Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 3090 Treffer

Luxus-Villa mit Seeblick und Privatsphäre (31)

In ruhiger Lage in Brione befindet sich diese 2025 fertiggestellte Luxus-Villa, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und über eine Gästewohnung, Personalwohnung, 2 Etagen, Aufzug und große Terrassen verfügt. Der Wohnbereich verfügt über Kamin, Kochzone, TV-Raum und Herrschaftszimmer. Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und eine Kleiderkammer, insgesamt 5 Badezimmer + Gäste-WC. Die Liegenschaft wird durch einen Innenpool, einen externen Infinity-Pool, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller und einen Garten ergänzt. 2 Garagen, 4 Hofplätze und 3 Außenplätze; ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.Besichtigung nur mit Nachweis der finanziellen VerfügbarkeitNeubau-Luxus-VillaInnen- und AußenpoolWeinkellerFitnessstudioAufzugMaximale PrivatsphäreNeue Wohn- und HeiztechnologieVollklimatisierungIdeal als FerienhausDie Gemeinde Brione sopra Minusio gehört zum Bezirk Navegna und liegt auf den schönen Hängen des Locarnese. Von der Gemeinde aus bietet sich ein spektakuläres Panorama, das von Bellinzona bis nach Cannobbio (Italien) reicht und in der Mitte den Lago Maggiore, die Stadt Locarno mit ihren umliegenden Gemeinden und die umliegenden Berge umfasst. Das historische Zentrum ist im typischen tessinischen Stil erhalten geblieben, während zahlreiche Villen und Ferienhäuser in dieser privilegierten Lage gebaut wurden. Brione, mit seinem milden und sonnigen mediterranen Klima, ist eines der beliebtesten Dörfer im südlichen Schweizer Gebiet.

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei aneinandergrenzenden Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen der Via al Bosco und der Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 mit 4 ½ Zimmern genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 mit 3 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung 3 mit 2 ½ Zimmern, bestehend aus Wohnbereich mit separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft mit 2 ½ Zimmern geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens befinden sich neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum.

5.5-Zimmer-Villa mit traumhafter Seesicht in Gordola (Zweitwohnsitz)

5.5-Zimmer-Villa mit traumhafter Seesicht in Gordola (Zweitwohnsitz) In erhöhter und sonniger Lage oberhalb von Gordola steht diese 5.5-Zimmer-Villa mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und eine optimale Besonnung.Die Villa eignet sich ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Komfort und funktionaler Raumaufteilung.Highlights • Panoramische Seesicht und Südausrichtung • Ruhige, sonnige Wohnlage • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée • Mehrere Terrassen und Balkone (4) • Moderne Wärmepumpe • Gartenbereiche und Aussenflächen zur Entspannung • Garage + Aussenparkplatz Raumprogramm (kurz) • 5.5 Zimmer • 2 Badezimmer • Separate Küche • Büro / Hobbyraum • Waschküche, Keller und Nebenräume Flächen • Grundstück: ca. 578 m² • Nettowohnfläche: ca. 160 m² • Verkaufsfläche: ca. 215 m² LageNur wenige Minuten vom Zentrum Gordola entfernt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe. • Locarno: ca. 10 km • Autobahn: ca. 15 km KurzfazitEine attraktive Immobilie im Locarnese für alle, die Aussicht, Ruhe und Lebensqualität schätzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Attico Esclusivo con Terrazza Panoramica a 180 su Lago e Montagne

