Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 8834 Treffer

Verkauf eines großen Lagerlokals in Breganzona

In Breganzona, in der Via Vergiò 25, bieten wir zum Verkauf ein großes Lagerlokal von ca. 32 m² an, eine vielseitige und funktionale Lösung, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird.Das Objekt, das sich im Erdgeschoss befindet, ist mit Heizung, Fenstern, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten, und einem vollständigen Service mit Waschbecken und WC ausgestattet, was den Komfort und die Praktikabilität bei der Nutzung während des gesamten Jahres erhöht.Der unabhängige Zugang stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, da er eine einfache Nutzung sowohl zu Fuß als auch mit Fahrzeugen ermöglicht und die Beladung und Entladung von Materialien, Ausrüstungen oder Waren erleichtert.Eine interessante Lösung für Privatpersonen, Handwerker oder Fachleute, die nach einem funktionalen und leicht zugänglichen Raum suchen.Verfügbar ab sofort.Verkaufspreis CHF 65'000.

ESCLUSIVO, LUSSUOSO & CON VISTA LAGO

Lussuoso appartamento di alto standing con splendida vista lago. Dispone di due eleganti camere da letto e una terza stanza aperta, ideale come studio o ampliamento del living. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con materiali di pregio per il massimo comfort. Un ampio giardino privato fronte lago offre uno spazio esclusivo per il relax. Completano la proprietà due posti auto e laccesso ai servizi di un hotel 5 stelle, con spa, piscina, sauna e palestra. Una residenza unica che unisce lusso, privacy e servizi deccellenza in una delle zone più ambite del Luganese.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista lago- giardino- 2 posti auto in autorimessa- ottime finiture- ingresso ascensore da appartamento- posizione centrale- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: buonaBagni / Docce: 3 (3 x WC / doccia)Trasporti pubblici: stazione treni, 500 mScuole: scuola elementare, 550 mNegozi: denner, 500 m

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

Im gesuchten Gemeinde Savosa, in einer ruhigen Wohngegend nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht bis Ende 2027 die neue und exklusive Residenza Lema 2, ein modernes Wohnprojekt in einer strategischen Lage, nahe an wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Banken und Autobahnanbindungen.Die Residenz wird aus nur fünf Wohneinheiten mit 3,5 Zimmern bestehen, die konzipiert sind, um einen hohen Qualitätsstandard, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Einige Erdgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von großen privaten Gärten, echten exklusiven Grünflächen, auf denen man entspannte Momente in absoluter Ruhe verbringen kann.Die Architektur zeichnet sich durch ihren contemporaryen und eleganten Stil aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor und großzügige Grünflächen, die das Gebäude umgeben, gewertet wird und so eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft.Große Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewidmet: Das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was reduzierte Verbrauchswerte und einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit garantiert.Wir bieten 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer internen Fläche von etwa 92 m² und einer schönen Terrasse von etwa 30 m² an. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Eleganz bieten, mit einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei Badezimmern mit Dusche, von denen eines mit einer Vorrichtung für eine Wasch-/Trocknungsanlage ausgestattet ist, und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der auf einen großen, mit der Terrasse verbundenen Wohnbereich führt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Garten, der in verschiedenen Größen, bis zu etwa 205 m², verfügbar ist.Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Studierzimmer geeignet ist.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit auch einer Sommerkühlungsfunktion ausgestattet, sowie mit einer Vorrichtung für Klimaanlage, was einen hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Eine private Kellerabteil, ein gemeinsamer Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Stellplätze in der Tiefgarage, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, runden das Angebot ab.Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Verkaufspreis ab CHF 890'000.-

