Cerniat FR - Immobilien zum Kaufen

Rue des Agges 31, 1635 Bulle

2.5 Zimmer, 62m², CHF 490'000.–

Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia: eine Investition mit sofortigem Ertrag

Situé au premier étage d'une résidence soignée et régulièrement entretenue, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et belle luminosité. wird zu: Im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses befindet sich diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein angenehmes Wohnambiente bietet, das Funktionalität, Komfort und viel Licht vereint. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, bénéficie de généreuses ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Elle se prolonge par une vaste loggia, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. wird zu: Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Öffnungen, durch die reichlich Tageslicht hereinkommt. Er erstreckt sich über eine große Loggia, ein echter Vorteil des Objekts, ideal, um in jeder Jahreszeit einen komfortablen Außenbereich zu genießen. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond parfaitement aux besoins du quotidien grâce à son aménagement pratique. La spacieuse chambre à coucher constitue un véritable espace de repos et profite d'un accès direct à la loggia, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La salle de bains avec baignoire complète cet appartement pensé pour le confort au quotidien. wird zu: Die moderne und voll ausgestattete Küche entspricht mit ihrer praktischen Einrichtung perfekt den täglichen Bedürfnissen. Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahrer Ruhebereich und bietet direkten Zugang zur Loggia, was es ermöglicht, den Wohnbereich natürlich nach außen zu erweitern. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Wohnung, die für den täglichen Komfort konzipiert ist. Actuellement loué CHF 1'240.- par mois et CHF 120.- de charges forfaitaires mensuelles. La place de parc intérieure en garage souterrain, proposée en complément au prix de CHF 35'000.-, est louée CHF 120.- par mois. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. wird zu: Derzeit vermietet für 1'240.- CHF pro Monat und 120.- CHF monatliche Pauschaleinnahmen. Die Innentiefgarage, die zum Preis von 35'000.- CHF angeboten wird, wird für 120.- CHF pro Monat vermietet. Dieses Objekt bietet somit eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sofortiges Mieteinkommen sucht. Le lot comprend également une cave privative. wird zu: Das Angebot umfasst auch einen privaten Keller. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles, des transports publics et du centre de Bulle, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un bel équilibre entre praticité et qualité de vie. wird zu: Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Bulle, bietet diese Wohnung eine bevorzugte Lage, die eine schöne Balance zwischen Praktikabilität und Lebensqualität bietet.

Rue des Agges 27, 1635 Bulle

2.5 Zimmer, 56m², CHF 449'000.–

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sofortigem Mieteinkommen

Im 1. Stock eines perfekt gepflegten Gebäudes liegt diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer optimalen Raumaufteilung, natürlicher Helligkeit und ihrem hervorragenden Allgemeinzustand überzeugt.Sobald man eintritt, entdeckt man harmonische und funktionale Räume, die einen komfortablen und angenehmen Lebensraum für den Alltag bieten. Das Wohnzimmer, das durch seine großen Öffnungen hell ist, öffnet sich auf eine schöne Loggia, die den Lebensraum erweitert und es ermöglicht, ein ruhiges Umfeld das ganze Jahr über zu genießen.Die voll ausgestattete und funktionale Küche integriert sich harmonisch in den Lebensraum. Das große Schlafzimmer bietet erheblichen Komfort und schöne Volumen, während das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, zur Entspannung einlädt.Aktuell vermietet für CHF 1'070.- pro Monat, mit CHF 120.- monatlichen Pauschaleinnahmen. Es stellt eine gute Gelegenheit für einen Investor dar, der ein sofortiges Mieteinkommen in einer der begehrtesten Orte der Gruyère-Region sucht.Ein Keller komplettiert das Objekt. Ein unterirdischer Parkplatz wird zusätzlich für CHF 35'000.- angeboten.Aufgrund seiner privilegierten Lage in La Tour-de-Trême, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Zentrum von Bulle, bietet diese Wohnung zahlreiche Vorteile in einem besonders angenehmen Lebensumfeld.