A Lugano, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di città, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5.5 locali situato al 6 piano di una residenza elegante e curata con una piscina condominiale. L'immobile offre una superficie abitabile di circa 250 m², arricchita da ampie terrazze per circa 200 m², ideali per vivere appieno gli spazi esterni con una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante, creando un ambiente unico e riservato.La zona giorno è ampia e luminosa, con grandi vetrate che collegano direttamente soggiorno e sala da pranzo alla terrazza. La cucina è moderna, spaziosa e funzionale.La zona notte comprende 5 camere confortevoli e ben distribuite, servite da 4 bagni, garantendo massima comodità anche per famiglie o ospiti.Dotazioni e comfort:- Riscaldamento a gas con caldaia nuova e distribuzione a serpentine- Aria condizionata- Residenza con una piscina e sauna- Posteggi in affitto disponibili nelle immediate vicinanzeSpese condominiali: CHF 20'000.-/anno (fondo di riserva incluso).Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, perfetto sia come residenza principale sia come proprietà di rappresentanza.In Lugano, in einer ruhigen und gut gepflegten Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein exklusives 5,5-Zimmer-Penthouse im 6. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die durch große Terrassen von ca. 200 m² bereichert wird, die ideal sind, um die Außenbereiche mit einem herrlichen freien Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft zu genießen und ein einzigartiges und privates Ambiente zu schaffen.Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das Wohn- und Esszimmer direkt mit der Terrasse verbinden. Die Küche ist modern, geräumig und funktionell.Der Schlafbereich besteht aus 5 komfortablen und gut verteilten Schlafzimmern, die von 4 Badezimmern bedient werden und maximalen Komfort für Familien oder Gäste garantieren.Ausstattung und Annehmlichkeiten:- Gasheizung mit neuem Heizkessel und Verteilerspirale- Klimatisierung- Residenz mit Schwimmbad und Sauna- Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe vorhandenKosten der Eigentumswohnung: CHF 20'000.-/Jahr (inklusive Reservefonds).Dieses Penthouse ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Ambiente mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich leben möchten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives ObjektIn Lugano, in a quiet and well-serviced area, just minutes from the city center, we offer for sale an exclusive 5.5-room penthouse located on the 6th floor of an elegant and well-kept residence with a condominium pool. The property offers a living area of about 250 m², enriched by large terraces for about 200 m², ideal to fully enjoy the outdoor spaces with a beautiful open view of the mountains and the surrounding landscape, creating a unique and private environment.The living area is spacious and bright, with large windows directly connecting the living and dining room to the terrace. The kitchen is modern, spacious and functional.The sleeping area includes 5 comfortable and well-distributed rooms, served by 4 bathrooms, ensuring maximum comfort even for families or guests.Equipment and amenities:- Gas heating with new boiler and coil distribution- Air conditioning- Residence with a swimming pool and sauna- Rental parking spaces available in the immediate vicinityCondominium expenses: CHF 20,000/year (reserve fund included).This penthouse represents the ideal solution for those who want to live in an exclusive environment with ample indoor and outdoor space, perfect both as a main residence and as a representative property

Elegante villa mediterranea sospesa sopra il Ceresio

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto.Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.Diese stilvoll im mediterranen Stil gestaltete Villa liegt in erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Juwel der Eleganz und des architektonischen Charmes im Herzen von Morcote, der ,,Perle des Ceresio".Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise zu einem der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen gepflegten Park von rund 4.400 m² und bietet eine private, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur. Die Villa selbst umfasst ca. 300 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus originalen architektonischen Elementen und einer hochwertigen Renovierung, bei der historische Materialien geschmackvoll mit modernen Ausführungen kombiniert wurden.Lichtdurchflutete, großzügige Innenräume öffnen sich zu weiten Panorama-Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - inklusive unverbaubarem Blick auf den südlichen Arm des Luganersees.Die erhöhte Lage garantiert eine ideale Besonnung und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Lugano liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.Diese Immobilie eignet sich ideal als Sommerresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing...

