A PROPOS

Chemin du Closel 12, 1882 Gryon

Surface du Chalet : 185 m2

Surface de la Parcelle : 636 m2

Surface du Jardin : 544 m2

Volume : 754 m3 Rénovations : 2023 à 2024

Chauffage central : Gaz             

Living avec Poêle à accumulation

Cuisine Laboratoire semi-fermée

4 Chambres, 1 Bureau Cabinet extérieur

1 Salle de Bains Baignoire WC Lavabo

1 Salle de Bains Douche WC Lavabo

1 Buanderie – Local Technique

1 Remise

Disponible de suite 

Achat en résidence secondaire Autorisé aux Acheteurs étrangers

Erigé sur un terrain plat, le Chalet Bois-Joli est composé d’un rez de plain-pied et d’un étage supérieur. Le Chalet dispose d’un large living salon salle à manger avec poêle, d’une cuisine laboratoire semi-fermée, d’une première chambre, d’une salle de bain baignoire balnéo, lavabo et wc, d’une buanderie – local technique, ainsi que d’une loggia.

L’étage supérieur se compose de trois chambres mansardées, d’une salle de douche wc et lavabo et d’un balcon. Une pièce annexe isolée, avec électricité, chauffage et WIFI fait office de bureau ou de cabinet thérapeutique. Un long couvert accueille 2 à 3 véhicules. Deux terrasses encerclent le Chalet avec accès de plain-pied. Un beau jardin plat engazonné, plein sud, est entouré d’une haie de sapin préservant l’intimité des lieux.

L’accès plat est parfaitement aisé tout l’année. Le Chalet Bois-Joli se situe dans un quartier résidentiel de qualité, où quiétude et ensoleillement maximal s’ajoutent au positionnement idéal du Chalet (accès direct à la télécabine à pied, 8 minutes de Villars-sur-Ollon et de ses atouts).

Le Chalet Bois-Joli a été entièrement transformé et rénové avec goût et matériaux de qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Objet rare sur le marché.

Contact : Serge Rogivue, 078 605 02 21, info@living-immo.ch

* Rénovations & Transformations 2023 – 2024

Extérieur

Création d’un jardin plat et engazonnement Plantation d’une haie de sapins Création d’une terrasse à’ l’Est avec cuisine extérieure Création d’une terrasse en granit au Nord Création d’un large couvert à voitures Réfection du toit Pose de 40 m2 de panneaux solaires avec batterie Introduction du gaz et rénovation des drainages Création d’une remise au Nord-Est

Intérieur

Agencement complet de la Cuisine avec appareils AEG, Electrolux et Liebherr Agencement complet de la Buanderie et Local Technique : Lave et sèche-linge Siemens, chaudière à gaz avec boiler électrique, installation solaire avec batteries à accumulation Rénovation complète de l’électricité et du circuit sanitaire Imprégnation blanche sur l’ensemble des murs & plafonds Imprégnation noire sur les portes et main courante Pose d’un parquet en chêne Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres Création d’une Loggia au Sud Est Rénovation complète du tubage de la cheminée et installation d’un Poêle à accumulation Rénovation complète des salles de bains Agencement complet d’un petit bureau/cabinet dans une ancienne cave à vin avec accès de plain-pied, isolation complète, électricité et wifi