Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 8954 Treffer

Haus Clorindo

Haus Clorindo Wir bieten ein charakteristisches Tessiner Haus mit privatem Garten zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von Cevio befindet – ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Wohnqualität suchen. Die Liegenschaft, mit 3.5 Zimmern, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet geräumige und helle Räume, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Privatsphäre garantieren.Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobenschrank. Über die Treppe gelangt man in ein Zwischengeschoss, das sich hervorragend als Büro eignet. Weiter oben im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die einen Hauch von Eleganz verleihen, sowie ein Panoramablick auf die Berge.Die moderne, gut ausgestattete Eckküche mit V-ZUG-Geräten lädt zum genussvollen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kürzlich renoviertes Bad mit einer praktischen Dusche, perfekt für den täglichen Bedarf.Auf der gleichen Etage liegt ein charakteristisches Schlafzimmer mit abgerundeten Wänden, die an eine natürliche Höhlenatmosphäre erinnern und eine wirklich einzigartige und reizvolle Umgebung schaffen. Neben diesem Zimmer bietet ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Materialien oder anderen Gegenständen und sorgt so für eine aufgeräumte und funktionelle Einrichtung.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer befindet.Das Haus verfügt ausserdem über einen Technik-/Waschraum im Untergeschoss, der sowohl über das Innere des Hauses als auch über einen separaten Aussenzugang erreicht werden kann.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz, der sicheren Platz für das Fahrzeug bietet, sowie ein zusätzlicher, offener Parkplatz, auf dem Nachbargrundstück (Parzelle 448), der mehr Platz zum Parken bietet. Dieses Haus stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig bequem und gut vernetzt sind. Hauptmerkmale: • Aussicht auf die Berge • Geräumige und helle Räume • Privater Garten auf separatem Grundstück • Garagenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Residenz Parco Ceresio B1.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohngebäuden mit je nur 12 Wohnungen, eingebettet in Grünflächen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch moderne und nachhaltige Architektur, Liebe zum Detail und funktionale Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Die Umgebung ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportzentren, Schulen und schnellen Autobahnanschluss.Die Wohnungen, in verschiedenen Grössen verfügbar, bestechen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausführungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche, geräumigen Schlafzimmern, funktionalen Bädern sowie eine grosszügige Terrasse oder im Erdgeschoss einen privaten Garten. Die Klimatisierung und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung und der thermo-akustische Dämmstandard garantieren ganzjährigen Komfort bei geringem Energieverbrauch. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Waschraum in jeder Einheit, Einbauschränke im Eingangsbereich, Kellerabteile sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 630'000 sind ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Diese Einheiten bieten eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit einem einladenden offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einer grossen überdachten Terrasse oder einem privaten Garten, der harmonisch in die Wohnanlage integriert ist.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

Residenz Parco Ceresio B2.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt, das aus zwei eleganten Wohngebäuden mit jeweils nur 12 Wohnungen besteht. Eingebettet in viel Grün, wurde es entworfen, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu garantieren.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch eine moderne und nachhaltige Architektur, viel Liebe zum Detail und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug und sind barrierefrei konzipiert, um auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität Zugang zu gewähren. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Schulen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.Die Wohnungen, verfügbar in verschiedenen Grössen, bestechen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Materialien. Jede Einheit bietet einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, geräumige Schlafzimmer, funktionale Badezimmer sowie eine grosse überdachte Terrasse oder – bei den Erdgeschosswohnungen – einen privaten Garten. Die Klimaanlage, die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima bei niedrigem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche in jeder Einheit, Einbauschränke im Eingangsbereich, einen Keller sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 810'000, sind ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die mehr Platz wünschen. Diese Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche, zwei hellen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner und – je nach Grundriss – einem zweiten Bad. Eine grosse überdachte Terrasse oder ein privater Garten, harmonisch in das grüne Wohnumfeld eingebettet, runden das Angebot ab.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

