Immobilien zum Kaufen in Corcelles-près-Payerne: 17 Treffer

Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten

Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten Die Villa C ist die zweite Eckvilla in diesem Minergie-Wohnprojekt. Sie bietet eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, innerem Komfort, energetischer Effizienz und privaten Außenräumen.Ihre Position am Ende der Reihe gewährleistet eine angenehme Intimität. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die offene, moderne und funktionale Küche komplettiert diesen geselligen Raum.Ein vielseitiger, beheizter Raum von etwa 15 m² befindet sich auch im Erdgeschoss. Er kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Verkehrsbereich, der auch Stauräume bietet. Haupteigenschaften • Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie • Adresse: Imp. Clos-à-Pugin • Nettolivingfläche: ca. 142,50 m² • Erdgeschoss: ca. 68,95 m² • Etage: ca. 73,55 m² • Keller: ca. 42,66 m² • Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer in der Etage • 1 beheizter, vielseitiger Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Private Terrasse und Garten • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,95 m² • Eingang und Flur: ca. 11,01 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,04 m² • Offene Küche: ca. 9,17 m² • Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 31,87 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Etage - ca. 73,55 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,42 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m² • Flur und Schlafräume: ca. 15,29 m² Keller - ca. 42,66 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 15,29 m² • Flur und Verkehrsbereich: ca. 13,82 m² Ausstattung und Highlights • Attraktive Lage am Ende der Reihe • Bau nach Minergie-Standard • Wärmepumpe Luft-Wasser • Niedertemperatur-Heizung im Boden • Regelbare Doppelströmungs-Lüftung • Photovoltaikanlage • Moderner, ausgestatteter Küche • Parkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern • PVC-ALU-Fenster, innen weiß und außen anthrazit • Motorisierte Jalousien • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer • Beheizter, vielseitiger Raum • Private Terrasse und Garten • Zwei Parkplätze optional verfügbar Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Gebäude mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

Situé dans un quartier résidentiel proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de deux appartements de 4,5 pièces et de combles équipés d'une salle de bain, aménageables en un troisième logement, wird zu: In einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht dieses Gebäude aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und Dachboden mit Bad, die zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden können. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen haben einen großen Balkon von 22m2. Perfekt gepflegt, verfügt es auch über einen großen Garten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Separate, voll ausgestattete Küche- Separates Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist mietfrei.1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle mit Einbauschränken- Offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist vermietet. 3. Stock: Drei-Zimmer-Wohnung unter dem Dach, leicht in eine Wohnung umwandelbar - Schlafzimmer/Büro, bereit für eine Küche - Großes, durchgehendes Schlafzimmer mit Galerie- Verfügbare Fläche/Kleines Zimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUnteres Erdgeschoss:- Zwei Garagen, eine mit motorisierter Tür- Zwei Keller- Technikraum- Waschküche- Werkstatt/verfügbarWissenswert: - Der 3. Stock ist ein teilweise realisiertes Apartment, in dem noch eine Küche zu installieren ist.- Das Gebäude und die Wohnung im 2. Stock haben zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren.- Ein metallener Gartenschuppen für Werkzeuge ist vorhanden.- Ein holzerner Gartenschuppen mit Essbereich ist vorhanden.- 6 Außenparkplätze.