Vincent Rossier

Vincent Rossier

2.5 Zimmer, 54m², CHF 530'000.–

Fribourg, 1723 Marly

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !2.5-Zimmer-Apartment mit 54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss im MIC-Viertel.Das Objekt ist wie neu und bietet folgende Vorteile: • Südostausrichtung • Nah an allen Annehmlichkeiten • Große Südterrasse von 51 m²Letzte ökologische NormenSchöne HelligkeitZU BESICHTIGEN

Fred Varenne

Fred Varenne

Route du Midi 11, 1723 Marly

2.5 Zimmer, 68m², CHF 445'000.–

1633 Marsens

Appartement 2,5 Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss - Marsens

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,5 m2, mit privater Terrasse und einem Grundstück mit ausschließlicher Nutzung von etwa 70 m2, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Marsens.Sehr gut gepflegt, genießt das Gebäude eine hervorragende Lage mit schönen Grünflächen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein sofortiges Ertragspotenzial für Personen, die in eine Immobilie investieren möchten.Der aktuelle Mieter möchte im Objekt bleiben. Es ist jedoch auch eine Übernahme für den persönlichen Bedarf möglich, unter der Voraussetzung, dass der aktuelle Mietvertrag und die gesetzlichen Bestimmungen sowie die Kündigungsfristen beachtet werden.Aktueller Mietzins, einschließlich Nebenkosten und Außenparkplatz: CHF 1350.-Sorgfältig gestaltete und funktionale Aufteilung- Wohnhalle mit Einbauschränken und Gegensprechanlage- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine- Großes Schlafzimmer von etwa 15 m2- Moderne, offene und voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich von etwa 20 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse- Große, gepflasterte Terrasse von 21 m2 mit integriertem Abstellraum und großem elektrischem Markise über die gesamte Länge- Grundstück mit ausschließlicher Nutzung von etwa 70 m2, begrenzt durch eine Hecke- Ein Keller (Nr. 2)- Außenparkplatz (Nr. 7)MARSENS - Ein beliebtes Dorf im Herzen einer dynamischen RegionNur wenige Minuten von Bulle und Riaz entfernt, bietet Marsens eine sehr gefragte Wohnlage: Bus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, aktive Vereine und schneller Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn.Die Region begeistert sowohl Familien als auch Berufstätige mit:- einer sympathischen Atmosphäre und einer grünen Umgebung- zahlreichen Naturaktivitäten (Wandern, Radfahren, Wintersport)- einer außergewöhnlichen Lebensqualität, typisch für die Gruyère-Region- einer regionalen Dynamik, die durch die Attraktivität des Kantons Freiburg gestärkt wird- einem attraktiven Ertragspotenzial in der Zukunft durch die Ansiedlung von RolexÜBERGABE DER SCHLÜSSELVereinbarung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.VERKAUFSPREIS- Das Grundstück 25/02 wird zum Preis von CHF 445'000.- angeboten.- Außenparkplatz zusätzlich zum Preis und obligatorisch zum Preis von CHF 15'000.-- Gesamtpreis: CHF 460'000.-Nutzen Sie diese Gelegenheit nicht!Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

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2.5 Zimmer, 61m², CHF 420'000.–

Zu Verkaufen - Charmantes 2.5-Zimmer-Apartment in Marly

Entdecken Sie dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment im 2. Stock. Dieses Objekt bietet eine angenehme und ruhige Lebensumgebung, ideal für ein Paar oder eine Person, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte.Das Apartment verfügt über die folgenden Merkmale: • Eingangshalle mit integriertem Stauraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Dusche modern und funktional mit Waschmaschine • Ausgestattete Küche • Ruhige Umgebung, eine besonders ruhige Atmosphäre, tagsüber wie nachts • Südwestausrichtung Geografische Lage: Ideal in Marly gelegen, profitiert dieses Apartment von einer hervorragenden Erreichbarkeit der täglichen Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle Marly ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie der Supermarkt Marché Gaillard SA. Die Apotheke Benu ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und Familien schätzen die Nähe zur École primaire de Marly Cité, auch 5 Minuten zu Fuß entfernt.Das Apartment ist derzeit von einem Mieter bewohnt.2 Außenparkplätze: CHF 30'000.00 zusätzlich

