Bottens - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Villa des Architekten mit Aussicht und Pool

In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Viertels Languedoc gelegen, bietet dieses elegante Architektenhaus mit klaren Linien ein außergewöhnliches Wohnambiente nur wenige Schritte vom See, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Schulen) entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Pied-à-terre, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alle wichtigen Elemente für ein optimales Wohnkomfort: die Qualität ihrer Ausstattung, ihr "Rooftop", ihren Aufzug und den sorgfältig gestalteten Pool, sowie ihre hervorragende Energieeffizienzklasse "B".

Prächtige 5-Zimmer-Wohnung in Lausanne, privilegiertes Viertel

Eine Wohnung mit Charakter und großzügigen Räumen, im Herzen von Chailly in LausanneIm Herzen von Chailly, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung. Sie liegt nur wenige Schritte von einem baumgesäumten Park und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet somit eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe und Praktikabilität sich täglich verbinden.Mit etwa 159 m² Wohnfläche zeichnet sich dieses Objekt durch seine harmonischen Proportionen und seine funktionale Ausstattung aus. Die Räume bieten ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für das Familienleben als auch für gemeinsame Momente und gesellige Stunden geeignet ist.Schon bei der Eingangssituation macht sich die Großzügigkeit der Räume bemerkbar. Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kamin noch ansprechender wird, lädt zum Entspannen und zu geselligen Zusammenkünften ein. Seine Abmessungen ermöglichen die Einrichtung eines gemütlichen Salons sowie eines einladenden Essbereichs in einer warmen und zeitlosen Atmosphäre.Ein angrenzender Balkon von etwa 17 m² bietet einen idealen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach nur die Ruhe in der grünen Umgebung zu genießen.Die separate Küche verbindet Funktionalität und Komfort durch ihre sorgfältige Ausstattung, zahlreiche Stauräume und eine großzügige Arbeitsfläche. Ihre Anordnung bewahrt eine angenehme Trennung zu den Empfangsräumen.Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ihre Größe ermöglicht eine große Freiheit bei der Einrichtung, sei es für die Schaffung von gemütlichen Zimmern, die Integration eines Arbeitsbereichs oder die Bereitstellung von zusätzlichen Stauräumen.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gestalteten Residenz im Westen von Lausanne bietet dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der von einem Balkon begleitet wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, begleitet von einem separaten Raum mit einer Kochnische - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erzielt, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Im Herzen von Ouchy, 7-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Idealerweise gelegen im sehr gesuchten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese Wohnanlage mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin komplett renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Wohnbereiche bietet und gleichzeitig eine flüssige und harmonische Verbindung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet.Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und Waschküche komplettiert die Einheit; dieser Bereich kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt.Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge.Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Dachpool, der von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Die Panoramaaussicht ist einfach atemberaubend.Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 50'000.- pro Stelle, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.- Eingangshalle- Garderobe- Gästetoilette- Wohnzimmer mit zwei Salons, eines mit Kamin und Esszimmer- geräumiger Balkon von 30 m²- voll ausgestattete Küche- Elternsuite mit Dusche/WC und Ankleide- Schlafzimmer mit Hochbett und 8m² großem Balkon- Badezimmer mit Toiletten- Schlafzimmer

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In nur einem Moment von den Uferpromenaden und dem Genfersee entfernt, profitiert diese Residenz von einer bevorzugten Lage, in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, in der der Hafen, die Uferpromenaden und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und bietet so ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen der Süße des Sees und dem städtischen Leben.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich das Apartment in einem höheren Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Erneuerungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Wohnräume gehen in eine Terrasse von etwa 26 m² über, und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Hauptzugang und einen Servicezugang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die Ruhe des Alltags bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, profitiert von einer ständigen Conciergerie, die Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Lot 1 - PPE L'Ondine

