Immobilien zum Kaufen in Curtilles: 4 Treffer

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Villa in Curtilles: Die Ruhe der Landschaft, nur wenige Schritte von Lucens entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick:Fläche: 168 m² Wohnfläche - 205 m² Nutzfläche - 908 m² GrundstückRäume: 5,5 Räume (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze: 3+ AußenparkplätzeAusrichtung: Süden, optimale SonneneinstrahlungUmwelt: Familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Lucens in 4 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten von Moudon entfernt. Lausanne ist 25 Minuten entfernt.Ökologie und Energieeinsparungen: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, schöner baumgesäumter Garten und sein Zugang.------------------------------------------------Versteckt in Curtilles, in einer erhaltenen ländlichen Umgebung, bietet diese individuelle Villa einen Lebensraum von seltener Ruhe. Umgeben von Feldern und begrenzt von einem Reitgelände, genießt sie eine freie Sicht und eine anhaltende Ruhe. Die nahegelegene Berner Straße gewährleistet eine gute Anbindung an Lucens, Moudon, Payerne und Lausanne.1996 von ihren Besitzern erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, bezaubert das Haus mit seiner untypischen Architektur. Seine langgestreckte Form, die aus einem an die Geländetopographie angepassten Architektenprojekt entstanden ist, verleiht ihm Charakter und bietet einen großen, offenen Wohnbereich von über 50 m² mit Kamin und schöner Deckenhöhe. Hell und gut strukturiert, öffnet es sich zu einer Südterrasse.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Tagesebene umfasst den Wohnbereich, die Küche, ein ebenerdiges Büro und eine praktische Waschküche. Die Nachtseite, intimer, gruppiert drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Jeder Raum profitiert von der umgebenden Ruhe.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen: • Ihre "Schlüssel-in-der-Hand"-Bereitschaft. • Ihren großen, offenen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige, ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und ihre energetische Effizienz • Lucens und Moudon in der Nähe

Renovierte Farm

Renovierte Farm mit Swimmingpool und Reitanlagen ca. 300 m²3 Minuten von Lucens entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, liegt diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1870, die 2008 renoviert wurde und ca. 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'981 m² mit Südausrichtung bietet.Großes Wohnzimmer von 55 m², ausgestattete und funktionale Küche, 7 Schlafzimmer, Dachboden mit großem Potenzial.Baumgarten mit Swimmingpool und Springbrunnen. Komplette Reitanlagen: 4 Boxen, Stall mit beheizten Tränken und drainiertem Park.Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Fribourg entfernt.Hauptmerkmale • 300 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Swimmingpool und Garten • Reitanlagen • Dachboden mit Ausbaupotenzial

Inmitten der Natur mit Pferdeställen!

Willkommen in diesem wunderschönen Bauernhof in Curtilles, einem wahren Friedensort nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Mit seinen 9 geräumigen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für eine große Familie geeignet. Das große Grundstück von 1981 m² bietet viele Möglichkeiten, insbesondere für diejenigen, die Pferde halten möchten. Der Garten mit Pool und Teich bietet unvergessliche Erholungsmomente. Die ausbaufähigen Dachbodenräume sind ein echter Vorteil, um zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieses kleinen Paradieses zu werden.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - großes Grundstück, das Pferde beherbergen kann- 9 Zimmer, ideal für eine große Familie- schöner Garten mit Pool und Teich- ausbaufähige Dachbodenräume, ideal für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen- viele Parkplätze verfügbar- 100 m2 sind noch für den Bau verfügbar- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 950 mSchule: Primarschule, 1,7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,2 km

