Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 9007 Treffer

Letzte Lösung in unmittelbarer Auslieferung

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung und in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, in einem Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern in neuer Bauweise und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Funktionalität legt.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind sorgfältig wie folgt verteilt, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Stil zu bieten: Eingang zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige, ausgestattete Küche mit Blick auf den überdachten Portikus und den üppigen Garten sowie ein Fensterbadezimmer; im ersten Stock befinden sich ein prächtiges Schlafzimmer mit einer geräumigen Kleiderkammer, einem praktischen Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem zweiten eleganten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein geräumiger Hobbyraum, der sich in ein Studierzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer verwandeln lässt, eine praktische Waschküche, der Technikraum und ein Weinkeller.Ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz, die zum Preis von 30'000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen das Grundstück.Das innovative Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet ein optimales thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungen und Thermostaten in jedem Zimmer, die es ermöglichen, die Temperatur zu regulieren. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.GESAMTPREIS: 1'020'000 CHFUnsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Neubau, sofort bewohnbar

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün, aber komfortabel mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit optimaler Sonnenausrichtung, in einem noblen Wohnkomplex der neuen Generation, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, prächtige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, entworfen nach den modernsten Kriterien der Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, gekennzeichnet durch großzügige, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen wunderschönen, ebenerdigen Garten, ideal für Entspannung im Freien.Das Objekt, das sich in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und verfügt über großzügige Räume, die seine Wohnlichkeit hervorheben und wie folgt verteilt sind: im Eingangsbereich finden wir ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und großzügigem Wohnbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den üppigen Garten zugreift, sowie ein fensterloses Gästebad, ein praktischer Abstellraum als Garderobe und ein Hobby-/Bürozimmer; die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, beherbergt das große Schlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite mit Dusche, die Waschküche und zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zum überdachten Balkon, die von einem weiteren Bad mit Dusche bedient werden. Das Anwesen wird vervollständigt durch den großen Garten, eine Einzelgarage mit automatisierter Tür und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem für die drei Wohneinheiten wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist, mit separaten Zählern und Thermostaten sowohl in der Tag- als auch in der Nachtzone, um die Temperaturen entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu regulieren; darüber hinaus wurden, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten, auf den Dächern Solarmodule mit Speichersystem installiert, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien bestehen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG, ELEGANTES REFUGIUM IN DER NATUR

Immergiert in dem üppigen Grün von Neggio und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, stellt dieses faszinierende Reihenhaus ein seltenes Immobilienangebot dar, das man nicht verpassen sollte. Perfekt als Hauptwohnsitz für Familien oder als Zweitwohnsitz für die, die einen ruhigen und stilvollen Rückzugsort suchen, ist es ein Ort, an dem Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.Das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, zeichnet sich das Haus durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und einem sofistizierten Design aus. Jedes Detail erzählt von einer bewussten Wahl, von der handwerklichen Qualität der Ausführung bis hin zur fließenden und funktionalen Anordnung der Räume.Die Schlafräume, die sich im mittleren Stock befinden, bieten zwei geräumige Schlafzimmer, die auf eine überdachte und öffnbare Veranda hinausgehen, ideal, um die Düfte und Geräusche der umliegenden Natur zu genießen. Von der Veranda aus gelangt man direkt in einen privaten Garten, der mit Geschmack und Sorgfalt gepflegt wird und ideal für entspannte Momente im Freien ist.Das Hauptbadezimmer, modern und elegant, ist mit zeitgenössischen Ausführungen ausgestattet. Einladend und hell, ein wahrer Wohlfühlort.Im oberen Stockwerk befindet sich der helle Wohnbereich, ein großer offener Raum mit zentralem Kamin, dem pulsierenden Herz des Hauses. Die maßgefertigte Küche integriert sich elegant in das Wohnzimmer und bietet Funktionalität und Stil für die, die gerne kochen und besondere Momente teilen.Große Fenster lassen das natürliche Licht herein und bieten einen bezaubernden Blick auf den Garten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet, komplettiert den Stockwerk mit Diskretion und Funktionalität.Unter dem Schlafbereich befindet sich ein vielseitiger Raum, ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Gästeraum. Dieses Stockwerk umfasst auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Keller.Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Der private Garten, bereichert durch eine überdachte Veranda mit Außenküche und Grill, ist ein geselliger und einladender Raum, der das ganze Jahr über für Mahlzeiten und Abendessen im Freien genutzt werden kann. Das Anwesen wird darüber hinaus durch einen Swimmingpool für nur fünf Wohneinheiten ergänzt, der Ruhe und Privatsphäre sowie Vergnügen für die ganze Familie bietet.Ein praktischer, überdachter Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung runden das Angebot ab.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über einfache Verkehrsmittel, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten.Die Liegenschaft besteht aus einer geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen gewährleistet, und einem praktischen Lagerraum, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller und immer seltenerer Vorteil in einem so gut erschlossenen Gebiet.Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu wohnen und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die wesentlich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität verbindet.Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die ideal sowohl als unabhängige Wohnung als auch als weitere vermietbare Fläche oder als gemütliche Beherbergungsstruktur geeignet ist.Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie ideal nicht nur für diejenigen, die in einem ruhigen, aber gut verbundenen Stadtteil wohnen möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: Wohnen, Verdienen und Investieren, alles in einer einzigen Immobilie.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Leben in absoluter Privatsphäre