Beschreibung der Wohnung Lot 01, PPE L'Ondine Dieses sublime Dachgeschoß ist ein Charakterobjekt mit superben Leistungen. Es liegt im letzten Stock eines neuen PPE und kann je nach Bedarf der Käufer in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden. Es bietet Leistungen von hohem Standard. Dies entspricht perfekt einer Familie, die schöne Innenräume mit einem großen Außenbereich von 45 m² möchte, und zwar nur wenige Schritte von allem entfernt. Die Aussicht ist frei und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt in die Wohnung führt. Die geräumigen und hellen Räume bieten eine optimale Lebensqualität und gemütliche Räume. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die auf eine schöne Terrasse führen. Ideal, um während der schönen Tage zwischen Innen und Außen zu leben.Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die von Photovoltaikpaneelen gespeist wird.Die Verteilung der Wohnung erfolgt wie folgt:? Eingang mit Einbauschränken und verfügbarer Fläche? Offene Küche? Wohnzimmer? Gäste-WC? Drei oder vier Schlafzimmer? Dusche? Elternschlafzimmer mit Bad und AnkleideEin Innenparkplatz wird mit der Wohnung für 50'000.- CHF zusätzlich zum angezeigten Preis verkauft.

Sehr schönes Apartment in Viager besetzt ohne Rente mit Pool und Seeblick

Sehr schönes Apartment in Viager besetzt ohne Rente mit Pool und SeeblickWert des Objekts: 1'700'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 920'000.-Rente: keineMann im Alter von 73 JahrenIm Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Renens entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment in einem PPE-Gebäude von hohem Standard mit vier Etagen, das sich im ersten Stock befindet.Die privilegierte Lage ermöglicht es, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und alle täglichen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen, und bietet so ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld.Sobald Sie das Apartment betreten, werden Sie von den großzügigen Räumen und der hohen Qualität der Ausführung beeindruckt. Die moderne offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, schafft einen hellen und gemütlichen Wohnbereich, der durch einen schönen Balkon mit Blick auf den Genfer See erweitert wird.Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette, was einen optimalen Komfort im täglichen Leben gewährleistet. Ein Arbeitszimmer führt auf einen zweiten Balkon, der ideal ausgerichtet ist.Ein privater Aufzug führt direkt zum Apartment und verstärkt den exklusiven Charakter dieses Objekts.Die Residenz bietet seltene Leistungen wie einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio, einen Ruheraum, Umkleideräume und einen Konferenzraum, die den Miteigentümern vorbehalten sind.Der Komfort wird durch eine geschlossene Garage mit einem angrenzenden Abstellraum sowie einem Keller ergänzt. Es stehen auch viele Besucherplätze innerhalb und außerhalb des Gebäudes zur Verfügung.Das Gebäude profitiert von leistungsstarken energetischen Einrichtungen dank einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.Dieses Objekt stellt eine erstklassige patrimoniale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein hochwertiges Apartment in einer dynamischen Gemeinde im westlichen Lausanner Umland erwerben möchte.

Elegantes Apartment mit Privatlift, Terrassen und freier Sicht in Pully Nord

In einer besonders gesuchten Wohngegend von Pully Nord, in absoluter Ruhe und am Waldrand, bezaubert dieses wunderschöne Eckapartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinem privilegierten Lebensumfeld.Das Apartment befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage, die 1987 erbaut wurde und nur drei Wohnungen umfasst. Es bietet etwa 217 m2 Wohnfläche (220 m2 Nutzfläche) und verfügt über einen direkten Zugang via Privatlift, der Komfort und Intimität gewährleistet.Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein gemütliches Esszimmer. Große Fensterfronten öffnen sich zu zwei überdachten Terrassen, die etwa 20 m2 umfassen und einen angenehmen Blick auf den See und die Alpen bieten.Die Küche ist vollständig ausgestattet und eingebaut und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, während sie gleichzeitig einen excellenten Komfort bietet.Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit privater Badewanne, drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Gästetoilette.Aufteilung:- Eingangshalle mit privatem Zugang via Lift- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Vollständig ausgestattete Küche- Elternsuite mit anliegender Badewanne- Drei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Gästetoilette- Zwei überdachte Terrassen- Keller- Waschküche- Ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses ObjektDie Vorzüge:- Sehr gesuchte Wohngegend- Ruhige Umgebung, am Waldrand- Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten- Durchgangsapartment und sehr hell- Privatlift- Blick auf den See und die Alpen- Großzügige Räume und hochwertige AusstattungVerfügbarkeit: erstes Quartal 2027.Selten auf dem Lausanner Markt, vereint dieses Apartment Raum, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine exklusive Adresse für Käufer, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Elegantes Apartment mit großzügigen Räumen in der Nähe des Sees

