Wir bieten zum Verkauf ein modernes Haus auf drei Ebenen an, das 2009 erbaut wurde und in einer ruhigen und residentialen Lage in der grünen Umgebung von Pregassona Alta liegt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die Bequemlichkeit der Zugänge und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.

Das Haus hat eine Verkaufsfläche von etwa 216 m² und einen privaten Garten von 113 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Das Haus bietet eine offene Aussicht und eine optimale Ausrichtung.
Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze, die hintereinander positioniert sind, und einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Raumverteilung:

Eingangsebene
- Eingang, Gästebad, ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum, Studierzimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, sowie Waschküche und Technikraum.

Erster Stock
- Großer und heller offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche,
gekennzeichnet durch zahlreiche Glasflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und eine offene Aussicht bietet.

Zweiter Stock
- Zugang zu einem Wintergarten/Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Die Flure sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die die Stauraumkapazität optimieren.

Diese Immobilie bietet eine sehr interessante Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer residentialen Gegend im Grünen leben möchten, während sie eine hervorragende Lebensqualität und die Nähe zum Zentrum von Lugano erhalten.