Im Herzen des Muggio-Tals, in einem exklusiven und reservierten Kontext, bieten wir eine außergewöhnliche Einfamilien-Villa mit modernem Design und raffiniertem Stil zum Verkauf an. Diese Villa ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in größtem Komfort und absoluter Privatsphäre leben möchten. Umgeben von Grün, garantiert diese wundervolle und einzigartige Eigenschaft hervorragende Privatsphäre und Ruhe.Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden und hellen Atrium, das zur geräumigen Wohnzone führt, die aus einem raffinierten Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich besteht, beide mit direktem Zugang zum panoramischen Garten mit Terrasse und Pergola, ideal zum Leben in den Sommermonaten, geschützt vor der Hitze. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche ist ideal für diejenigen, die in einer funktionalen und gepflegten Umgebung kochen möchten; auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästebad. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie dem eleganten Hauptschlafzimmer besteht, das geräumig und hell ist und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.Im Untergeschoss finden wir einen Bereich, der als Keller genutzt wird, einen Hobbyraum, der mit einer Klimaanlage beheizt wird und ideal als Studier- oder Kinoraum geeignet ist, sowie einen weiteren Raum mit Waschküche und Technikraum.Die Villa ist von einer atemberaubenden Außenfläche umgeben, die Eleganz und Funktionalität auf perfekte Weise verbindet: ein gepflasterter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, ein großer, gepflegter Garten, ein weiterer Gartenbereich, der als Gemüsegarten genutzt wird, und ein Holzhaus für die Unterbringung von Gartengeräten. Zusätzlich zu dieser großartigen Immobilie gibt es eine Doppelgarage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und einen großen Außenbereich, der bis zu 9 Parkplätze bieten kann, was es ermöglicht, Familie und Gäste bequem zu empfangen.Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird, zudem gibt es eine Klimaanlage und einen modernen Holzkamin im Wohnzimmer. Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Ein Juwel im Grünen

