Immobilien zum Kaufen in Crans VD: 42 Treffer

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Exklusiv: Prächtige Einzelvilla mit großem Garten

Hauptmerkmale: • Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2) • Geräumiges und funktionales Haus • Optimale Ausrichtung und Helligkeit • Möglichkeit zur Erweiterung und zum Bau eines Pools • Ruhige Umgebung • Solarmodule • Möglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, die ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen ist. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt an Familien angepassten Lebensraum, der nach Raum, Komfort und Ruhe sucht. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung und schöne Räume.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.Das Untergeschoss verfügt über zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Immobilie.Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warm und voller Charme ist.** Das Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen **

Wasserfront-Villa mit 7'585m2 Grundstück

- Sehr selten zum Verkauf, individuelles Haus mit einer wunderschönen Parzelle von 7'585m2 in erster Reihe am See. - Diskreter Standort, abgeschirmt von Blicken. - Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten: die komplette Renovierung der aktuellen Villa mit 490m2 Wohnfläche oder der Bau einer prächtigen individuellen Villa mit über 1'000m2 Wohnfläche (Projekt verfügbar). - Eine Studie des zukünftigen Projekts wurde von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt. - Es gibt keine laufenden Genehmigungen, daher können Sie ein neues Projekt nach Ihren eigenen Bedürfnissen erstellen und sich vorstellen. WENIGE WICHTIGE INFORMATIONEN über die Regelung der Parzelle: - Sehr geringe Dichte Zone A - COS max: 1/10 der Parzelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Bruttogeschossfläche des möglichen Projekts: 1'327m2 - Einzigartige Gelegenheit in der Region, sehr schnell zu nutzen. - PREIS: +20 Mio!!

Hafen der Ruhe in der Heiligen Erde

Exklusiv bei Bureau Immobilier Romand SA Inmitten eines sehr gefragten Wohngebiets der Gemeinde Crans, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und direkt an den Feldern gelegen, vereint diese wunderschöne Villa alle Vorteile, um Ihrer Familie einen friedlichen und privilegierten Lebensraum zu bieten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt der Eingang einen Garderobenbereich sowie ein Gästetoilette. Die offene Küche integriert sich perfekt in den hellen und gemütlichen Wohnbereich, mit direktem Zugang zu mehreren Terrassen und dem Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine wunderschöne Elternsuite mit Entspannungsbereich, Dusche mit WC, eingebauten Schränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten. Der Dachboden bietet einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen großen Mehrzweckraum. Eine Garage mit 20 m² sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

PERMIS EN FORCE I BEZAUBERNDES DOPPELHAUS IM SPITZ - VILLA C

Konzipiert im Geist der Moderne und der Einfachheit, integriert sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung und ist ideal für eine Familie. Es liegt in einer sehr ruhigen und Wohngegend der charmanten und geschätzten Gemeinde Crans.Als Eckhaus dieses Projekts von 3 Villen bietet das Haus, funktional und hell, 251 m2 Nutzfläche und wird von einem Grundstück von 554 m2 profitieren.Von Licht durchflutet, bietet die Villa C eine Süd/Ost-Ausrichtung und besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, die zum Wohn-/Esszimmer führt, mit einer schönen Terrasse und dem Garten. Ein Gästetoilette befindet sich auch im Eingangsbereich, der mit einem Schrank ausgestattet ist.Die Etage wird dem Schlafbereich gewidmet, der aus einer Elternsuite mit Schränken und Dusche mit Toilette sowie zwei weiteren Zimmern besteht, die eine Dusche mit Toilette teilen.Über dieser Ebene bieten die ausgebauten und vollständig isolierten Dachböden einen schönen, hellen Raum von etwa 30 m2. Dieses natürliche Licht wird durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster verteilt.Eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum sowie ein großer Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, bilden den Keller.Ein Carport für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Projekt.Optional und gegen Aufpreis könnte ein Swimmingpool im Garten eingerichtet werden.

