Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy.

1852 erbaut, verkörpert diese Charakter-Eigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 1980er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und über die Jahrzehnte verbessert, hat sie all den Charme ihrer Geschichte bewahrt und bietet heute großzügige Wohnräume.

Ihre Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst:

• eine Hauptwohnung im Duplex mit 7 Räumen, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet;

• eine zweite Wohnung mit 4,5 Räumen im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet;

• einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat.

Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder multifunktionaler Raum. Insbesondere kann hier eine selbstständige berufliche Tätigkeit innerhalb des Anwesens ausgeübt werden.

Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die offenen Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.

Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.

Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch die verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.