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

2.5 Zimmer, 56m², CHF 390'000.–

1635 La Tour-de-Trême

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock Situé dans un quartier résidentiel apprécié de La Tour-de-Trême, ce charmant appartement de 2,5 pièces au 3. étage mit Aufzug bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers.Das Apartment bietet eine Wohnfläche von etwa 56 m², die funktional aufgeteilt ist. Es besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Balkon, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten.Seine großzügigen Räume und seine Helligkeit machen es zu einem besonders angenehmen Wohnobjekt, ideal für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Investor.Außerhalb gibt es einen Parkplatz für CHF 15'000.-Das Objekt ist derzeit vermietet unter den folgenden Bedingungen:Miete: CHF 1'000.- / MonatNebenkosten: CHF 150.- / MonatParkplatz: CHF 50.- / MonatDie Highlights:Im 3. Stock mit AufzugWohnfläche von etwa 57 m²Großes, helles WohnzimmerAusgestattete KücheGeräumiges SchlafzimmerGroßer BalkonRuhige und gesuchte UmgebungNah an Geschäften, Schulen und öffentlichen VerkehrsmittelnEin paar Minuten vom Zentrum von Bulle entferntDerzeit vermietetes Objekt, ideal für eine InvestitionEine schöne Gelegenheit in einer sehr beliebten Gemeinde der Gruyère.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

2.5 Zimmer, 77m², CHF 390'000.–

1645 Le Bry

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten - Le Bry

Wohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse - Le Bry Sie liegt im Untergeschoss eines kleinen Gebäudes, im Dorf Le Bry, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die Komfort, Funktionalität und direkten Zugang nach draußen verbindet.Die Wohnung hat eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer von etwa 27 m², das einen schönen Gemeinschaftsraum bietet. Die Küche mit Essbereich von etwa 7,9 m² ist unabhängig und funktional.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Zimmer von etwa 21 m² sowie ein Duschbad. Ein Flur komplettiert das Ensemble harmonisch.Die Wohnung profitiert auch von einem Außenbereich mit Terrasse und Rasen, ideal, um einen ruhigen Raum zu genießen.Die Wohnung wird für 1025.- (+ CHF 120.- für die Nebenkosten und CHF 100.- für die Parkplätze) vermietet.Ein privater Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Außenparkplätze sind optional für CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Das Gebäude verfügt auch über mehrere Gemeinschafts- und Außenräume, darunter:Gemeinsame Flure und GängeWaschküche / TrockneraumHeizraum und ZisterneTerrasse und GrünflächenÄußerer RasenDie Highlights:Geräumiges Wohnzimmer von ca. 27 m²Großes Zimmer von ca. 21 m²Terrasse und RasenPrivater Keller2 Außenparkplätze optionalRuhige und angenehme UmgebungEin ideales Objekt für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einer friedlichen Umgebung nahe der Einrichtungen.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Parkplatz

2.5 Zimmer, 55m², Preis auf Anfrage

1656 Jaun

RESERVIERT

Fernab von Hektik, Verkehr und Lärm erwartet Sie in Im Fang bei Jaun ein Ort voller Ruhe, Natur und alpinem Charme. Die sonnige Hanglage mit beeindruckender Aussicht schafft eine besondere Atmosphäre und macht dieses Bijou zum idealen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen.Im Sommer laden die private Terrasse mit Gartenanteil, Wanderwege und gemütliche Grillabende zum Verweilen ein. Im Winter erreichen Sie die Jaun Gastlosen Bergbahnen in wenigen Minuten und geniessen danach entspannte Abende am Cheminée in warmer und gemütlicher Atmosphäre.Der helle Wohnbereich mit integrierten Schiebetüren bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Gäste. Dank Zweitwohnungsstatus, möglicher Kurzzeitvermietung und attraktivem Ausbau eignet sich dieses Zuhause nicht nur als persönliche Ferienresidenz, sondern auch als spannende Investition mit vielseitigem Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnung / Ferienwohnung möglich • Kurzzeitvermietung möglich • Atemberaubende Aussicht • Ruhige Hanglage an einer Sackgasse • Hohe Privatsphäre • Nur 9 Minuten zu den Jaun-Gastlosen Bergbahnen • Bezugsbereiter Zustand • Prächtiges offenes Cheminée • Traditioneller und rustikaler Ausbau • Offene Küche mit Bar • Grosszügiger Wohnbereich (abtrennbar mit Schiebetür) • Umbau in eine 3.5-Zimmer-Wohnung einfach möglich • Private Terrasse mit Gartenanteil • Bis zu zwei Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz

Jonas Murith

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Jonas Murith

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift

2.5 Zimmer, 73m², CHF 483'000.–

1636 Broc

Neue Promotion von 20 Wohnungen im Herzen des Dorfes! Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern!