Situé dans le secteur recherché de Pully Sud, à quelques pas seulement des rives du Léman, ce superbe appartement séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Développant une surface pondérée d'environ 238 m², il occupe à lui seul l'intégralité de l'étage, une configuration particulièrement rare qui lui confère une grande intimité et un agréable sentiment d'indépendance.Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Leur distribution fluide permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien au quotidien que pour recevoir.Dans leur prolongement, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m² exposé plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement généreux.La partie nuit bénéficie d'une atmosphère plus intime et paisible. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent au confort général de l'appartement. Parfaitement entretenu, le bien se présente dans un excellent état et permet une installation immédiate.La propriété est complétée par trois places de stationnement extérieures ainsi que deux garages box fermés, avec un accès direct à l'immeuble.Par ses dimensions généreuses, son étage entièrement privatif, son orientation plein sud et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue un bien rare, offrant un confort de vie particulièrement privilégié à quelques pas du lac.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Geräumige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den See und die Alpen

Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrem Komfort und der Qualität ihrer Ausstattung und bietet einen raren Lebensraum im Herzen von Lausanne.Im 5. Stock eines gehobenen Wohnhauses gelegen, bietet sie eine Fläche von etwa 260 m² und profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die für ein komfortables Leben konzipiert ist.Die Empfangsräume, elegant und hell, gruppieren sich um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einem großen Esszimmer abgerundet wird. Die kürzlich renovierte Küche bietet moderne Ausstattung und zeitlose Linien, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind. Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen.Die beiden Balkone ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die der Wohnung eine einzigartige Note verleiht.Ein zusätzlicher Vorteil dieses Objekts ist die Anwesenheit eines Studios mit Balkon im Untergeschoss, das separat verkauft wird, mit eigener Dusche. Dieser Raum ist ideal für das Personal, Gäste oder bietet eine zusätzliche Unabhängigkeit für die Familie.Der beheizte Pool der Residenz und seine Terrasse bieten auch einen Entspannungsbereich, der das ganze Jahr über für die Eigentümer zugänglich ist.Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis, sowie ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architekturlinien, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zum perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort und umgebender Natur. Die zwölf Wohnungen, von 3,5 bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was dem Ensemble Ästhetik und Haltbarkeit verleiht. Die Hebe-Schiebetüren und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Es gibt elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen, elektrische Toile-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen sowie Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putz anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Pauschalen von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses große 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der "Le Verger"-Promotion, in Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller, Wohnbereich mit über 48 m² und Zugang zur Terrasse und zum Garten, hochwertige ausgestattete Küche, vier Zimmer mit 14,5 m², 12,5 m² und zwei mit 11,5 m², zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner. Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze, großformatige Fliesen, massiver, versiegelter Parkettboden in den Zimmern, Erdwärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikpanele, Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation, grasbewachsener und baumbestandener Außenbereich.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem prächtigen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architektur verbindet elegante Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, was dieses Projekt perfekt mit dem Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur vereint. Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Haltbarkeit. Die Hebeanhänger sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Es gibt elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen. Es gibt elektrische Toilettstores auf den Balkonen und Terrassen. Es gibt Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Oberflächen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Pauschalen von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses große 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der "Le Verger"-Promotion, mit höchstem Standard vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschrank und Keller, Wohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² Balkon, hochwertige ausgestattete Küche, vier Zimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorgeräten für LL und SL, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze, großformatige Fliesen, massiver, versiegelter Parkettboden in den Zimmern, Erdwärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikpanele, Vorgerät für Elektrofahrzeug-Ladestation, grasbewachsener und baumbestandener Außenbereich.