Residenz Parco Ceresio A4.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohnhäusern mit jeweils nur 12 Wohnungen, eingebettet im Grünen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch ihre moderne, nachhaltige Architektur, die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert, um auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu erleichtern. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen und bietet alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Schulen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.Die Wohnungen, erhältlich in verschiedenen Grössen, überzeugen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausstattungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, geräumige Schlafzimmer, funktionale Badezimmer sowie eine grosse, überdachte Terrasse oder – bei den Erdgeschosswohnungen – einen privaten Garten. Die Klimaanlage, die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die hochwertige Wärme- und Schalldämmung garantieren ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche, Einbauschränke im Eingangsbereich, einen Keller sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.Die 4.5-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 1’250’000, sind die ideale Lösung für Familien oder für Personen, die grosszügige und funktionale Wohnräume suchen. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Wohnfläche mit einem hellen Wohnbereich mit moderner offener Küche, drei gut proportionierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer eigenen privaten Waschküche. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine grosse überdachte Terrasse oder – bei den Erdgeschosswohnungen – einen privaten Garten, der harmonisch in die grüne Umgebung der Residenz eingebettet ist.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Residenz Parco Ceresio Attika B5.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohnhäusern mit jeweils nur 12 Wohnungen, eingebettet im Grünen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch ihre moderne, nachhaltige Architektur, die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert, um auch Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu erleichtern. Die Umgebung ist sehr gut erschlossen und bietet alle wichtigen Infrastrukturen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Schulen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.Die Wohnungen, erhältlich in verschiedenen Grössen, überzeugen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausstattungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche, geräumige Schlafzimmer, funktionale Badezimmer sowie eine grosse, überdachte Terrasse oder – bei den Erdgeschosswohnungen – einen privaten Garten. Die Klimaanlage, die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, die kontrollierte Belüftung und die hochwertige Wärme- und Schalldämmung garantieren ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche, Einbauschränke im Eingangsbereich, einen Keller sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.Die neuen 4.5-Zimmer-Attikawohnungen, ab CHF 1’600’000, bieten eine elegante Kombination aus Raum, Helligkeit und exklusivem Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und umfasst einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie hochwertige Ausstattungen. Das Highlight des Attikageschosses ist die grosszügige Panoramaterrasse, die sich harmonisch in die Architektur der Residenz einfügt, einen freien Blick ins Grüne bietet und ideal ist, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

Residenza Nucleo A2.2

Residenza Nucleo Diese neue Residenz entsteht in einer zentralen und sonnigen Lage im charakteristischen Dorfkern von Gordola. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, die mit viel Liebe zum Detail entworfen wurden, um Wohnkomfort und einen modernen Lebensstil zu gewährleisten. Die Einheiten, verteilt auf drei Etagen, verfügen über grosszügige, überdachte Terrassen, private Gärten und eine praktische Tiefgarage.Das Herzstück der Dachwohnung ist das Wohnzimmer mit moderner offener Küche, das einen grosszügigen Wohnbereich bietet, in dem Sie sich entspannen und mit Familie und Freunden gesellig sein können. Die Dachschrägen verleihen den Innenräumen Wärme und Charakter. Die kleine, überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer ist ein idealer Ort, um die Sonne und die herrliche Aussicht zu geniessen.Die Dachwohnung verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wahl innovativer Materialien und Bauweisen verleiht der Residenz einen modernen, klaren und eleganten Stil, der selbst die Ansprüche der anspruchsvollsten Kundschaft erfüllt. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Umfelds zu geniessen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen zu verzichten.Zudem stehen ein privater Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die für jede Wohnung mit einem eigenen Platz ausgestattet ist, wo eine Wasch-Trocken-Säule installiert werden kann.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 35'000 erhältlich sind.Hauptmerkmale: • Zentrale und sonnige Lage • 2 Bäder • Überdachte Terrasse • Tiefgaragenplätze • Erstwohnsitz Wichtig:Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Casa Kai