Wohnung 3,5 Zimmer Giornico

Technische BeschreibungTyp: Wohnung 3,5 ZimmerLage: GiornicoEtage: 3. EtageAufzug: JaWohnfläche: 70,4 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Parkplätze: 1Keller: JaBaujahr des Gebäudes: circa 1980Zustand des Objekts: vollständig intern renoviertVerfügbarkeit: sofortDurchgeführte Renovierungsarbeiten:Vollständiger Austausch der FensterInstallation einer neuen KücheKomplette Erneuerung des BadezimmersAustausch aller BodenbelägeVollständige Erneuerung der InnenverkleidungenHauptmerkmale:Helle WohnungFunktionale RaumaufteilungAufzugPrivater KellerParkplatz inklusiveKommunale Räume kürzlich modernisiertGeplante Maßnahmen am Gebäude:In den nächsten zwei Jahren ist die Sanierung der Gebäudehülle geplant, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und einer Wertsteigerung des Objekts führen wird.Verkaufsbedingungen:Preis verhandelbarMöglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to BuyIdeal für:Hauptwohnsitz, Renteninvestition oder Kauf über eine Formel des schrittweisen Zugangs zum Eigentum.

Elegantes Haus mit privatem Garten in Lugano - Pregassona

Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus auf drei Ebenen an, das 2009 erbaut wurde und in einer ruhigen und residentialen Lage in der grünen Umgebung von Pregassona Alta liegt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Bequemlichkeit der Zugänge und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Das Haus hat eine Verkaufsfläche von etwa 216 m² und einen privaten Garten von 113 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Das Haus bietet eine offene Aussicht und eine optimale Ausrichtung.Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die hintereinander positioniert sind, und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.Raumverteilung:Eingangsebene- Eingang, Gästebad, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Studierzimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie Waschküche und Technikraum.Erster Stock- Großer und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche,gekennzeichnet durch zahlreiche Glasflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und eine offene Aussicht bietet.Zweiter Stock- Zugang zu einem Wintergarten/Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Die Flure sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die die Stauraumkapazität optimieren.Diese Immobilie bietet eine sehr interessante Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer residentialen Gegend im Grünen leben möchten, während sie eine hervorragende Lebensqualität und die Nähe zum Zentrum von Lugano erhalten.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten

Ihre neue Traumhaus wartet auf Sie! In einer strategischen und sehr gut erschlossenen Lage, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss, der Grundschule und dem Kindergarten entfernt, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in einem exklusiven Komplex mit nur 4 unabhängigen Villen zum Verkauf an.Dieses Haus ist die ideale Verbindung zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Panorama: Die Südausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit für den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.Haus C – 205 m² Komfort und DesignErdgeschoss- Elegant gestalteter Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Geräumiger Hobbyraum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Studierzimmer;- Technikraum und Waschküche;- Flur mit zusätzlichem Einbauschrank;Erster Stock – Der Wohnbereich, den Sie sich immer gewünscht haben- Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche;- Direkter Zugang zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit;- Praktische Vorratskammer und Gästebad;Zweiter Stock – Der Schlafbereich Ihrer Träume- Schlafzimmer mit fensterem Elternbad;- Zweites Schlafzimmer;- Zwei Kinderzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als private Studierzimmer;- Bad mit Dusche und Fenster;Die Extras, die den Unterschied machen• Geräumiger Keller• 2 überdachte Parkplätze• Sichtbare Dachbalken und moderne architektonische Details• Heizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe• ADSL-Anschluss und Vorbereitung für TV/RadioBaujahr: 2018Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend

Wohnung 4.5 Zimmer mit offener Aussicht

In einer sehr komfortablen Zone, nur zwei Schritte von der Autobushaltestelle, der Grundschule und der Volksschule entfernt, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer 2018 erbauten Residenz an.Die Wohnung genießt eine sehr gute sonnige Ausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet ist und mit moderner Handschrift gebaut wurde: Heizungsanlage mit Luft/Luft-Wärmepumpe.Die interne Struktur der Wohnung ist wie folgt: komfortable Eingangshalle mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Küche (Induktionskochfeld), helles Wohnzimmer, von dem aus man auf die große Terrasse zugreift, ein Flur führt zur Schlafzone, Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und Ausgang auf einen zweiten Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche; geräumiger Waschraum innerhalb der WohnungGroßer Keller auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung.Über den Aufzug sind die überdachten Parkplätze erreichbar.Gesamtpreis CHF 795'000.- INKLUSIVE 2 überdachte ParkplätzeHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

