Entdecken Sie dieses wunderschöne bourgeoise Haus aus dem Jahr 1900, ideal in Louhans (71500) gelegen. Mit seinen 250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von 377 m², verbindet dieses Charakterhaus den Charme des Alten mit modernen Komfort durch eine sorgfältige Renovierung im Jahr 2022.

Die Highlights dieses Hauses:

• Elegantes bourgeoise Haus, raffiniert und modernisiert durch eine komplette Renovierung im Jahr 2022. Liegt 500 m vom Stadtzentrum von Louhans entfernt. Im hinteren Bereich ermöglicht ein landschaftsgestalteter Garten, sich wie auf dem Land zu fühlen, in absoluter Ruhe. Sehr geringer Energieverbrauch: € 208.-- pro Monat im Jahr 2025, einschließlich der Aufladung eines Elektroautos und einer Heizung im Gewächshaus. DPE C

• Leben in einem Haus in Louhans ist angenehm und vorteilhaft:

  Die Stadt, in der Bresse Bourguignonne (Saône-et-Loire) gelegen, ist für ihr architektonisches Erbe, ihre berühmte große Straße mit 157 Arkaden aus dem 14. und 16. Jahrhundert, ihren unvermeidlichen Montagmarkt und die Hühner aus Bresse bekannt.

  Louhans ist eine dynamische Stadt mit 6500 Einwohnern und bietet eine sehr große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, einem Krankenhaus, Schulen, allem, was für das tägliche Leben notwendig ist.

  Sehr gut an die Autobahn A39, den TGV Lyon-Dijon-Dôle-Alsace, Bourg-en-Bresse-Paris und den internationalen Flughafen Lyon St. Exupéry angeschlossen. 130 km von Lyon, 160 km von Genf entfernt.

• Wohnzimmer von 37 m², 2,80 m hoch, im Erdgeschoss, mit Stuck und Rosetten, mit einem neuen Holzofen, der an einen isolierten Schornstein angeschlossen ist

• Esszimmer-Küche, 25 m², 2,80 m hoch, im Erdgeschoss mit Zugang zu einer hinteren Küche/Waschküche und WC

• Neue Küche, voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem sehr großen Kühlschrank. Viele Arbeitsplatten und Stauraum

• Eleganter Eingang, 1,30 m breit, mit zwei Einbauschränken, durchgehend zum Garten im hinteren Bereich

• Großes Schlafzimmer von 21 m² im ersten Stock mit neuem Holzofen, der an einen isolierten Schornstein angeschlossen ist.

• Elternschlafzimmer im ersten Stock, 15 m², mit Zugang zum Badezimmer, zum Ankleidezimmer und separatem WC

• 3. Schlafzimmer, 14 m³, im ersten Stock

• Badezimmer im ersten Stock mit separatem WC, Dusche, Ankleidezimmer, zugänglich von den Elternschlafzimmer und vom Flur

• Prächtige Treppe aus der Epoche

• Gästewohnung im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Klimaanlage

• Überdachte Terrasse von 50 m² im hinteren Bereich des Hauses, absolut ruhig

• Freie Sicht von der Terrasse auf den Garten mit seinem Gewächshaus aus Glas.

• Möglichkeit, einen Pool anzulegen, Wasser und Strom sind installiert. Am Ende, die Bäume, die die Seille begrenzen

• Gewächshaus aus Glas mit Wasser, Strom, Heizung, Doppeltür

• Keller von 25 m², neue hybride Wärmepumpe Viessmann, Wasseraufbereiter

• Doppelgarage, automatische Tür, Anschluss für das Aufladen des Autos