Balkon / Terrasse Kaufen in Frankreich (France): 313 Treffer

Charaktervolles 9-Zimmer-Haus in Louhans – Renoviert 2022, geringer Energieverbrauch

Entdecken Sie dieses wunderschöne bourgeoise Haus aus dem Jahr 1900, ideal in Louhans (71500) gelegen. Mit seinen 250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von 377 m², verbindet dieses Charakterhaus den Charme des Alten mit modernen Komfort durch eine sorgfältige Renovierung im Jahr 2022.Die Highlights dieses Hauses: • Elegantes bourgeoise Haus, raffiniert und modernisiert durch eine komplette Renovierung im Jahr 2022. Liegt 500 m vom Stadtzentrum von Louhans entfernt. Im hinteren Bereich ermöglicht ein landschaftsgestalteter Garten, sich wie auf dem Land zu fühlen, in absoluter Ruhe. Sehr geringer Energieverbrauch: € 208.-- pro Monat im Jahr 2025, einschließlich der Aufladung eines Elektroautos und einer Heizung im Gewächshaus. DPE C • Leben in einem Haus in Louhans ist angenehm und vorteilhaft:Die Stadt, in der Bresse Bourguignonne (Saône-et-Loire) gelegen, ist für ihr architektonisches Erbe, ihre berühmte große Straße mit 157 Arkaden aus dem 14. und 16. Jahrhundert, ihren unvermeidlichen Montagmarkt und die Hühner aus Bresse bekannt. Louhans ist eine dynamische Stadt mit 6500 Einwohnern und bietet eine sehr große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, einem Krankenhaus, Schulen, allem, was für das tägliche Leben notwendig ist.Sehr gut an die Autobahn A39, den TGV Lyon-Dijon-Dôle-Alsace, Bourg-en-Bresse-Paris und den internationalen Flughafen Lyon St. Exupéry angeschlossen. 130 km von Lyon, 160 km von Genf entfernt. • Wohnzimmer von 37 m², 2,80 m hoch, im Erdgeschoss, mit Stuck und Rosetten, mit einem neuen Holzofen, der an einen isolierten Schornstein angeschlossen ist • Esszimmer-Küche, 25 m², 2,80 m hoch, im Erdgeschoss mit Zugang zu einer hinteren Küche/Waschküche und WC • Neue Küche, voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem sehr großen Kühlschrank. Viele Arbeitsplatten und Stauraum • Eleganter Eingang, 1,30 m breit, mit zwei Einbauschränken, durchgehend zum Garten im hinteren Bereich • Großes Schlafzimmer von 21 m² im ersten Stock mit neuem Holzofen, der an einen isolierten Schornstein angeschlossen ist. • Elternschlafzimmer im ersten Stock, 15 m², mit Zugang zum Badezimmer, zum Ankleidezimmer und separatem WC • 3. Schlafzimmer, 14 m³, im ersten Stock • Badezimmer im ersten Stock mit separatem WC, Dusche, Ankleidezimmer, zugänglich von den Elternschlafzimmer und vom Flur • Prächtige Treppe aus der Epoche • Gästewohnung im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Klimaanlage • Überdachte Terrasse von 50 m² im hinteren Bereich des Hauses, absolut ruhig • Freie Sicht von der Terrasse auf den Garten mit seinem Gewächshaus aus Glas. • Möglichkeit, einen Pool anzulegen, Wasser und Strom sind installiert. Am Ende, die Bäume, die die Seille begrenzen • Gewächshaus aus Glas mit Wasser, Strom, Heizung, Doppeltür • Keller von 25 m², neue hybride Wärmepumpe Viessmann, Wasseraufbereiter • Doppelgarage, automatische Tür, Anschluss für das Aufladen des Autos

Liebevoll restauriertes Landhaus mit separatem Apartment in Saint-Germain, Haute-Saône