Familienhaus mit 5.5 Zimmern

Familienhaus mit Charakter und großem Potenzial in LovatensIm Herzen des ruhigen und authentischen Dorfes Lovatens bietet dieses ehemalige Geschäft, das heute in ein Familienhaus umgewandelt wurde, einen einzigartigen Lebensraum, der von Charme und Geschichte geprägt ist. Das Anwesen wird Käufer ansprechen, die ein Objekt mit Charakter suchen, das schöne Räume und ein interessantes Potenzial für Veränderungen bietet.Das auf mehrere Ebenen verteilte Haus verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche sowie vielseitige Flächen, die es ermöglichen, zahlreiche Anpassungen nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner vorzunehmen. Büro für das Home-Office, Spielbereich, Entspannungseck oder Fitnessraum: Jeder kann die Räume leicht anpassen.Die Nebenräume sind ebenfalls ein großer Vorteil, mit einem Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einer Garage, die Funktionalität und Komfort im Alltag bieten.Dieses Haus hat eine besondere Identität bewahrt und bietet heute eine gute Gelegenheit, eine neue Seite in seiner Geschichte zu schreiben. Ein Anwesen voller Möglichkeiten, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild gestalten möchten, während sie die Ruhe und den Charme des Dorfes Lovatens genießen.Das Haus ist wie folgt organisiert:Erdgeschoss:- Offener Raum mit Küche und Esszimmer- Unbeheizter Weinkeller, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird- Keller und Waschküche mit WCObergeschoss:- Wohnzimmer- Ein Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird und verschiedene Anpassungsmöglichkeiten bietetDachgeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Zwischenbereich, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielbereich eingerichtet werden kann- Außenbereiche und NebenräumeAusblick: SüdwestParkplätze:- 2 Innenparkplätze- 2 AußenparkplätzeDas Anwesen verfügt auch über eine Garage.Der Taubenschlag:Zusätzlich zum Verkaufspreis des Anwesens hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² (Preis auf Anfrage) zu erwerben.Der 2017 originalgetreu wieder aufgebaute Taubenschlag hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Er verfügt über eine Galerie, einen Holzboden und PVC-Fenster.Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Er kann beispielsweise als Keller, Werkstatt oder Lagerraum eingerichtet werden.Eine ungewöhnliche und charaktervolle Nebenanlage, die einen zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden kann.Rechtliche Situation des Anwesens:Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Haus, eine kleine Wohnung, die derzeit vermietet ist, und den Taubenschlag.Die Bildung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.Ein Anwesen, das Charakter, geräumige Räume und ein großes Potenzial für Veränderungen bietet, in der ruhigen und dörflichen Umgebung von Lovatens.Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, den Charme und die zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten voll zu würdigen.

Duplex mit 5,5 Zimmern in der Attika in der Nähe von Romont

Im Herzen des Dorfes Mézières, in einem ruhigen und familiären Viertel, nur wenige Minuten von Romont entfernt und in der Nähe von Schulen und Bahnhof, zeichnet sich dieses Dachgeschoß-Duplex durch seinen außergewöhnlichen Charakter aus.In einer sorgfältig renovierten alten Molkerei von 2019 vereint dieses Objekt harmonisch den Charme von einst und modernen Komfort. Der Eingang, der sich auf der 2. Ebene des Gebäudes befindet, bietet Zugang zu einer Treppe, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Sie werden von der warmen Atmosphäre begeistert sein, die unter den schönen offenen Balken herrscht. Der geräumige Wohnbereich, hell und durchgehend, ist um eine moderne Küche mit einer granitenen Insel herum angeordnet, die zu einem einladenden Esszimmer führt. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, ist mit einem Holzofen und einem 17 m² großen Balkon ausgestattet, der eine unverbaute Aussicht und eine friedliche Umgebung bietet.Auf der Hauptebene finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, viele integrierte Stauräume sowie eine Waschküche. Im oberen Stockwerk sind zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach mit jeweils eigenem Bad und einem Ankleidebereich mit diskretem Zugang ausgestattet. Ein Loft von etwa 80 m² bereichert diese Etage, fügt Volumen hinzu und verleiht der Gesamtanlage unverkennbaren Charakter.Dieses Objekt ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigen dieses ungewöhnliche Duplex.Diese Unterkunft begeistert mit ihrer Helligkeit, ihrer optimalen Ausstattung, der Qualität der verwendeten Materialien und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Es ist ein seltenes Wohnraumkonzept, das für eine Familie entwickelt wurde, die nach Komfort, Authentizität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Renovierte Charaktervilla mit großzügigen Räumen