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit eigenem Garten

Villa A - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit eigenem Garten Diese Reihenhaus-Eckvilla, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre hochleistungsfähigen energetischen Einrichtungen. Ihre Lage am Ende der Reihe bietet mehr Intimität und einen besonderen Bezug zu den privaten Außenbereichen.Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Ein polyvalenter, beheizter Raum von etwa 15 m² vervollständigt dieses Geschoss. Er kann als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden, vorbehaltlich der endgültigen Nutzung.Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer, während ein zweites Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Hauptmerkmale • Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie • Nettolivingfläche: ca. 142,47 m² • Erdgeschoss: ca. 68,92 m² • Obergeschoss: ca. 73,55 m² • Keller: ca. 42,73 m² • Dachboden, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plänen: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 polyvalenter, beheizter Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Terrasse und Garten privat • 2 Parkplätze optional verfügbar • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,92 m² • Eingang und Flur: ca. 10,99 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Polyvalenter Raum/Waschküche: ca. 15,04 m² • Offene Küche: ca. 9,18 m² • Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 31,85 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 73,55 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,42 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m² • Flur und Schlafbereich: ca. 15,29 m² Keller - ca. 42,73 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 15,32 m² • Flur und Durchgang: ca. 13,86 m² Ausstattung und Highlights • Bau nach Minergie-Standard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Heizung im Boden • Regelbare Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • Moderne, ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern • PVC-ALU-Fenster, weiß innen und anthrazit außen • Lamellenstore, alle motorisiert • Lamellenstore, teilweise motorisiert, je nach Ausführung • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Terrasse und Garten privat • Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe Verkaufspreis CHF 1'050'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück verfügbar. Lage Die Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel in Corcelles-près-Payerne. Diese Lage eignet sich besonders für Familien und Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben möchten.Die Grundschule befindet sich etwa 300 Meter entfernt, was ungefähr fünf Minuten zu Fuß entspricht. Die Geschäfte und Restaurants sind etwa zwei Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von Payerne befindet sich auch etwa zwei Kilometer entfernt. Einladung zu einer Besichtigung Kommen Sie persönlich und entdecken Sie die großzügigen Räume, die Qualität der Ausführung und die Außenbereiche dieser Eckvilla.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Besichtigung zu organisieren.Suisse-homes.ch GmbHSägemattstrasse 23097 KönizTelefon: 031 588 00 33E-Mail: info@suisse-homes.ch

Villa B - Reihenhaus Mitte

Villa B - Reihenhaus Mitte Mit einer Wohnfläche von etwa 147 m² ist die Villa B das geräumigste der drei Häuser im Projekt. Dieses mittlere Reihenhaus kombiniert eine funktionale Innenverteilung, moderne Ausführungen und leistungsstarke technische Einrichtungen, die dem Minergie-Standard entsprechen.Das große Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Öffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Ein vielseitiger Raum im Erdgeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein besonders großzügiger Flur. Hauptmerkmale • Hausart: mittleres Reihenhaus Minergie • Wohnfläche: ca. 147,04 m² • Erdgeschoss: ca. 71,25 m² • Obergeschoss: ca. 75,79 m² • Keller: ca. 44,27 m² • Dachboden, außerhalb der Wohnfläche: ca. 17,00 m² • Terrasse nach Plan: ca. 18,52 m² • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 1 vielseitiger Raum im Erdgeschoss • 2 Badezimmer • 1 Gästetoilette • Private Terrasse und Garten • 2 Parkplätze verfügbar als Option • Parkplatzpreis: CHF 20'000.- • Voraussichtliche Verfügbarkeit: Ende August 2026 Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 71,25 m² • Eingang und Flur: ca. 12,39 m² • Gästetoilette: ca. 1,86 m² • Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,05 m² • Offene Küche: ca. 9,17 m² • Wohnzimmer und Essbereich: ca. 32,78 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss - ca. 75,79 m² • Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m² • Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m² • Schlafzimmer 3: ca. 15,14 m² • Elternbadezimmer: ca. 6,86 m² • Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,93 m² • Flur und Nachtraum: ca. 15,75 m² Keller - ca. 44,27 m² • Keller: ca. 13,55 m² • Technikraum: ca. 16,37 m² • Flur und Durchgang: ca. 14,35 m² Ausstattung und Highlights • Minergie-Standard • Sehr großzügige Wohnfläche • Wohnzimmer und Essbereich von etwa 32,78 m² • Wärmepumpe Luft-Wasser • Fußbodenheizung • Controllierte Doppelluftventilation • Photovoltaikanlage • Offene, voll ausgestattete Küche • Parkett in den Wohnbereichen • Kunststoff-Aluminium-Fenster, weiß innen und anthrazit außen • Markisen, alle motorisiert • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zweites Badezimmer und Gästetoilette • Vielseitiger Raum im Erdgeschoss • Private Terrasse und Garten Verkaufspreis CHF 990'000.-, ohne ParkplätzeZwei Parkplätze sind optional für CHF 20'000.- pro Stück verfügbar.