EXKLUSIVE GELEGENHEIT: Luxus Villa mit Pool, Garten und grenzenloser Seesicht auf den Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Gambarogno, genau gesagt in Calgiano erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, die Geschichte, Eleganz und zeitgenössischen Luxus auf einzigartige Weise vereint, und deren Ursprung eng mit der Entstehung des berühmten Sant?Abbondio-Brotes verbunden ist, das einst weit über die Region hinaus bekannt war. Das Gebäude, einst Wohnhaus mit integrierter Bäckerei, wurde von den Eigentümern mit höchster Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme liebevoll bewahrt und zugleich ein modernes, luxuriöses Wohnerlebnis geschaffen wurde.Das obere Apartment von zirka 200m2, ebenerdig vom Parkplatz aus zugänglich, besticht durch großzügige Raumvolumen, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Es umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen beheizten Wintergarten, der als ganzjährig nutzbarer Wohnbereich dient. Eine monumentale Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen, dominanten Blick über den Lago Maggiore und verwandelt jeden Aufenthalt in ein außergewöhnliches Erlebnis.Das untere Apartment, zugänglich sowohl über den Aufzug als auch über einen unabhängigen Zugang vom Garten, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Atelier- oder Werkraum sowie einen Keller. Der private Garten mit Pergola führt zu einer luxuriösen Poolanlage in Hanglage, die von der herrlichen Aussicht auf den See profitiert und das Ensemble zu einem wahren Juwel der Architektur macht.Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe und ihr enormes Potenzial, denn in der ehemaligen Backstube kann weiterer Wohnraum oder repräsentativer Raum nach Belieben geschaffen werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusive Unternehmensresidenz oder luxuriöse Ferienunterkunft, die Villa bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die historische Dimension der Immobilie verleiht ihr zusätzlichen Charme, denn um 1900 diente das Gebäude als Stall für drei Kühe, bevor es vollständig restauriert und erweitert wurde. Wesentliche Bauetappen erfolgten zwischen 1983 im roten Gebäudeteil und 2012 im grauen Gebäudeteil. Moderne Technik wie Solarpaneele, Wärmepumpe, Aufzug und zentrale Staubsaugeranlage verbinden den historischen Charakter harmonisch mit zeitgemäßem Luxus.Diese außergewöhnliche Villa vereint Geschichte, Architektur, großzügige Raumgestaltung, modernste Technik und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein Anwesen von seltener Eleganz, Charakter und Prestige suchen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

EINMALIG: Renovierungsobjekt an der berühmten Promenade von Morcote im historischen Zentrum

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Haus nur wenige Schritte vom berühmten Torre del Capitano an der berühmten Promenade von Morcote und dem Lago di Lugano entfernt, atmet dieses Gebäude aus dem 19. Jahrhundert Geschichte in jeder Faser.Hinter seinen Mauern flüstert die Vergangenheit: zarte Spuren alter Fresken, sichtbare Holzbalken, liebevoll erhaltene Details aus einer anderen Zeit ? Elemente, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden und einem Ort mit Seele seine Strahlkraft zurückzugeben.Auf vier Etagen eröffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten. Hier kann ein warmherziges Familienrefugium entstehen, erfüllt von Licht, Lachen und Seebrise ? oder ein renditestarkes Investmentprojekt mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Jede Ebene ist eine leere Leinwand für Visionen, Kreativität und architektonisches Feingefühl. Es wurde bereits ein Stockwerkeigentum mit 7 Einheiten geschaffen und bietet somit beste Voraussetzungen um ein Mehrfamilienhaus an bester Lag zu erstellen.Die charakteristische Giebelfassade, gelegen in einer der malerischsten Gassen von Morcote, verleiht der Liegenschaft nicht nur pittoresken Charme, sondern auch eine seltene Sichtbarkeit. Kopfsteinpflaster, blühende Balkone und das sanfte Glitzern des nahen Sees schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.Ein außergewöhnliches Potenzial für all jene, die es verstehen, historisches Erbe mit moderner Eleganz zu verbinden ? und aus Geschichte Zukunft zu formen.Morcote ist ein Seejuwel von internationalem Ruf, berühmt für sein kulturelles Erbe, mediterranes Flair und seine besondere touristische Anziehungskraft.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

Wohnhaus mit vielseitigen Räumen in Breno

Im Alto Malcantone, wo die Zeit stillsteht und die Häuser Geschichten erzählen, liegt dieses Tessiner Haus wie aus einem Märchen. Es steht am Rande des alten Ortskerns, ist auf drei Seiten frei und von einem ummauerten Garten umgeben, einem Haus, das zu atmen scheint, im Einklang mit der Natur, die es umgibt.Die obere Etage ist eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die sorgfältig renoviert wurde: ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein neues Badezimmer. Wenn man hinaufsteigt, öffnet sich die Mansarde in einem hellen Raum mit Fenstern, einer zweiten Toilette und einem verfügbaren Bereich, der zu einem Studio oder Atelier werden kann.In der unteren Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und überdachter Terrasse. Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Keller. (derzeit vermietet)Ein paar Schritte entfernt liegt der öffentliche Parkplatz der Kirche, groß und kostenlos.