Neue Promotion im Herzen von Broc - PPE Les Deux Horizons!Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger InvestitionIdealerweise im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Wohnungsbaupromotion perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die Promotion besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, und bezaubert durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältigen Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 8 Wohnungen mit 4,5 ZimmernJede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich natürliche Beleuchtung und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die sich nahtlos an den Innenkomfort anschließen.Broc? Eine Gemeinde im Aufschwung im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelstrecken sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.Wohnungen mit 2,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise- Los 02? Erdgeschoss: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 04? Erdgeschoss: CHF 571'000.?- Los 12? 1. Stock: CHF 455'000.? (Reserviert)- Los 14? 1. Stock: CHF 579'000.?- Los 22? 2. Stock: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 24? 2. Stock: CHF 587'000.?- Los 32? Attika: CHF 483'000.? (Reserviert)- Los 34? Attika: CHF 629'000.? (Reserviert)ParkplätzeEin unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 sicheren Parkplätzen.Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sindJede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und moderne Atmosphäre.Die Wohnungen mit 2,5 Zimmern bieten unter anderem:- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 36 m²- Großes, komfortables Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine- Überdachter Balkon, ideal für jede JahreszeitDie Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.Eine moderne und nachhaltige KonstruktionDas Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton mit Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort gewährleistet. Die wirksame Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden gewährleistet, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Nutzung bei.Die Wohnungen profitieren von Qualitätsleistungen mit definierten Budgets:- Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?- Parkett: ca. CHF 85.?/m²- Fliesen: ca. CHF 65.?/m²Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze, die für Elektrotankstellen vorbereitet sind, vervollständigen dieses moderne Projekt.Eine sichere und langfristige InvestitionDie Arbeiten haben begonnen, und eine Fertigstellung ist für den Sommer 2028 geplant. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.Bereits mehrere Lose sind reserviert, was das gesteigerte Interesse an diesem Projekt unterstreicht und seine strategische Positionierung auf dem Markt bestätigt.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!Diese Promotion verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.Eine Perle, das ist Murith!Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift

Fred Varenne

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Fred Varenne

2.5 Zimmer, 57m², CHF 355'000.–

1632 Riaz

Zweieinhalb-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Situé im Zentrum von Riaz, diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für den ersten KaufDie Wohnung ist derzeit vermietet, eine gute Gelegenheit für eine renditeorientierte Investition oder zum Wohnen, unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist (für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte)Ideal gelegen in der Nähe von Bulle, profitiert sie von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Mobul und zum Autobahnzubringer A12, was den täglichen Verkehr erleichtert.Das 1936 erbaute und 2014, 2019 und 2026 renovierte Gebäude ist in sehr gutem Allgemeinzustand, mit Doppelverglasung, Fernheizung...Kleine PPE mit 6 Einheiten.Riaz ist ein lebendiges und dynamisches Dorf, das für seine Qualität des Lebens geschätzt wird. Hier finden Sie Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einen aktiven Vereinsverbund, mit lokalen Gesellschaften und einem Fußballclub. Eine ideale Umgebung, in der es gut leben ist, zwischen Gemütlichkeit und Ruhe.Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock unter dem Dach (ohne Aufzug) verfügt über eine DurchgangsverbindungWohnfläche 55 m2, PPE 57 m2, was 114/1000 entspricht- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer/Küche- Schlafzimmer 1- Dusche/WC- Kleines Büro/AbstellraumWohnung im Dachgeschoss unter dem Dach, ohne Balkon oder TerrasseKellerGemeinsame WaschkücheKauf eines geschlossenen Garagenplatzes möglich: zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 33'000 (optional, keine Verpflichtung)Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mietenKomfort und FunktionalitätNiedrige PPE-Kosten aufgrund des Fehlens eines Aufzugs, keiner äußeren Conciergerie und keiner Heizkosten (Fernheizung CAD)Möchten Sie investieren oder ein praktisches Zuhause für Ihre Reisen finden?Dieses Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und ein Gespräch zu vereinbaren.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