Einzelhaus mit viel Licht in einer grünen Umgebung

Sie liegt in der charmanten Gemeinde Corcelles-près-Payerne, dieses angenehme Einzelhaus profitiert von einer besonders gesuchten Wohngegend, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In einem friedlichen Viertel, umgeben von Grün, bietet es den idealen Rahmen für Familien, die einen ruhigen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer fließenden und perfekt durchdachten Aufteilung. Die Hauptebene bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, die auf das Wohnzimmer führt, zwei geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Diese Ebene wird durch einen wunderschönen Wintergarten mit viel Licht ergänzt, der ein zusätzlicher, angenehmer Raum in jeder Jahreszeit ist und mit einem Ofen ausgestattet ist, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die untere Ebene vervollständigt das Ensemble mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ideal für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch eine separate Toilette, einen Technikraum und eine große Garage-Werkstatt, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder Handwerk bietet.Das auf einem großzügigen Grundstück ohne direkte Nachbarn errichtete Anwesen profitiert von einem sorgfältig bepflanzten Garten mit Obstbäumen. Dieser wahre grüne Oase umfasst auch einen Gemüsegarten, verschiedene Pflanzenarten, ein Gartenschuppen und zwei kleine Gewächshäuser. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und schafft einen privaten und friedlichen Erholungsbereich.Diese Villa bietet durch die Kombination von Komfort, Funktionalität und privilegierter Lage eine seltene Gelegenheit im Herzen der Broye für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit einzugehen.

Wohnanlage mit zwei Apartments, die in einem Block verkauft werden

Zwei 5,5-Zimmer-Apartments in perfektem Zustand, sofort bewohnbar. Eine der Einheiten ist derzeit vermietet und ermöglicht eine teilweise Selbstfinanzierung der zweiten Wohnung. Ideal für eine Investition oder eine familiäre Zusammenlegung. Beide Objekte verfügen über einen großen privaten Garten, eine Garage sowie eine private Waschküche und bieten so ein Wohnambiente mit allen Vorteilen eines Hauses, aber in einer Wohnung. Laden Sie die Broschüre herunter, um eine detailliertere Beschreibung zu entdecken.

Prächtige Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool in Corcelles-près-Payerne

Eine einzigartige und gemütliche Architekten-Villa Diese Villa bietet eine einzigartige Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer dreifach verglaster Fenster.Jeder Raum wurde optimiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Geselligkeit zu schaffen und besteht aus:1 schönes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und zahlreichen Zugängen zur Terrasse und zum Garten.4 helle Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit privatem Badezimmer.1 ideales Büro für das Home-Office.1 vielseitige Empore, die als Spiel-, Lese- oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann.2 moderne Badezimmer und 1 Gäste-WC.1 contemporary offene Küche mit Zugang zu einem Balkon.Darüber hinaus bietet der idyllische Außenbereich unvergessliche Momente mit einem etwa 200 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit:Beheiztem Pool mit Wärmepumpe zum Schwimmen von April bis Oktober.Whirlpool-Ecke für Entspannung auch im Winter.Große, 36 m² große Terrasse, ideal für Grillabende.Drei Balkone, die Sonne und Helligkeit das ganze Jahr über bieten.Schließlich bietet die Villa eine hohe Energieeffizienz und modernen Komfort dank:- Photovoltaikpanele- Batteriespeicher- Elektrotankstelle- Fußbodenheizung- Wasseraufbereiter- Eine private Wäscherei, ein Keller, eine Doppelgarage und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Ein wahrer Familien-Cocon, in dem jeder Detail auf die Verbindung von Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet wurde! Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

Magnifique Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool, 5 Minuten von Payerne

Magnifique Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool in Corcelles-près-Payerne In einer ruhigen Nachbarschaft, nur 5 Minuten von Payerne entfernt, bietet diese wunderschöne Doppelvilla mit 7,5 Zimmern eine Kombination aus architektonischem Charme, modernem Komfort und energetischer Effizienz.Das 1989 erbaute und zwischen 2021 und 2024 renovierte Anwesen bietet 160 m² Wohnfläche, die sich über acht Halbetagen erstrecken und Charme, Komfort, energetische Effizienz und einen idyllischen Außenbereich für die ganze Familie bieten. Eine einzigartige und gemütliche Architekten-Villa Das Anwesen bietet eine einzigartige Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer, dreifach verglaster Fenster.Jeder Raum wurde optimiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Geselligkeit zu schaffen, und besteht aus: • 1 schönes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und zahlreichen Zugängen zur Terrasse und zum Garten. • 4 helle Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. • 1 ideales Büro für das Homeoffice. • 1 vielseitige Mezzanine, die als Spiel-, Lese- oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann. • 2 moderne Badezimmer und 1 Gästetoilette. • 1 zeitgenössische, offene Küche mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus bietet der idyllische Außenbereich unvergessliche Momente mit einem etwa 200 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der folgende Ausstattungen bietet: • Beheizter Pool mit Wärmepumpe für Badespaß von April bis Oktober. • Whirlpool-Ecke für Entspannung, auch im Winter. • Große, geflieste Terrasse von 36 m², ideal für Grillabende. • Drei Balkone, die Sonne und Helligkeit das ganze Jahr über bieten. Schließlich bietet das Anwesen auch eine hohe energetische Effizienz und modernen Komfort dank: • Photovoltaik-Panels • Batteriespeicher • Elektrotankstelle • Bodenheizung Eine private Wäscherei, ein Keller, eine Doppelgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen.Ein wahrer Familien-Cocon, in dem jeder Detail auf die Kombination von Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit abgestimmt wurde!Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

