Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Waadt: 2350 Treffer

Einzelvilla mit Pool, die Kunst des Lebens an der Côte

In einem der begehrtesten Viertel von Prangins gelegen, verführt diese Einzelvilla bereits auf den ersten Blick mit ihrer privilegierten Umgebung und ihrer friedlichen Atmosphäre.Auf einem 957 m² großen Grundstück in einer Zone mit sehr geringer Dichte gelegen, profitiert sie von einer grünen und erhaltenen Umgebung, nahe dem Zentrum von Nyon, seinen Schulen, Geschäften und seinem Bahnhof.1978 erbaut und 2008 renoviert, bietet die Immobilie etwa 126 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 58 m² und einen wunderschön angelegten Garten. Der Pool, das eigentliche Herzstück der Außenanlagen, lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, während das Gartenhäuschen und die begrünten Flächen den Rahmen für einen nach außen ausgerichteten Lebensraum vervollständigen.

Die Villa Riviera - Preisnachlass!

Über uns • Wohnfläche der Villa: 198 m2 • Grundstücksfläche: 1’638 m2 • Gartenfläche: 1’418 m2 • Garagenfläche: 22 m2 • Rauminhalt: 1’060 m3 • Schwimmbad: 8 m x 4 m, maximale Tiefe 1,50 m Außenwhirlpool • Baujahr: 1959 • Renovierungen: 2010 bis 2024 Neuere Farbanstriche im Jahr 2026 • Heizung und Kamin überprüft, Garten komplett gepflegt Zentralheizung: Gas • Wohnzimmer mit zentralem Kamin, offene Küche • 4 Schlafzimmer, 1 Atelier Büro • Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar • Kauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz, (Kauf als Zweitwohnsitz unterliegt bei ausländischen Käufern einer Genehmigung) • Steuersatz: 66,5 % • CHF 2’650’000 anstelle von CHF 2’850’000 Living hat das Vergnügen, Ihnen eine einzigartige Villa im Zentrum eines ruhigen Wohngebiets vorzustellen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See entfernt. Umgeben von Villen mit Charakter, in einem grünen Umfeld, bietet der Garten eine Aussicht und eine Verlängerung über seinen Umfang hinaus. Die Villa wurde auf einem Plateau errichtet und hat sich im Laufe der Zeit verändert, um heute eine Fläche von 198 m2 zu bieten. Der Zugang ist perfekt einfach, und die Villa ist durch ein Tor und eine natürliche Abgrenzung gesichert. Der prächtige Garten, der unter anderem Palmen und Pinien umfasst, umgibt die Granit-Terrassen und bietet Ruhe und Entspannung. Seine sanfte Energie, die maximale Besonnung und sein extrem privater Charakter verleihen ihm Authentizität und Tradition. Das weiße Fliesen-Schwimmbad und der Whirlpool mit fantastischem Blick sind unverzichtbar in dieser harmonischen "Haus- und Garten"-Komposition. Ein Zugang durch ein automatisches Tor ermöglicht es, die Liegenschaft zu betreten und mehrere Fahrzeuge außen oder in der Garage zu parken. Der ebenerdige Zugang öffnet sich zu einem Flur, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit insgesamt 60 m2 bedient, das vollständig zum Garten geöffnet ist. Ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Therapieraum mit WC befindet sich rechts von der Villa. Es folgen 2 Schlafzimmer und dann ein 3. mit Zugang zu einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zugang zum großen Badezimmer ist auch für die beiden vorherigen Schlafzimmer bestimmt. Eine Waschküche vervollständigt die Organisation des Wasserbereichs. Die Verteilung im Untergeschoss besteht aus einem großen Keller und technischen Räumen. Schließlich steht ein vollständig unabhängiges Zimmer für zukünftige berufliche, kreative oder entspannende Aktivitäten zur Verfügung. Einzigartiges Objekt an der Riviera, nur wenige Schritte vom Genfer See und wenige Minuten von Montreux entfernt.Besichtigung nur nach Voranmeldung. Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21 – info@living-immo.chAusschließliches Mandat Living courtage & services

Chamblon - Prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit Blick auf die Alpen

