Relans (39140), Jura - 15 Minuten von Lons-le-Saunier

In Relans, einem charmanten Dorf im französischen Jura mit einer aktiven Vereinsstruktur und einer erhaltenen ländlichen Umgebung, befindet sich dieses Immobilienensemble nur 15 Minuten mit dem Auto von Lons-le-Saunier entfernt.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus mit zwei verbundenen Wohnungen, die ideal zusammen verkauft werden, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu verkaufen.Allgemeine BeschreibungDie 2012 errichteten Reihenhäuser wurden so konzipiert, dass sie eine große Flexibilität in der Nutzung bieten:

es ist möglich, auf allen Etagen oder nur im Erdgeschoss zu leben, was sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.

Die innere Aufteilung priorisiert Volumen, Funktionalität und täglichen Komfort.Aufteilung und AusstattungJede Wohnung besteht unter anderem aus:

• Einem großen Wohnbereich von etwa 40 m² im Erdgeschoss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer integriert
• Einer ausgestatteten Küche (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank)
• Einem großen Keller neben der Küche, der auch als Waschküche und Lagerraum dient
• Einem geräumigen Ankleidezimmer neben dem Hauptschlafzimmer
• Bequemen und gut proportionierten Schlafzimmern
• Einer Terrasse von etwa 20 m² pro Haus
• Einem privaten Garten von etwa 47 m² pro Wohnung

Die Häuser werden mit allen Leuchten und der genannten Haushaltsgeräte verkauft, was eine sofortige Besetzung oder Vermietung ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.Architektur und UmgebungDie Bauten sind im reinsten bressanischen Stil gehalten, mit besonderer Sorgfalt für die Details:

• Dach mit kleinen Ziegeln
• Sichtbare Fachwerke
• Holzläden und -türen aus Eukalyptus

Dieses architektonische Ensemble verleiht den Immobilien eine seltene und authentische Note.

Die Terrassen und Gärten bieten eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Teiche.

Die gegenüberliegenden Grundstücke sind unbebaubar, was die Erhaltung des Panoramas und der Ruhe des Standorts langfristig gewährleistet.MietlageDie beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, mit sorgfältigen Mietern und excellenten Beziehungen.Technische Daten

• Baujahr: 2012
• Renovierung:
• Nordfassade der 14 Grande Rue: Renovierung mit Anwendung eines glatten Verputzes, der eine optimale Abdichtung gegen die Witterung gewährleistet
• Heizung: Elektisches Luft-Luft-System (reversibles Klimagerät)
• Energieeffizienz:
• Energieverbrauch: Klasse B
• Treibhausgasemissionen: Klasse A
• Verfügbarkeit von Energieausweisen
• Parkplätze:
• 2 überdachte Plätze pro Haus
• Großes Grundstück vor dem Haus, das das Parken von 5 bis 6 zusätzlichen Fahrzeugen pro Wohnung ermöglicht

Verfügbare DokumenteDas folgende Dokumentenpaket ist auf Anfrage verfügbar:

• Lagepläne (Katasterauszug, Parzellenplan)
• Detaillierte Baupläne (Wohnflächen, Fassaden, Schnitte, Dach, Massenplan - Gesamtoberfläche von etwa 6'150 m²)
• Netzpläne
• Jährliche Abrechnungen der Betriebskosten (pro Haus)
• Bauwerksbeschreibung
• Kopie der Nicht-Bewohner-Versicherungspolice
• Detaillierte Rechnungen für den Bau und die Ausstattung
• Fotos der Häuser, des Dorfes und der Umgebung

Verkaufsbedingungen

• Verkaufspreis für das Ensemble: 595'000 € netto an den Verkäufer, zu verhandeln
• Möglichkeit, die Wohnungen separat zu verkaufen

(Bedingungen und Modalitäten zu verhandeln)Ein seltenes Objekt, das architektonischen Charme, moderne Funktionalität, sofortigen Mieteinnahmen und langfristiges Vermögenspotenzial in einer geschützten Naturlandschaft bietet.