Casa Kai Dieses charmante 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, modernem Design und einer ruhigen Lage, ideal für alle, die ein gemütliches Familienhaus suchen. Der grosse Garten, der das Haus umgibt, bietet einen privaten Raum, in dem man sich entspannen, im Freien speisen oder sich mit Gartenarbeit beschäftigen kann.Aufgeteilt in zwei Etagen, präsentiert es sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die offene Küche integriert sich perfekt in den Essbereich. Grosse Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung und bieten einen entspannenden Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet eine zusätzliche Oase des Friedens und der Ruhe, in der man einen Gemüsegarten anlegen oder einen Spielbereich schaffen kann. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne oder Dusche für maximalen Komfort. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über ein Kellergeschoss mit Technikraum und eigener Waschküche.Das Haus befindet sich noch im Bau, was die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack und Wünschen zu gestalten. Die Übergabe ist für Herbst 2024 geplant.Zwei Stellplätze, einer in der Garage und einer im Freien, runden das Angebot ab.Hauptmerkmale: • Ruhige Lage • Neubau • Modernes Design • Grosser Garten • 3 Schlafzimmer und 3 Bäder • 2 Parkplätze • Innenräume individuell gestaltbar • Erst- und Zweitwohnsitz

Casa Koi

Casa Koi Im schönen Dorf Cugnasco gelegen, bietet dieses charmante zweistöckige Reihenhaus eine geräumige und komfortable Umgebung für Familien, die ein ideales Zuhause suchen. Mit einem modernen Design und einer praktischen Lage, verfügt diese Liegenschaft über eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten, eine Oase der Ruhe und der Entspannung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 4.5 gut verteilte Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man über eine gemütliche Eingangshalle in ein grosses, helles Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für angenehme Momente mit der Familie. Die offene und voll ausgestattete moderne Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet einen perfekten Bereich für die Bewirtung von Gästen. Auf dieser Etage ist auch ein Gäste-Bad für maximalen Komfort zu finden. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt ein Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem modernen, privaten Hauptbad. Die beiden anderen Schlafzimmer auf der Etage sind als Büro oder Hobbyraum geeignet und bieten eine flexible Raumnutzung. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über ein Kellergeschoss mit Technikraum und Waschküche. Einer der Glanzpunkte dieser Liegenschaft ist die private Terrasse mit Garten, die vom Wohnzimmer in der unteren Etage aus zugänglich sind. Hier kann man im Freien essen, Abende mit Freunden veranstalten oder einfach in der Sonne entspannen. Das Haus befindet sich noch im Bau, was die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack und Wünschen zu gestalten. Die Übergabe ist für Herbst 2024 geplant.Zwei Stellplätze, ein Aussenparkplatz einer in der Garage, runden das Angebot ab.Hauptmerkmale: • Ruhige Lage • Neue Konstruktion • Modernes Design • Privater Garten • 3 Schlafzimmer und 3 Bäder • 2 Stellplätze • Individuell gestaltbare Innenräume • Erst- und Zweitwohnsitz

Residenza "Casa San Carlo" Ascona

Zweit- und Erstwohnsitz - In einer gepflegten Residenz in Ascona wartet diese sonnige Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, nur rund zehn Gehminuten von der berühmten Piazza, dem historischen Nucleo und der malerischen Uferpromenade des Lago Maggiore entfernt. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung liegt in der Residenz ?Casa San Carlo? und profitiert von einer idealen Südausrichtung, die für eine hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres sorgt. Der grosszügige, L-förmige Balkon ist teilweise überdacht und bietet viel Platz für das Leben im Freien - ob zum Sonnen, Essen oder Entspannen in privater Atmosphäre.Die Raumaufteilung ist klar und funktional: ein grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnraum aus lässt sich problemlos ein moderner, offener Lebensbereich mit gemütlichem Sofa, Essplatz und fliessendem Übergang nach draussen realisieren.Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar - und genau darin liegt ihr grösster Wert: die seltene Möglichkeit, ein Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Keine Kompromisse, keine fremden Stilentscheidungen, sondern maximale Freiheit in Planung, Materialien und Design.Wer Ascona liebt und nicht sucht, was andere bereits entschieden haben, sondern selbst gestalten möchte, findet hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit.Fordern Sie das ausführliche Verkaufsdossier an und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie inspirieren. Gerne vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung.*****************************Residenza secondaria e primaria - In una residenza curata ad Ascona, questo appartamento soleggiato attende i suoi nuovi proprietari. L'immobile si trova in una tranquilla strada laterale, a circa dieci minuti a piedi dalla celebre Piazza, dal nucleo storico e dal suggestivo lungolago del Lago Maggiore. Caffè, ristoranti, boutique e tutte le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili a piedi.L'appartamento è situato nella residenza ?Casa San Carlo? e gode di un'esposizione a sud che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'anno. Il balcone ad angolo, ampio e parzialmente coperto, offre uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale privacy: prendere il sole, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi.La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata: soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone, cucina separata, camera da letto, studio e bagno. Il soggiorno consente di creare un ambiente moderno e accogliente con zona relax, area pranzo e continuità tra interno ed esterno.L'appartamento è completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile - ed è proprio questo il suo principale punto di forza: la rara opportunità di progettare una casa su misura, senza compromessi. Massima libertà nella scelta di materiali, stile e disposizione degli spazi.Chi ama Ascona e desidera creare qualcosa di veramente proprio, troverà qui una base ideale.Richiedete il dossier di vendita completo e lasciatevi ispirare dal potenziale di questa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personalizzata.

