Scopri questa magnifica casa borghese che risale al 1900, ideale situata a Louhans (71500). Con i suoi 250 m² di spazio abitabile distribuiti su 3 livelli e una superficie totale di 377 m², questa casa di carattere combina il fascino del vecchio con i comfort moderni grazie a una ristrutturazione curata realizzata nel 2022.

I punti di forza di questa casa:

• Casa borghese elegante, raffinata e modernizzata attraverso una ristrutturazione completa nel 2022. Situata a 500 m dal centro città di Louhans. Nel retro, un giardino paesaggistico consente di sentirsi come in campagna nella calma totale. Consumo di energia molto basso: € 208.-- al mese nel 2025, compreso il ricarico di un'auto elettrica e il riscaldamento nel serra. DPE C

• Vivere in una casa a Louhans è piacevole e vantaggioso:

  La città, situata nella Bresse Bourguignonne (Saône-et-Loire), è rinomata per il suo patrimonio architettonico, la sua famosa grande strada con 157 arcate dei secoli XIV e XVI, il suo mercato ineludibile del lunedì e i polli di Bresse.

  Louhans è una città dinamica con 6500 abitanti e offre una vasta scelta di negozi, supermercati, un ospedale, scuole, tutto il necessario per la vita quotidiana.

  Molto ben servita dall'autostrada A39, dal TGV Lyon-Dijon-Dôle-Alsace, Bourg-en-Bresse-Parigi e dall'aeroporto internazionale di Lione Saint-Exupéry. 130 km da Lione, 160 km da Ginevra.

• Soggiorno di 37 m², 2,80 m di altezza, al piano terra, con stucchi e rosone, con un nuovo camino a legna collegato a un camino isolato

• Sala da pranzo-cucina, 25 m², 2,80 m di altezza, al piano terra con accesso a una cucina/lavanderia posteriore e WC

• Nuova cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un grande frigorifero. Molte superfici di lavoro e spazio di stoccaggio

• Ingesso elegante, 1,30 m di larghezza, con due armadi a muro, attraverso al giardino posteriore

• Ampia camera da letto di 21 m² al primo piano con nuovo camino a legna, collegato a un camino isolato.

• Camera da letto dei genitori al primo piano, 15 m², con accesso al bagno, alla cabina armadio e WC separato

• 3ª camera da letto, 14 m³, al primo piano

• Bagno al primo piano con WC separato, doccia, cabina armadio, accessibile dalla camera da letto dei genitori e dal corridoio

• Scala d'epoca bella

• Appartamento per gli ospiti nel sottotetto con due camere, bagno, soggiorno, cucinetta, aria condizionata

• Terrazza coperta di 50 m² nella parte posteriore della casa, perfettamente silenziosa

• Vista libera dalla terrazza sul giardino con il suo serra in vetro.

• Possibilità di installare una piscina, acqua ed elettricità sono installate. Alla fine, gli alberi che delimitano la Seille

• Serra in vetro con acqua, elettricità, riscaldamento, porta doppia

• Cantina di 25 m², nuova pompa di calore ibrida Viessmann, addolcitore d'acqua

• Garage doppio, porta automatica, collegamento per il ricarico dell'auto