Erstellt im Jahr 1848, liegt diese ländliche Charaktervilla in einer Wohngegend in Moudon. Sie bietet eine originelle Raumaufteilung, großzügige Räume und mehrere ergänzende Bereiche, sowohl innen als auch außen.Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Esszimmer, das von der Haupthalle aus zugänglich ist. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich ein großer Salon im ehemaligen landwirtschaftlichen Teil des Gebäudes.Die Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Flur. Die Dachboden, der zugänglich, isoliert und mit Fenstern ausgestattet ist, bietet einen wertvollen Raum für Lagerung oder ein zukünftiges Projekt.Das Anwesen umfasst auch eine Sommerküche, eine Terrasse, eine Werkstatt, Keller und verschiedene Nebenräume. Das bebaute Grundstück von 1'359 m² wird durch ein unbebautes Grundstück von 887 m² ergänzt, das im Verkauf enthalten ist.Höhepunkte:- Ländliche Villa, erbaut 1848- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer mit Dusche und WC- Großer Salon in halber Höhe- Dach und Giebel renoviert- Dachboden isoliert und zugänglich- Sommerküche und Terrasse- Viele Parkmöglichkeiten- Zwei Grundstücke mit insgesamt 2'246 m²Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenEddy Mallet+41 79 927 57 54

Das Bruyères-Anwesen - 3 außergewöhnliche Villen!

Entdecken Sie diese elegante, contemporary Residenz, die dazu gedacht ist, einen Rahmen für das Leben zu bieten, der sowohl raffiniert, warmherzig und funktional ist.Ihre Architektur mit klaren Linien integriert sich harmonisch in eine grüne Umgebung. Die großen Öffnungen bringen eine schöne Helligkeit in die Innenräume und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen dem Haus und dem Garten.Im Inneren verführt die Atmosphäre durch ihre edlen und natürlichen Materialien, die die maßgefertigten Einrichtungen kleiden und eine sanfte und zeitlose Atmosphäre schaffen.Außen bietet ein großer Garten und eine Terrasse einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Ein entschieden contemporary Objekt, in dem Architektur, Komfort und Natur sich mit Eleganz treffen.

Das Bruyères-Anwesen - 3 Villen der Extraklasse!

Entdecken Sie diese elegante, zeitgenössische Residenz, die dazu gedacht ist, einen Lebensraum zu bieten, der gleichzeitig raffiniert, gemütlich und funktional ist.Ihre Architektur mit klaren Linien integriert sich harmonisch in eine grüne Umgebung. Die großen Öffnungen bringen eine schöne Helligkeit in die Innenräume und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen dem Haus und dem Garten.Innen überzeugt die Atmosphäre durch ihre edlen und natürlichen Materialien, die die maßgefertigten Einrichtungen verkleiden und eine sanfte, zeitlose Atmosphäre schaffen.Außen bietet ein großer Garten und eine Terrasse einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Ein zeitgenössisches Objekt, bei dem Architektur, Komfort und Natur mit Eleganz zusammentreffen.

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

GELEGENHEIT - Ländliches Haus mit ausbaufähigem LandMaillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Eigenschaft in der ruhigen Landschaft des Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Neuordnung der Wohnräume wurde überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausrüstete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das von einem Balkon verlängert wird. Die Anbauten sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzschuppen und ein großer Landwirtschaftsbetrieb (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und ein Mieteinkommen zu erzielen.Außerhalb befindet sich ein großer Garten am Rande der landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Eigenschaft von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für NaturLiebhaber auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMTEILERERDGESCHOSSEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. STOCKSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist einzuplanenANBAUTENGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsbetrieb von etwa 1'730 m², der ausgebaut werden kannAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Prächtige Attiken 5,5 Zimmer mit 162m² und Terrasse von 153m²