An der malerischen Route des Mille Étangs erwartet Sie dieses aussergewöhnliche französische Landhaus mit 350 m² Wohnfläche auf einem 2'715 m² grossen Grundstück. Das über 230 Jahre alte Bauernhaus wurde fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Es verbindet authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort – bezugsbereit und ohne Renovationsbedarf.Die Liegenschaft bietet grosszügige Wohnbereiche, 7+ Schlafzimmer, eine zeitgemässe Küche, Zentralheizung, Schwedenöfen sowie ein separates Apartment mit eigenem Zugang. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, hoher Raumwirkung und Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses.Der weitläufige Naturgarten mit viel Privatsphäre und einer 54 m² grossen Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Das separate Apartment eignet sich für Gäste, als Homeoffice, kreatives Atelier oder privater Rückzugsort.Die Lage inmitten der Natur, Wälder und Weiher der Region Mille Étangs ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Wanderer und Biker. Gleichzeitig ist das Anwesen aus der Schweiz gut erreichbar: Basel liegt rund 1,5 Stunden entfernt, Zürich und Luzern ca. 2,5 Stunden.Ein stilvolles und vielseitig nutzbares Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und authentischen französischen Charme suchen – ideal als Familienhaus, Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Gästehaus.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—Nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land liegen – eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigem Wald.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliches Refugium – dieses einzigartige Anwesen ist truly ein Juwel, das nur noch entdeckt werden muss.Richard +41765830949

gepflegtes Einfamilienhaus in Hésingue F, nahe Basel

• in ruhigem Quartier, ideal für Kinder (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr), nur 5 Minuten zur Grenze CH / D • Schulen, OeV, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar • grosszügige, offene Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten; Schaffung von 1-2 weiteren Zimmern im OG möglich • Küchengeräte, Sonnenstore, Garagentor neu, Fassade und Fensterläden renoviert • siehe Beschrieb; zwei Schlafzimmer und Toilette im OG, genügend Platz für 2 weitere Zimmer vorhanden • keine Maklergebühren, Abwicklung und Hilfe bei der Finanzierung durch Schweizer Treuhänder

Familienhaus 180 m² Nutzfläche – Unmittelbare Nähe zu Genf – Wohngebiet

Situé à Bossey, à seulement 5 Minuten von den Zollämtern Croix-de-Rozon und Pierre-Grand, bietet dieses Familienhaus einen schnellen Zugang zu Genf (8 Minuten von Carouge, 17 Minuten vom Stadtzentrum) und ist eine besonders wettbewerbsfähige Alternative zum Genfer Immobilienmarkt.Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² bietet dieses Reihenhaus auf einer Seite schöne Räume und eine funktionale Organisation, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und unmittelbarer Nähe zur Schweiz sucht.Es steht auf einem privaten Grundstück von etwa 361 m², das in mehrere Bereiche unterteilt ist (Terasse, Spielplatz, Gemüsegarten, Petanqueplatz), und profitiert von einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.Großes Wohnzimmer von etwa 60 m², lichtdurchflutet, mit offener Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist, mit Doppelausrichtung: Balkon mit Blick auf den Jura auf einer Seite und Zugang zur Terrasse/Garten auf der anderen. Separates WC auf der Hauptebene.Sie finden die 3D-Pläne unter dieser Adresse: maison-proche-geneve(.)fr(Kopieren/Speichern in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers, indem Sie einfach die Klammern um den Punkt entfernen, um auf die Präsentation meines Objekts zuzugreifen.)Hauptmerkmale • Schneller Zugang nach Genf, ideal für Grenzgänger (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe der Zollstation) • Großzügige Fläche: 6 Räume, darunter helles Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 m • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer (Umbau des Kleiderschrankes). • 2 Badezimmer und 1 WC • Schöne Eingangshalle mit Einbauschrank und großer, funktionaler Waschküche • Holzofen, installiert 2023 • Große Garage mit elektrischem Tor (2023) + Parkplätze • Familiäres Umfeld, gesicherter Gemeinschaftsbereich innerhalb der Wohnanlage • Schule, Restaurant und Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar Technische Details • Energieeffizienzdiagnose: Klasse C • Erdgasheizung (Kessel 2019) • Wasserenthärter (2019) • Dachinstandhaltung 2025 durchgeführt • Gute Isolierung (Doppelverglasung) • Grundsteuer: 1.283 € / Jahr Preis 669.000 CHFGesuchtes Objekt in der Region – Besichtigungen auf Anfrage.👉 „Möglichkeit der Begleitung bei den Käuferverfahren für grenzüberschreitende Käufe“. Provision zur Last des Verkäufers.Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit?Seine strategische Lage an der Genfer Grenze, kombiniert mit seinen großzügigen Räumen, macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die nach Raum suchen, ohne Kompromisse bei der Anbindung an Genf einzugehen.