2.5 Zimmer, 79m², CHF 610'000.–

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Bulle

Résidence de la Marbrerie – Ein Projekt im Herzen des WohlbefindensDie Résidence de la Marbrerie zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur und ihre Philosophie aus, die auf die Lebensqualität ausgerichtet ist. Sie besteht aus 3 eleganten Gebäuden, die 65 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfassen und bietet ihren Bewohnern eine große Innenhof, Spazierwege und Begegnungsräume in einer ruhigen und grünen Umgebung.Ein idealer Standort in Bulle • Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, schneller Zugang in alle Richtungen • Gegenüber dem Einkaufszentrum Coop – Le Câro Centre • Nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Bulle In der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, ist dies der perfekte Standort, um Komfort und Erreichbarkeit zu verbinden.2,5-Zimmer-Wohnungen – Eine Seltenheit mit großzügigen RäumenDiese 2,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine selten gefundene Großzügigkeit, ideal für ein Paar, eine einzelne Person oder als hochwertiges Zweitwohnsitz: • Wohnfläche: 63,38 m² • Deckenhöhe: 2,60 m • Balkon: 17,70 m² (Obergeschosse) • Terrasse von 31,35 m² + privater Garten (Erdgeschoss) Die Wohnbereiche sind offen, hell und konzipiert, um den Komfort und das Wohlbefinden zu maximieren.Verkaufspreis – je nach Etage: • Erdgeschoss (mit Terrasse + Garten): CHF 647’000.– • 1. Obergeschoss (mit Balkon): CHF 619’000.– • 2. Obergeschoss (mit Balkon): CHF 610’000.– • 3. Obergeschoss (mit Balkon): CHF 610’000.– Parkplätze1 Innenparkplatz erhältlich für CHF 35’000.– pro EinheitUm mehr zu erfahren und alle unsere verfügbaren Wohnungen zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-marberie.ch/Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter den folgenden Nummern: +41 79 681 97 27 +41 26 916 17 54

2 Zimmer, 63m², CHF 225'000.–

Hubel 77, 1737 Plasselb

2 Zimmerwohnung, Hubel 77

Investieren, wo andere die Ruhe suchen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Plasselb Willkommen an der Hubel 77 in Plasselb, einem Ort, an dem sich ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und solides Wohneigentum perfekt verbinden. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit mit sofortigem Ertrag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie direkt ab Kauf von festen Mieteinnahmen profitieren, ideal für Kapitalanleger.Das Wichtigste auf einen BlickZimmeranzahl: 2, ideal geschnitten für Singles, Paare oder als ZweitwohnungBaujahr: 1986, solide Bauweise und gepflegter ZustandStatus: Aktuell vermietet mit sofortiger MietrenditeZusätzliche Merkmale: • Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler • Eigenes, geräumiges Kellerabteil • Ruhige und sonnige Lage am Ortsrand • Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft Lage und Umgebung: Wohnen im Einklang mit der NaturPlasselb liegt im Sensebezirk des Kantons Freiburg, nur etwa 15 Autominuten von der Stadt Freiburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von grüner Natur, Feldern und Wäldern. Eine perfekte Umgebung für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder für Mieter, die genau das zu schätzen wissen.FazitDiese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine Gelegenheit mit Zukunft. Sie vereint solide Bauqualität, eine ruhige, naturnahe Lage und stabile Mieteinnahmen von Anfang an. Ein attraktives Objekt für alle, die eine wertbeständige und sichere Anlage suchen.