In einer ruhigen, sonnigen und vollständig im Grünen gelegenen Wohngegend befindet sich diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und ungewöhnlicher Architektur, die von einem international bekannten Architekten entworfen wurde. Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit dank verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgfältig gepflegt und bietet großzügige, helle Räume, exquisite Ausstattung und eine atemberaubende Außenanlage mit Blick auf die Weinberge, Veranda mit Grill, Pool und üppigen Obstbäumen - eine private Oase für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie verfügt über sorgfältig gestaltete Räume, wie folgt: Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Außenanlage, das durch große Fenster mit konstanter natürlicher Beleuchtung und einem modernen Gaskamin bereichert wird, der die Atmosphäre sehr warm und einladend macht. Eine praktische, separierte Designküche, ein fensterloser Gästebad und eine großzügige Master-Suite mit maßgefertigten Schränken, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird.Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt in den Garten führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine bequeme Weinkeller, ein großes Wasch- und Bügelzimmer, den Technikraum, eine große Keller und eine faszinierende Grotte mit Kamin und Kochnische - der perfekte Raum für gesellige Abendessen und Events mit Freunden und Familie.Die Immobilie wird vervollständigt durch das Gerätehäuschen und den Parkplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann und mit einer neu gebauten Überdachung ausgestattet ist.Die Villa verfügt über eine Heizanlage, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, die 2022 installiert wurde und über Bodenheizungen verteilt ist, was einen effizienten und ökologischen Komfort gewährleistet. Für die wärmeren Jahreszeiten sind das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Alle Fenster sind mit Alarm ausgestattet: im unteren Stockwerk aus Holz, im oberen Stockwerk wurden sie durch Aluminiummodelle mit Dreifachverglasung ersetzt.Es handelt sich um eine Immobilie mit seltenem Charme und einzigartigem Charakter, elegant und funktional, perfekt für diejenigen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Komfort in einem privilegierten natürlichen Umfeld suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

WOHNEN UND INVESTIEREN: BIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN EINHEITEN

In der ruhigen und gesuchten Gemeinde Cresciano, am Fuße der Berge und umgeben von der Natur, bieten wir dieses elegante Zweifamilienhaus der neuen Bauart an, eine moderne und vielseitige Wohnlösung, ideal für zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Immobilieninvestition verbinden möchten. Das Anwesen liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit neuen und gepflegten Häusern, in einer ruhigen und sonnigen Lage, fern vom Verkehr, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Bellinzona entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei völlig unabhängige Wohnungen, die nach modernen Baustandards errichtet und durch helle Räume, gut verteilte Flächen und zeitgenössische Ausführungen gekennzeichnet sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit warmen und eleganten Materialien verfeinert sind. Die großen Öffnungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Helligkeit und eine angenehme Verbindung zu den privaten Außenbereichen.Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich die helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die darauf abzielt, den Bedürfnissen einer Familie nach Komfort und Funktionalität zu entsprechen. Der Tagbereich zeichnet sich durch große Flächen und eine moderne offene Küche zum Wohnzimmer aus, von der aus man direkt auf die Terrasse zugreift, perfekt für Entspannung im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere für den größtmöglichen täglichen Komfort ausgestattet.Die Innenräume zeichnen sich durch saubere Linien, neutrale Töne und eine große Helligkeit aus, die jeden Raum aufwertet und eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die Ausführungen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität, Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten. Eine ideale Lösung für zwei Familien, für Eltern und Kinder, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Wohnung mit der Möglichkeit suchen, ein interessantes Mieteinkommen zu erzielen.Ein neues, modernes Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt im Herzen von Cresciano aufzunehmen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte genießt eine dominierende Position, die einen unvergleichlichen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und befindet sich ideal in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Maßstäben zu schaffen. Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² auf drei Ebenen erstreckt, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich perfekt sowohl als Wohnsitz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Das Herz der Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der spektakulären Wärme eines Mansardendaches mit sichtbaren Trägern empfängt. Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Einbauschränken bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Master-Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschine.Im Erdgeschoss erstreckt sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die aus verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen hervorgegangen ist, die ihren geräumigen Charakter bewahrt haben. Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das von einem Kamin gewürdigt wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Auch hier ist die Raumverteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Der Teiluntergeschoss komplettiert die Funktionalität des Anwesens mit vier bequemen Kellern, der Waschküche, den technischen Räumen und der Garage, während das Äußere drei weitere Parkplätze bietet, von denen zwei von einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

