Zu verkaufen - Immobilienensemble aus zwei Reihenhäusern - Relans (Jura)
Relans (39140), Jura - 15 Minuten von Lons-le-SaunierIn Relans, einem charmanten Dorf im französischen Jura mit aktiver Vereinsstruktur und erhaltenem ländlichem Umfeld, liegt dieses Immobilienensemble nur 15 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt.Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus mit zwei angebauten Wohnungen, die ideal zusammen verkauft werden, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu verkaufen.Allgemeine BeschreibungDie 2012 errichteten Reihenhäuser wurden so konzipiert, dass sie eine große Flexibilität in der Nutzung bieten:es ist möglich, in allen Etagen zu wohnen oder nur im Erdgeschoss, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.Die Innenausstattung priorisiert Volumen, Funktionalität und Komfort im Alltag.Ausstattung und LeistungenJede Wohnung besteht unter anderem aus: • Einem großen Wohnbereich von etwa 40 m² im Erdgeschoss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst • Einer ausgestatteten Küche (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank) • Einem großen Keller neben der Küche, der auch als Waschküche und Lagerraum dient • Einem geräumigen Ankleidezimmer neben dem Hauptschlafzimmer • Bequemen und gut proportionierten Schlafzimmern • Einer Terrasse von etwa 20 m² pro Haus • Einem privaten Garten von etwa 47 m² pro Wohneinheit Die Häuser werden mit allen Leuchten und der genannten Elektroausstattung verkauft, was eine sofortige Besetzung oder Vermietung ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.Architektur und UmgebungDie Bauten sind im reinsten bressanischen Stil gehalten, mit besonderer Sorgfalt für die Details: • Dach mit kleinen Ziegeln • Sichtbare Holzkonstruktion • Holzfenster und -türen aus Eukalyptus Dieses architektonische Ensemble verleiht den Immobilien eine seltene und authentische Note.Die Terrassen und Gärten bieten eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Teiche.Die gegenüberliegenden Grundstücke sind unbebaubar, was die Erhaltung des Panoramas und der Ruhe des Ortes langfristig garantiert.MietlageDie beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, mit sorgfältigen Mietern und exzellenten Beziehungen.Technische Daten • Baujahr: 2012 • Renovierung: • Nordfassade der 14 Grande Rue: Renovierung mit Anwendung eines glatten Verputzes, der eine optimale Dichtigkeit gegen die Witterung gewährleistet • Heizung: Elektrosystem Luft-Luft (reversible Klimaanlage Heizung/Kühlung) • Energieeffizienz: • Energieverbrauch: Klasse B • Treibhausgasemissionen: Klasse A • Verfügbarkeit von Energieausweisen • Parkplätze: • 2 überdachte Plätze pro Haus • Ein großer Grundstücksteil vor dem Haus ermöglicht das Abstellen von 5 bis 6 zusätzlichen Fahrzeugen pro Wohneinheit Verfügbare DokumenteDas folgende Dokumentenpaket ist auf Anfrage verfügbar: • Lagepläne (Katasterauszug, Grundstücksplan) • Detaillierte Baupläne (Wohnflächen, Fassaden, Schnitte, Dach, Massenplan - Gesamtwohnfläche von etwa 6'150 m²) • Netzpläne • Jährliche Abrechnungen der Betriebskosten (pro Haus) • Baubeschreibung • Kopie der Nicht-Bewohner-Versicherungspolicen • Detaillierte Rechnungen für den Bau und die Ausstattung • Fotos der Häuser, des Dorfes und der Umgebung Verkaufsbedingungen • Erwünschter Verkaufspreis für das Ensemble: 595'000 EUR netto Verkäufer, zu verhandeln • Möglichkeit, die Wohnungen separat zu verkaufen(Bedingungen und Modalitäten zu verhandeln) Ein seltenes Objekt, das architektonischen Charme, moderne Funktionalität, sofortigen Mieteinnahmen und langfristiges Vermögenspotenzial in einem geschützten Naturschutzgebiet bietet.