2.5 Zimmer, 77m², CHF 450'000.–

1630 Bulle

Loft unter dem Dach in Bulle renoviert

Hauptort der Gruyère, Bulle verbindet Dorfleben und wirtschaftlichen Dynamismus, mit dem Bahnhof und den Straßenverbindungen, die Fribourg, Bern und den Genfersee in wenigen Minuten erreichen.In dieser Stadt befindet sich dieses 77 m² große Loft, das unter dem Dach eines Gebäudes von 1946 eingerichtet und komplett renoviert wurde. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großzügigen Wohnraum, der durch Dachfenster und eine große Glasfront hell erleuchtet ist. Die ursprüngliche Holzkonstruktion, die sichtbar belassen wurde, gibt dem Raum seinen Charakter. Er wird durch eine offene Küche mit einer schönen Inselmitte mit Induktionsherd und integrierter Dunstabzugshaube ergänzt. Elegante Linien, weiße Fassaden und Bosch-Elektrogeräte vervollständigen dieses raffinierte Ensemble.Der Schlafbereich befindet sich unter den Dachneigungen, mit großzügigen Stauräumen. Das Badezimmer verfügt über eine Waschschüssel, ein wandhängendes WC, eine Waschspüle und eine italienische Dusche.Ein Balkon verlängert den Wohnbereich, der auf die Dächer der Stadt mit den Fribourger Voralpen im Hintergrund öffnet.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Auf Anfrage 1, 1737 Plasselb

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2.5 Zimmer, 65m², CHF 50'000.–

Potenzial in Plasselb!

Investoren, geben Sie einem neuen Immobilienprojekt in Plasselb Leben!Suchen Sie ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial? Diese beiden rohen Dachbodenräume in einer 8-Einheiten-Wohnanlage bieten eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt entwickeln möchten.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 100 m², davon ca. 65 m² potenziell bewohnbar, bieten diese Räume die Möglichkeit, die Schaffung einer Wohnung für Vermietung oder Wiederverkauf zu planen, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.Dieses exklusive ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:+ Zwei separate Einheiten, die zusammen verkauft werden, im letzten Stock des Gebäudes+ Gesamtnutzfläche von etwa 100 m², davon fast 65 m² potenziell bewohnbar+ Vollständig rohe Räume, die eine große Freiheit bei der Planung bieten+ Potenzial für die Schaffung einer Wohnung für Vermietung oder Wiederverkauf+ Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits bis zum Dachbodenniveau verlegt+ Möglichkeit, eine Dachgaube oder einen Balkon mit einer schönen Aussicht nach Südwesten zu schaffen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.+ Eine kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten+ Ruhige Lage in einer grünen und dörflichen Umgebung+ Ein Besucherparkplatz steht der Wohnanlage zur VerfügungEin Projekt, das nach Ihrer Investitionsstrategie entwickelt werden kann. Derzeit sind diese beiden Einheiten im Grundbuch als Gewerberäume eingetragen und dürfen noch nicht als Wohnungen genutzt werden. Ihre Umwandlung erfordert unter anderem einen Bauantrag mit Nutzungsänderung bei den zuständigen Behörden.Die gesamten Ausbau- und Installationsarbeiten sind noch zu erledigen. Die endgültige Wohnfläche und die Machbarkeit des Projekts müssen durch eine technische Studie und offizielle Genehmigungen bestätigt werden.Ein Keller oder ein privater Parkplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Route d'Essert 1, 1733 Treyvaux

2.5 Zimmer, 61m², CHF 442'000.–

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Verkaufsförderung im Herzen von Treyvaux: mehr als die Hälfte der Einheiten ist bereits verkauft! NEUBAUEntdecken Sie dieses neue Projekt, das aus zwei Gebäuden mit 14 Wohnungen besteht und bei dem bereits mehr als die Hälfte der Einheiten verkauft ist!Die Gebäude sind ideal ausgerichtet und verfügen über ein Energiezertifikat A/A/A, Photovoltaikpanele, Glasfaser und einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Die Ausführungen sind von hoher Qualität und können vom Käufer ausgewählt werden, um das zukünftige Wohnen nach seinen Wünschen zu personalisieren.Ein unterirdischer Parkplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Projekt. Jede Wohnung verfügt über eine innere Parkplatz, der zum Preis von CHF 35'000.- zusätzlich verkauft wird.Entdecken Sie die noch verfügbaren Einheiten auf der dem Projekt gewidmeten Website: https://jpf-treyvaux.ch/de/index