GELEGENHEIT: 5 Wohnung & 1 Gewerbe an Top Lage im Zentrum von Brissago und wenige Schritte vom Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Mitten auf der Piazza von Brissago entfaltet dieses renovierte Haus seinen ganz besonderen Charme. Ein Ort, der lebt, der bewegt und der durch seine zentrale Lage eine seltene Anziehungskraft besitzt. Die touristische Dynamik von Brissago, die Nähe zum beliebten Markt in Cannobio, der Lago Maggiore und die umliegenden Gesundheitskliniken sorgen für eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage.Erdgeschoss:1 x 1.5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x Gewerbe (ehenmaliger Coiffeursalon)1. Obergeschoss:1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie französischen Balkon mit seitlicher Seesicht2. Obergeschoss:1 x 3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie frontaler Teilseesicht3. Obergeschoss:1 x sehr grosse 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie einem Balkon, ein grosses Wohnzimmer und ein Reduit, ebenfalls mit frontaler TeilseesichtAlle Wohnungen sowie das Gewerbe sind sofort bezugsbereit und bis auf kleine kosmetische Malerarbeiten muss für eine neue Vermietung nichts investiert werden. Das Gebäude wurde mehrfach saniert und bietet unter anderem eine Klimaanlage in jeder Einheit sowie moderne doppelverglaste Fenster auf der Strassenseite. Als weiteres Highlight wäre es unter Umständen möglich einen Teil der Einheiten als Zweitwohnsitz zu registrieren, dies eröffnet weitere Rendite Möglichkeiten, ein entsprechendes Schreiben von der Gemeinde liegt vor.Hinter der Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit Persönlichkeit. 5 Wohnungen und 1 Gewerbe (ehemals Coiffeursalon), erschlossen durch ein eindrucksvolles Treppenhaus aus behauenem Stein, das bereits beim Eintreten begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine sorgfältige Renovation.Ganz oben, im 3 OG, öffnet sich eine grosszügige Duplex Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl und warmen, einladenden Volumen. Die Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnraums. Unter der Mansarde liegt das Schlafzimmer, ruhig und geborgen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge. Eine renovierte Badezimmereinrichtung und Klimaanlage sorgen fürzeitgemässenn Komfort.Eine Etage tiefer, im 2.OG, überzeugt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ausgewogenen Proportionen und angenehmer Helligkeit. Offene Küche, moderne Badezimmer und Laminat-Böden verbinden Authentizität mit Alltagstauglichkeit.Noch weiter unten, im 1 OG, befinden sich zwei vollständig renovierte Wohnungen. Eine ist zum Dorf ausgerichtet, die andere zur Bergseite. Beide bieten attraktive Ausstattungen und ein wohnliches Ambiente.Im Erdgeschoss begeistert eine weiter 1,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem charmanten Gewölbedecken. Direkt daneben liegt der ehemalige Coiffeursalon. Dank bestehender Wasseranschlüsse eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial für ein Geschäft oder ein Büro.