Prächtiges Anwesen mit 18 Zimmern und Swimmingpool in Hyères

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit 720 m² Wohnfläche auf einem 4100 m² großen Grundstück, das 2020 erbaut und 2025 renoviert wurde. Dieses zweistöckige Haus mit cremefarbenen Wänden und rotem Dach bietet einen idealen Lebensraum im Süden Frankreichs.Video-Besichtigung: https://youtu.be/cOUn9jsVTMM?feature=sharedDas Anwesen umfasst: • 11 Wohnungen, die sich über 800 m² erstrecken, ideal für eine große Familie oder ein Beherbergungsprojekt • Moderne Küche mit Essbereich, Einbauschränken und funktionalem Arbeitsplatz • Helles Wohnzimmer mit Terrasse, die über Schiebetüren zugänglich ist, Beige-Fliesen und Holzmöbeln • Esszimmer mit Holzboden und großer Fensterfront mit Blick auf den Garten • Balkone und Terrassen mit Tischen und Stühlen, um das mediterrane Klima zu genießen Außergewöhnliche Außenbereiche: • Großer Außenpool, umgeben von üppiger Vegetation und mediterranen Pflanzen • Landschaftsgarten mit Rasen • Erholungsbereiche mit Liegen, Sonnenschirmen und Gartenausstattung • , ideal für Empfänge und Veranstaltungen • Privatparkplatz mit gepflasterter Auffahrt und mehreren Stellplätzen Vorzugliche Lage: Das Anwesen liegt in Hyères und bietet direkten Zugang zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten, dem Flughafen und dem Supermarkt. Strände in der Nähe.Dieses Anwesen ist rollstuhlzugänglich und für Familien mit Kindern geeignet und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der modernen Komfort und mediterranen Charme verbindet. Ideal für eine Hauptwohnung, Zweitwohnung oder ein Vermietungsprojekt.

Charmantes Ferienhaus nur 100 Meter vom Strand entfernt – Olmuccio / Porto-Vecchio

Nur wenige Schritte vom türkisblauen Meer entfernt liegt dieses besondere Haus in Olmuccio bei Sainte-Lucie de Porto-Vecchio – eingebettet in mediterrane Natur, mit wunderschönem Meerblick und einer Atmosphäre, die sofort an lange Sommertage auf Korsika erinnert.Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern sowie einem separaten Studio mit eigenem Schlafzimmer und bietet Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Die grosszügige Terrasse mit BBQ-Bereich, der Garten und die verschiedenen Aussenbereiche schaffen ein einzigartiges Feriengefühl zwischen Meer, Sonne und Ruhe.Der Strand ist in nur etwa 100 Metern erreichbar – ein seltener Luxus in dieser Lage. Ob morgendliches Schwimmen, ein Spaziergang bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende mit Meerblick: Dieses Haus lebt von seiner aussergewöhnlichen Nähe zum Wasser und seinem authentischen korsischen Charme.Die Wohnbereiche sind hell und offen gestaltet, ergänzt durch Küche, Klimaanlage, Internet, TV, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das separate Studio bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, ältere Kinder oder auch zur saisonalen Vermietung.Die Lage nahe Porto-Vecchio verbindet Natur, traumhafte Strände und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den schönsten Buchten Südkorsikas.Ein Ort für Menschen, die das Meer lieben und ein Haus mit echter Ferienatmosphäre suchen.