Ihr familienfreundliches Zuhause, 20 Minuten von Lausanne entfernt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄT Perfekt gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einer außergewöhnlichen Lebensqualität in der Region, geschützt vor Lärm und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile eines Stadtlevens genießen möchten. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypothekenmietzins", der leicht unter 1'000.- CHF pro Monat liegen kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%). Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer ausgezeichneten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert außerdem von attraktiven Preisen und bietet energietechnisch effiziente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um eine sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Wohnort machen. Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Es dauert 15 Minuten, um zum Zentrum von Payerne zu gelangen, und etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen. Fertigstellung im Sommer 2028 SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! 4,5 Zimmer ab 770'000.- CHF Villa ab 850'000.- CHF Innenplätze zusätzlich 30'000.- CHF/ Einheit Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! -------- Aktuell verfügbare Unterlagen, Informationen und Besuche auf Anfrage durch Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Zu verkaufen Neubau-Projekt in Lutry? Attika der Superlative mit 187 m² und Blick auf den See

Neue Promotion CASALAGO in Lutry, erleben Sie das Besondere im Herzen des Lavaux!BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIn einem atemberaubenden Rahmen, zwischen den terrassierten Weinbergen, die von der UNESCO klassifiziert sind, und dem Blau des Genfersees, entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Attika, die auf dem Dach der neuen Casalago-Residenz in Lutry thront.Mit einer Verkaufsfläche von 187 m², davon eine private Terrasse von 161 m² mit vier Ausrichtungen, verbindet diese einzigartige Attika Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge, der den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer im unteren Stockwerk, das direkt zugänglich ist und ein eigenes Badezimmer hat.Der große Wohnbereich mit offener Küche, der von großen Fenstern flankiert wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse. Zahlreiche eingebaute Stauräume sowie ein Wintergarten komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten ein optimales Wohnkomfort.Eine zeitgenössische Architektur, die elegant mit Holz verkleidet und perfekt in ihre Umgebung integriert ist.Ein Zuhause, das in die Zukunft gerichtet ist:- Minergie-zertifiziert- Erdwärmepumpe mit Geocooling- Photovoltaikpanele- Individuelle DoppelstromventilationEin privilegiertes Domizil:- Absolute Ruhe in einem exklusiven Wohnviertel- 150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, nahe bei Schulen und Geschäften- Erreichbar über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-LavauxBesuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/Dieses seltene Objekt ist mehr als nur eine Wohnung: es ist eine Kunst des Wohnens, zwischen Natur, Komfort und Moderne.

Direkt am Genfersee, außergewöhnliches Dachgeschoß in Doppelhaushöhe

Diese Dachgeschoßwohnung in Doppelhaushöhe erstreckt sich über 480 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, und bietet großzügige Räume in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungen. Als exklusive Privatresidenz konzipiert, wird sie durch mehr als 165 m² Terrassen und Balkon verlängert, was es ermöglicht, den außergewöhnlichen Panoramablick in absolutem Komfort zu genießen. Die innere Organisation unterscheidet natürlicherweise die Empfangsbereiche vom Schlafbereich, was eine flüssige und harmonische Bewegung gewährleistet. Breite Fensterfronten öffnen die Räume zum Äußeren und baden das gesamte Ambiente in natürlichem Licht, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist.Der Schlafbereich, völlig unabhängig, erstreckt sich über etwa 184 m². Er umfasst eine große Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, das direkt zur Terrasse führt, sowie vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was den Familienmitgliedern wie auch den Gästen Komfort und Intimität bietet. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 66 m² für das Personal oder Gäste komplettiert das Ensemble und kann nach Bedarf als unabhängiges Büro eingerichtet werden.Die technischen Ausstattungen entsprechen den Minergie-Standards und umfassen unter anderem Domotik, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und einen privaten Aufzug, was einen hohen Komfortgrad und eine ausgezeichnete Energieeffizienz im Alltag gewährleistet.Dieses Objekt verfügt auch über einen ausgestatteten Weinkeller, ideal für gesellige Momente, sechs Parkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, sowie mehrere Keller.