In einer sehr komfortablen Lage, nur zwei Schritte vom Autobusbahnhof, der Grundschule und der Vorschule entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Panoramablick an, das 2018 erbaut wurde und in einer Anlage mit nur 4 vollständig unabhängigen Villen liegt.Die Häuser haben eine sehr gute Sonnenausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet sind, und sind im modernen Stil gebaut: Heizungsanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe.Das Haus D nimmt eine Fläche von 215 m² ein, und die interne Struktur ist wie folgt:Erdgeschoss, komfortabler Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, großes Hobbyzimmer, Technikraum und Waschküche; Flur mit Schrank;im Obergeschoss finden wir den TAG-Bereich, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse mit atemberaubender Aussicht ins Grüne, Vorratsraum und Gästebad;im zweiten Stock finden wir den NACHT-Bereich, mit sichtbaren Dachbalken, Schlafzimmer mit Bad (Dusche und Fenster), zweites Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.Eine geräumige Kellerwohnung und zwei Autostellplätze (1 überdacht und 1 außen) vervollständigen das Anwesen.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Das richtige Haus am richtigen Ort

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und ermöglicht es, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu kombinieren. Im Obergeschoss finden wir eine große und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Level ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung.Die Immobilie wird durch eine Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen.Außerhalb ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Zusatzwert, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Ruhebereiche, Spielplätze für Kinder, eine Grillzone oder eventuelle Erweiterungen gemäß den zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Eine Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Potenzial zur Wertsteigerung investieren möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen.+Wahlmöglichkeit der Ausstattung +Ebenener Garten +Große Waschküche, Garage und Keller+Abgedeckte und offene Parkplätze+Immobilieninvestition für Ertrag.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Prächtiges Anwesen in Lugano

Sie liegt in einem der exklusivsten und privatsten Sektoren der Hügel von Lugano, diese außergewöhnliche 10,5-Zimmer-Villa profitiert von einer dominanten Südlage auf 550m Höhe, bietet ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über und einen panoramischen Blick auf den Luganersee, den Origlio-See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft verfügt über 1'383 m² nette Wohnfläche, die sich auf vier sorgfältig gestaltete Ebenen verteilen, mit einer harmonischen Trennung zwischen Empfangsräumen, privaten Zonen und Dienstbereichen. Auf einem 5'861 m² großen Grundstück gelegen, ist sie von einem wunderschönen, baumgesäumten Park und Terrassengärten umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Die Liegenschaft verfügt über ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, Hammam, Spa und Fitnessraum. Sie bietet auch eine 150m² große, völlig unabhängige Gästewohnung sowie eine separate 200m² große Residenz. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, verbindet dieses rare Domizil zeitgenössische Architektur, Komfort, Diskretion und außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt zu kontaktieren.

Attraktive 3.5-ZWg in moderner Residenz im Zentrum von Locarno

Zentrale Gewerbe Fläche Wir bieten eine stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnresidenz an zentraler Lage in Locarno zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich an der Via Lavizzari, in strategisch günstiger Lage unweit des Sees und der Piazza Grande. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtigen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Schulen und vieles mehr. Dank der Nähe zum Kreisverkehr von Locarno ist zudem eine schnelle und komfortable Anbindung an die Mappo-Morettina gewährleistet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Residenz mit 10 Etagen und insgesamt 31 Wohneinheiten. Das im Jahr 2015 erbaute Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.Ein modernes Wohngefühl wird durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt zusätzlich eine Fussbodenkühlung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, eine Aussenwärmedämmung sowie eine besonders effiziente Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten – für maximale Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.Für das Jahr 2026 werden Nebenkosten von ca. CHF 3'800.– für die Wohnung erwartet, exklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds (ca. CHF 1'100.– pro Jahr). Der aktuelle Stand des Erneuerungsfonds für die gesamte Liegenschaft beläuft sich auf ca. CHF 125'500.–.Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterfronten • Offene Küche mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche • Erstes Schlafzimmer mit ca. 12 m² • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ensuite Badezimmer mit Fenster und Badewanne Abgerundet wird dieses Angebot durch einen grosszügigen privaten Kellerraum im Untergeschoss sowie die Möglichkeit, einen Einstellhallenplatz zu erwerben.Verkaufspreis: CHF 585'000.–Einstellhallenplatz: CHF 50'000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, entdecken Sie unser gesamtes Wohn- und Gewerbeangebot auf www.domusdea.ch.