Einfamilienhaus im Grünen

In einer Wohngegend, umgeben von Grün, gut besonnt mit offenem Blick auf das Mendrisiotto, verkaufen wir ein Einfamilienhaus auf 3 Etagen, modern, ca. 280 m², erbaut 2005 und renoviert mit hochwertigen Materialien in zwei Abschnitten, erstmalig 2014 und zuletzt 2021.IM ERDGESCHOSS finden wir eine Doppelgarage, einen Portikus mit Möglichkeit für zwei weitere Autostellplätze, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und eine Gästewohnung mit zwei Zimmern, Bad und separatem Eingang.Über eine moderne Glas-Treppe gelangen wir in den ERSTEN STOCK, wo sich ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und einem Loft befindet; die großen Schiebetüren machen den Raum hell, der zusätzlich durch einen bedeutenden Kamin bereichert wird. Die Küche mit Theke ist teilweise offen und hat Zugang zur Terrasse; Waschküche und Badezimmer/Dusche mit Fenster.IN DER OBEREN ETAGE befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne, Parkettboden; zwei weitere Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen.Heizanlage über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Das Haus ist von einer großen Terrasse umgeben und im hinteren Bereich befindet sich der private Wald (ca. 631 m²). Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Villa mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden. Die Immobilie ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untere Ebene (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studienzimmer, eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem Abstellraum und Waschküche mit Wäschetrockner. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zur Immobilie.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pergola und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Garten für den Gemüseanbau.Erste Etage: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Die Immobilie eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie durch Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Panoramablick über See und Berge – im Herzen des historischen Kerns

Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft – eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée – perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk – intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang – befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einfamilienhaus mit Rustico, großem Garten und privatem Platz

Wir bieten in Castel S. Pietro ein Einfamilienhaus mit 5 Räumen an, das von einem großen Garten umgeben ist und über ein großes Rustico, verschiedene Nebengebäude und einen großen Platz verfügt. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und hat daher kein zusätzliches Baupotenzial. Jeder Eingriff ist den kantonalen und kommunalen Vorschriften über den Bau außerhalb der Bauzone unterworfen.Rauminhalt des Hauses: 660 m³Rauminhalt des Rustico: 1496 m³ Die Wohnung besteht aus verschiedenen nutzbaren Räumen, die gut verteilt und funktional sind:Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zum Esszimmer mit Holzofen, das zur offenen Küche und zum angrenzenden Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangt man zur überdachten Veranda und zum äußeren Platz mit Grillbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet.Obergeschoss: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Innentreppe zur Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den großen angrenzenden Weinberg, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Arbeitszimmer besteht.?Während der Wintermonate sind die Räume besonders einladend und gut geheizt, dank der Kombination aus Kamin im Wohnzimmer, Holzofen im Esszimmer und elektrischer Heizung. Die Photovoltaikanlage (errichtet 2015) trägt zu einer effizienteren Verwaltung der Verbrauchskosten und des häuslichen Komforts bei. Der Garten, der eine große Fläche hat, bietet eine gepflegte Vegetation und einen zentralen Brunnen mit starkem visuellem Impact, der der Immobilie Charakter und Atmosphäre verleiht. Das Rustico, die Nebengebäude und der große Platz befinden sich in gutem Zustand und bieten, bisher als Lager oder Werkstatt genutzt, eine ideale Lösung auch als Schreinerei, Handwerkskunstwerkstatt, kreativer Atelier, Hobbyraum, Lager für landwirtschaftliche Geräte oder Abstellraum für Fahrräder und Motorräder.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna.L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamentoè molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE:Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore.Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata.Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa.La propriété est située dans le quartier résidentiel de Ruvigliana, l'un des quartiers les plus populaires de la ville car il offre une position privilégiée et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Elle se trouve à quelques pas du sentier qui mène au Monte Brè, dans une zone très calme et stratégiquement reliée au centre-ville par les transports publics. La résidence se compose de deux bâtiments prestigieux et offre une piscine chauffée en copropriété avec jet-stream immergée dans la verdure du jardin, ainsi qu'un sauna, un bain turc et un coin fitness.L'appartement en duplex, composé de seulement huit unités, est situé dans le bloc A et se trouve aux étages supérieurs, le deuxième et le troisième. L'appartement est insonorisé et sécurisé par un système d'alarme anti-intrusion total avec des capteurs sur toutes les fenêtres et les portes. Il y a une porte de sécurité électronique à triple verrouillage en bois naturel ignifuge, des portes intérieures en bois fin, du parquet, un système de refroidissement de l'air, des volets électriques et un compteur de chaleur individuel. L'appartement est très ensoleillé grâce à son exposition sud.COMPOSITION :Zone de vie : Hall d'entrée avec vestiaire, salle de bain pour les invités, coin bureau, grand salon et salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine semi-détaillée avec accès à la loggia, sauna et escalier menant à l'étage supérieur.Zone nuit : Couloir, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, deuxième chambre, une salle de bain avec douche, troisième chambre simple/bureau, une salle de bain, terrasse avec piscine privée.La propriété comprend 1 place de parking double dans le garage, d'une largeur de 4,7 m, incluse dans le prix. Résidence secondaire attenante.Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend von Ruvigliana, einem der beliebtesten Viertel der Stadt, da es eine privilegierte Lage und einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Es liegt nur wenige Schritte vom Weg zum Monte Brè entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend...