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern mit Blick auf die Alpen Prächtige Einzelvilla mit 5.5 Zimmern (in PPE) in einer ruhigen Gegend von Chamblon.Ideal ausgerichtet mit Blick auf die Alpi und die Ebene von Orbe, bietet sie eine privilegierte Lage, ohne vis-à-vis. Dieses perfekt gepflegte Anwesen bietet eine angenehme Wohnfläche und die Raumverteilung wurde intelligent geplant. Es eignet sich perfekt für eine Familie. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit separater Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Kamin. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf diesem Geschoss. Ein Dachboden ist auch vorhanden (über eine Luke) und bietet zusätzlichen Stauraum. Schließlich bietet der Keller die üblichen Räume wie Keller und Waschküche. Dieses Geschoss wird durch eine große Doppelgarage ergänzt, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein Außenparkplatz ist auch vorhanden, um den Zugang zu erleichtern. Außerhalb können Sie eine gemütliche Terrasse und eine charmante Pergola genießen, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Sie können auch die atemberaubende Aussicht auf die Alpen genießen. Dies ist ein echter Vorteil für dieses Anwesen! Zusätzliche Informationen • Gasheizung (2025) in der PPE • Renovierungsfonds zum 30.6.2025: Fr. 81'000.- (Zahlung von Fr. 20'000.-/Jahr in den Renovierungsfonds ab 2026) • PPE-Gebühren: Fr. 650.- (inkl. Heizung und Renovierungsfonds) • OIBT-Prüfung: 11.2021 • 3 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

Wunderschönes vollständig renoviertes Chalet in Barboleusaz / Villars-sur-Ollon-Gryon

Über uns Chemin du Closel 12, 1882 Gryon Chalet-Fläche: 185 m2 Grundstücksfläche: 636 m2 Gartenfläche: 544 m2 Volume: 754 m3 Zentralheizung: Gas Wohnzimmer mit Speicherofen Teilweise geschlossene Labor-Küche 4 Schlafzimmer, 1 Büro Außenkabine 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken 1 Waschküche – Technikraum 1 Abstellraum Sofort verfügbar Zweitwohnsitz-Kauf ist für ausländische Käufer erlaubt Das Chalet Bois-Joli wurde auf einem flachen Grundstück errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Chalet verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ofen, eine teilweise geschlossene Labor-Küche, ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Waschküche – Technikraum sowie eine Loggia. Das Obergeschoss besteht aus drei Dachschlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einem Balkon. Ein separates, isoliertes Zimmer mit Strom, Heizung und WLAN dient als Büro oder Therapieraum. Ein langer Überdachter Bereich bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge. Zwei Terrassen umgeben das Chalet mit ebenerdigem Zugang. Ein schöner, flacher Rasen, vollständig nach Süden ausgerichtet, wird von einer Tannenhecke umgeben, die die Privatsphäre des Ortes schützt. Der ebenerdige Zugang ist das ganze Jahr über problemlos möglich. Das Chalet Bois-Joli liegt in einem hochwertigen Wohngebiet, in dem Ruhe und maximale Sonneneinstrahlung mit der idealen Lage des Chalets (direkter Zugang zur Seilbahn zu Fuß, 8 Minuten von Villars-sur-Ollon und seinen Vorzügen) kombiniert werden. Das Chalet Bois-Joli wurde vollständig umgebaut und renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien, sowohl innen als auch außen. Seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21, info@living-immo.ch Renovierungen und Umbauten 2023 – 2024 Außen Schaffung eines flachen Gartens und Rasen Pflanzung einer Tannenhecke Schaffung einer Ost-Terrasse mit Außenküche Schaffung einer Granit-Terrasse im Norden Schaffung eines großen Überdachters für Fahrzeuge Erneuerung des Daches, Einbau von 40 m2 Solarpaneelen mit Batterie Einführung von Gas und Erneuerung der Entwässerung Schaffung eines Abstellraums im Nordosten Innen Komplette Einrichtung der Küche mit AEG-, Electrolux- und Liebherr-Geräten Komplette Einrichtung der Waschküche und des Technikraums: Siemens-Waschmaschine und -Trockner, Gasherd mit elektrischem Boiler, Solaranlage mit Batterien Komplette Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen Weisse Imprägnierung auf allen Wänden und Decken, schwarze Imprägnierung auf Türen und Handläufen Einbau eines Eichenparketts Ersetzen der Fenster und Türen, Schaffung einer Loggia im Südosten Komplette Erneuerung des Kaminrohrs und Einbau eines Speicherofens Komplette Erneuerung der Badezimmer Komplette Einrichtung eines kleinen Büros/Therapieraums in einem ehemaligen Weinkeller mit ebenerdigem Zugang, vollständiger Isolierung, Strom und WLAN

