Immobilien in Mönchaltorf kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Mönchaltorf bekannt?
Mönchaltorf liegt im Kanton Zürich. Mönchaltorf ist eine ländliche Gemeinde im Zürcher Oberland, bekannt für ihren dörflichen Charakter, die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die gute Erreichbarkeit des Greifensee-Gebiets. Sie spricht Menschen an, die einen ruhigeren Wohnort in Reichweite von Zürich sowie der weiteren Arbeitsräume im Glattal und im Oberland suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Mönchaltorf aus?
Der Immobilienmarkt in Mönchaltorf ist typischerweise von lokaler Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Wohnungen und einem Wohnen mit geringer Dichte geprägt und weniger von einem grossen städtischen Wohnungsbestand.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 780’000 CHF
- Das ist 4.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 639’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 981’312 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’685’000 CHF
- Das ist 33.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’495’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’890’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’850 CHF
- Das ist 12.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’633 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’190 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-moenchaltorf
Steuersätze
Mönchaltorf hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.06%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.41%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.18%
- Paar mit Kindern: 6.15%
- Verheiratete Rentner: 13.26%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’550 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’330 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 26’660 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’525 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’255 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.26% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’959
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 180 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’310, mit einem Ausländeranteil von 19.4%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 79’070 CHF. Das ist 3.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.02% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Mönchaltorf?
Der Alltag in Mönchaltorf ist von Dorfleben, lokalen Angeboten und der Nähe zur offenen Landschaft geprägt, mit Wander- und Velorouten in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren die Bewohner von nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten rund um den Greifensee sowie vom breiteren Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Welche Lebensstile passen zu Mönchaltorf?
Mönchaltorf eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Käufer, die einen dörflichen Lebensstil bevorzugen, und für Pendler, die eine praktische Basis im weiteren Raum Zürich möchten. Auch Käufer, die mehr Platz und einen ruhigeren Alltag als in dichter bebauten Gemeinden wünschen, finden hier oft ein passendes Umfeld.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.