HERRLICHE GELEGENHEIT FÜR DIESEN, DER RUHE UND BEZAUBERNDEN BLICK SUCHT

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, im Hochparterre eines eleganten Hauses in einem Condominium, das aus drei Wohnblöcken besteht, die in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurden, für insgesamt 19 Einheiten, helles 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen, einladenden Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, das untere Tal, einen Blick auf den See und die umliegenden Berge, auch als Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnung verfügt über sorgfältig verteilte Räume, um den Tagbereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer von 34m² befindet, das mit großen Panoramafenstern ausgestattet ist, die den Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse ermöglichen, und eine separate, bewohnbare Küche, von dem Nachtbereich zu trennen, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer bietet, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden.Zur Wohnung gehören auch ein praktischer Keller und zwei Parkplätze in der Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und ist durch Bodenheizungen verteilt und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen dazu bei, eine gute Isolierung zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Ortszentrum entfernt, aber vor allem die umliegende, ausgedehnte Grünfläche und die atemberaubende Aussicht machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für die, die in der Natur leben, in absoluter Privatsphäre und Ruhe, umso mehr, als es sich um einen Wohnkontext handelt, in dem die meisten Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Villa mit Charme, mit Pool und offener Aussicht

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residentialen Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; nach Westen ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, in einem natürlichen Kontext und von Grün umgeben. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein suggestiver Kamin aus Mauerwerk verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine abgelegene Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate komplett geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, die eine hohe Funktionalität und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten.Außerhalb, der Garten, gepflegt und üppig, stellt sich als eine wahre private Oase dar: ein ebenes Grasfeld umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe, Solarmodule, die auf einem großen Teil des Daches installiert sind, Wärmedämmung der Wände und der Decke sowie Dreifachverglasung, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie. Diese Immobilie stellt eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur dar, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Dominante Einfamilienhaus

Situata in einer ruhigen, sonnigen und sehr gefragten Wohngegend von Bellinzona, im Stadtteil Monte Carasso, bietet diese elegante und prächtige 6,5-Zimmer-Villa über 300 m² Wohnfläche.Das Anwesen wird durch zwei große Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von 105 m² bereichert, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann.Die Villa ist auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet, was Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume bietet, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten.Der Eingang öffnet sich zu einem prächtigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen eleganten Design-Kamin bereichert wird, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die lackierte, moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Insel und bietet direkten Zugang zur ersten großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und angenehme Geselligkeit im Freien.Auf demselben Stockwerk befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Vorratsraum. Ein ansprechender Dachboden mit edlem Holzboden komplettiert die Etage: ein vielseitiger Raum, perfekt als Studio, Entspannungsbereich oder Leseecke.Im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone, die darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten: zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein großes, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch eine charakteristische Steinverkleidung bereichert wird. Im unteren Stockwerk befindet sich auch ein faszinierender Grotto mit Kamin, von dem aus man auf eine prächtige, mit Marmor gepflasterte Terrasse von etwa 70 m² gelangt, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie in einem einzigartigen Ambiente. Dieser vielseitige Raum kann leicht in ein praktisches, separates Einzimmerapartment umgewandelt werden.Auf demselben Stockwerk befinden sich auch der Waschraum und der Technikraum.Vier Außenparkplätze, davon zwei überdachte und zwei offene, sind im Preis inbegriffen.Die Villa verfügt über eine Ölheizung mit Serpentinen-Verteilung und eine bereits installierte Klimaanlage, um in jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.Vier Außenparkplätze, davon zwei überdachte und zwei offene, sind im Preis inbegriffen.Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen, wo jedes Detail dazu beiträgt, eine einzigartige und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Das Haus deiner Träume

In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnbereichs, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassino und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramascheiben bereichert wird, durch die man auf eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz gelangt. Von hier aus kann man die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und die malerischen Sonnenuntergänge genießen. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche und zwei weitere Schlafzimmer unterteilt ist, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, die von einem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient wird. Schließlich befindet sich ein großes Zimmer mit Sauna, das als Wäscherei genutzt wird, der Raum, der die Tanks beherbergt, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer im Stockwerk darunter.Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten über eine Außentreppe, der von jedem Stockwerk aus genutzt werden kann, vervollständigen die Immobilie.Das Heizsystem wird von einer Nafta-Heizanlage gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die solide Außenisolierung ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu reduzieren, trotz der großzügigen Flächen der Immobilie.Die Aufteilung auf mehrere Ebenen, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die sofort bewohnt werden kann, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.