Neggio: 3.5-Zimmer-Wohnung

In Neggio, umgeben von Natur und totaler Ruhe, liegt die Residenz Ai Boschi. Entfernt vom städtischen Chaos, scheint diese neu gebaute Residenz eine Oase der Entspannung zu sein. Ihre erhöhte Lage ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf den Golf von Caslano und Magliaso sowie eine vollständige Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Das Gebäude beherbergt sechs Wohnungen, alle mit 3.5 Zimmern. Einige davon bieten einen Seeblick, während andere eine offene Aussicht auf die umliegende, magnifique grüne Zone bieten. Es gibt eine gemeinsame Freizeitzone von 200mq, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Noch 3 verfügbar.

Magliaso: Haus mit 4.5 Zimmern

Magliaso. In einer Wohngegend, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen leicht zu erreichen, bieten wir ein Einfamilienhaus mit privatem Garten zu verkaufen, weniger als 300 m vom See entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss und besteht aus:- im Erdgeschoss Eingang; große, moderne und ausgestattete Küche mit Durchreiche zur Esszone; Wohnzimmer mit offener Esszone, die auf eine überdachte Veranda und einen großen privaten Garten führen; fensterloses Badezimmer mit Dusche;- im ersten Stock, zugänglich über eine bequeme Treppe, Schlafzimmer; zwei Schlafzimmer; überdachter Balkon mit Blick auf den Garten; fensterloses Badezimmer mit Badewanne;- im Untergeschoss, Waschküche; Hobbyraum; isolierter und befestigter Schutzraum; Technikraum, Radon-Belüftung.Der wahre Stärkepunkt dieses Hauses ist der Außenbereich:eine überdachte Terrasse mit Verglasung, die die Helligkeit der Innenräume nicht beeinträchtigt und sie das ganze Jahr über nutzbar macht, fügt sich perfekt in einen großen, neu gestalteten Garten mit minimaler Wartung und optimaler Entwässerung trotz Klimawandel ein; befestigter Pergola mit Vorrichtung für eine Whirlpool-Badewanne; eine Granit-Fontäne, die immer in Betrieb ist, mit Solarpumpe, die das Wasser recycelt und somit auch im Sommer zugelassen ist; ein zweiter Pergola, um entspannte Mahlzeiten im Freien zu genießen.Angrenzend an das Haus gibt es eine Straße, die Teil des Eigentums ist, mit Rechtsweg zu den drei gegenüberliegenden Wohnhäusern und die einen zusätzlichen Außenzugang zum Garten ermöglicht.Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Das Gebäude ist als Hauptwohnsitz verfügbar.Preis: CHF 950'000

Canobbio: 3.5-Zimmer-Wohnung

Canobbio, eingebettet in die Natur und gekennzeichnet durch eine Südausrichtung, die natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages gewährleistet, bieten wir ein geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse/Garten und freiem Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Residenz, die 2007 erbaut wurde und in drei Wohnblöcke unterteilt ist. Die ruhige und zurückgezogene Umgebung ist dennoch sehr günstig gelegen, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten zu erreichen.Die Wohnung bietet eine großzügige und sehr gut verteilte Wohnfläche mit hellen Räumen und funktionell gestalteten Bereichen, um das Wohnen komfortabel und funktional zu gestalten. Der Wohnbereich öffnet sich direkt nach außen und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen, was den wahren Stärken des Objekts Rechnung trägt: der spektakulären, privaten Terrasse mit zwei Gesichtern, einem gepflasterten Teil, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, und einer großen Grünfläche, perfekt für Kinder und Haustiere.Das Master-Schlafzimmer ist ein wahrer Luxus, dank seiner großzügigen Dimensionen, dem privaten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und dem wichtigen Kleiderschrank von etwa 10m², einem seltenen Raum in Wohnungen dieser Art.Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Mehrwert des Objekts: Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Außenterrasse.Das Objekt wird durch einen privaten, beheizten Hobbyraum von etwa 30m² vervollständigt, ideal als Fitnessraum, Studio oder multifunktionaler Raum zur Unterstützung der Wohnung. Zwei komfortable, überdachte Außenparkplätze sind ebenfalls inkludiert.