Splendides 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller)CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufenBeschreibungWeniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse, die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde.Ausstattung des Gebäudes • MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz • Wärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 Erdsonden • Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher • Heizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr gering • Geringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung • Klimaanlage • Hoher Schallschutz • Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner • Mechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker) • Motorisierte Jalousien mit Helligkeitsregulierung • Panzeratur und IP-Videogegensprecher, ferngesteuert • Eindringmeldesystem mit Videoüberwachung • Moderne Küche mit Mineralmarmorböden und -wänden • Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger InvestitionDie Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.1.1)

Neue Hochwert-Bauten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und somit ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, 63,2 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 10,70 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die Minergie-Zertifizierung garantiert, dass diese neue Konstruktion die höchsten Standards für Energieeffizienz erfüllt, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5 Zimmern bis zu den geräumigeren 4,5 Zimmern,Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 630’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (A.4.2 – B.4.2)

Neue Hochwert-Bauten, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so gestaltet, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Zwei exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen im 4. Stock, 68,1 m² SUL und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 13,3 m², sowohl im Block A als auch im Block B verfügbar.Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die neue Konstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, gewährleistet einen geringen Energieverbrauch und reduziert die Umweltbelastung.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von den praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den geräumigeren 4,5-Zimmer-Wohnungen.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 670’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