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy.1852 erbaut, verkörpert diese Charakter-Eigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 1980er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und über die Jahrzehnte verbessert, hat sie all den Charme ihrer Geschichte bewahrt und bietet heute großzügige Wohnräume.Ihre Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung im Duplex mit 7 Räumen, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Räumen im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder multifunktionaler Raum. Insbesondere kann hier eine selbstständige berufliche Tätigkeit innerhalb des Anwesens ausgeübt werden.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die offenen Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch die verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Appartement mit Charakter und Panoramablick sowie Garten, 5 Minuten von Crissier entfernt!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze : • 5,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + Gästetoilette • Wohnfläche: ca. 130 m² • Außenbereich: gemeinsamer Garten von ca. 370 m² • Parkplätze: 1 Garage-Box und 1 Außenparkplatz • Technik: Gasheizung und Solarpanele, Doppelverglasung • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'080'000.- • Garten: CHF 50'000.-, Parkplätze: CHF 70'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- Ideal gelegen, 5 Minuten von Crissier entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude von 1750, nimmt diese Wohnung das gesamte 2. Obergeschoss eines kleinen PPE mit drei Wohnungen ein.Ihre 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine hervorragende Beleuchtung und sehr schöne Räume (Deckenhöhe von ca. 3 m) aus.Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche (Gaggenau-Geräte) und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Landschaft und die Berge.Perfekt abgetrennt, verfügt der Schlafbereich über zahlreiche Einbauschränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, eine Dusche und eine Gästetoilette vervollständigen das Angebot.Das Gebäude ist perfekt gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungen. Einige Innenrenovierungen werden erforderlich sein, um die Wohnung Ihren Bedürfnissen anzupassen.Schließlich rundet ein wunderschöner Garten von 370 m² (geteilt mit einer anderen Wohnung) dieses Objekt ab, das durch einen Keller, einen Waschraum und zwei Parkplätze ergänzt wird.Sie werden besonders schätzen: • Lage: im Dorfzentrum, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bushaltestellen und dem CFF-Bahnhof entfernt • Platz und Intimität: eine großzügige Fläche von 130 m² mit nur einer Wohnung pro Etage • Panoramablick: ein unverbauter Blick auf die Landschaft und die Berge • Potenzial und Charakter: historisches Gebäude, antike Fußböden, die freigelegt werden können, und modulare Räume • Außenbereich: das seltene Privileg eines großen, baumgesäumten Gartens im Dorfzentrum • Aktuelle Technik: gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit Solarpanelen, neuer Heizung und Wasserenthärter Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Wohnung mit Charakter und Panoramablick sowie Garten im Herzen des Dorfes!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfo im Überblick : • 5,5 Räume : 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + Gästetoilette • Wohnfläche : ca. 130 m² • Außenbereich : teiler Garten von ca. 370 m² • Parkplätze : 1 Garage-Box und 1 Außenparkplatz • Technik : Gasheizung und Solarmodule, Fenster mit Doppelverglasung • Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'080'000.- • Garten : CHF 50'000.-, Parkplätze : CHF 70'000.- • Gesamtpreis : CHF 1'200'000.- Im Herzen von Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude von 1750 befindet sich diese Wohnung im 2. Stock eines kleinen PPE mit drei Wohnungen.Ihre 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine hervorragende Beleuchtung und sehr schöne Räume (Deckenhöhe von ca. 3 m) aus.Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche (Gaggenau-Geräte) und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Landschaft und die Berge.Der perfekt abgetrennte Schlafbereich verfügt über viele eingebaute Schränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, eine Dusche und eine Gästetoilette vervollständigen das Ganze.Das Gebäude ist perfekt gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungen. Einige Innenrenovierungen werden erforderlich sein, um die Wohnung Ihren Vorstellungen anzupassen.Schließlich wird dieses Objekt durch einen wunderschönen, 370 m² großen Garten (geteilt mit einer anderen Wohnung) sowie eine Keller, einen Waschraum und zwei Parkplätze abgerundet.Besonders schätzen Sie : • Lage : im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bushaltestellen und dem CFF-Bahnhof entfernt • Platz und Intimität : eine großzügige Fläche von 130 m² mit nur einer Wohnung pro Etage • Panoramablick : ein unverbaubarer Blick auf die Landschaft und die Berge • Potenzial und Charme : historisches Gebäude, Parkett aus der Epoche, das freigelegt werden kann, und modulare Räume • Außenbereich : das seltene Privileg eines großen, baumgesäumten Gartens im Zentrum des Dorfes • Technik auf dem neuesten Stand : gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit Solarmodulen, neuer Heizung und Wasserenthärter Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Appartement mit außergewöhnlichem Raumangebot: 4 Schlafzimmer und Garage-Box!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 5,5 Räume: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Flächen: Wohnfläche 140 m², Balkon 9 m² • Parkplatz: großer Garage-Box (zusätzlich) • CECB: C-B, Erdwärmepumpe • PPE-Gebühren: nur CHF 460.- pro Monat • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 890'000.- • Preis des Garage-Box: CHF 40'000.- Das Apartment liegt in Oron-le-Châtel, auf einem Plateau in 722m Höhe, und genießt eine privilegierte Lage über den Nebeln der Ebene.Das Wohnzimmer mit über 50 m² und offener Küche, die jedoch leicht in ein Esszimmer umgewandelt werden kann, bietet auch Zugang zu einem überdachten Balkon von 9 m² mit Blick auf das Schloss von Oron.Die 4 Schlafzimmer bieten verschiedene Größen zwischen 12 und 21 m² und einige bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Die Wohnung bietet auch Einbauschränke sowie ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit Waschmaschine und WC.Alles wird vervollständigt durch einen Garage-Box (zusätzlich), einen großen Keller, viele gemeinsame Abstellräume und einen angenehmen Außenbereich mit Grünflächen.Sie werden besonders schätzen: • Seltene Räume in neuen Bauten • 140 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer • Bushaltestelle vor dem Gebäude • Nähe zu Schulen und Geschäften • Vorteilhafte PPE-Gebühren • Erdwärmepumpe Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67!