Prachtvolle Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool, 5 Minuten von Payerne entfernt

Prachtvolle Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, beheiztem Pool und Whirlpool in Corcelles-près-Payerne In einem ruhigen Viertel, 5 Minuten von Payerne entfernt, liegt diese wunderschöne Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern, die architektonischen Charme, modernen Komfort und energetische Effizienz vereint. Das 1989 erbaute und zwischen 2021 und 2024 renovierte Haus bietet 160 m² Wohnfläche, die auf acht Halbetagen verteilt sind und Charme, Komfort, energetische Effizienz und einen idyllischen Außenbereich für die ganze Familie bieten. Eine einzigartige und gemütliche Architekten-Villa Das Haus bietet eine einzigartige Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer, dreifach verglaster Fenster. Jeder Raum wurde optimiert, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Geselligkeit zu schaffen und besteht aus: • 1 schönes Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und zahlreichen Zugängen zur Terrasse und zum Garten. • 4 helle Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Bad. • 1 ideales Büro für das Homeoffice. • 1 vielseitige Mezzanine, die als Spiel-, Les- oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann. • 2 moderne Badezimmer und 1 Gästetoilette. • 1 contemporary offene Küche mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus bietet der idyllische Außenbereich unvergessliche Momente mit einem etwa 200 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der folgendes bietet: • Ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, der von April bis Oktober genutzt werden kann. • Eine Whirlpool-Ecke für Entspannung, auch im Winter. • Eine große, 36 m² große, plattierte Terrasse, ideal für Grillabende. • Drei Balkone, die Sonne und Helligkeit das ganze Jahr über bieten. Schließlich bietet das Haus auch eine hohe energetische Effizienz und modernen Komfort durch: • Seine Photovoltaik-Panels • Seine Speicherbatterie • Seine elektrische Ladevorrichtung • Seine Fußbodenheizung • Seinen Wasseraufbereiter Ein privater Wäscheraum, ein Keller, ein Doppelgarage und ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Ein wahrer Familien-Nest, in dem jeder Detail auf Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit abgestimmt wurde! Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

Gebäude mit 2 Wohnungen, einem Gewerberaum - 2 Schlafzimmern - 2 Parkplätzen und einer Garage/Terrasse im Zentrum des Dorfes