Appartement B201Wir bieten Ihnen zum Verkauf dieses prächtige Attikapartment 5.5 Zimmer nach Plan, mit seiner außergewöhnlichen Terrasse von 153m²!Nur 35 Minuten von Lausanne und 5 Minuten vom Bahnhof Romont entfernt!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnung von 162m² im 3. Stock • Eingangshalle mit integrierten Kleiderschränken • Offene, ausgestattete Küche mit großem, hellem Wohnzimmer von 52m² • Panoramatische Terrasse von 153m² • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer: 30m² • Drei schöne Schlafzimmer von 13,5m² • Familienbadezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschinen, Gästetoilette und Abstellraum • Die Wohnung verfügt über einen großen Keller von 7,7m² Preis für eine innere Autoparkplatz: CHF 40'000.-Preis für eine innere Motorradparkplatz: CHF 12'000.-Die Vorteile der Wohnung: • Optimale Besonnung • Große Terrasse • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Private Waschküche • Parkplätze • Nähe zu Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Sehr gut angebunden und nahe bei allen Annehmlichkeiten • Auswahl der Ausstattung • Budget für zusätzliche Ausgaben von CHF 25'000.- Die Vorteile des Gebäudes: • Geothermische Heizung • Free-Cooling-Kühlsystem • Photovoltaikpanele • Qualitätsausstattung • Fahrradraum • Unterirdische Garage • Spielplatz Weitere verfügbare 5,5-Zimmer-Attiken:Gebäude A:Lot A301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'225'000.-Gebäude B:Lot B301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'190'000.-Gebäude C:Lot C301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'220'000.-Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Informationen und Besuche:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

In einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, in dominanter Lage, bietet diese prächtige Architekten-Villa eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Genießen Sie hier eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fensteröffnungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich profitiert von einer Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weite noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie stets sorgfältig gepflegt und ihre Anlagen regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurden kürzlich eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek hinzugefügt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Wohnbereich. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenschuppen vervollständigt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Wohnimmobilie höheren Standards in einer Umgebung erwartet, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbunden sind.

Geräumiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung

Exklusiv bei Maillard ImmobilierDie Lage ist nur wenige Minuten von Romont entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Diese wunderschöne Immobilie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer nordamerikanisch inspirierten Architektur und ihrem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.Die Hauptwohnung bietet eine atmosphärische und helle Umgebung auf einer Wohnfläche von über 160m2. Sie ist derzeit mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und 2 Badezimmern ausgestattet. Die Konfiguration kann jedoch leicht angepasst werden, da die Galerie/Mezzanine die Schaffung eines 4. Schlafzimmers ermöglichen würde.Die Küche, die mit einer sehr großen Insel ausgestattet ist, ist zum Spektakulären Wohnzimmer hin offen, das sich zu einem Wintergarten mit Westausrichtung erstreckt. Neben dem Heizsystem mit Wärmepumpe ist das Haus mit einem Holzofen mit Steinbelag und 16 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was die Nebenkosten besonders interessant macht.Die zweite Wohnung bietet gemütlichere Räume und die etwa 110m2 sind ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss profitiert von einem schönen, kürzlich renovierten Badezimmer und einem sehr praktischen Ankleidebereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und der Bereich mit dem Wohnzimmer ist gut abgegrenzt.Die Außenanlagen umfassen: • Ein angenehmer, baumgesäumter Garten sowie einen Nutzgarten • Drei Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenlicht zu jeder Tageszeit zu genießen • Ein überdachter Bereich mit einem Pizzaofen und einem Abstellraum • Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine teilweise Finanzierung durch die Vermietung der Nebenwohnung.Kontaktieren Sie mich noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Echtes Bauernhaus mit 5.5 Zimmern und Scheune auf einem großen Grundstück von 2'309 m2

