In esclusiva presso Bellerive Properties, questa bellissima fattoria vaudese si trova nel cuore dell'area residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, ha preservato tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi spazi di vita generosi.

La sua configurazione con due alloggi separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende:

• un appartamento principale in duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano;

• un secondo appartamento di 4,5 locali nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina;

• uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto.

Quest'ultimo spazio offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale multifunzionale. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, carpenteria tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.

Gli esterni, eccezionalmente curati, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico che beneficia di una vista libera sulla zona circostante e sul Jura.

A causa del suo carattere, dei suoi volumi e della notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.