Ch. de la Rochena 5, 1667 Enney

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2.5 Zimmer, CHF 445'000.–

Charmantes 2½ Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit innerer Parkplatz

Situé au coeur de la Gruyère, dans le canton de Fribourg, Enney fait partie de la commune de Bas-Intyamon, wird zu: Im Herzen der Gruyère, im Kanton Freiburg, gehört Enney zur Gemeinde Bas-Intyamon. Dieses charmante Dorf bietet eine friedliche und grüne Lebensumgebung, umgeben von Bergen, und bietet eine ideale Umgebung für Natur- und RuheLiebhaber.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Enney von einer privilegierten geografischen Lage, die es ermöglicht, die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Stadt Bulle bietet unter anderem zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitsdienste.Das Dorf verfügt auch über Nahversorgungsmöglichkeiten, einen Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zu Bulle und den umliegenden Orten erleichtern. Kinder profitieren von den Schulinfrastrukturen des Intyamon-Schulkreises, mit einem organisierten Schulbus-Service.Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wintersport, dank der Nähe zu den Freiburger Voralpen und den Skistationen.Enney ist somit ein besonders angenehmer Wohnort, der Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit verbindet. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die den Frieden eines authentischen Dorfes genießen möchten, während sie noch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren der Region bleiben.UNTERGESCHOSSInnenparkplatzPrivatspeicherGemeinsame Waschküche ElektroraumContainer-RaumWOHNUNGKüche / Essbereich / Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Balkon Verkaufsdossier - Illustrationen - Perspektiven - PläneDie in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Illustrationen, Perspektiven und Pläne dienen nur der Information und haben keinen verbindlichen Charakter. Obwohl sie sorgfältig erstellt wurden, können diese Elemente ohne Vorankündigung geändert werden und stellen weder eine Garantie noch eine Verpflichtung des Verkäufers oder seiner Vertreter dar. Dieses Dossier wird lediglich zur Information übergeben, vorbehaltlich möglicher Fehler, Auslassungen, Änderungen oder Zwischenverkauf. Nur die endgültigen Vertragsdokumente sind verbindlich.

Rue des Mésanges 6, 1635 La Tour-de-Trême

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2.5 Zimmer, 71m², CHF 565'000.–

2,5 Zimmer in La Tour-de-Trême mit Balkon von 17 m²

Entdecken Sie eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von etwa 17 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Eine anpassbare Wohnung, in der Nähe von Geschäften und dem Wald von Bouleyres.Die Wohnung im 1. Stock öffnet sich auf einen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt.Der Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich besteht, bietet eine Fläche von etwa 33,95 m². Er geht in einen Balkon von etwa 17 m² über, ideal für die Einrichtung eines Essbereichs oder einer Ruhezone.Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Fläche von etwa 14,86 m². Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit WC.Diese neue Immobilie legt besonderen Wert auf die Qualität der Materialien und die Raumverteilung. Die Käufer können die Ausstattung wählen, um ihre zukünftige Inneneinrichtung zu personalisieren.FlächenFlur: ca. 9,47 m²WC, Bad: ca. 4,49 m²Wohnzimmer, Küche und Essbereich: ca. 33,95 m²Elternschlafzimmer: ca. 14,86 m²Terasse: ca. 16,99 m²Netto-Wohnfläche: ca. 62,77 m²PPE-gewichtete Fläche: ca. 71,62 m²Höhepunkteneue Wohnung im 1. StockBalkon von etwa 17 m²anpassbare Wohnung durch die Wahl der AusstattungNähe zum Wald von BouleyresNähe zu GeschäftenPhotovoltaik-SolarmoduleDoppel-Fluss-VentilationEnergieeffizienzklasse A des Gebäudeserleichterte Finanzierung durch einen Verkauf auf AbzahlungPraktische Informationen1 Keller inklusive1 Innenparkplatz verfügbar für CHF 35'000.-Eignet sich sowohl für eine eigene Wohnung als auch für eine InvestitionEs sind noch mehrere andere Einheiten in der Immobilie verfügbar, darunter 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-WohnungenKontaktieren Sie uns, um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten und die Möglichkeiten der Personalisierung zu entdecken oder besuchen Sie die Website: www.lesmesanges.ch.