Wunderschöne Liberty-Villa mit Pool

Immerged in der Stille eines wunderschönen Parks, der von Jahrhunderte alten Bäumen bereichert wird, repräsentiert diese prächtige Villa eine exklusive Residenz, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie verschmelzen. Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Vacallo, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso, der italienischen Grenze und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 400 m², zu denen etwa 150 m² für den Bereich des überdachten Pools hinzukommen, der einen exklusiven Raum für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schafft. Die Innenräume zeichnen sich durch große und helle Räume, die elegante ovale Treppe, die die Raumverteilung charakterisiert, die großen Salons, die geräumige Küche, die zahlreichen Schlafzimmer und die sechs Badezimmer aus, während die großen Fenster den kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und dem umliegenden Garten hervorheben. Der Dachboden, geräumig und in voller Höhe, bietet weitere Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung der Räume.Ein charakteristisches Element der Residenz ist der spektakuläre überdachte Pool mit einer Fläche von etwa 150 m², ein exklusiver Raum, der für Wohlbefinden in jeder Jahreszeit konzipiert ist, mit direktem Zugang zum Garten und einer perfekten Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Neben dem Prestige der Residenz zeichnet sich die Liegenschaft durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Dank der noch verfügbaren Baurechte bietet sie die Möglichkeit, weitere Flächen zu schaffen, was eine Chance von großem Wert für diejenigen darstellt, die die Liegenschaft erweitern oder ihr Immobilienvermögen weiter aufwerten möchten. Eine seltene und immer mehr gesuchte Eigenschaft, die dieser Wohnung nicht nur ein hohes Wohnprestige, sondern auch eine konkrete Investitionsperspektive für die Zukunft verleiht.Eine Wohnstätte von großem Prestige, eingebettet in Grün und Stille, in der der Reiz der Architektur, die großen Räume, der private Park und die privilegierte Lage zu einer einzigartigen Residenz werden, die für diejenigen konzipiert ist, die ein exklusives Wohnen ohne Aufgabe eines wichtigen Wertsteigerungspotenzials erleben möchten.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Mieten oder kaufen für ein Traumobjekt im Mendrisiotto

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und bietet sehr gut organisierte und verteilte Räume: Die Hauptebene, die sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zur ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterliches Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie eine große, offene Wohnzone, die in eine Designküche, die auf Maß angefertigt und mit Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und zum wunderschönen Garten bieten.Die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlichen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.Schließlich finden wir im Souterrain ein Hobby-Zimmer, das als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscheraum genutzt wird, eine bequeme, fensterliche Weinzel und einen großen, doppelten Garagenbox mit elektrischem Tor.Das Objekt wird vervollständigt durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern und einen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Boden-Schlangen verteilt wird, und der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit einer Luftkammer und den neuesten Mückenschutz-Vorrichtungen mit Windgeschütz ausgestattet sind, sehr gering.Für die, die es wünschen, ist auch ein Kauf über Rent-to-Buy möglich.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbe-Lösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Hervorragende Gelegenheit, Immobilie mit Lizenz für Zimmervermietung

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der charmantesten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf ein Haus mit großer Faszination, das sich in einem excellenten Zustand befindet und bereits über eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern verfügt. Das Anwesen erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnungsmarkt sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit eigener Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während im letzten Stock ein großzügiges 3,5-Zimmer-Apartment untergebracht ist, das perfekt als Hauptwohnung oder Luxussuite geeignet ist.Das gesamte Anwesen bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und eines Systems mit Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft professionell verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss überwacht. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet das Anwesen eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, falls die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden sollten. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um so von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Ort zu profitieren.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Schönes Reihenhaus

