Relans (39140), Jura - 15 minuti da Lons-le-Saunier

Situato a Relans, un incantevole villaggio nel Jura francese con una comunità attiva e un ambiente rurale preservato, questo complesso immobiliare si trova a soli 15 minuti in auto da Lons-le-Saunier.

L'oggetto della vendita consiste in una casa con due appartamenti collegati, ideali da vendere insieme, con la possibilità di vendere le due unità separatamente.Descrizione generaleLe case a schiera, costruite nel 2012, sono state progettate per offrire una grande flessibilità d'uso:

è possibile vivere su tutti i piani o solo al piano terra, rendendole perfettamente adatte per le persone con mobilità ridotta.

La disposizione interna priorizza il volume, la funzionalità e il comfort quotidiano.Disposizione e caratteristicheOgni appartamento consiste di:

• Un ampio soggiorno di circa 40 m² al piano terra, che integra la cucina, la zona pranzo e il salotto
• Una cucina attrezzata (forno, piano cottura a induzione, frigorifero)
• Un ampio cantina adiacente alla cucina, che funge anche da lavanderia e spazio di stoccaggio
• Un ampio armadio adiacente alla camera da letto principale
• Camere da letto comode e ben proporzionate
• Una terrazza di circa 20 m² per casa
• Un giardino privato di circa 47 m² per appartamento

Le case sono vendute con tutte le luci e gli elettrodomestici menzionati, consentendo un'occupazione o una locazione immediata senza lavori di ristrutturazione.Architettura e ambienteLe costruzioni sono in stile bressaniano puro, con particolare cura per i dettagli:

• Tetto con piccole tegole
• Struttura in legno a vista
• Persiane e porte in legno di eucalipto

Questo insieme architettonico conferisce alle proprietà un fascino raro e autentico.

Le terrazze e i giardini offrono una vista libera e mozzafiato sui prati e sui laghi circostanti.

I lotti opposti sono inedificabili, garantendo la conservazione a lungo termine del panorama e della tranquillità del sito.Situazione locativaI due appartamenti sono attualmente locati, con inquilini curati e ottime relazioni.Dati tecnici

• Anno di costruzione: 2012
• Ristrutturazione:
• Facciata nord della 14 Grande Rue: ristrutturazione con applicazione di un intonaco liscio, che garantisce una ottimale tenuta contro le intemperie
• Riscaldamento: sistema elettrico aria-aria (climatizzazione reversibile)
• Efficienza energetica:
• Consumo energetico: classe B
• Emissioni di gas serra: classe A
• Disponibilità di certificati energetici
• Parcheggio:
• 2 posti coperti per casa
• Ampio terreno davanti alla casa, che consente il parcheggio di 5-6 veicoli aggiuntivi per appartamento

Documenti disponibiliIl seguente pacchetto di documenti è disponibile su richiesta:

• Piani di ubicazione (estratto catastale, piano di parcelle)
• Piani di costruzione dettagliati (superficie abitabile, facciate, sezioni, tetto, piano di massa - superficie totale di circa 6.150 m²)
• Piani di rete
• Stati annuali dei costi di gestione (per casa)
• Descrizione della costruzione
• Copia della polizza assicurativa non occupante
• Fatture dettagliate per la costruzione e l'attrezzatura
• Foto delle case, del villaggio e dei dintorni

Condizioni di vendita

• Prezzo di vendita per il complesso: 595.000 € netto al venditore, da trattare
• Possibilità di vendere gli appartamenti separatamente

(condizioni e modalità da trattare)Una proprietà rara, che offre fascino architettonico, funzionalità moderna, reddito locativo immediato e potenziale patrimoniale a lungo termine in un ambiente naturale protetto.