CHI SIAMO

Chemin du Closel 12, 1882 Gryon

Superficie del chalet: 185 m2

Superficie del terreno: 636 m2

Superficie del giardino: 544 m2

Volume: 754 m3 Ristrutturazioni: 2023-2024

Riscaldamento centrale: Gas

Soggiorno con stufa a accumulo

Cucina semichiusa

4 camere da letto, 1 ufficio armadio esterno

1 bagno vasca WC lavabo

1 bagno doccia WC lavabo

1 lavanderia – locale tecnico

1 ripostiglio

Disponibile subito

Acquisto come residenza secondaria è consentito per acquirenti stranieri

Il Chalet Bois-Joli si trova su un terreno pianeggiante e consiste in un piano terra e un piano superiore. Il chalet ha un ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a accumulo, una cucina semichiusa, una prima camera da letto, un bagno con vasca, lavabo e WC, una lavanderia – locale tecnico e una loggia.

Il piano superiore consiste in tre camere mansardate, un bagno con doccia, WC e lavabo e un balcone. Una stanza separata, isolata, con elettricità, riscaldamento e Wi-Fi serve come ufficio o stanza per terapie. Un lungo coperto accoglie 2-3 veicoli. Due terrazze circondano il chalet con accesso a livello. Un bel giardino pianeggiante, erboso, con esposizione a sud, è circondato da una siepe di abeti, che preserva l'intimità del luogo.

L'accesso a livello è perfettamente agevole tutto l'anno. Il Chalet Bois-Joli si trova in un quartiere residenziale di qualità, dove la quiete e la massima insolazione si aggiungono alla posizione ideale del chalet (accesso diretto alla funivia a piedi, 8 minuti da Villars-sur-Ollon e dalle sue attrazioni).

Il Chalet Bois-Joli è stato completamente trasformato e ristrutturato con gusto e materiali di qualità, sia all'interno che all'esterno.

Oggetto raro sul mercato.

Contatto: Serge Rogivue, 078 605 02 21, info@living-immo.ch

* Ristrutturazioni & Trasformazioni 2023 – 2024

Esterno

Creazione di un giardino pianeggiante e prato Piantagione di una siepe di abeti Creazione di una terrazza a est con cucina esterna Creazione di una terrazza in granito a nord Creazione di un ampio coperto per veicoli Ristrutturazione del tetto Installazione di 40 m2 di pannelli solari con batteria Introduzione del gas e ristrutturazione dello scarico Creazione di un ripostiglio a nordest

Interno

Allestimento completo della cucina con elettrodomestici AEG, Electrolux e Liebherr Allestimento completo della lavanderia e del locale tecnico: lavatrice e asciugatrice Siemens, riscaldamento a gas con boiler elettrico, impianto solare con batterie per l'accumulo di energia Ristrutturazione completa dell'impianto elettrico e idrico Impregnazione bianca su tutte le pareti e i soffitti Impregnazione nera sulle porte e le maniglie Installazione di un parquet in quercia Sostituzione delle finestre e delle porte Creazione di una loggia a sudest Ristrutturazione completa del camino e installazione di una stufa a accumulo Ristrutturazione completa dei bagni Allestimento completo di uno studio/ stanza per terapie in una ex cantina con accesso a livello, isolamento completo, elettricità e Wi-Fi