Immobilien in Greifensee kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Greifensee bekannt?
Greifensee liegt im Kanton Zürich. Greifensee ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt, seinen See und seine Lage im Grossraum Zürich. Der Ort spricht Menschen an, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit des weiteren Wirtschaftsraums schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Greifensee aus?
Der Immobilienmarkt in Greifensee wird typischerweise von knappem Angebot, starker lokaler Nachfrage und der attraktiven Lage am See nahe Zürich geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 890’000 CHF
- Das ist 9.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 770’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’073’333 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’175’000 CHF
- Das ist 72.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’852’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’035’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’948 CHF
- Das ist 18.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’710 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’121 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-greifensee
Steuersätze
Greifensee hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.59%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.75%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.74%
- Paar mit Kindern: 5.84%
- Verheiratete Rentner: 12.66%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’975 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 22’265 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’450 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’160 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’495 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.5% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’401
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 15 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’421, mit einem Ausländeranteil von 23.34%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 97’205 CHF. Das ist 18.7% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Greifensee?
Der Alltag in Greifensee konzentriert sich auf den See, den historischen Ortskern und lokale Wege zum Spazieren und Velofahren, mit einer ruhigen Atmosphäre, die zu einem geordneten Tagesablauf passt. Die Gemeinde bietet eine einfache Versorgung im Alltag, während nahe urbane Zentren eine grössere Auswahl an Läden, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellen.
Welche Lebensstile passen zu Greifensee?
Greifensee eignet sich für Familien, Berufstätige mit Pendelweg in den Raum Zürich, Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil am See suchen, und Zweitwohnungsinteressenten, die ein stabiles Wohnumfeld wünschen. Weniger passend ist der Ort für Menschen, die ein dichtes urbanes Nachtleben oder ein sehr grosses lokales Einkaufsangebot suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.