Gutenswil
Gutenswil
Highlight régional à Uster
Sponsorisé
6.5 Pièces, 225m²
CHF 3'150'000.–
Halden 14, 8604 Volketswil

Exklusives Neubauprojekt an bevorzugter Lage

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6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gutenswil

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5.5 pièces, 146m², CHF 1'750'000.–
Chrattengass 30, 8605 Gutenswil

Maison unifamiliale avec un jardin magnifiquement aménagé

La maison unifamiliale mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme et naturel à Gutenswil, un charmant district de la commune de Volketswil. Des champs, des forêts et des sentiers de randonnée sont pratiquement à votre porte, créant un environnement attractif pour ceux qui valorisent la paix, l'espace vert et la détente dans leur vie quotidienne. La commune est également bien desservie par les transports en commun. La ligne de bus 725 dessert Gutenswil et assure des liaisons vers la gare de Schwerzenbach et la gare d'Uster, d'où des liaisons supplémentaires vers Zurich et les régions environnantes sont disponibles. En voiture, la connexion supra-régionale est également rapidement accessible, donc à la fois Zurich et d'autres centres dans le Zurich Oberland et le Glattal sont facilement accessibles.PROGRAMME DE PIÈCES ET EXPANSION Maison unifamiliale de 5,5 pièces, surface habitable d'environ 146,2 m² SOUS-SOL Zone d'entrée d'environ 3,2 m² Cave d'environ 26,3 m² Buanderie/pièce technique d'environ 10,4 m² Chaufferie d'environ 12,6 m² REZ-DE-CHAUSSEE Entrée/zone d'entrée d'environ 8,0 m² WC séparé d'environ 2,2 m² Cuisine d'environ 8,2 m² Salle à manger/séjour d'environ 48,0 m² Serenne d'environ 22,5 m² Local à outils/remise ÉTAGE Zone d'entrée d'environ 3,9 m² Pièce d'environ 18,2 m² Salle de bain/WC d'environ 5,6 m² Pièce (anciennement 2 pièces) d'environ 25,6 m² GRENIER Zone d'entrée d'environ 2,9 m² Pièce d'environ 18,7 m² Douche/WC d'environ 4,9 m² Grenier d'environ 19,6 m² La maison unifamiliale se présente dans un état très bon correspondant à son âge. Les travaux de maintenance en cours ont été effectués. Le plan d'étage spacieux et conçu de manière invitante offre des conditions idéales pour réaliser des idées de vie individuelles selon vos propres idées. L'environnement bâti conçu avec amour comprend une pelouse spacieuse, un jardin potager et divers parterres de fleurs et haies. Pour obtenir de plus amples informations, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous serons heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Les visites internes ont lieu sur accord séparé.

Durée du trajet
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  • Ascenseur
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
4.5 pièces, 101m², CHF 1'330'000.–
8605 Gutenswil

ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE

Dans le village idyllique de Gutenswil, commune Volketswil, nous vous proposons cet appartement avec jardin de 4,5 pièces, bien entretenu et comme neuf, d’une 101 m² de surface habitable. L’appartement séduit par son plan bien pensé agencement bien pensé, des pièces lumineuses et un équipement moderne – idéal pour les couples, les familles ou tous ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité Le cœur de l’appartement est le vaste salon-salle à manger avec un accès direct à la loggia confortable ainsi qu’à la terrasse ensoleillée terrasse ensoleillée avec jardin attenant. La cuisine moderne et ouverte avec plan de travail en Granit, d’un bar et d’appareils électroménagers haut de gamme – dont notamment un un four à vapeur – offre de nombreux espaces de rangement et répond aux exigences les plus élevées. Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une autre salle de bains élégante, garantissent un grand confort de vie. L’espace habitable est complété par des pièces annexes pratiques telles qu’une cave, une buanderie et un débarras.L’ emplacement est également un atout : les commerces se trouvent directement dans le village, tandis que Volketswil, Uster et Pfäffikon sont accessibles en quelques minutes en voiture. Grâce à la arrêt de bus situé à proximité immédiate et de la bonne desserte vers Zurich,vous pouvez vous rendre en ville en 30 minutes environ en voiture ou en transports en commun en environ 30 minutes en ville. Deux places de parking en parking couvert d’une valeur de CHF 90'000.– sont déjà incluses dans le prix d’achat et complètent à merveille cette offre attrayante offre immobilière de manière parfaite https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