HIGHLIGHT: Exklusive Doppel Villa mit Pool und riesigem Grundstück für absolute Privatsphäre an Bestlage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa mit grosser Bauparzelle und freiem Blick auf die drei Burgen von Bellinzona bis hin zum Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Bellinzona entfernt vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft auf elegante Weise absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben. In privilegierter, diskreter Lage gelegen, bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.Die im Jahr 1972 erbaute Villa verkörpert den charaktervollen Charme der Architektur ihrer Zeit. Großzügige Raumvolumen, eine solide Bausubstanz und eine zeitlose Ausstrahlung schaffen die ideale Grundlage für eine exklusive, zeitgemäße Neugestaltung. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell und auf höchstem Niveau an die Bedürfnisse zukünftiger Generationen anzupassen.Die geräumige Küche im stilvollen Vintage-Design verfügt über einen angrenzenden Economat und verbindet Funktionalität mit authentischem Charakter. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und eröffnet ein atemberaubendes Panorama auf die drei Burgen von Bellinzona, die Stadt sowie die weite Magadinoebene. Dank der optimalen Ausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet und ganztägig sonnenverwöhnt. Ein eleganter Kamin sorgt für eine warme, exklusive Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse zu unvergesslichen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht einlädt.Auf derselben Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine großzügige Mastersuite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie eine stilvolle Garderobe ergänzen dieses Geschoss auf harmonische Weise.Eine interne Treppe, derzeit mit einem diskret integrierten Treppenlift ausgestattet, der bei Bedarf entfernt oder angepasst werden kann, führt in das untere Geschoss. Dieses eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Werkstatt-, Keller- und Hobbyräumen sowie einer Waschküche und einem Technikraum. Dank der vorhandenen Loggia mit Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet sich hier die exklusive Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich, ein Atelier, einen Wellnessbereich oder eine unabhängige Wohneinheit zu realisieren ? stets begleitet von derselben spektakulären Aussicht.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Parkplatz, ein außenliegender Treppenlift sowie ? als wahres Highlight ? ein Baugrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ob Erweiterung oder Neubau: Die Machbarkeit entsprechender Projekte ist in Zusammenarbeit mit Ihrem Architekten zu prüfen.Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit ihrem historischen Zentrum, dem traditionellen Markt, einem vielseitigen kulturellen Angebot und zahlreichen touristischen Attraktionen. Die drei UNESCO-geschützten Burgen verleihen Bellinzona eine internationale Strahlkraft. Eingebettet zwischen Alpen und mediterranem Flair bietet die Stadt einen exklusiven Lebensstil, der Geschichte, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo d

A Riva San Vitale - Incantevole villetta 5.5 loc con vista lago (I/D)

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura.La casa, con una superficie abitabile di 155 mq, si sviluppa su 3 piani: Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e accesso alla terrazza con una suggestiva vista sul Monte Generoso. Una cucina moderna, la zona pranzo e un bagno di servizio. Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia. Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.Le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 155 mq 5.5 locali 3 livelli Doppi servizi Pavimenti in parquet Camino Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura. Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)*** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * ***Zu verkaufen in Riva San Vitale Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht und Blick auf den Monte GenerosoIn der malerischen Gemeinde Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer im Tessin, steht dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem fantastischen Ausblick.Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchflutetetem Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem stimmungsvollen Blick auf den Monte Generoso. Eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Gästebadvervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Untergeschoss: Eine Gästekammer, ein Waschraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut durchdachter Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität garantiert.Wichtige Merkmale: Wohnfläche: 155 m² 5.5 Zimmer 3 Etagen Zwei Badezimmer Parkettböden Kamin Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den See und den Monte Generoso Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss Ruhige, erhöhte und sonnige Lage Riva San Vitale ist ein malerischer Ort am Luganersee, reich an Geschichte und hervorragend angebunden an Mendrisio, Lugano und die nahegelegene italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Affascinante proprietà con vista spettacolare e in zona tranquilla