Mendrisio: Prächtige Einfamilienvilla mit großem Garten und dominierendem Blick

In Mendrisio, in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe des historischen Zentrums, bieten wir eine raffinierte Einfamilienvilla mit atemberaubender Panoramablick auf die umliegenden Hügel an, die durch einen großen, ebenen Garten bereichert wird, der sorgfältig gepflegt ist.Dieses elegante Gebäude befindet sich in der sehr ruhigen und privilegierten Gegend von Mendrisio "alla Torre", Hausnummer 40, in einer sonnigen und dominanten Position, mit bezaubernder Aussicht auf die Berge des Mendrisiotto. Die Immobilie profitiert außerdem von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, Supermärkte, Bars, Restaurants und Schulen in der unmittelbaren Nähe bequem zu erreichen. Der Bahnhof ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die nahegelegene Autobahnausfahrt schnelle Verbindungen nach Lugano, Varese und Mailand gewährleistet, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die in einem prestigeträchtigen aber gut bedienten Umfeld leben möchten.Das 1960 nach höchsten Qualitätsstandards errichtete Gebäude ist durch eine zeitlose architektonische Eleganz gekennzeichnet und wurde immer wieder sorgfältig instand gehalten, was seinen hervorragenden Erhaltungszustand bewahrt hat. Zwischen 2000 und 2010 wurden einige Fenster, das Hauptbadezimmer und die Küche sowie das Heizsystem, das derzeit mit Gas betrieben wird, erneuert.Neben seiner wertvollen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre großen, lichtdurchfluteten Räume, ihre hochwertigen Ausführungen und Materialien, eine sorgfältig durchdachte Raumverteilung und die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Halbuntergeschoss aus.Die auf 3 Ebenen verteilten Räume umfassen eine Nutzfläche von etwa 210 m² und sind wie folgt aufgeteilt: • Halbuntergeschoss: Garage mit einem Stellplatz und direktem Zugang zu den großen, unterirdischen Räumen des Hauses, bestehend aus verschiedenen Kellern, einem Weinkeller (ideal als Weinstube), Schutzraum, Technikraum, Wäscheraum und einem ersten Bad. • Erdgeschoss: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem prächtigen und spektakulären Eingangsbereich, der durch eine schöne Marmorbodenverlegung aus Arzo verfeinert wird, was der Wohnung Eleganz verleiht. Den Wohnbereich vervollständigen ein Gästebad, eine separate Küche, ein Büro und ein repräsentativer Wohnraum mit großzügigen Dimensionen, Kamin, großen Fenstern und direktem Zugang zur großen, panoramischen Veranda. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Garten, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen, modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. • Erstes Obergeschoss: Über eine elegante Marmortreppe gelangt man vom Eingangsbereich in das erste Obergeschoss, wo sich ein komfortables Schlafzimmer befindet, das durch schöne Fenster großzügig belichtet wird und über einen charmanten Balkon verfügt. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, ebenen Garten, der in allen Details sorgfältig gepflegt ist, mit eleganten Hecken und blühenden Beeten, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und die umliegenden Berge (vom Generoso bis zum San Giorgio, zum San Salvatore und zum Tamaro) genießt. Verschiedene überdachte Veranden bereichern die Außenbereiche zusätzlich und schaffen angenehme, gesellige Ruhezonen, die während der gesamten schönen Jahreszeit genutzt werden können. Ein asphaltierter Vorplatz vervollständigt die Immobilie, auf dem zusätzlich zwei Fahrzeuge bequem parken können.Die wichtigen Bauindizes des Grundstücks (I.S. 0,5), das in der Zone R2 extensiv liegt, bieten die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um etwa 290 m² SUL zu erweitern, was weitere Möglichkeiten der Personalisierung ermöglicht.Bauindizes des Grundstücks:Zone R2 extensiv • S.E. 1'000 m² • I.S. 0,5 • SUL max 500 m² • I.O. 30% • H max 7,6 m Die herrschaftliche Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Familien, die nach einer friedlichen Oase in Laufnähe zum Zentrum suchen.Ort: Mendrisio, bekannt als das "Prächtige Dorf" dank seines renommierten und malerischen historischen Zentrums, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (in der Nähe von Como und Varese) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen internationalen Studienzentrum geworden.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen

In Balerna, in einer renommierten Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten und komfortablen Terrassen zum Verkauf an.Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (mit Busverbindung) und den Bahnhof von Balerna (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 errichtete Haus wurde nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und hat immer eine sorgfältige und kontinuierliche Wartung genossen. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 1994 (zusätzlich wurde die Heizanlage 2019 ersetzt) befindet sich die Immobilie in einem excellenten Zustand. Zu den bemerkenswerten Eigenschaften gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität gewährleistet; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Anzahl von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und von Hecken und einem großen automatischen Tor an der Via al Dosso gesichert. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfaser-Netz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume (ca. 247 m² Wohnfläche) sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Eingangsebene): Großer Innenhof aus Porphyrtuff mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Dieses Level beherbergt eine große, beheizte Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • 1. Obergeschoss (Gartenebene): Das 1. Obergeschoss beherbergt den größten Teil des Wohnbereichs und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und großen Fenstern, die auf den gepflegten Garten hinausgehen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Stein-Grill. Die helle Küche ist getrennt und gut funktionell. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet die Immobilie einen wunderschönen, privaten Garten, der sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten gestaltet ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Stein-Grill ausgestattet ist, sowie vier Parkplätze im Hauptinhof.Für diejenigen, die einen zusätzlichen großen Grünbereich wünschen, besteht die Möglichkeit, das untere Grundstück (Parzelle Nr. 1227) mit 615 m² für 390'000 CHF zu kaufen, das derzeit als Garten mit Swimmingpool genutzt wird und wichtige Bauvorhaben (bis zu 246 m² Wohnfläche) aufweist. Das Grundstück ist durch eine private, asphaltierte Straße mit Infrastruktur (Kanalisierung, Wasser, Strom, Gas usw.) verbunden.Die Immobilie ist besonders komfortabel und ideal für Familien, die nach einem ruhigen Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine charmante, sonnige Gemeinde im Mendrisiotto, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der malerischen Weinberge der Gegend liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die Balerna zu einem interessanten Wirtschaftsstandort machen. Für Naturfreunde ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend von Ghitello und der Parco della valle della Motta hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Von dem Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Balerna: Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Garten und Swimmingpool