TRAUMINVESTITION FÜR INVESTOREN ODER FAMILIENGebäude mit gemischter Nutzung - Corcelles-près-Payerne (VD)Wohnen Gewerbe Rendite Terrasse GarageIm Herzen des Dorfes - Keine Kompromisse"Wohnen Sie im ersten Stock, kassieren Sie die Mieten unten - oder optimieren Sie Ihr Vermögen, indem Sie das gesamte Gebäude vermieten. Eine seltene Gelegenheit in einem beliebten Dorf vor den Toren von Payerne." Die wichtigsten Fakten auf einen Blick 3Einnahmequellen~267 m²Gesamtnutzfläche35 m²Terrassenfläche Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss - Gewerberäume & Dienstleistungen- Unabhängiges Zimmer von 20 m² - ideal für möblierte Vermietung, Studio oder Büronutzung- Unabhängiges Zimmer von 14 m² - Zimmer zur Vermietung, privates Büro oder Atelier- Gewerbefläche von 32 m² - perfekt für Laden, Büro, freie Berufe oder Handwerk- Technikraum & Heizung - zentrale Anlage, einfache Wartung- WC / Waschbecken gemeinsam 1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung 89 m² Schlüssel fertigKEINE ARBEITEN VORZUSEHEN - Sofort bewohnbar ab Schlüsselübergabe - 2 geräumige und helle Schlafzimmer- Großzügiges Wohnzimmer und lichtdurchflutet- Separates Esszimmer- Ausgestattete und funktionale Küche- Vollständiges Badezimmer- WC / Waschbecken getrennt 2. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung ~89 m² Zu renovierenRenovierungsbudget von etwa CHF 45'000 - Hoher Wertzuwachs - Maximale zukünftige Miete - Gleiche Ausstattung wie die Wohnung im 1. Stock (4,5 Zimmer, ~89 m²)- Renovierungsarbeiten vorzusehen - geschätztes Budget CHF 45'000.- - Exzellenter Hebel für die Wertsteigerung des Vermögens: Renovieren = Erhöhung der Mieteinnahmen- Großes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen Anlagen & Außenbereich- Privater geschlossener Garage - Mietwert oder persönliche Nutzung- 2 überdachte Außenparkplätze- Große Terrasse von 35 m² - selten im Dorfzentrum, gehobener StandardZwei gewinnbringende StrategienStrategie A - Eigentümer-BewohnerWohnen Sie in der fertigen Wohnung im 1. Stock und erhalten Sie sofort Einnahmen aus dem Erdgeschoss (Gewerbe + Zimmer). Renovieren Sie das obere Stockwerk in Ihrem eigenen Tempo, um es zu vermieten und Ihre Einnahmen zu vervollständigen.Strategie B - Reiner InvestorVermieten Sie das gesamte Gebäude: Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den Obergeschossen, Zimmer und Garage. Renovieren Sie das obere Stockwerk (CHF 45'000), um den Gesamtertrag zu maximieren. Das Dorf Corcelles-près-PayerneIn der waadtländischen Broyeebene gelegen, bietet Corcelles-près-Payerne ein Dorf mit menschlichem Maßstab, das ein bemerkenswertes Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne bietet. Nur wenige Minuten von Payerne, dem Hauptort des Bezirks Broye-Vully, entfernt, verbindet es die Ruhe des Dorfes mit dem sofortigen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Schulen & Familie- Kinder- und Primarschule im Dorf selbst - sichere Fußwege- Sekundarschule (Payerne, Avenue de la Promenade) in 10 Minuten mit dem Bus- Interkantonales Gymnasium in Payerne- Tagesbetreuungsnetz ARAJ Broye - Kinderkrippen und außerschulische Einrichtungen Geschäfte & Dienstleistungen- Coop und Migros in Payerne - 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus- Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Bankdienstleistungen in Payerne- Nahversorgung und Gastronomie im Dorf- Wöchentlicher Markt am Donnerstag in Payerne Verkehr & Mobilität- 2 CFF-Bahnhöfe auf dem Gemeindegebiet: Corcelles-Nord und Corcelles-Sud- Direkter Zug nach Fribourg (20 Minuten), Lausanne (45 Minuten), Bern (50 Minuten)- Regelmäßiger CarPostal-Bus nach Payerne und den Nachbardörfern- Autobahn A1: Ausfahrt Payerne in 5 Minuten - schneller Zugang zur Lausanne-Bern-Achse Sport, Natur & Freizeit- Wander- und Mountainbike-Wege in der Broyeebene- Murten-See (Murten) in 15 km - Baden, Segeln, Spaziergänge- Sportzentrum und Hallenbad in Payerne (Collège de la Promenade)- Römisches Aventicum (Avenches) - Amphitheater, Museum, Festival- Naturschutzgebiet Grande Cariçaie an den Ufern des Neuenburgersees Umwelt & Lebensqualität- Ruhiges Dorf, ohne schweren Transit, starkes soziales Gefüge- Viele lokale Vereine, lebendiges Dorfleben- Grün umgebend - offene Agrarlandschaft, reine Luft- Nähe zu Fribourg (zweisprachige Stadt, Universität, Kultur) Selten auf dem Markt - Ein vollständiges Gewinnobjekt, im Dorfzentrum, mit Gewerbe, Wohnungen und Außenbereichen. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. FÜR EINE BESICHTIGUNG ODER WEITERE INFORMATIONEN