Einfamilienhaus in Village Neuf --Provisionsfrei---

Wir verkaufen unser 13 Jahre altes Einfamilienhaus direkt an der Schweizer Grenze. Die Lage ist sehr ruhig mit wenig Durchgangsverkehr , in einer freundlichen Umgebung. Das Haus hat 190 m2 Wohnfläche (155 m2 im EG/OG und 35 m3 im Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern).Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand. Es ist eine Stadtvilla von der Firma Weberhaus. Die Fenster sind dreifach verglast und das Haus erfüllt alle aktuellen Niedrigenergie-Standards. Aktuell wird mit einer Brennwertgastherme geheizt mit Unterstützung einer Solaranlage für Warmwasser. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut mit einem Thermostat je Zimmer.Das große Wohn/Esszimmer mit Kamin und offener Küche ist mit einem Echtholz- Parkett ausgestattet.Vom Wohnzimmer kommt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss sind 3 große Zimmer und ein modernes großes Badezimmer.Der Keller ist wasserdicht, voll gedämmt und hat die volle Geschosshöhe. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit Bad. Der zweite Raum ist als Hobbyraum/ Gästezimmer nutzbar. Eine Vorbereitung für eine Sauna ist ebenfalls im Keller vorhanden.Die Garage ist für ein Auto sehr groß dimensioniert, ebenfalls verfügt das Haus über einen Carport und genügend Stauraum für alle Sport und Gartengeräte.Im Garten wäre es möglich ein Schwimmbad einzubauen.Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.Das Haus befindet sich auf französischem Staatsgebiet.Wir sprechen Deutsch, Französisch und EnglischWir verkaufen von privat und bitten von allen gewerblichen Kontaktaufnahmen abzusehen.

Charmanter Familienbungalow in Port Grimaud mit Anlegestelle

Entdecken Sie dieses charmante, erweiterte Haus mit 4 Räumen, ideal gelegen in der Rue des 3 Rives in Port Grimaud (83310). Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Lebensumfeld in einem der begehrtesten Reiseziele der Côte d'Azur, oft auch als die "provenzalische Venedig" bezeichnet.Die Vorzüge dieses Hauses: • Wohnfläche: 71 m² gut geschnittene, funktionale und komfortable Räume. (3 Schlafzimmer und 1 Galerie, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, farbenfrohe, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich öffnet, Terrasse und Garten am Kanal mit Anlegestelle, die 2 Boote aufnehmen kann. (6,60 / 8,50 x 12,17 m) • Anzahl der Räume: 4 Räume, ideal für eine Familie oder eine saisonale Vermietungsinvestition. • Klimatisiertes Haus, möbliert und dekoriert verkauft. Geografische Lage: In dem bezaubernden Rahmen von Port Grimaud gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Strand entferntDieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in diesem außergewöhnlichen Seendorf zu erwerben, das provenzalischen Charme und mediterrane Lebensfreude verbindet. Lassen Sie diese Chance nicht verpassen, Port Grimaud zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Charmantes 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Megève-Rochebrune

Duplex-Schlüssel-in-der-Hand, zwischen absoluter Ruhe und Stationsleben.Es gibt Objekte, die man besichtigt. Und andere, in die man sich sofort hineinversetzen kann. Im Herzen des begehrten Sektors Rochebrune verkörpert diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung genau das: einen Ort, der zum Wohlfühlen einlädt, zum Entspannen... und zum vollen Genuss von Megève, zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung bietet eine schöne Fläche und eine ideale Organisation. Der Wohnbereich, warm und lichtdurchflutet, gruppiert sich um einen Kamin und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und gemütlich ist. Ein Ort, der für die Rückkehr vom Skifahren, für Wintersabende, für Momente, die zählen, gemacht ist. 2 Balkone für eine unverbauten Blick auf die Berge und den Mont Blanc. Bei Nacht: - 3 Schlafzimmer - eine Dachbodenebene, perfekt für die Unterbringung von Kindern oder Jugendlichen - eine fließende Trennung zwischen Empfangs- und Schlafbereich Das gesamte Objekt wurde vollständig erneuert, einschließlich der Elektrik, mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialien. Die Lage krönt das Ganze: - Shuttle-Service vor der Residenz - Megèves Zentrum zu Fuß in 15 Minuten erreichbar - ruhige und geschützte Umgebung Zusätzlich: verschlossener Abstellraum, Keller, Skiraum, Außenparkplätze und Zugang zu einem Tennisplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ein Objekt, das bereit ist, bewohnt zu werden, gedacht, um sofort von Megève zu profitieren. Mehr als eine Wohnung, ein Ort, an dem man sich trifft. Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit 24 Einheiten (die durchschnittlichen jährlichen Nebenkosten betragen 889 € und der Verwaltungsbeirat der Wohnanlage ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes). Verkaufspreis: 795 000 € Provision für den Verkäufer

