Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 4450 Treffer

Schöne Villa mit Seeblick und Bootsliegeplatz in Brusino Arsizio

Villa erst kürzlich fertiggestellt, 4,5 Zimmer, über 200 m², eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Brusino Arsizio. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und eine unberührte Natur mit privatem Bootsanleger.Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, zwei großzügige Keller und zwei technische Räume.ERSTER STOCK: Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, große Fenster, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten, Gästetoilette und Abstellraum. Großer privater Garten.ZWEITER STOCK: Hauptschlafzimmer mit bequemem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, mit zwei Waschbecken und Dusche, sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer.Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der auf den See hinausgeht, und jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.DRITTER STOCK:Große Dachterrasse von etwa 70 m², ideal für Sonnenuntergangs-Aperitifs oder Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie.Eigenes Bootsanleger nur wenige Schritte von der Villa entfernt.ZU DEN AUSSTATTUNGEN GEHÖREN:- Elektrisches Tor für sicheren und bequemen Zugang;- Jacuzzi für Momente der Entspannung;- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien für einfache und praktische Lichtsteuerung;- Außen-Sonnenschutz für den Schutz der Räume vor der Sommer-Sonne;- Videogegensprecher für zusätzliche Sicherheit;- Heizung, die über eine Wärmepumpe gespeist und über Boden-Heizschleifen verteilt wird.Die strategische Lage und die Gestaltung der Räume gewährleisten ein frisches und belüftetes Umfeld während der Sommermonate.Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Unterkunft in einer exklusiven Lage suchen, wo Komfort, Design und Panorama perfekt verschmelzen.Ein paar Minuten entfernt befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Restaurants, während die italienische Grenze etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT FREIER AUSSICHT IN GRÜNER LAGE IN STABIO

Große renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², mit Balkon und Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einem gut gepflegten Gebäude aus den 80er Jahren, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend in der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Immobilie besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge, einer neuen, separaten Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäscheraum.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenparks mit verschiedenen Parkplätzen und die Ersetzung der Heizanlage.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch während der kältesten Monate des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF.In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde erreichen.Die Immobilie wird durch einen externen Parkplatz ergänzt, der für 25'000 CHF erhältlich ist, ausgenommen vom Preis, und einem zugewiesenen Keller.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

STUPENDES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER AUSSTATTUNG WIE NEU IN VACALLO

Modernes Apartment von ca. 50 m² mit Terrasse und offener Aussicht, im zweiten Stock eines Wohnhauses der neuesten Generation mit Aufzug und optimaler Sonnenausrichtung. Die Lage ist Wohngebiet und strategisch, mit Zugang über eine sekundäre und nicht verkehrsreiche Straße in Vacallo.Die Einheit besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche und Esstisch mit TV-Ecke und Ausgang auf die sonnige und helle Terrasse mit elektrischen Jalousien.Im Schlafbereich haben wir ein geräumiges und helles Doppelzimmer mit großen Einbauschränken.Das Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet komplettiert die Wohnung.Die Einheit ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Entfeuchter in Küche und Schlafzimmer ausgestattet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF.In der Residenz sind auch kleine Haustiere willkommen.Das Objekt ist ideal für diejenigen, die eine gute Investition oder eine Wohnung für den privaten Bedarf suchen, nur wenige Schritte von allem entfernt, in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 35'000 CHF erworben werden kann, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6887

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², sowie zusätzlichen Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.Eignet sich auch als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Garderobenschrank, - Gästetoilette- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Sinne zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine komfortable Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich befinden:- ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbare Garderobe.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzerdrehtür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Souterrain- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um den Zugang zum Objekt zu erleichternDie Wohnung befindet sich in gutem Zustand, einige Verbesserungen sind jedoch ratsam, insbesondere bezüglich der Außenfenster und einiger Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/7308

