière : 3,6 %
- Maison individuelle (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 0,2 %
- Depuis l'année dernière : 1,2 %
- Appartement (Location) :
- Depuis le dernier trimestre : -0,4 %
- Depuis l'année dernière : 4,0 %
Taux d'imposition
Maur a une charge fiscale générale de 8,82 %. Cela se compare à 9,78 % pour le canton de Zurich et à 12,24 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,7 %
- Couple marié sans enfant : 8,02 %
- Couple avec enfants : 5,32 %
- Retraité marié : 11,7 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 050 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 570 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 505 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 525 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 240 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,32 % (moyenne suisse : 0,94 %)
- Nombre total d'appartements : 5 073
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 168 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 10 873, avec un taux de population étrangère de 22,6 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 126 130 CHF. Cela représente 54,1 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,09 % (moyenne suisse : 1,45 %).
Connectivité
- Il faut 42 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 42 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Maur ?
La vie quotidienne à Maur s’articule autour des commodités du village, des loisirs de plein air et du paysage autour du lac de Greifensee, propice à la marche, au vélo et aux activités dans la nature. Les habitants profitent aussi d’une atmosphère locale paisible, de la proximité des localités voisines et d’un ensemble pratique de services du quotidien plutôt que d’une vie nocturne urbaine.
Quels styles de vie conviennent à Maur ?
Maur convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel calme, aux professionnels qui veulent une base périurbaine et aux acheteurs qui accordent de l’importance à la nature et à l’intimité. Elle peut aussi séduire les résidents de longue date qui apprécient une communauté stable et les acquéreurs qui privilégient un mode de vie moins dense qu’en centre-ville.
Données au : septembre 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.