In Balerna, in einem renommierten Wohngebiet mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir eine wunderschöne Villa zum Verkauf an, die durch einen großen, fein gepflegten Garten und wichtige Bauindizes, mehrere Terrassen, einen angenehmen Außenpool und einen Raum für den Garten bereichert wird.Dieses hochwertige Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via al Dosso 24, in einer sonnigen und panoramischen Lage, die einen 360-Grad-Blick auf die Berge des Mendrisiotto, die malerische Tenuta di Mezzana und den Hügel von S. Antonio bietet. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu erreichen, darunter Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (die von einem Schulbus bedient werden) und den Bahnhof von Balerna (der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist) und die Autobahnausfahrt in Richtung Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand).Das 1957 nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards errichtete Haus hat immer eine sorgfältige und kontinuierliche Wartung genossen. Dank dieser ständigen Pflege und einer umfassenden Sanierung im Jahr 1994 (hervorzuheben ist auch der Austausch der Heizanlage im Jahr 2019) befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Zu seinen bemerkenswerten Eigenschaften gehören: einladende, elegant ausgestattete Räume und eine optimale Raumorganisation, die Komfort und Funktionalität garantiert; die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss; eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Schließlich ist das gesamte Grundstück umzäunt und durch Hecken abgeschirmt, und der Straßenzugang von der Via al Dosso erfolgt durch ein großes automatisches Tor. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und eine Verbindung zum Glasfasernetz.Die auf 2 Ebenen verteilten Räume umfassen etwa 247 m² und sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Piazzale-Ebene): Großes Piazzale aus Porphyrtuff mit 4 Außenparkplätzen und direktem Zugang zum Wohnhaus. Diese Ebene bietet ein großes, beheiztes Garage (derzeit als Atelier genutzt), einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen, hellen Waschraum mit Heizung und Zugang zum Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. • Erster Stock (Gartenebene): Der erste Stock bietet den größtenteils bewohnten Teil des Hauses und umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, das durch einen wichtigen Kamin und große Fenster, die auf den wunderschönen Garten hinausgehen, bereichert wird, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Steinbarbeque. Die helle Küche ist getrennt und gut funktional. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein Schlafzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster. Außerhalb bietet die Immobilie einen großen, wunderschönen, privaten Garten, der mit Hecken und Blumenbeeten gepflegt ist, eine angenehme Terrasse, die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und mit einem Steinbarbeque ausgestattet ist, einen bequemen Swimmingpool, einen großen Garten und vier Parkplätze auf dem Hauptpiazzale.Die aktuellen Restindizes des Grundstücks (R3 mit I.S. 0,4) bieten die Möglichkeit, das bestehende Gebäude noch zu erweitern, sowie ein zweites Wohnhaus auf dem Grundstücksteil, der als Garten genutzt wird, bis zu 260 m², was breite Möglichkeiten für Personalisierung und Investition bietet.Das Grundstück ist an eine private, gemeinschaftliche Straße angeschlossen, die mit Unterstrukturen (Kanalisation, Wasser, Strom, Gas usw.) und Asphalt ausgestattet ist.Ein besonders komfortables Anwesen, perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen suchen.Standort: Balerna ist eine angenehme, hügelige Gemeinde im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal sowohl für eine Wohn- als auch für eine gewerbliche Niederlassung: Neben den Wohngebieten, die inmitten des Grüns zwischen den malerischen Weinbergen der Gegend liegen, gibt es auf dem Gebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrien von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftszentrum machen. Für Naturliebhaber ist der schöne Weg durch die Schluchten der Breggia, im Ghitello-Gebiet und im Park des Valle della Motta, hervorzuheben. Die Gegend ist auch durch mehrere Radwege gut erschlossen.Neben dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Vom Bahnhof, der hauptsächlich von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedient wird, kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021