Bogis-Bossey - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Charmanter Duplex mit 5,5 Zimmern, modulierbar in 2 unabhängige Wohnungen

Schönes Dachduplex, modulierbar in 2 Wohnungen mit separaten EingängenKomplett renoviert im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien, liegt dieses helle Duplex mit 139 m2 ideal im Herzen eines ruhigen Viertels mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen. Es ist möglich, es in 2 separate Wohnungen umzuwandeln, da jeder Eingang unabhängig ist.Mit seiner Südausrichtung bietet es optimale Helligkeit, schöne Raumhöhen und Charme und ist wie folgt aufgeteilt:Das erste Level umfasst: • eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC • ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon • eine funktionelle, voll ausgestattete Küche • zwei große Schlafzimmer • ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Dachbodenetage enthält: • einen großen, leicht modulierbaren Raum, der 2 große Schlafzimmer aufnehmen kann • ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 70'000.-) vervollständigen die Angebote dieses schönen Objekts. Dieses Objekt ist ein schöner Lebensraum für ein Paar oder eine Familie und bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine renditestarke Vermietung sucht oder ideal für die Kombination einer selbstständigen Tätigkeit mit einer Wohnung.Die Besichtigungen dieses Objekts finden ausschließlich dienstags von 9:00 bis 11:00 Uhr (Letzter Termin) statt

EXKLUSIVITÄT Villa von Ausnahme mit Seeblick, nur zwei Schritte von der internationalen Schule entfernt

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von einer prestigeträchtigen International School entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die zeitgenössische Eleganz in einer seltenen Atmosphäre der Ruhe. Die Villa dominiert den Genfer See und bietet atemberaubende Ausblicke, die jeden Moment des Tages begleiten.Schon bei den ersten Schritten gibt ein Eingangsbereich mit raffinierten Linien den Ton für eine sorgfältig durchdachte Villa an. Durch einen privaten Aufzug erschlossen, verbindet die Villa auf elegante Weise absoluten Komfort, Funktionalität und den Kunst des Lebens. Ein erstes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, komplettiert dieses Level.Die Empfangsebene offenbart großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Die separate Küche, mit edlen Materialien gestaltet und durch eine Marmrarbeitsplatte sublimiert, wird Gourmets begeistern. Sie öffnet sich zu einer eleganten Terrasse von etwa 30 m², die durch eine Pergola verlängert wird und einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder einfach das Betrachten eines der schönsten Panoramen der Region bietet.Das Wohnzimmer und der Speisesaal, in einem großen Wohnbereich vereint, der durch einen Kamin gewärmt wird, profitieren von großen Öffnungen, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Der Blick wird natürlicherweise zum See und den Alpen gezogen, die allgegenwärtig sind und ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bieten.Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein separates Schlafzimmer, das perfekt für eine Au-pair, Gäste oder einen professionellen Bereich geeignet ist. Eine Waschküche, ein Keller und ein Gäste-WC, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diesen Stock harmonisch.Ganz dem Ruhebereich gewidmet, bietet die untere Ebene zwei elegante Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und eine beruhigende Aussicht auf den See haben. Ein vollständiges Badezimmer versorgt diesen Bereich.Ein wahrer privater Rückzugsort, bietet die Elternsuite eine intime und raffinierte Atmosphäre. Sie verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, was einen Bereich für Wohlbefinden und Entspannung schafft.Mehr als eine Immobilie, bietet diese Villa eine exklusive Lebenserfahrung, bei der Volumen, Licht, Qualitätsleistungen und außergewöhnliches Panorama sich verbinden, um eine seltene Residenz zu schaffen, die für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Schönes 5.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse im Zentrum von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine klare und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, was ein angenehmes und sicheres Wohnen gewährleistet. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht die Optimierung des Raums im Mittelpunkt dieses Objekts. Ein seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei unterirdischen Parkplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkprobleme zu genießen. Profitieren Sie auch von den niedrigen Nebenkosten, die den Reiz dieser Residenz erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, genießt diese Wohnung eine ideale Lage nahe bei Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was eine perfekte Lösung für Familien bietet. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familienfreundliche Viertel Ihre täglichen Wege und ist nahe bei allen notwendigen Einrichtungen. Warten Sie nicht länger, um diese familiäre Oase zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses außergewöhnlichen Apartments verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1263-26-4

Ein elegantes Familien-Dachgeschoß mit Panoramadachgarten

Entdecken Sie diese schöne Dachgeschoßwohnung, die über eine hervorragende Südausrichtung verfügt. Optimiert, um einen angenehmen und funktionalen Lebensraum zu bieten, ist sie ideal für Familien, die nach einer ruhigen und gut gepflegten Unterkunft suchen. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet die Wohnung eine helle und gemütliche Atmosphäre. Mit ihren 5,5 Zimmern, die sich über eine Fläche von 152 m² erstrecken, bietet dieses Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad. Genießen Sie vier Balkone und eine große Dachterrasse, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die atemberaubende Panoramaview zu bewundern. Perfekt gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Nähe von Kindergärten, Schulen und dem Fitnessstudio von Nyon, was den Alltag von Familien erleichtert. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, haben Sie leichten Zugang zu den umliegenden Geschäften. Für Ihre Freizeit ist der schöne Spazierweg von Boiron nur wenige Schritte entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1260-26-2

Exklusiv Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnificent Duplex-Attikawohnung mit über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Duplex-Attika von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Diese Immobilie bietet Raum, Komfort und eine hohe Lebensqualität und profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese seltene Immobilie auf der zweiten und letzten Etage der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & AufteilungÜber einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits am Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, bietet einen idealen Raum, um zu empfangen oder sich an einem komfortablen Lebensumfeld zu erfreuen. Er wird durch eine schöne zentrale Kaminfeuer ergänzt.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine doppelt dicke Arbeitsplatte aus SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhaltefach, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxen im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Kellerräume, darunter einen voll ausgebauten Weinkeller.Besucherparkplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Nyon Superbes Doppelhaushälfte von 167 m² PPE mit eigenem Garten

Idealerweise in Nyon gelegen, bietet diese superbe Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeglicher Störung und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenräumen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem eigenen Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenräumen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente zu jeder Jahreszeit.Die große, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Raum. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauraum bietet.Ein echter Vorteil der Immobilie sind die Außenräume, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein eigener Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszukosten. Ein privater Fußgängereingang ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine schöne Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Raum.In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Immobilie wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die seit ihrer Erwerbung durchgeführt wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, ein Innensitzplatz mit Stauraum sowie ein privates, unabhängiges Lager mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen Innensitzplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage profitiert von einem hervorragenden Pflegelevel und einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte numerous Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenräume und, vor allem, das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Prächtiges Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrem einzigartigen Design überraschen: Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die das gesamte Wohngebäude eines prächtigen Wohnhauses (mit Aufzug, der die 4 Etagen verbindet) einnimmt.Sie bietet eine Wohnfläche von 590m² + Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer en suite im 1. Stock, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Bibliothek und eine beeindruckende, hoch ausgestattete Küche.Die verwendeten Materialien sind von bester Qualität und diese Luxusimmobilie bietet unvergleichlichen Komfort und High-End-Leistungen, wie den Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Sauna und angeschlossenen Fitnessraum, den Kinosaal mit Bar, den praktischen Aufzug, der die 4 Ebenen bedient, die luxuriöse Küche in Korianter. Die sorgfältig ausgewählten Leuchten, die massiven Parkettböden, das Soundsystem usw....Die 3. und letzte Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Bar und angeschlossenem Büro. Die geräumige Terrasse aus Teku mit ihren verschiedenen gemütlichen Bereichen wie der Außenküche mit Bar, dem großen Whirlpool, alles geschützt vor neugierigen Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die benachbarten Berge.Das Anwesen verfügt über einen umzäunten Garten von 1'250m², ein unabhängiges Studio für das Personal, eine Doppelgarage und 4 Außenparkplätze.Die Technik dieses Objekts ist beeindruckend, es verfügt über 2 Doppel-Fluss-Ventilationssysteme, (1 nur für den Wellness-Bereich), eine Erdwärmesonde und Solarmodule.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Dieses außergewöhnliche Objekt wird auch von Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55 angeboten

Prächtiges Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrem einzigartigen Design überraschen: Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die ein ganzes Wohngebäude von Prestige ausmacht (mit Aufzug, der die 4 Etagen verbindet, die es umfasst).Sie bietet eine Wohnfläche von 590m² + Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer en suite im 1. Stock, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, eine Bibliothek und eine beeindruckende, hoch ausgestattete Küche.Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und diese Prestige-Immobilie bietet unvergleichlichen Komfort und hochwertige Ausstattung, wie den Wellness-Bereich mit seiner Innenswimmingpool mit Hammam, Sauna und angrenzendem Fitnessraum, den Kinosaal mit Bar, den praktischen Aufzug, der die 4 Ebenen bedient, die luxuriöse Küche in Korianter. Die gut durchdachten Beleuchtungskörper, die massiven Parkettböden, das Soundsystem usw....Die 3. und letzte Etage besteht aus einem Wohnbereich mit Bar und angrenzendem Büro. Die geräumige Terrasse aus Tek mit ihren verschiedenen gemütlichen Bereichen wie der Außenküche mit Bar, dem großen Jacuzzi, all dies geschützt vor Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die benachbarten Berge.Die Immobilie verfügt über einen umzäunten Garten von 1'250m², ein unabhängiges Studio für das Personal, eine Doppelgarage und 4 Außenplätze.Die Technik dieses Objekts ist beeindruckend, es verfügt über 2 Doppelfluss-Lüftungssysteme, (1 nur für den Wellness-Bereich), eine Heizung durch Erdwärmesonden und Solarkollektoren.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besichtigungen: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Dieses außergewöhnliche Objekt wird auch von Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55 angeboten

Duplex von hohem Standard mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses wunderschöne, 2020 renovierte Duplex begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner natürlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausführung.Es liegt im 2. Stock eines kleinen Gebäudes, bietet etwa 280 m2 Wohnfläche und mehr als 310 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Das Objekt verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingang führt.Schon beim Betreten wird der Standard der Wohnung deutlich. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette führt zu vier Schlafzimmern und einem italienischen Duschbad.Der Rest der Etage bietet eine voll ausgestattete, offene Küche und ein wunderschönes, zentrales Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einem Kamin. Ein 15m2 großer Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen.Eine schöne Treppe führt zu den Dachboden und einem zweiten Wohnzimmer, das diskreter ist und von einer schönen Elternschlafzimmer mit einem Maßanfertigungs-Schrank und einem Badezimmer ergänzt wird. Diese Etage ist vor Blicken geschützt und gewährleistet eine schöne Privatsphäre, auch wenn Besucher anwesend sind.Um einen hohen Komfortlevel zu gewährleisten, ergänzen zwei Garagen und ein Keller die Wohnung. Ein charmantes Gemeinschaftsgarten befindet sich unten im Gebäude für Naturliebhaber.

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Ein exklusives Wohnkonzept, zwischen Natur und Eleganz

In Co-Exklusivität | Einige Immobilien transzendieren das gewöhnliche Wohnen und werden zu einem wahren Kunstwerk.Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer natürlichen Umgebung von seltener Erhaltung, erstreckt sich dieses private Anwesen über mehr als 9'000 m² Parkland, das an landwirtschaftliche Flächen grenzt und bietet ein Privileg, das fast nicht mehr zu finden ist: absolute Intimität, bemerkenswerte Stille und eine grandiose Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Hier begleitet die Landschaft jeden Moment. Sowohl von den Empfangsräumen als auch von jedem der Schlafzimmer aus bietet sich die Aussicht ohne je zu langweilen, im Rhythmus der Jahreszeiten und des Lichts.Das Anwesen wurde 2026 vollständig renoviert und verbindet heute den Charme eines Hauses mit Charakter mit den Vorzügen einer modernen Residenz. Jede Intervention wurde mit absoluter Sorgfalt durchgeführt, unter Berücksichtigung seiner architektonischen Identität. Alles wurde darauf ausgerichtet, unübertroffenen Komfort zu bieten, damit die zukünftigen Besitzer sofort einziehen können.Das Anwesen bietet etwa 500 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 700 m² Nutzfläche und begeistert sofort mit seinem außergewöhnlichen Strohdach, das eine wahre architektonische Signatur und ein besonders seltenes Element in der Schweiz darstellt. Edel und zeitlos verleiht es der Immobilie eine einzigartige Eleganz, die an die schönsten europäischen Landhäuser erinnert, in einer entschieden modernen Interpretation des "quiet luxury".Im Inneren komponieren die großzügigen Räume, die Böden aus Naturstein, die maßgefertigten Holzarbeiten und die raffinierten Verarbeitungen eine warme Atmosphäre, in der jeder Detail ein anspruchsvolles Handwerk widerspiegelt. Die großen Öffnungen laden das Landschaftsbild ständig ins Innere ein, während die spektakuläre, vollständig verglaste Veranda die Empfangsräume erweitert und einen außergewöhnlichen Ort der Kontemplation bietet, unabhängig von der Jahreszeit.Das große Wohnzimmer, das um eine majestätische Feuerstelle organisiert ist, bildet das Herz des Hauses. Die verschiedenen Empfangsräume folgen mit großer Flüssigkeit, bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität. Die unabhängige Küche mit ihrer zentralen Insel entspricht den Erwartungen eines raffinierten Familienlebens sowie den elegantesten Empfängen.Die obere Etage bietet private Räume in einer besonders friedlichen Atmosphäre. Ein prächtiger Aufenthaltsraum, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird, bietet einen Familienbereich oder einen Spielraum, der eine wahre Verlängerung der Entspannungsbereiche darstellt. Drei wunderschöne Suiten bilden dieses Niveau, jede mit ihrem eigenen Badezimmer. Die Elternsuite bietet einen Komfort, der den schönsten privaten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer und einem direkten Zugang zum Aufzug, der die gesamten Ebenen der Immobilie diskret bedient.Um den Anforderungen einer internationalen Kundschaft gerecht zu werden, verfügt die Villa auch über eine unabhängige Unterkunft für das Hauspersonal, die es ermöglicht, einen diskreten Service zu gewährleisten, während die Intimität der Besitzer gewahrt bleibt.Das untere Niveau offenbart ebenso bemerkenswerte Leistungen mit einem authentischen, klimatisierten Carnotzet, großen technischen Räumen, einer Wäscherei, zahlreichen Abstellräumen sowie einer internen Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Zwei Außenabstellplätze ermöglichen das Abstellen von vier zusätzlichen Fahrzeugen, was die Aufnahmekapazität auf fast zehn Fahrzeuge bringt.Außen integrieren sich die Terrassen natürlicherweise in den Landschaftspark, der mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen durchsetzt ist. Ein eleganter Innenhof, ein beheizter Pool, der von einer jüngsten Pelletanlage gespeist wird, mehrere Entspannungsbereiche sowie ein Spielplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem jeder Detail darauf abzielt, die Schönheit des Ortes voll auszuschöpfen.Selten durch seine Architektur, außergewöhnlich durch seine Umgebung und zeitlos durch seine Eleganz, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die der Diskretion den Vorzug vor der Zurschaustellung gibt und nach einem Ort sucht, an dem der Luxus sich natürlich offenbart.Mehr als eine Residenz, stellt dieses Anwesen ein einzigartiges Erbe dar, das dazu bestimmt ist, die Zeit und die Generationen zu überdauern.

Dachwohnung mit 5,5 Zimmern, 5 Minuten von Nyon entfernt

Diese Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene eines kleinen Minergie-Gebäudes mit fünf Wohnungen, am südlichen Rand von Arnex-sur-Nyon, einem Dorf mit 270 Einwohnern. Sie liegt gegenüber den Feldern, ohne jegliche Bebauung vor ihr.Unter einer offenen Dachkonstruktion erstrecken sich 168 m² und öffnen sich auf eine 20 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ohne vis-à-vis. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein schallisolierter Kinoraum. Hinzu kommen ein Keller und ein privater Raum von 25 m², der als Werkstatt und Waschküche eingerichtet ist.Erdwärme, Fußbodenheizung, Aufzug.Die Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt, der Bahnhof von Nyon und die Autobahn A1 sind fünf Minuten mit dem Auto entfernt, Genf ist etwa 20 Minuten entfernt. Die Grund- und Sekundarschulen von Crassier sind 1,5 km entfernt.Doppelgarage im Untergrundparkplatz und Außenplatz, zusätzlich für CHF 75'000.-.Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage - kontaktieren Sie mich.

Domaine von Ausnahme direkt am Seeufer, privater Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten gemäß den Wünschen und Projekten der zukünftigen Eigentümer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sie ausstrahlt, und verbindet klassische Eleganz, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsräume der Hauptwohnung zeigen zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kaminanlage ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine großzügig ausgestattete Küche vervollständigt diesen Lebensbereich, der darauf abzielt, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine Dusche mit WC verfügt, sowie eine prächtige Elternsuite mit komplettem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Stockwerk beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche wurden clever so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Abstellräume sowie eine Waschküche mit einem wunderschönen, alten Steinbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen und Wünschen.Im Außenbereich wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, die durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen, sublimiert wird.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt diese einzigartige Einheit und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Immobilie perfekt neu konzipiert werden, um eine prächtige Familienvilla zu schaffen oder den zukünftigen Eigentümern freie Hand lassen, um diesen einzigartigen Ort in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.