Accogliente villa con vista lago a 180 a Morcote, situata nella parte alta del delizioso villaggio, in posizione tranquilla e soleggiata. Questa bella proprietà offre un panorama aperto e spettacolare sul lago e sulle montagne. Un contesto esclusivo e immerso nel verde, ideale come residenza principale o di vacanza per chi cerca privacy, luce e un'atmosfera davvero speciale.HIGHLIGHTS-Vista lago panoramica a 180-Ampie terrazze e giardino mediterraneo-Grottino con camino esterno e vasca idromassaggio-Possibilità di creare un appartamento indipendente-Ampio terreno di oltre 6'000 m2 per massima privacy-Ca. 654 m2 di terreno in zona edificabile VILLASuperficie abitabile di ca. 165 m2 su due livelli.Soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina open-space, 2 camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, WC separati, secondo soggiorno con angolo cottura (trasformabile in terza camera), cabina armadi, lavanderia, grande terrazza panoramica e ampio balcone. ESTERNIIl terreno, in gran parte zona forestale, garantisce privacy e un'atmosfera naturale unica. Il giardino terrazzato con piante mediterranee include area lounge, grottino, camino esterno e vasca idromassaggio: uno spazio perfetto per vivere il clima mite di Morcote in totale relax.----------Charmante Villa mit 180-Seeblick in Morcote im oberen Teil des Dorfes, an ruhiger und sonniger Hanglage gelegen. Diese Liegenschaft bietet einen offenen und atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge. Eine exklusive Lage mitten im Grünen - ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Licht und eine besondere Atmosphäre suchen.HIGHLIGHTS-Panoramischer 180-Seeblick-Grosse Terrassen und mediterraner Garten-Grottino, Aussenkamin und Whirlpool-Möglichkeit für eine unabhängige Wohneinheit-Grosses Grundstück von über 6'000 m2 für maximale Privatsphäre-Ca. 654 m2 des Grundstücks sind in Bauzone VILLACa. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Heller Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, separate WCs, zweites Wohnzimmer mit Kochnische (als drittes Schlafzimmer nutzbar), Ankleide, Waschküche, grosse Panoramaterrasse mit Seeblick und Balkon.AUSSENBEREICHDas Grundstück liegt grösstenteils in der Waldzone und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Der terrassierte Garten mit mediterranen Pflanzen, Lounge-Bereich, typischem Grottino, Aussenkamin und Whirlpool ist ideal, um das milde Klima von Morcote entspannt zu geniessen.----------Charming villa with 180 lake view in Morcote set in the upper part of the picturesque village, in a quiet and sunny hillside position. This property enjoys a wide, spectacular panorama over the lake and surrounding mountains. An exclusive natural setting, ideal as a main residence or a holiday home for those who value privacy, natural light and a truly special atmosphere.HIGHLIGHTS-Spectacular 180 lake view-Large terraces and Mediterranean garden-Grottino, outdoor fireplace and whirlpool-Option to create an independent apartment-Large plot of over 6'000 m2 ensuring excellent privacy-Approx. 654 m2 of the plot lie in building zone VILLAApprox. 165 m2 of living space on two floors.Bright living room with fireplace, dining area, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower, separate WCs, second living room with kitchenette (convertible into a third bedroom), walk-in wardrobe, laundry, large panoramic terrace with lake view and balcony.OUTDOORS The plot is largely within the forest zone, ensuring exceptional privacy and a unique natural setting. The terraced garden with Mediterranean vegetation, lounge area, grottino, outdoor fireplace and whirlpool offers the perfect place to relax and enjoy Morcote's mild climate.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.