  • Ascenseur
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
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4.5 pièces, 157m², CHF 1'490'000.–
Hauflandweg 1 / WHG 202, 8605 Gutenswil

Bel habitat à Gutenswil

Êtes-vous à la recherche d'un appartement spacieux sous les toits ? À Gutenswil, votre nouvelle maison pourrait vous attendre. Convainquez-vous vous-même !Les caractéristiques suivantes définissent l'appartement :- Distribution des pièces bien pensée avec des façades de fenêtres du sol au plafond- Revêtements de sol en parquet de chêne et en plaques de faïence- Espace extérieur spacieux d'environ 20,8 m2- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Norme Minergie- Installations photovoltaïques- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre- Production de chaleur avec pompe à chaleur air-eau- Emplacement calme près du centre du village- Possibilités de shopping, de services et de restaurants à distance de marche- Jardin d'enfants et école primaire à quelques minutes- Les écoles cantonales les plus proches se trouvent à Uster- Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangementConvainquez-vous vous-même de cet appartement de propriété de première classe à Gutenswil. Dans la documentation de vente, vous trouverez des informations supplémentaires sur l'appartement et son emplacement.Ou appelez-nous et prenez rendez-vous. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété passionnante en personne.

Durée du trajet
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3.5 pièces, 105m², CHF 1'340'000.–
Hauflandweg 1 / WHG 02, 8605 Gutenswil

Vivre avec style à Gutenswil

Êtes-vous à la recherche d'un appartement de jardin moderne ? À Gutenswil, votre nouvelle maison pourrait vous attendre. Convainquez-vous vous-même !Les caractéristiques suivantes caractérisent l'appartement : - Une disposition de pièces bien pensée avec des façades de fenêtres du sol au plafond- Un espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte- Deux cellules humides - Des revêtements de sol en parquet de chêne et en plaques de faïence- Une unité d'habitation accessible en fauteuil roulant avec accès par ascenseur- Norme Minergie- Système photovoltaïque- Buanderie avec lave-linge / sèche-linge propre- Production de chaleur avec pompe à chaleur air-eau- Emplacement calme près du centre du village- Des opportunités de shopping, des services et des restaurants à distance de marche- Une garderie et une école primaire accessibles en quelques minutes- Les écoles cantonales les plus proches se trouvent à Uster- Disponible pour occupation par arrangementConvainquez-vous vous-même de ce condominium de première classe à Gutenswil. Dans la documentation de vente, vous trouverez des informations supplémentaires sur l'appartement et son emplacement.Ou appelez-nous et arrangez une visite. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété excitante en personne.

Durée du trajet
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6.5 pièces, 219m², CHF 2'790'000.–
8605 Gutenswil

Maison d'architecte élégante avec piscine et vue panoramique à Gutenswil

Cette maison unifamiliale à Gutenswil, construite en 2005, se présente comme une maison d'architecte individuellement conçue avec un langage formel arrondi et une identité inconfondable. La matérialisation de haute qualité et le bon état de la propriété lui confèrent une substance durable et une élégance stylée. À l'intérieur, la maison convainc par sa générosité et son concept de pièces bien pensé. Cinq chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la famille, les invités, le bureau ou l'atelier. Deux salles de bain et des toilettes séparées pour les invités assurent un haut niveau de confort de vie. La cuisine ouverte forme le cœur communicatif, tandis que la galerie spacieuse met en valeur l'ouverture architecturale. Les pièces peuvent être agrandies ou restructurées selon les besoins. De plus, un appartement séparé peut être réalisé. Le salon forme le centre atmosphérique de la maison et invite à des heures sociales. Un cheminée suspendu définit un énoncé de style, les fenêtres du sol au plafond créent une transparence inondée de lumière et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin idyllique, privé, avec piscine chauffée et système de contre-courant intégré, garantit un niveau élevé de confidentialité et invite à la détente les jours chauds. Sur la terrasse sur le toit avec un jacuzzi, vous pouvez profiter d'heures détendues avec une vue panoramique. Un sauna privé complète l'offre de bien-être exclusive. L'orientation sud-ouest, la situation calme directement adjacente à la zone agricole, ainsi que deux places de garage et six places de parking extérieures complètent cette offre exceptionnelle. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude et un système photovoltaïque pour la production d'électricité soulignent la prétention durable de la propriété certifiée Minergie. La propriété -Maison d'architecte de 6,5 pièces avec langage formel marquant -577 m2 de terrain avec haute confidentialité -environ 220 m² d'espace de vie avec concept de pièces bien pensé -Quartier résidentiel calme adjacent à la zone agricole -Structure de pièces généreuse avec galerie ouverte et hauts plafonds -Cheminée suspendue comme élément de style définissant dans le salon -Jardin idyllique avec piscine et espace de séjour couvert -Terrasse sur le toit avec jacuzzi et vue panoramique de la campagne environnante -Sauna avec douche à vapeur intégrée dans la maison -Système solaire et photovoltaïque pour un soutien énergétique durable -Pompe à chaleur avec sonde de terre -Ventilation de confort -Certifiée Minergie -Option de réaliser un appartement séparé