Origlio: Duplex-Wohnung 3.5 Zimmer

Situato in einer ruhigen und Wohngegend von Origlio, bietet diese Duplex-Wohnung einen grünen und reservierten Kontext, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe des malerischen Origlio-Sees, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens und Komfort suchen.Wir bieten eine Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2010 erbaut wurde, vollständig unabhängig von der Erde bis zum Dach, mit einer Fläche von etwa 125 m².Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine interne Treppe zum Wohnbereich. Im ersten Stock öffnet sich ein helles Wohnzimmer, das durch große Glasflächen gewertet wird, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten, und eine moderne offene Küche mit Mittelinsel. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der perfekt für Entspannungsmomente ist. Ein Badezimmer komplettiert dieses Level.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern mit guter Größe, einem Badezimmer und einem zweiten Balkon besteht, ein besonders geschätztes Element, das einen Außenabgang auch für den Schlafbereich bietet.Im letzten Stock bietet eine wunderschöne Dachterrasse einen echten Mehrwert: ein privater Außenbereich, ideal für Mahlzeiten, Entspannung und gesellige Momente, mit guter Ausrichtung.Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattung und saubere Linien, mit großen Glasflächen, die dem gesamten Wohnbereich einen zeitgenössischen Charakter verleihen. Die Heizung ist autonom, was eine unabhängige Verwaltung der Verbrauchskosten ermöglicht.Ein Außenparkplatz mit guter Größe (CHF 30'000) komplettiert das Eigentum.Eine Wohnlösung, die Unabhängigkeit, Komfort und einen Lebensstil in der Ruhe verbindet.

Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung

In Lugano, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen, nicht lauten und grünen Umgebung, bieten wir eine Wohnung zur Renovierung an.Beim Betreten empfängt uns ein großer Eingangsatrium, von dem aus man links zur Hauptschlafzone mit Schlafzimmer und Bad (renoviert) gelangen kann. Gegenüber uns die separate Küche, getrennt vom sehr hellen Wohnzimmer, das mit dem Außenterrassen verbunden ist. Rechts befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, alle mit Fenstern.Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

Maroggia: Einkommenspalast

Maroggia - entlang der Kantonsstrasse, bieten wir ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf an, bestehend aus Wohnungen, Gewerbeflächen und Nebenräumen, ideal als mittelfristige Investition mit Wertsteigerungsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem potenziellen monatlichen Einkommen von etwa CHF 2'400 insgesamt.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an den Anlagen und Ausstattungen.Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung, stellt das Gebäude eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einkommen aus den Gewerbeaktivitäten zu generieren und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.

Cadempino: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 für den Energieverbrauch. Die Immobilie, die aus sechs Zimmern besteht, bietet eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern, und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen, indem eine ausfahrbare Treppe installiert wird. Im Außenbereich finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist. - Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossenem Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad in der Tagszone. - Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss). Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine Ölheizung in der Gemeinschaft gewährleistet. In Kürze ist eine Modernisierung des Heizsystems mit der Installation einer effizienteren Gasheizung geplant. Darüber hinaus kann für diejenigen, die dies wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze im Preis von 50'000 CHF pro Stück vervollständigt. Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu allen kommerziellen und Bildungseinrichtungen. Zum Abschluss ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.