PERMIS EN FORCE I BEZAUBERNDES DOPPELHAUS IM SPITZ - VILLA A

Située dans un agréable quartier du prisé village de Crans-près-Céligny, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer une neue Promotion, die aus 3 Doppelhäusern "La résidence des Vignettes 22" besteht.Entworfen im Geiste der Moderne und der Einfachheit, integriert sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung und ist ideal für eine Familie. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und Wohngegend der charmanten und geschätzten Gemeinde Crans.Als Eckhaus dieses Projekts von 3 Doppelhäusern bietet das Haus, funktional und hell, 251 m2 Nutzfläche und profitiert von einem Grundstück von 625 m2.Erleuchtet von Licht, bietet die Villa A eine Südwest-Ausrichtung und besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Terrasse und dem Garten besteht. Ein Gästetoilette befindet sich auch im Eingangsbereich mit einer Garderobe.Die Etage wird dem Schlafbereich gewidmet, der aus einem Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und Dusche mit Toilette sowie zwei weiteren Zimmern besteht, die eine Dusche mit Toilette teilen.Über diesem Niveau bieten ausbaufähige Dachböden, vollständig isoliert, einen schönen, hellen Raum von etwa 30 m2. Dieses schöne natürliche Licht wird durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster diffundiert.Eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum sowie ein großer Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, bilden den Keller.Ein Carport für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Projekt.Optional und gegen Aufpreis könnte ein Swimmingpool im Garten eingerichtet werden.

Außergewöhnliches Anwesen mit Tennisplatz und Innenpool

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Lage und absolute Privatsphäre, indem sie einen wahren Friedenshort bietet, dank ihrer zwei vollständig umzäunten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'820 m². Sie profitiert auch von bemerkenswerten natürlichen Vorzügen wie einem großen, im englischen Stil angelegten Garten mit mehreren Teichen und einem kleinen Bach, der den Waldrand des Grundstücks durchquert.Seltene Ausstattungen wie ein Tennisplatz mit synthetischem Hartbelag, der 2024 komplett erneuert wurde, ein beheizter Innenpool und ein klimatisierter Weinkeller machen diese hochwertige Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.Große Fensterfronten bringen reichlich Licht in die gesamte Villa und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und mit Fenstermuggen ausgestattet. Dank der 2011 durchgeführten Renovierungen im Innen- und Außenbereich befindet sich die Villa in einem hervorragenden Zustand. Ein Garage für drei Autos sowie ein großer Lagerraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Schließlich ist zu beachten, dass es möglich ist, auf den beiden Grundstücken insgesamt etwa 1'150 m² an Nutzfläche zu errichten, was ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet (IUS von 0,25 auf einer Grundstücksfläche von 4'547 m²).

Panoramablick in der Nähe des Sees!