Bergchalet in Verchaix im Hameaux du Giffre zu verkaufen

Entdecken Sie dieses charmante Bergchalet im Herzen der Ferienresidenz Les Hameaux du Giffre in Verchaix (74440), das sofort verfügbar ist. Das Objekt ist nur als Zweitwohnsitz geeignet. (Freizeit-Wohnpark) Chalet 18 ist auf der Website des Hameaux sichtbar.Das Chalet bietet Ihnen: • Gemütlicher Wohnbereich: Wände und Decke aus Holz, zwei bequeme Sofas, ein Couchtisch und ein Holzofen für gemütliche Abende am Kamin. • Ausgestattete offene Küche: Funktionaler Küchenbereich, der in den Wohnbereich integriert ist, mit Kühlschrank, Backofen und Spüle. • Modernes Badezimmer: Italienische Dusche mit Glaswand, weißes Waschbecken, moderne Armaturen und elegantes graues Fliesen. • Große Holzterrasse • Panoramablick auf die Berge: Die großen Fenster und die Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkplatz inklusive: Ein Parkplatz ist mit dem Objekt verbunden. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 58 m² – Gesamtwohnfläche: 80 m² • Grundstück: 100 m² • 4 echte Schlafzimmer • Chalet geeignet für Familien mit Kindern • Kamin / Holzofen • verkauft möbliert mit hochwertiger Bettwäsche • Zugang zum Fluss 800m, Blauer See von Morillon

APPARTEMENT DE PRESTIGE 220 M² IN EINEM SCHLOSS DES 19. JAHRHUNDERTS – 10 MINUTEN VON DER SCHWEIZ

In unmittelbarer Nähe der Schweiz, in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie diese großartige Wohnung von 220 m², die sich in einem bemerkenswerten Schloss aus dem Jahr 1872 befindet, das inmitten eines wunderschönen Parks liegt.Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, verbindet dieses seltene Objekt den Charme und die Eleganz eines historischen Hauses mit modernem Komfort. Die großzügigen Räume, die Höhe unter der Decke, die natürliche Helligkeit und der freie Blick auf den Park verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter.Der Hauptwohnbereich von 86 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht. Eine moderne, hochwertige Küche, zwei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche Stauräume komplettieren das Ensemble harmonisch.Die Ausstattungen bieten ein hohes Maß an Komfort: individuelle Heizung, gute Isolierung, Doppelverglasung, orientierbare Sonnenschutzlamellen (BSO), Aufzug und barrierefreier Zugang.Die Wohnung profitiert auch von einem Balkon, einem privaten Garten, einem authentischen Gewölbekeller und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Ein Garagenplatz ist optional verfügbar.Privilegierte Lage: • 10 Minuten von der schweizerischen Grenze • 5 Minuten zu Fuß vom SNCF-Bahnhof • Weniger als 10 Minuten vom Hôpital Nord Franche-Comté • 15 Minuten von Belfort • Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen sowie zu den Schweizer und elsässischen WirtschaftsgebietenGebäudekosten: nur 100 € pro Monat Grundsteuer: 2.259 € pro JahrSeltene Immobilie auf dem schweizerisch-französischen Grenzmarkt.www.allianceimmobilie.com

