• House with a wooden facade, a large outdoor terrace with a sectional sofa and a metal railing, and a glass door opening into a living area.
  • Empty room with white walls and tiled floor, large glass doors opening to a gravel terrace with a view of fields and wooded hills.
  • Paved terrace beside a wood-clad house, with glass sliding doors and a view over a green field toward wooded hills.
  • Bathroom with marble-look wall tiles, a built-in bathtub, a wall-hung toilet, and a white vanity with a mirror.
  • Open-plan living space with a grey kitchen along one wall, an island, a staircase with black railings, and large tiled floor.
  • Kitchen with grey cabinets, a central island, built-in oven, and sliding glass doors showing a grassy field and tree line.
  • Empty upper hallway with white walls, a tiled floor, several doorways, and a black metal railing overlooking the stairwell.
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1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 1'350'000.–

"Moderne Villa mit großem Grundstück, geräumigen Räumen und freier Sicht auf die Natur"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route de Lucens 71, 1527 Villeneuve FR

Wegzeit

  • 27 min.Station: Henniez

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    16 min.Au Village
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Villeneuve FR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
165 m2
Nutzfläche:
127 m2
Grundstücksfläche:
612 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa in Villeneuve, die mit ihrer modernen Architektur, eleganten Linien, hochwertigen Materialien und sorgfältig gestalteten Wohnräumen begeistert.

Ein helles und gemütliches Wohnzimmer

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein großes, helles Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Die moderne Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einer zentralen Insel ausgestattet und bietet einen wahren Raum für Geselligkeit.

Die großen Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Zwei Badezimmer ergänzen den Schlafbereich und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein praktischer Keller bietet auch zusätzlichen Stauraum.

Ein privilegiertes Äußeres

Die auf einem 611,76 m² großen Grundstück errichtete Villa profitiert von einem angenehmen Außenbereich mit einer großen Terrasse. Dieser Bereich lädt ein, die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach in einer grünen Umgebung zu entspannen.

Der freie Blick auf die umliegenden Landschaften vermittelt ein wahres Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden.

Zusätzliche Räume im Untergeschoss

Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Flächen, die besonders schätzbar sind, darunter ein beheizbarer Raum von 28,90 m², eine Waschküche von 11,58 m², ein Technikraum sowie Verkehrs- und Stauräume.

Diese Räume bieten viele Möglichkeiten der Nutzung je nach Bedarf.

Ausstattung und Merkmale

Die Villa zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:

  • Eine moderne Architektur mit Holzfassade

  • Eine Photovoltaikanlage von 9,6 m²

  • Große Fensterfronten

  • Eine moderne Küche mit zentralem Insel

  • Zwei Badezimmer

  • Eine geräumige Terrasse

  • Ein Grundstück von 611,76 m²

  • Geräumige Anbauten

Eine zu entdeckende Gelegenheit

Diese Immobilie bietet eine schöne Gelegenheit für Familien oder Paare, die nach einem modernen, komfortablen und friedlichen Lebensraum suchen und gleichzeitig von geräumigen Innen- und Außenräumen profitieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Villa und ihre privilegierte Umgebung zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besuch zu organisieren.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Albion Krasniqi

Inseratenummer
4003615460
Objekt-Ref.
4od91.0gwp1

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Eigenmittel (optional)

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