1-Zimmerwohnung C2

Die kompakte 1-Zimmerwohnung C2 im 1. Stock präsentiert eine wohlproportionierte Grundrisslösung mit Vorzimmer, einem zentralen Wohn-/Schlafraum sowie separatem Bad und WC. Die Anordnung schafft eine klare Trennung zwischen Aufenthalts- und Sanitaerbereich und bietet damit effiziente Nutzungszonen auf begrenzter Flaeche. Insgesamt ergibt sich eine praktisch nutzbare Einraumwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, die sich besonders fuer eine Einzelperson oder als Zweitwohnung eignet.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 60'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

UNIQUE & RARE SUR LA RIVIERA - ATTIQUE

Attique d'exception à Montreux, face au LémanAu dernier étage de la résidence de standing Perle du Lac , cet attique profite d'une situation rare, à l'abri des nuisances, et d'une vue imprenable sur le lac Léman, Montreux et les Alpes.L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées : façades claires, volumes étagés, toit plat et terrasses bordées de garde-corps vitrés. Cette conception laisse toute sa place au panorama et à la lumière.À l'intérieur, le séjour et l'espace repas s'ouvrent sur la vaste terrasse de 120m2. Le parquet aux tons naturels apporte de la chaleur aux pièces de vie et contraste avec les façades et les surfaces claires de la cuisine, organisée autour d'un îlot central. Les grandes baies vitrées prolongent le regard vers le lac, tandis que l'éclairage intégré et les finitions soignées affirment le caractère élégant de l'appartement.Le plan comprend trois chambres, deux salles de bains / douche et un WC visiteurs.Un garage double complète ce bien.Acquisition en résidence secondaire par une clientèle étrangère est possible (LFAIE)Außergewöhnliches Penthouse in Montreux mit Blick auf den Genfer SeeIm obersten Stockwerk der Luxusresidenz ,,Perle du Lac" besticht dieses Penthouse durch eine seltene, vor Lärm und Belästigungen geschützte Lage sowie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, Montreux und die Alpen.Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien aus: helle Fassaden, gestufte Volumen, ein Flachdach und Terrassen, die von verglasten Geländern gesäumt sind. Diese Gestaltung lässt dem Panorama und dem Licht vollen Raum.Im Inneren öffnen sich das Wohnzimmer und der Essbereich zur großzügigen, 120 m² großen Terrasse. Der Parkettboden in natürlichen Farbtönen verleiht den Wohnräumen Wärme und bildet einen Kontrast zu den hellen Fassaden und Oberflächen der Küche, die um eine zentrale Kochinsel herum angeordnet ist. Die großen Fensterfronten lassen den Blick auf den See schweifen, während die integrierte Beleuchtung und die hochwertige Ausstattung den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen.Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.Eine Doppelgarage rundet diese Immobilie ab.Der Erwerb als Zweitwohnsitz durch ausländische Käufer ist möglich (LFAIE)Exceptional penthouse in Montreux, overlooking Lake GenevaLocated on the top floor of the luxury residence "Perle du Lac," this penthouse enjoys a rare location, free from disturbances, and offers breathtaking views of Lake Geneva, Montreux, and the Alps.The building stands out for its contemporary architecture with clean lines: light-colored facades, tiered volumes, a flat roof, and terraces edged with glass railings. This design allows the panoramic view and natural light to take center stage.Inside, the living room and dining area open onto the spacious 120-square-meter terrace. The natural-toned hardwood floors add warmth to the living areas and contrast with the light-colored facades and surfaces of the kitchen, which is organized around a central island. Large floor-to-ceiling windows extend the view toward the lake, while built-in lighting and meticulous finishes underscore the apartment's elegant character.The floor plan includes three bedrooms, two bathrooms/shower rooms, and a guest restroom.A double garage completes this property.Purchase as a second home by foreign buyers is possible (LFAIE)