Einzelhaus mit 8 Zimmern und Seeblick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das 2012 erbaut wurde und in Saint-Paul en Chablais liegt, nur 15 Minuten von Evian entfernt. Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 320 m² Gesamtfläche bietet es heute zwei unabhängige Wohnungen und hat noch immer ein großes Potenzial für Umbauten, um verschiedenen Lebensprojekten gerecht zu werden.Die Highlights dieser Immobilie: • Sorgfältige Architektur: Beige-gelb eléganter Werzalit-Belag, geräumige Räume mit viel Licht durch zahlreiche Öffnungen, bieten ein bemerkenswertes Wohnkomfort das ganze Jahr über. • Sehr gute Energieeffizienz (Index C): Die Immobilie verfügt über eine dreifache Wärmedämmung, eine zentrale Heizung mit Holzpellets sowie Solarpanele, was eine kontrollierte Energieverbrauch gewährleistet. • Großer Grundstück: Mit einem Bach und einem kleinen Teich, bietet es eine friedliche ländliche Umgebung. • Flexibles Layout: Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, passt sich das Haus leicht an verschiedene Projekte an: Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Mischform. Geografische Lage: Dieses Objekt profitiert von einer schönen Nähe zu den Dorfeinrichtungen. Nur zehn Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die Bushaltestelle Parking Sous l'Église, das Medizinische Zentrum, Geschäfte und die Grundschule du Chef-Lieu, ein echter Vorteil für Familien.Diese außergewöhnliche Immobilie wird Familien, die nach einem Wohnsitz suchen, der große Wohnbereiche und eine natürliche Umgebung miteinander verbindet, in einem der schönsten Gebiete der Haute-Savoie, begeistern.

L'art de vivre à Megève : attique élégant en coeur de village

Situé en plein coeur de l'élégante station de Megève, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en attique prend place au sein d'un immeuble typiquement alpin et offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Entièrement rénové en 2017, ce bien développe une surface totale d'environ 115 m², dont 103 m² selon la loi Carrez, et séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes d'époque, qui lui confèrent un charme typiquement montagnard.L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Jaillet et d'un accès direct aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs.La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative : • une suite parentale avec salle de bains et accès balcon, • une seconde suite disposant d'une salle de douche avec hammam, d'un dressing, de WC séparés et d'un accès au balcon, • une troisième chambre, idéale pour des enfants ou des invités. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau pour un confort optimal.Cet appartement offre un équilibre parfait entreprestations modernes et authenticité alpine, au sein d'un environnement recherché et central.En complément, il est possible de louer une place de parking intérieure au Casino, situé à environ 200 mètres à pied, pour un montant annuel de CHF 950.-, ou pour la saison d'hiver (du 1er décembre au 15 avril) au tarif de CHF 585.-.Un bien rare sur le marché mégevan, idéal en résidence secondaire ou en investissement de prestige.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Located in the heart of the elegant resort of Megève, in the immediate vicinity of all amenities, this attic apartment takes its place within a typically Alpine building and offers a rare living environment, blending authenticity and contemporary comfort.Completely renovated in 2017, this property develops a total surface area of around 115 m², including 103 m² according to the Carrez law, and immediately seduces with its generous volumes, high ceilings and exposed period beams, giving it a typically mountain charm.The living space revolves around a fully equipped contemporary kitchen, opening onto an elegant dining room and a warm living room, sublimated by a functional wood-burning stove. The ensemble benefits from an unobstructed view of the Jaillet and direct access to balconies, pleasantly extending the interior spaces.The night area comprises three bedrooms, including two true suites with en-suite bathrooms: • a master suite with bathroom and balcony access, • a second suite featuring a shower room with hammam, dressing room, separate WC and balcony access, • a third bedroom, ideal for children or guests. A independent shower room and a guest WC complete this level for optimum comfort.This apartment...