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre SainteGelegen auf den Höhen von Crans-près-Céligny, genießt diese Eigenschaft eine atemberaubende und völlig freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, in einem der gefragtesten Wohngebiete zwischen Genf und Nyon.Das Haus eignet sich nicht für eine Kundschaft, die ein perfekt ruhiges Umfeld sucht. Die unterhalb gelegene Bahnstrecke, die sich 200 m entfernt befindet, ist Teil der Umgebung und weist einige regelmäßige Vorbeifahrten von etwa 10 Sekunden am Tag auf.Diese Eigenschaft richtet sich ausschließlich an Personen, die ein zeitgenössisches und raffiniertes Lebensgefühl suchen.Genau das bietet die Villa: eine Panoramaaussicht auf die Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, eine solche Helligkeit, echte Familienräume, absolute Stille im Inneren und eine direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.Für Käufer, die vor allem an der Qualität des Standorts, der Aussicht und dem Potenzial der Eigenschaft interessiert sind, ist dies eine besonders seltene Gelegenheit in diesem Sektor.Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 1'420 m², bietet die Villa etwa 250 m² Wohnfläche und insbesondere:? Atemberaubende Panoramaaussicht auf den See & die Alpen? Naturschwimmbad, beheizt durch Solarkollektoren? Mehrere Terrassen, darunter eine überdachte? 4 bis 5 mögliche Schlafzimmer? Gänzlich unabhängige Wohnung? Separates Büro / Home-Office? Privater Innenhof mit elektrischem TorDie Eigenschaft stellt auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.Hervorragendes patrimoniales Investment: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF innerhalb von 15 Jahren für eine anfängliche Investition von etwa 1 Million CHF (Eigenkapital) bedeuten.1970 errichtet und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Eigenschaft etwa 386 m² Nutzfläche, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine Seltenheit an Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.Schon bei der Ankunft verzaubert die Eigenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und den sicheren Zugang via ein elektrisches Tor, das zu einem eleganten, privaten Innenhof mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen sind als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein prächtiges, durch Solarkollektoren beheiztes Naturschwimmbad bilden einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist.Lichtdurchflutete EmpfangsräumeDas Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch große, auf den See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und ein optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über bietet. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und genießt einer atemberaubenden, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch.Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem convivialen Mittelinsel integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Das Ensemble schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein zeitgenössisches Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen.Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet istDie Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, was jedem Bewohner Komfort und Intimität bietet.Die Nebenräume sind ein weiterer, echter Vorteil:- Eine unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine vermietbare Einheit;- Ein separates Büro, das perfekt für berufliche Aktivitäten, Home-Office oder einen kreativen Raum geeignet ist;- Mehrere technische Räume und Lagerräume, die den täglichen Komfort optimieren.Ein strategischer Lebensrahmen im Herzen des Léman-ArksGelegen in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohnungsdruck und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist, profitiert die Eigenschaft von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Coppet und die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.Die Highlights- Unvergleichliche Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen- Privates Grundstück von 1'420 m²- Hochwertiges, erhaltenes Wohngebiet- Naturschwimmbad, beheizt durch Solarenergie- Großzügige Räume und hervorragende Helligkeit- Unabhängige Wohnung- Separates Büro für berufliche Aktivitäten- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne- Seltenes Objekt mit hohem WertsteigerungspotenzialDiese Eigenschaft, die Eleganz, Intimität, atemberaubende Aussicht und strategische Lage verbindet, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die nach einem exklusiven Lebensrahmen an der Waadtländer Riviera sucht.Privatbesuch auf Anfrage

Geräumiges Charakteranwesen in bevorzugter Umgebung

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Viertel von Crans, erstreckt sich diese Ausnahmeeigenschaft über eine wunderschöne Parzelle von fast 5 000 m², bietet einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen.Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung.Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide.Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeit oder Entspannung.Ein Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und eigenem Studio komplettiert dieses Ausnahmeeigenschaft.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen können.Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Eigenschaft zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt).Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, bevorzugten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Verwandlung: eine seltene Gelegenheit in der Region.

Großes Einfamilienhaus (teilbar in 2 Reihenhäuser) in Terre-Sainte im Viager: frei in 3 Jahren

Viager, nur 3 Jahre bewohntPreis: 2'750'000 CHFVerkehrswert: 3'000'000 CHFGroßes Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des beliebten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volume: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten von der Station Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als 2 Reihenhäuser oder mehrere Apartments in der Zukunft dienen können. Renovierungen erforderlich.Ideal für große Familie oder als Wohn- und BürohausDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei

Einfamilienhaus in Barzahlung in Crans-près-Céligny: in 3 Jahren frei

Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des begehrten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 erbaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volumen: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten von der Station Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als zwei Reihenhäuser oder mehrere Wohnungen dienen können.Ideal für große Familien oder als Wohn- und BürohausDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei

Einzelvilla mit Pool, zu renovieren

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Crans, im Herzen der Terre-Sainte, in einem Wohnviertel gelegen.Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung, um einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen.Sie verfügt über einen privaten Garten sowie einen Pool, ideal um die schönen Tage zu genießen.Eine seltene Gelegenheit für Projektliebhaber.Verteilung :Erdgeschoss :EingangshalleWohnzimmer mit Kamin, Zugang zur TerrasseEßbereichAbgeschlossene KücheVier SchlafzimmerBadezimmerDuscheGarderobe mit direktem Zugang zur GarageDoppelgarageKeller :Direkter Zugang nach außenTechnikraumDuscheKellerstubeWaschkücheZwei verfügbare Räume mit TreppeKellergewölbeGartenschuppenZweite Garage für zwei AutosÖlheizung, mit Heizkörpern