Immerged in der ruhigen und sonnigen Umgebung von Arzo, repräsentiert dieses Reihenhaus die ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Wohnräumen in einem perfekt erschlossenen Gebiet suchen. Das Anwesen empfängt seine Gäste mit einem hellen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche harmonisch zum vorderen Garten und zur Terrasse im hinteren Bereich öffnet, und so eine perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Entspannung an der frischen Luft schafft. Das Erdgeschoss ist darüber hinaus mit einem praktischen Gästebad ausgestattet, um den täglichen Komfort zu maximieren.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit einem Schlafzimmer, zwei vielseitigen Zimmern und zwei vollständigen Bädern ausgestattet ist, die jedem Familienmitglied die erforderliche Privatsphäre bieten. Wenn man weiter nach oben geht, offenbart sich im Dachgeschoss ein großes Dachzimmer, ein multifunktioneller Raum, der nach Belieben in ein privates Büro, ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Der Komfort setzt sich auch in den unteren Ebenen fort, wo das Souterrain die Keller und den Technikraum neben einem charakteristischen Grotto mit Küche beherbergt, einem wertvollen Raum für private Abendessen und Freizeitmomente. Das Anwesen ist abgerundet durch eine große Doppelgarage mit automatischer Tür und einem effizienten Ölheizungssystem mit Fußbodenheizung. Dank seiner strategischen Lage ist jede Notwendigkeit in Reichweite, so dass alle wichtigsten Dienstleistungen des Ortes zu Fuß erreichbar sind.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Einzigartige Gelegenheit im historischen Zentrum von Mendrisio

Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Mendrisio, in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Parkhaus entfernt, befindet sich ein interessantes Gebäude mit gemischt genutzter Fläche von 1'457 m³, das sich perfekt für eine gezielte Sanierung eignet, um moderne und leicht verkaufbare Wohneinheiten zu schaffen, aber auch für die Vermietung, da die Nachfrage konstant und steigend ist.Das auf drei oberirdischen Ebenen plus Dachboden verteilte Gebäude umfasst derzeit mehrere Wohnungen in den oberen Stockwerken und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern zur Hauptstraße. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche beizubehalten oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden, dank des vorhandenen Doppelzugangs.In den oberen Stockwerken können bis zu vier Apartments entwickelt werden, indem die Räume nach dem gewünschten Projekt und der Investitionsstrategie optimiert werden. Die interne Verteilung kann nämlich komplett neu gestaltet werden, um die Rentabilität des Unternehmens zu maximieren und den aktuellen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes zu entsprechen.Die Fassade unterliegt dem Schutz, was dem Gebäude Prestige und historischen Charakter verleiht, während die Innenräume umfassende Möglichkeiten für Umgestaltung und Modernisierung bieten.Die Eigentümer werden durch einen privaten Innenhof und ein zweistöckiges Nebengebäude, das ebenfalls renoviert werden muss, vervollständigt, was ein weiteres Potenzial für Entwicklung und Aufwertung darstellt.Dank der zentralen Lage, der flexiblen Projektgestaltung und den interessanten Renditeaussichten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung in einer der gefragtesten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

HELLE UND GERAUMIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN STADT

In Lugano, im Stadtteil Pregassona bassa, in einer sonnigen Lage und nahe bei allen Dienstleistungen, in einer ruhigen Straße, verkaufen wir in einer 2006 erbauten Wohnanlage eine große 3.5-Zimmer-Wohnung (größe wie eine 4.5-Zimmer-Wohnung) im vierten Stock, bestehend aus: großem Eingangsbereich, hellem Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Terrazzo von 10 m², von dem aus man eine spektakuläre Aussicht auf den San Salvatore und die Stadt bewundern kann, mit romantischem Südwestausblick, separater Küche, mit wichtiger angrenzender Küchen-/Wäscheraum, erstem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem Einzelzimmer (von korrekter Größe), einem Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, ebenfalls mit Fenster und Dusche; (Verkaufsfläche 118 m²) Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und benötigt keine Renovierungsarbeiten, kleine interne Anpassungen können jedoch in Betracht gezogen werden. Die Angebote werden durch eine große Keller von 14,50 m² und eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für CHF 50.000 ergänzt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, für einen Gesamtpreis von CHF 940.000.Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und nützlich sind, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.DIE RICHTIGE GELEGENHEIT, IN EINER RUHIGEN GEGEND ZU LEBEN, UMGE BEN VON ALLEN DIENSTLEISTUNGEN. ZÖGERN SIE NICHT ZU LANGE, ES WIRD NICHT LANGFRISTIG AUF DEM MARKT BLEIBEN.

Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo

Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo, in einer modernen Residenz der nahen Bebauung. Eine Wohnung, die Komfort und große Außenflächen für den täglichen Gebrauch kombiniert. Die Wohnung ist ein 3.5-Zimmer-Apartment, befindet sich im dritten und letzten Stock der modernen Residenz und erstreckt sich über eine Fläche von über 74 m². Der Eingang bietet einen Raum für einen bequemen Kleiderschrank, das Wohnzimmer öffnet sich zu einer offenen Küche. Die Wohnung wird vervollständigt durch das Schlafzimmer, ein zweites Zimmer und zwei vollständige Badezimmer.Alle Räume haben Ausblick auf eine große überdachte Terrasse von fast 28 m². Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der Anteil an der Dachterrasse mit über 74 m², ideal für diejenigen, die einen einzigartigen Außenbereich wünschen, um ein Sonnendeck, eine Lounge oder sogar einen kleinen erhöhten Garten zu schaffen.Die Innenausstattung ist sorgfältig und von hoher Qualität: moderne Küche, Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch steuerbaren Lamellen und Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten. 1 Autostellplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von 40'000 CHF verfügbar.Die Wohnung befindet sich innerhalb der modernen Residenz, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken erstellt und verfügt über Photovoltaikpanele auf dem Dach für die Energieerzeugung, mit dem Ziel, die Betriebskosten zu reduzieren. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe gespeist.Die Gemeinschaftsräume umfassen die Wäscherei, die technischen Räume und die Tiefgarage.Die Immobilie ist ideal für junge Paare oder für diejenigen, die einfach von einem modernen und gut angebundenen Zuhause träumen. Vacallo ist eine Wohngegend, die gut bedient ist, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und komfortabel für die Erreichung von Chiasso, Mendrisio und Como. Alles ist greifbar, ohne den Chaos der großen Städte.MAßeWohnung: 74,14 m²Terrasse: 27,50 m²Dachterrasse: 54 m²Verkaufsfläche: 98,69 m²Ref.: V-RB-VAC-MOD-14Weitere Apartments unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar.

Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo

Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo, in einer modernen Residenz der baldigen Errichtung. Eine Wohnung, die Komfort und große Außenflächen für den täglichen Gebrauch vereint. Die Wohnung ist ein 3.5-Zimmer-Appartement, befindet sich im dritten und letzten Stock der modernen Residenz und erstreckt sich über eine Fläche von über 74 m². Der Eingang bietet einen Raum, der für einen bequemen Garderobenbereich gedacht ist, das Wohnzimmer öffnet sich zu einer offenen Küche. Die Wohnung wird durch das Schlafzimmer, ein zweites Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer vervollständigt.Alle Räume haben Ausblick auf eine große überdachte Terrasse von fast 28 m². Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der Anteil an der Dachterrasse mit über 74 m², ideal für diejenigen, die einen einzigartigen Außenbereich wünschen, um ein Sonnendeck, eine Lounge oder sogar einen kleinen erhöhten Garten zu schaffen.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind sorgfältig und von hoher Qualität: moderne Küche, Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch steuerbaren Lamellen und Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten. 1 Parkplatz in der Tiefgarage ist für 40'000 CHF verfügbar.Die Wohnung befindet sich innerhalb der modernen Residenz, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken erstellt und verfügt über Photovoltaikpanele auf dem Dach für die Energieerzeugung, mit dem Ziel, die Betriebskosten zu reduzieren. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe gespeist.Die Gemeinschaftsräume umfassen die Wäscherei, die technischen Räume und die Tiefgarage.Die Immobilie ist ideal für junge Paare oder für diejenigen, die einfach von einem modernen und gut angebundenen Zuhause träumen. Vacallo ist eine gut bediente Wohngegend, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und ideal für die Erreichung von Chiasso, Mendrisio und Como. Alles ist in Reichweite, ohne den Trubel der großen Städte. MASSEWohnung: 74,14 m²Terrasse: 27,50 m²Dachterrasse: 54 m²Verkaufsfläche: 98,69 m²Ref.: V-RB-VAC-MOD-14Weitere Apartments unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar.