Berolle - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau

Einzigartig! 5.5-Zimmer-Dachgeschoss von 180m2 mit Dachterrasse von 168m2 und Panoramablick auf den See und die Alpen

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D2.Es besteht aus: Direkter Eingang mit Aufzug in die 13m2 große Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit zentralem Inselbereich, die zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur 168m2 großen Dachterrasse führt.Vier Schlafzimmer, darunter ein 26,4m2 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angeschlossener Dusche sowie ein 18,3m2 großes Junior-Suite mit Ankleidebereich und angeschlossener Badewanne. Eine Dusche/WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 1'092.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SABAULICHE FERTIGSTELLUNG:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit Terrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohn-/Kochbereich von 42m2 mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC mit Dusche, 2 Schlafzimmern, einem Büro und einem Abstellraum. Die Schlafzimmer und das Büro haben ebenfalls Zugang nach draußen. Zugang mit privatem Aufzug. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Eine Doppelgarage (120'000.- zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugang freiSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkonen

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes B1 West.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit einer Einbauspeicher, einem offenen Wohn-/Kochbereich von über 42m2 mit Zugang zu einem ersten überdachten Balkon, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine. Die drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (48'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Seeblick und Mont-Blanc-Blick ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingang mit Einbauschrank, einem Wohn-/Kochbereich von über 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15 m2 und einem Garten von 12,6 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern, von denen jedes Zugang zu der zweiten überdachten Terrasse von 10,3 m2 und einem Garten von 51,9 m2 hat.Ein Innenparkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Lüftung: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugleich verfügbarSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Aufzug

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes B1 West.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit einer Einbauspeicher und direktem Zugang zum Aufzug, einem Wohn-/Kochbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse von 117m2 mit zwei überdachten Teilen, einem Badezimmer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und einer separaten Toilette. Drei Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse haben. Sie liegt am südlichen Ende des Gebäudes und grenzt an den privaten Balkon/Terrasse. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 55'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und die Berge bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und mit Einbauschränken ausgestattet ist, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Stück zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohn-/Kochbereich von 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15m2 und einem Garten von 12,7 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von 9,1 m2 und einem Garten von 50 m2.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ventilation: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon von 76m2

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D2.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschrank, offener Küche auf das Wohnzimmer von 46m2 mit Zugang zum 1. Balkon von 19m2 mit 180-Grad-Blick auf den See. Ein Duschbad mit WC, drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Die 3 Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon von 11m2. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 48'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von über 28m2 mit Zugang zur 15m2 großen Terrasse und dem 97m2 großen Garten, einem Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang nach draußen, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaik-Anlage für eine Reduzierung der Energiekosten- Doppelfluss-Lüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugang freiSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohn-/Kochbereich mit über 51m2 und Zugang zum überdachten Balkon, einem Duschbad mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Ankleide. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum überdachten Balkon.Zwei Innenparkplätze (CHF 55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppel-Fluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D2.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche mit Zugang zum 46m2 großen Wohnzimmer und zum 76m2 großen Balkon mit Seeblick. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.Zwei Innenparkplätze (CHF 55'000.- pro Einheit zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Doppeltes Lüftungssystem- Raumthermostate in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugänglich ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und mit Einbauschränken ausgestattet ist, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und einem Abstellraum. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Lüftung: Doppel-Fluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes D2.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche zum Wohnzimmer von 46m2 mit Zugang zum 76m2 großen Balkon mit Seeblick. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 700.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Lüftung: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAÜBERGAUBE DER GEBÄUDE:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Einzelvilla mit hohem Standard auf Plan - NEU

Eine immer seltener werdende Gelegenheit! - Baugenehmigung liegt vor! - Ausbau und Fertigstellung nach Wunsch des Käufers! - Privilegierte Wohnlage in ruhiger Umgebung, direkt an der Grenze zu Grün- und Agrarzonen! Die Lage in der unmittelbaren Nähe der morgianischen Campagna, in einem sich entwickelnden Dorf, bietet den idealen Rahmen für ein Familienleben oder für Menschen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Gesamtgrundstück von 1'926 m² wird in 2 Einzelvillen (eine bereits existierende und diese neue Konstruktion) im Rahmen einer PPE aufgeteilt. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine 6,5-Zimmer-Einzellvilla (auf etwa 155 m² Wohnfläche) mit modernem Stil und den letzten Bauvorschriften zu entdecken. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet, genau wie die Terrasse mit fast 40 m². Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf fast 22 m² mit eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fenstern. Technisch: Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erfolgen und die Villa wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Die Lamellenstoren werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und thermische Solarmodule. Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge, falls gewünscht. Einige geplante Budgets im Überblick: - Sanitärinstallationen mit Einbau und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt. - Küchenausbau CHF 40'000.- inkl. MwSt. - Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung) Die Villa wird auf 2 Ebenen mit einem Teiluntergeschoss (optional mit Volluntergeschoss - + CHF 50'000.-) errichtet. Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Vertragsunterzeichnung.