Bau Projekt in Attenschwiller, 13km / 7,8min von Allschwill

MAISONS CRISALIS, 45 rue du maréchal de Lattre de Tassigny 68300 Saint-Louis"In Attenschwiller, 13km / 7,8min von Grenz mit Allschwill, Maisons CRISALIS bietet Ihnen ein Bauprojekt auf einem herrliche Grundstück von ca 575qm - Garage - Projekt beleibig modifizierbar "LAND 575qm Flach und Sehr gut orientiert mit Toller Situation in einer neuen StrasseZum Beispiel , dieses Typisch Haus von 170m², mit DoppelgarageUnsere Häuser sind studiert um den Energie Verbrauch Minimieren mit Grosses Fenster auf der Südseite, mit modernsten Isolationstechnologien, laut letzte Norm RE2020.EG : Kuchen, Wohnzimmer und Salon = ca 60m², Toiletten, Eingang, Eltern zimmer mit dressing und badzimmer, wäschkuche, usw.....1OG : 4 Zimmern und badzimmerWarmpumpen Heizung, Fussbodenheizung EG und 1OGFertiges Haus mit toller AusstattungIn Preis erhalten : Haus laut Beschreibung, Grundstuck mit Notär, verbindung, Innen Dekoration nach Auswahl in unserem SortimentHausbauer mit mehr als 20 Jahren ErfahrungWir sprechen Deutsch / we speak english

Doppelhaus mit 5,5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin

Charmantes Doppelhaus mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der beliebten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Doppelhaus Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und einen unverbauten Blick auf den Genfersee, was ein echtes Wohnkomfort täglich bietet.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Salon, Esszimmer und offener Küche, das zu einer angenehmen, privaten Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einen Panoramablick auf den See führt.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den See hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer und funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze wird von einer Galerie gekrönt, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge und nützliche Stauräume bietet.Externe Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gesuchten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Unverbauter Blick auf den GenferseeVoll möbliertes HausWohnfläche von 126 m²Funktionale Raumaufteilung auf mehreren EbenenDoppelgarageExterne ParkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Haus, das nach Passivhausnormen gebaut wurde, mit dreifacher Verglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglicht, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrischer Ofen mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser mit einer separaten 31m2-Wohnung in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Ensemble aus zwei Doppelhäusern mit einer charmanten, separaten 31m2-Wohnung und Seeblick auf den Genfersee Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble aus zwei Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfersee, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Zusätzlich zu diesem Ensemble aus zwei identischen Doppelhäusern, die das Grundstück bilden, verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen auch über eine charmante, separate 31 m²-Wohnung, die 2023 vollständig renoviert wurde. Ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Seeblick, der einen angenehmen Lebensraum mit Wohnzimmer und offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer privaten Terrasse bietet, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen. Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 650 m² gelegen, stellt diese Dependance eine seltene Bereicherung dar, perfekt, um nahe Verwandte zu beherbergen, einen Home-Office-Raum zu schaffen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im ErdgeschossEin helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einen Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Seeblick bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben ausgebaut werden kann, und Zugang zum Balkon, der den Seeblick nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet sowie erhebliche Stauräume. Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Atemberaubender Seeblick auf den GenferseeVoll möblierte VillenCharmante, separate 31 m²-WohnungFunktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Fenstern der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich an Energiekosten für die gesamte Energieerzeugung, Warmwasser und Heizung für eine Nutzfläche von 244 m² zu sparen.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Thermodynamisches Bodenheizsystem.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Paar von Doppelhäusern mit Seeblick auf den Genfersee Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der schweizerischen Grenze, wird dieses Paar von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und einen unverstellten Blick auf den Genfersee, was ein wirkliches Wohnkomfort bietet.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen Wohnbereich, einen Essbereich und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Seeblick bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze wird von einer Galerie gekrönt, die nach Belieben eingerichtet werden kann und deren Balkonzugang den Seeblick nicht vernachlässigt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ihr Technikraum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Unvergleichlicher Blick auf den GenferseeVoll möblierte VillenWohnfläche von 126 m²Funktionale Aufteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schucco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet-/Holz-Kopplung. Fußbodenheizung mit thermodynamischem Antrieb.