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3.5 pièces, 103m², CHF 1'095'000.–
8605 Volketswil

Élégance intemporelle avec vue panoramique

Ce charmant appartement sans barrieres et élégant de 2023 séduit par sa construction de haute qualité, son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière. La cuisine ouverte élégante, la chambre principale avec salle de bain attenante et le balcon spacieux orienté sud-ouest soulignent le haut niveau de confort de vie et donnent à l'appartement son caractère spécial.- Pièces inondées de lumière- Cuisine ouverte moderne- Norme de construction de haute qualité- Terrasse spacieuse de 39 m²- Immeuble certifié MinergieCeux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et une atmosphère de vie agréable se sentiront immédiatement comme chez eux.-Ce charmant appartement est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé à Gutenswil, un quartier populaire de la commune de Volketswil. Le quartier familial convainc par sa grande intimité, son environnement naturel et sa haute qualité de vie.

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Immobilier à Volketswil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Volketswil est-elle connue ?

Volketswil se situe dans le canton de Zurich. Volketswil est connue comme une grande commune de banlieue dans la vallée de la Glatt, avec une forte base commerciale et économique. Elle combine des quartiers résidentiels, des zones commerciales et la proximité de grands axes routiers, ce qui en fait un lieu pratique pour les pendulaires et les ménages qui souhaitent accéder à l’agglomération zurichoise.

À quoi ressemble le marché immobilier à Volketswil ?

Le marché immobilier de Volketswil est généralement porté par la demande des familles de banlieue, l’attrait pour les trajets domicile-travail et une offre limitée de logements dans les secteurs résidentiels établis.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 100 000 CHF
    • Cela représente 34,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 845 442 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 390 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 860 000 CHF
    • Cela représente 46,5 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 490 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 400 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 053 CHF
    • Cela représente 23,5 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 730 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 473 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-volketswil

Évolution des prix

  • Appartement (Achat) :
    • Depuis le dernier trimestre : 1,4 %
    • Depuis l'année dernière : 3,3 %
  • Maison individuelle (Achat) :
    • Depuis le dernier trimestre : 0,0 %
    • Depuis l'année dernière : 0,0 %
  • Appartement (Location) :
    • Depuis le dernier trimestre : 1,1 %
    • Depuis l'année dernière : 3,2 %

Taux d'imposition

Volketswil a une charge fiscale générale de 9,6 %. Cela se compare à 9,78 % pour le canton de Zurich et à 12,24 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 13,8 %
    • Couple marié sans enfant : 8,75 %
    • Couple avec enfants : 5,82 %
    • Retraité marié : 12,68 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 995 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 22 335 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 25 510 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 125 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 490 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,36 % (moyenne suisse : 0,94 %)
    • Nombre total d'appartements : 8 688
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 319 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 19 948, avec un taux de population étrangère de 26,94 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 82 985 CHF. Cela représente 1,4 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,1 % (moyenne suisse : 1,45 %).

Connectivité

  • Il faut 34 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 33 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Volketswil ?

La vie quotidienne à Volketswil est centrée sur les commodités pratiques, les commerces de proximité, les écoles et l’accès aux espaces verts autour de la commune. Les habitants profitent aussi d’options de loisirs à proximité, de restaurants et d’un accès facile à des destinations urbaines et récréatives plus larges dans la région de Zurich.

Quels styles de vie conviennent à Volketswil ?

Volketswil convient aux familles, aux pendulaires et aux acheteurs qui recherchent un cadre de banlieue pratique plutôt qu’un mode de vie en centre-ville. Elle peut aussi intéresser les professionnels qui veulent un accès simple aux lieux de travail, ainsi que les acquéreurs à la recherche de maisons faciles à entretenir dans un environnement résidentiel établi.

Données au : septembre 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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