Ihr zukünftiger Wohnsitz zwischen Moderne, Natur und hochwertigem Komfort

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern im Bau in Crans, in einer Wohngegend mit viel Grün, im Herzen eines begehrten Villenviertels. Konzipiert, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt diese Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und modernen Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist ein prächtiger Wohnbereich mit Esszimmer von über 32 m², der auf eine gemütliche Küche öffnet und so einen harmonischen und lichtdurchfluteten Wohnraum schafft.Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Zimmern, darunter einer eleganten Elternsuite. Ein großer Vorteil dieses Objekts liegt in seinen 30 m² großen Dachboden, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann (Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer), sowie einem Fitnessraum im Untergeschoss für Ihr Wohlbefinden. Außerhalb bietet eine 26 m² große Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu genießen. Für Ihren Komfort ist ein Abstellplatz für zwei Autos Teil dieses Objekts.Die Villa wurde nach den Minergie-P-Standards gebaut und ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine Spitzenenergieeffizienz und vollständigen Umweltschutz garantiert. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln, stellt diese Villa die perfekte Wahl für Familien dar, die Ruhe suchen, ohne moderne Annehmlichkeiten zu opfern. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Zeitgenössische Architektur mit großen Räumen und optimaler Helligkeit • Ökologische Bauweise nach Minergie-P-Standards (Wärmepumpe und Photovoltaik) • Geräumiger Wohnbereich und Esszimmer von über 32 m² • Elegante Elternsuite und gemütliche Zimmer • Ausbauwürdiger Dachboden von 30 m² mit Potential für zusätzlichen Raum • Privater Fitnessraum im Untergeschoss • Große Terrasse von 26 m² in einer grünen Umgebung • Ruhige und privilegierte Lage in Crans, nahe bei den Annehmlichkeiten • Abstellplatz für zwei Autos inklusive • Geplante Fertigstellung im Sommer 2027 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation!

Eleganz im Herzen von Crans-près-Céligny

In einer gesuchten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine exklusive Neubau-Promotion von drei Doppelhäusern, ideal zwischen Genf und Nyon gelegen. Diese wunderschöne Villa A, im Giebel, begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrem ruhigen Lebensumfeld. Auf einem Grundstück von etwa 625 m² bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig auf Komfort und familiäres Wohlbefinden im Herzen von La Côte ausgerichtet.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche offen ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu genießen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein großer Vorteil liegt in den ausbaufähigen Dachboden von etwa 30 m², der ein Potenzial für Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet.Der Keller hat viele Vorteile, darunter einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Moderne Standards und hohe Energieeffizienz machen diese Villa zu einer nachhaltigen und eleganten contemporary-Wohnung. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.Dieses Angebot zeichnet sich durch: • Bevorzugte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend • Helles Eckhaus mit etwa 251 m² Nutzfläche • Geräumiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten • Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit privater Dusche • Ausbauhafte Dachboden von 30 m², der zusätzlichen Raum bietet • Mehrzweck-Keller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino • Hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung • Abstellplatz für zwei Autos inklusive • Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional) • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem See Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder für weitere Informationen!

Panoramablick auf den See und die Alpen

Sie liegt auf dem berühmten Hügel von Crans-près-Céligny in der Region Terre Sainte und bietet einen panoramischen Blick auf den Genfer See und die Alpen.Ideale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 410 m2, eigenes Grundstück von 1'919 m2.Tagesbereich (Erdgeschoss in Halbetagen):Ein großer Eingangsbereich.Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin.Ein Esszimmer und eine große Küche.Zugang zur Terrasse, zum Garten mit einer sehr schönen, unverstellten Aussicht von allen Lebensbereichen.Ein Schlafzimmer, ebenerdiger ZugangGästetoilette mit Dusche.Schlafbereich im Obergeschoss:Ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleide.Zwei Schlafzimmer und eine Dusche.Ein Büro im oberen Halbetage.Untergeschoss:Zwei Schlafzimmer, eine Dusche und direkter Zugang nach draußen.Eine WaschkücheMehrere technische RäumeEine Doppelgarage

Promotion "les Vergers de Crans" Villa C

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: C • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 31 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale) • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: C • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

Promotion "les Vergers de Crans" Villa A

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: A • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 31 m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale) • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: A • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...