### Eigentumswohnung mit atemberaubendem Blick auf den See!

Située sur la commune de Villeneuve, diese authentische Maison villageoise bénéficie d'un environnement paisible offrant eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee.Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Anwesen zu erwerben, das den Charme des Alten mit hochwertigen Ausstattungen und einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.Dieses Haus bezaubert durch seine authentische Atmosphäre und seine dominierende Lage über dem Genfersee. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Das 1860 erbaute und sorgfältig renovierte Haus hat seine Authentizität dank seiner offenen Balken, Steinwände aus Arvel und hochwertigen Ausstattungen bewahrt, während es den Komfort eines perfekt gepflegten Objekts bietet.Disposition :Erdgeschoss:GarageCarnotzet mit einer gemütlichen Atmosphäre.Beheizter Raum, der als Werkstatt, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.Heizraum.Obergeschoss:Willkommen im Eingangsbereich.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offenen Balken und Steinwand, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft.Neue Küche von 2025.Badezimmer mit WC.Äußeres Nebengebäude mit Potential für eine Küchenerweiterung.Erstes Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See.Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit großen Einbauschränken.Badezimmer mit WC.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um das atemberaubende Panorama voll auszunutzen. Eine große, erhöhte Terrasse und ein wunderschöner, perfekt gepflegter Garten bieten einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und einen zusätzlichen Außenparkplatz.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für:Liebhaber von Charme-Immobilien, die ein authentisches Objekt mit Charakter suchen.Familien, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.Käufer, die ein einzigartiges Lebensumfeld mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge suchen.Dieses Anwesen bietet eine seltene Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Waadtländer Riviera, indem es Charme, Authentizität, Komfort und atemberaubendes Panorama verbindet.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, mit Einbauschränken, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einem Duschbad, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem Abstellraum. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppel-Fluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Gebäude B1 Centre.Sie besteht aus:Einem Eingang, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, mit Einbauschränken, einem großen Wohn-/Kochbereich von über 45 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse hat, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem Abstellraum. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Stück zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.Die Vorzüge:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung - Wärmepumpe mit geothermischen Sonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc bis zum Horizont.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit Terrasse

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohn-/Kochbereich von 42m2 mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, einem separaten WC mit Dusche, 2 Schlafzimmern, einem Büro und einem Abstellraum. Die Schlafzimmer und das Büro haben ebenfalls Zugang nach draußen. Zugang mit privatem Aufzug. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Eine Doppelgarage (120'000.- zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppel-Fluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugänglich ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 5.5-Zimmer-Wohnung

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D1.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad, einem Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmern mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Duschbad mit WC, einem separaten WC und einer Waschküche. Ein überdachter Balkon von 50m2, eine Terrasse von 150m2 und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Ein Doppelgaragenplatz (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigt dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifizierung- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Einzigartig! 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit 180m2, das eine Dachterrasse von 168m2 mit Panoramablick auf den See und die Alpen bietet

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Dieses 5.5-Zimmer-Dachgeschoss befindet sich im letzten Stock des Gebäudes D2.Es besteht aus: Direkter Zugang mit dem Aufzug in die 13m2 große Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit zentralem Inselbereich, die zum großen Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und Zugang zur 168m2 großen Dachterrasse führt.Vier Schlafzimmer, darunter ein 26,4m2 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und angeschlossener Dusche sowie ein 18,3m2 großes Junior-Suite mit Ankleidebereich und angeschlossener Badewanne. Eine Dusche/WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 1'092.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen Générale BERNARD NICOD SABAULIEFERUNG:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Geräumiges, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein die oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, vereint perfekte Abgeschiedenheit und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freiem Blick auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung profitiert auch von einem großen, voll ausbaubaren Dachboden.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Eingang führt (fast privativer Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familien- oder Freundestreffen • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: ein vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entrümpelt, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos der möblierten Wohnung sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Traumhafter Panorama-Blick! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D2.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschrank, offener Küche zum Wohnzimmer von 46m2 mit Zugang zum 76m2 großen Balkon mit Seeblick. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die 3 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.Ein Doppelcarport (CHF 120'000.- zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmensgruppe BERNARD NICOD SAVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26