Bretonnières - Lift Kaufen

Prächtiges Anwesen, ein wahrer Friedenshort in der Natur

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß • Parkplatz: Großer überdachter Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen 2016 und 2019) verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : • Die absolute Intimität, die durch das perfekt erhaltene und vis-à-vis-freie Anwesen von 6'440 m² garantiert wird • Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs • Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinigen (durch das Abrissen einer einzigen Wand), um eine große Familienimmobilie zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitbereich auszustatten • Die energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die einen modernen und nachhaltigen Komfort gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarmodule • Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer

IDEAL GELEGEN IN ORBE, DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE!

RUHIGE UND PRIVILEGIERTES UMFIELD Im Herzen der reizenden Gemeinde Orbe gelegen, bietet dieses prächtige Dachgeschoß mit 6 Räumen und ca. 195 m² Nutzfläche eine atemberaubende Aussicht auf den Fluss, das Tal und seine reiche Natur für ein unvergleichliches Wohlbefinden und eine ungestörte Ruhe. Diese prächtige Wohnung mit privatem Aufzug wird Sie mit ihren zahlreichen Qualitäten begeistern. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Räume mit ideal ausgerichteten Fenstern bieten einen erholsamen und besonders angenehmen Lebensraum. Die optimale Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich für Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Eine große, überdachte Terrasse lädt Sie ein, schöne Sommerabende in einer idyllischen Atmosphäre zu genießen. AUFTEILUNG - Eingangshalle mit Einbauschränken - Gästetoilette mit Waschbecken - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Geräumige Küche mit zentralem Insel, offen zum Wohnzimmer - Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse - Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche - Große Mezzanine von ca. 40 m² (als halber Raum gezählt) Zusätzliche Vorteile: privater Zugang zur Wohnung vom Aufzug, elektrische Jalousien, Solarpanele, zwei Innenparkplätze (CHF 35'000.-/Einheit zusätzlich zum Preis) sowie ein Keller von ca. 37 m² und ein Fahrradraum. Wohnfläche: ca. 166 m² Mezzanine-Fläche: ca. 40 m² Terrassenfläche: ca. 27 m² Kellerfläche: ca. 37 m² Privater Eingang mit Aufzug: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 195 m² Bei der Besichtigung dieser Wohnung entdecken Sie einen wahren Wohlfühlort, der bereit ist, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Vollständiges Dossier, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 1040 Echallens info@proximmo.ch www.proximmo.ch Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://www.proximmo.ch/kaufen/ Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

MIT NETTORENDITE ATTRAKTIV

Am Ufer des Flusses in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 Zimmer bis 5,5 Zimmer - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinnahme von CHF 157'404.- (ohne Nebenkosten und Parkplätze). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhaltung legen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gebäude am Flussufer- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer)- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (ohne Nebenkosten und Parkplätze)- überdachte und Außenparkplätze verfügbar- Fertigstellung 2019- keine geplanten Renovierungsarbeiten- attraktive Nettorendite (>4%)- sofort verfügbar- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige gefunden? Wir haben über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details