ÜBER UNS

Chemin du Closel 12, 1882 Gryon

Chalet-Fläche: 185 m2

Grundstücksfläche: 636 m2

Gartenfläche: 544 m2

Volume: 754 m3 Renovierungen: 2023 bis 2024

Zentralheizung: Gas

Wohnzimmer mit Speicherofen

Teilküche Labor

4 Schlafzimmer, 1 Büro Außenkabine

1 Badezimmer Badewanne WC Waschbecken

1 Badezimmer Dusche WC Waschbecken

1 Waschküche – Technikraum

1 Abstellraum

Verfügbar ab sofort

Kauf als Zweitwohnsitz ist für ausländische Käufer erlaubt

Das Chalet Bois-Joli steht auf einem ebenen Grundstück und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Chalet verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Speicherofen, eine teilküche, ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Waschküche – Technikraum und eine Loggia.

Das Obergeschoss besteht aus drei Dachgeschosszimmern, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einem Balkon. Ein separates, isoliertes Zimmer mit Strom, Heizung und WLAN dient als Büro oder Therapieraum. Ein langer Überdachter Bereich bietet Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge. Zwei Terrassen umgeben das Chalet mit ebenerdigem Zugang. Ein schöner, flacher, grasbewachsener Garten mit voller Südlage ist von einer Fichtenhecke umgeben, die die Privatsphäre des Ortes schützt.

Der ebene Zugang ist das ganze Jahr über problemlos möglich. Das Chalet Bois-Joli liegt in einem ruhigen, hochwertigen Wohngebiet, in dem Ruhe und maximale Sonneneinstrahlung zum idealen Standort des Chalets hinzukommen (direkter Zugang zur Seilbahn zu Fuß, 8 Minuten von Villars-sur-Ollon und seinen Vorzügen).

Das Chalet Bois-Joli wurde vollständig umgebaut und renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien, sowohl innen als auch außen.

Seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21, info@living-immo.ch

* Renovierungen & Umbauten 2023 – 2024

Außen

Schaffung eines flachen Gartens und Rasenflächen Pflanzung einer Fichtenhecke Schaffung einer Terrasse im Osten mit Außenküche Schaffung einer Granit-Terrasse im Norden Schaffung eines großen Überdachters für Fahrzeuge Dachsanierung Einbau von 40 m2 Solarmodulen mit Batterie Einbau von Gas und Sanierung der Entwässerung Schaffung eines Abstellraums im Nordosten

Innen

Komplette Einrichtung der Küche mit AEG-, Electrolux- und Liebherr-Geräten Komplette Einrichtung der Waschküche und des Technikraums: Siemens-Waschmaschine und -Trockner, Gasheizung mit Elektroboiler, Solareinrichtung mit Batterien zur Energiespeicherung Komplette Sanierung der Elektrik und des Wasserleitungssystems Weiße Imprägnierung auf allen Wänden und Decken Schwarze Imprägnierung auf Türen und Handläufen Einbau eines Eichenparketts Erneuerung der Fenster und Türen Schaffung einer Loggia im Südosten Komplette Sanierung des Kaminrohrs und Einbau eines Speicherofens Komplette Sanierung der Badezimmer Komplette Einrichtung eines kleinen Büros/Therapieraums in einem ehemaligen Weinkeller mit ebenerdigem Zugang, vollständiger Isolierung, Strom und WLAN