Relans (39140), Jura - 15 Minuten von Lons-le-Saunier

In Relans, einem charmanten Dorf im französischen Jura mit einer aktiven Vereinsstruktur und einer erhaltenen ländlichen Umgebung, liegt dieses Immobilienensemble nur 15 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus mit zwei verbundenen Wohnungen, die ideal zusammen verkauft werden, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu verkaufen.Allgemeine BeschreibungDie 2012 errichteten Reihenhäuser wurden so konzipiert, dass sie eine große Flexibilität in der Nutzung bieten:

es ist möglich, auf allen Etagen oder nur im Erdgeschoss zu wohnen, was sie ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.

Die innere Aufteilung priorisiert Volumen, Funktionalität und Komfort im Alltag.Aufteilung und AusstattungJede Wohnung besteht unter anderem aus:

• Einem großen Wohnbereich von etwa 40 m² im Erdgeschoss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer umfasst
• Einer ausgestatteten Küche (Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank)
• Einem großen Keller neben der Küche, der auch als Waschküche und Abstellraum dient
• Einem geräumigen Ankleidezimmer neben dem Hauptschlafzimmer
• Bequemen und gut proportionierten Schlafzimmern
• Einer Terrasse von etwa 20 m² pro Haus
• Einem privaten Garten von etwa 47 m² pro Wohnung

Die Häuser werden mit allen Leuchten und der genannten Haushaltsgeräten verkauft, was eine sofortige Besetzung oder Vermietung ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.Architektur und UmgebungDie Bauten sind im reinsten bressanischen Stil gehalten, mit besonderer Sorgfalt für die Details:

• Dach mit kleinen Ziegeln
• Sichtbare Holzkonstruktion
• Holzfenster und -türen aus Eukalyptus

Dieses architektonische Ensemble verleiht den Immobilien eine seltene und authentische Note.

Die Terrassen und Gärten bieten eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Teiche.

Die gegenüberliegenden Grundstücke sind unbebaubar, was die Erhaltung des Panoramas und der Ruhe des Ortes langfristig gewährleistet.MietsituationBeide Wohnungen sind derzeit vermietet, mit sorgfältigen Mietern und excellenten Beziehungen.Technische Daten

• Baujahr: 2012
• Renovierung:
• Nordfassade der 14 Grande Rue: Renovierung mit glatter Verputzung, die eine optimale Abdichtung gegen die Witterung gewährleistet
• Heizung: Elektisches Luft-Luft-System (reversibles Klimagerät Heizung/Kühlung)
• Energieeffizienz:
• Energieverbrauch: Klasse B
• Treibhausgasemissionen: Klasse A
• Verfügbarkeit von Energieausweisen
• Parkplatz:
• 2 überdachte Parkplätze pro Haus
• Großer Vorplatz, der das Parken von 5 bis 6 zusätzlichen Fahrzeugen pro Wohnung ermöglicht

Verfügbare DokumenteDas folgende Dokumentenpaket ist auf Anfrage verfügbar:

• Lagepläne (Katasterauszug, Parzellenplan)
• Detaillierte Baupläne (Wohnflächen, Fassaden, Schnitte, Dach, Massenplan - Gesamtoberfläche von etwa 6'150 m²)
• Netzpläne
• Jährliche Abrechnung der Betriebskosten (pro Haus)
• Baubeschreibung
• Kopie der Nicht-Bewohner-Versicherungspolice
• Detaillierte Rechnungen für den Bau und die Ausstattung
• Fotos der Häuser, des Dorfes und der Umgebung

Verkaufsbedingungen

• Verkaufspreis für das Ensemble: 595'000 € netto an den Verkäufer, zu verhandeln
• Möglichkeit, die Wohnungen separat zu verkaufen

(Bedingungen und Modalitäten zu verhandeln)Ein seltenes Objekt, das architektonischen Charme, moderne Funktionalität, sofortigen Ertrag und langfristiges Vermögen in einer geschützten natürlichen Umgebung bietet.