Prächtiges authentisches Bauernhaus mit großer LiegenschaftEXKLUSIV - Prachtvolles Bauernhaus aus dem Jahr 1793, gelegen im Herzen von Bercher, nur wenige Schritte von der Bahnstation LEB entfernt.Die Liegenschaft bewahrt den Charakter und die Authentizität alter Bauernhöfe, insbesondere mit geräumigen Wohnbereichen sowie der Scheune, dem Stall und den Anbauten.Die Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt, im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosse bieten 3 große Schlafzimmer, einen Bürobereich und die Badezimmer.Die ländliche Umgebung bietet schöne Volumina, die für Lagerung, ein Atelier oder andere Zwecke genutzt werden können.Das Grundstück liegt auf einer großzügigen Fläche von 2'309 m² und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig den angenehmen Rahmen bietet.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2016) mit Heizkörpern - Verbrauch ca. 1500l/Jahr (3 Tanks à 2000l) • Als historisches Denkmal eingestuft: Note "3" • Innen- und Außenrenovierung: 1995 • Fenster mit Doppelverglasung aus PVC (1995) • Isolierte Dachkonstruktion im Wohnbereich • Dachbedeckung (Ziegel) und Blecharbeiten erneuert 2005 im landwirtschaftlichen Bereich • Aluminium- und Holzjalousien (1995) • Wasserenthärter • OIBT-Prüfung 2014

Einzelvilla in der Nähe von Lausanne

Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, die auf einem großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel mit freier Sicht errichtet wurde.Die Villa verfügt über zwei Eingänge und kann leicht in eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer und Bad umgewandelt werden.Im Erdgeschoss befinden sich: • Eingang mit großem Vorraum • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Eine separate Küche (kann zum Wohnzimmer geöffnet werden) • Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse • Ein halboffenes Zimmer mit Kamin, der zum Wohnzimmer und zum Garten führt Im Obergeschoss befinden sich: • Ein Badezimmer mit Dusche und WC • Zwei Schlafzimmer mit etwa 12m2 und 15m2 • Ein drittes Schlafzimmer mit Galerie und Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht • Ein viertes Schlafzimmer mit 23m2, das auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann:-Galerie-Badezimmer mit Badewanne und WC-Separater Eingang Der Keller besteht aus:-Ein Waschraum mit Zugang zu einem ersten Keller-Ein Technikraum mit Heizung und Öltanks • Ein großes Abstellzimmer mit Zugang zu zwei weiteren separaten Kellern Die Außenanlagen bestehen aus zwei Garagen und einer großen Parkfläche für mehrere Fahrzeuge.Der Garten ist schön begrünt und gut ausgerichtet, abgeschirmt von Lärmbelästigungen.

Schönes renoviertes Bauernhaus (1800) mit Garten und Außenküche

Sie liegt 10 Minuten von Echallens und Thierrens entfernt, dieses charmante Reihenhaus mit viel Charme bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und verfügt über einen schönen Garten mit einem Anbau, der als Sommerküche eingerichtet ist. Perfekt gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, wird es Familien gefallen, die nach Raum und Ruhe suchen.Sie können Lausanne und Yverdon in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Bushaltestelle, die zum LEB führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, sowie die Haltestelle des Schulbusses.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Schlafzimmer/Büro mit separatem Zugang- Badezimmer mit WC- Voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet - Wohnzimmer mit Kamin- Technikraum mit WC - Raum mit Waschbecken (mit Innenzugang zum Atelier)- Keller mit Außenzugang - Weinkeller- Garage, die Fahrzeuge über 2m aufnehmen kann Dachboden:- 3 Schlafzimmer, eines mit einem Holzofen- Dusche mit WC - Waschküche- Dachboden, der als zweite Wohnung eingerichtet werden kann (derzeit als Atelier genutzt) mit Zugang zur GarageAußenbereiche:- Schöner baumgesäumter Garten von 410m2 - Anbau, der als Sommerküche eingerichtet ist, mit Terrassen - 4 Außenparkplätze, einer davon überdachtWissenswertes:- Das Dach wurde 2002 renoviert- Die Fenster wurden 2006 ersetzt und die Heizung 2010- Begrenzt von landwirtschaftlichen Flächen im Westen und Norden