Centovalli-Palagnedra-Crupp: Reihenhaus mit 4 Zimmern

Gemeinde CentovalliFraktion - 6659 MonetoDas Bergdorf Moneto ist eine Fraktion der Gemeinde Palagnedra. Es liegt nur wenige Minuten über der Gemeinde Camedo (549 m) an der italienisch-schweizerischen Grenze, etwa 20 Minuten von Locarno entfernt und ist mit dem Zug oder Auto erreichbar. Moneto ist das ganze Jahr über von etwa zehn Familien bewohnt, die sich noch der Landwirtschaft und Viehzucht widmen.Im Sommer werden verschiedene Feldfeste organisiert und eine typisch tessinische Gaststätte in Familienbesitz ist noch in Betrieb. In der Nähe gibt es Freizeitgebiete (einen Spielplatz und einen Tennisplatz in Camedo) und bequeme Wanderwege für Ausflüge und Spaziergänge.Ein paar Schritte weiter liegt Intragna, der Hauptort der Centovalli, in dem das Museum seinen Sitz hat.Dieses schöne und komfortable Tessiner Haus aus dem 19. Jahrhundert mit massiver Steinbauweise und typischer Centovalli-Architektur liegt im ruhigen und sonnigen Ortskern von Moneto, dessen Panoramablick sich über das Tal und die Berge erstreckt.Diese natürliche Idylle und die gemütliche Atmosphäre des Hauses machen die Tage angenehm und entspannt. Im Sommer mit dem Leben im Freien und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Berge bieten. An kalten Wintertagen mit der warmen Atmosphäre, die das Feuer des Kamins mit dazu beiträgt.Das Gebäude besteht aus 4 Zimmern: im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer neuen, noch unbenutzten Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer bequemen Pellet-Heizung, die zusammen mit dem Holzkamin dazu beiträgt, die Energiekosten zu sparen.Außerhalb des Hauses, in der Nähe des Eingangs, finden wir einen Granittisch und zwei Bänke, die es ermöglichen, im Freien zu sitzen und die Ruhe des Ortes zu genießen oder ein paar Worte mit den freundlichen Einwohnern des Dorfes zu wechseln.Das Haus wurde 1980 komplett renoviert, 2005 wurden die Böden im Wohnbereich, die Küche und die Fenster erneuert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden.Massive Steinbauweise, Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeldach.Bruttogeschossfläche: ca. 85 m2Gesamtwohnfläche: ca. 105 m2 (mit kleinem Außengelände)Allgemeiner Zustand: gut

Centovalli-Palagnedra-Crupp: Haus mit 8 Zimmern

Gemeinde CentovalliFraktion - 6659 MonetoDas Bergdorf Moneto ist eine Fraktion der Gemeinde Palagnedra. Es liegt nur wenige Minuten über der Gemeinde Camedo (549 m) bei der italienisch-schweizerischen Grenze, die etwa 20 Minuten von Locarno entfernt ist und mit dem Zug oder Auto erreichbar ist. Moneto ist das ganze Jahr über von Familien bewohnt, die sich noch der Landwirtschaft und Viehzucht widmen.Im Sommer werden verschiedene Feldfeste organisiert. Ein paar Schritte weiter liegt Intragna, der Hauptort der Centovalli, wo sich das Museum befindet.Dieses schöne und komfortable Tessiner Haus aus dem 19. Jahrhundert mit massiver Steinbauweise und typischer Architektur der Centovalli liegt im ruhigen und sonnigen Kern des Dorfes Moneto, dessen Panoramablick über das Tal und die Berge reicht.Dieses Naturparadies und die gemütliche Atmosphäre des Hauses machen die Tage angenehm und entspannt. Im Sommer mit dem Leben im Freien und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Berge bieten. An kalten Wintertagen mit der warmen Atmosphäre, die das Feuer im Kamin zur Schaffung beiträgt.Das Gebäude besteht aus 9 Räumen: im ersten Stock 5 Schlafzimmer, ein Duschraum und ein Fenster, im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein verfügbarer Raum und ein Esszimmer mit einem WC und einer Küche, die mit jedem Komfort ausgestattet ist, Glaskeramikherd, Elektrobackofen, Kühlschrank. In der Küche befindet sich auch eine Holzofenheizung (ökonomische Küche), die die Beheizung des Raumes mit der Möglichkeit kombiniert, mehrere Gerichte gleichzeitig zuzubereiten, und die, durch die Verwendung von Holz, es ermöglicht, Kosten und Energie zu sparen.Außerhalb des Hauses, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein Innenhof mit einem Garten von etwa 100 m² (zu parzellen) mit einem atemberaubenden Blick über das Tal und die Berge.Das Haus wurde 2020 renoviert, die Fenster wurden ausgetauscht und das Dach erneuert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden.Massive Bauweise, Dach mit zwei Dachflächen und Bedachung mit Ziegeln.Bruttogeschoßfläche: ca. 130 m² mit Garten von ca. 100 m²Allgemeiner Zustand: gut