Moderne Einfamilienhaus 5.5 mit offener Sicht in Osogna

Für diejenigen, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf modernes Design träumen, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus an, das aus der sinnvollen Sanierung eines historischen Gebäudes von 1800 entstanden ist, das komplett entkernt, erneuert und 2024 erweitert wurde. Diese faszinierende Residenz mit etwa 165 m² Wohnfläche befindet sich im malerischen Riviera-Viertel in der Gemeinde Osogna, auf einem 81 m² großen Grundstück, das trotz seiner Lage im Kerngebiet auf drei Seiten freie Sicht und eine panoramische Aussicht bietet. Das Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume: EG: Eingangshalle, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zu einer ersten Terrasse, große offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum unteren Geschoss, das komplett über dem Erdgeschoss liegt, wo sich die Technik-/Kellerräume, 1 Raum ideal als Hobbyraum, Büro oder Studieraum mit separatem Zugang und eine Garage für ein Auto befinden. 1. OG: 2 geräumige Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer mit privatem Balkon, Ankleidezimmer und drittes Badezimmer mit Fenster und Dusche, Ausstattung und Komfort: - Integrierte LED-Beleuchtung mit über 60 Metern Linearleuchten in allen Räumen, einschließlich Treppen und Fluren; - Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für Rolladen; - Großformatige Feinsteinzeug-Böden (120x80 cm), elegant und raffiniert; - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Eine bezaubernde Lage: Das Anwesen bietet direkten Blick auf den Ticino-Fluss und bietet eine offene, entspannte Aussicht in einer idyllischen Naturlandschaft. Nur 600 Meter entfernt befinden sich die Kindergärten, während die Grundschulen zu Fuß erreichbar sind. Die Mittelschulen werden vom Schulbus nach Lodrino bedient. Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten in Reichweite: Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 Metern Entfernung. Der berühmte Pozzone di Osogna mit seiner Wasserfall und kristallklaren Gewässern lädt zu Erfrischung an heißen Sommertagen ein, während die berühmte tibetanische Brücke Carasc und die Wanderwege für Trekking und Mountainbiken die nahegelegene Waldreservat, die größte der Schweiz nach dem Nationalpark, durchqueren. Für Sportbegeisterte: Das Boggera-Canyon, ideal für Klettern und Adrenalin-Sprünge. Eine Oase der Ruhe und historischen Charme, perfekt für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, in einem Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Das Zentrum von Biasca ist in etwa 7 Minuten erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreichbar ist. Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in unmittelbarer Nähe (kommunaler Beitrag bereits geleistet). LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7846

INVESTITION DER TRÄUME - HOTEL UND RESTAURANT IN BETRIEB IN MAGLIASO

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Magliaso, das in den 60er Jahren auf einem 593 m² großen Grundstück errichtet wurde, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein Objekt mit großem Potenzial investieren möchten, auch ideal als Investition für Ausländer, die im Ausland leben, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt.Rendite von 90'000 CHF pro Jahr, was 4,7% entspricht.Die Struktur bietet einen großen Raum mit insgesamt 7 komplett renovierten Zimmern, die völlig unabhängig voneinander sind, alle mit eigenem Bad und Klimaanlage, perfekt für die Unterbringung von Gästen im Stil eines Bed and Breakfast, was bereits derzeit angeboten wird.Numerose Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Objekt sowohl innen als auch außen.Ein weiterer Stärkepunkt dieses Gebäudes ist das historische Restaurant, das derzeit vorhanden ist und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem Kontext, der reich an Möglichkeiten ist.Die Heizung wird durch eine effiziente Ölheizung bereitgestellt, die durch Heizkörper verteilt wird, was eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Gebäude gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden gerade erst ersetzt.Dieses Gebäude ist ideal sowohl für diejenigen, die eine Investition suchen, als auch für diejenigen, die ein Unternehmen in einem wachsenden und stark frequentierten Gebiet gründen möchten.Zusätzlich gehören mehrere Außenparkplätze zum Objekt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt mit großem Potenzial zu entdecken.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7327

EXKLUSIVES UND NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA

In einer Kulisse seltener Ruhe und eingetaucht in die Sonne in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.Derzeit in Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.Das Objekt zeichnet sich durch Unabhängigkeit und direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestive Aussicht.Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.Raumverteilung:Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an ein eigenes Bächlein und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.Schlafbereich: Bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, modernes Badezimmer mit Dusche.Große, beheizte Waschküche/Lagerraum mit 16 m² zur alleinigen Nutzung und eigenes Kellerabteil.Das Gebäude ist nach höchsten Energiestandards konzipiert:Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinenverteilung. Dediziertes Photovoltaik-Anlagen.Individuelle Verbrauchszähler für effizientes Management.Leistungsstarke Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.Qualitätsküche mit allen Geräten.Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und im Grünen von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie höchsten täglichen Komfort.In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17227

EXKLUSIV - JUWEL Pieds dans l’eau mit Darsena in Bissone

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Ceresio bieten wir ein seltenes, unabhängiges Haus pieds dans l’eau in Bissone, eine einzigartige Immobilie, in der das Privileg, den See zu bewohnen, zur täglichen Erfahrung wird.Fein saniert und auf zwei Ebenen verteilt, erobert diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Charme, zeitgenössischem Komfort und einer einfach unvergleichlichen Lage. Die Immobilie bietet sorgfältig gestaltete Räume, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Bereiche, die zum Leben am See in totaler Privatsphäre gedacht sind.Der wahre Hauptdarsteller ist das Äußere: ein magnifizierter Panoramaterrasse mit Solarium, das bis zum Wasser reicht, wo die Grenze zwischen Haus und See zu verschwimmen scheint. Ein exklusiver Raum, der für Momente der Entspannung, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Dinners mit atemberaubendem Blick gedacht ist.Für Nautikbegeisterte verfügt die Immobilie über eine private Darsena und Boje, ein seltenes Privileg, das einen direkten Zugang zum See ermöglicht und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Zwei private Parkplätze vervollständigen diese Immobilienperle, ein wesentlicher Komfort in einer so begehrten Lage.Eine exklusive Residenz, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für die, die eine seltene, unabhängige und buchstäblich am Wasser gelegene Immobilie suchen.Eine Immobilie für Wenige. Eine Emotion, die sich nicht erzählen lässt, sondern erlebt werden muss.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17588

GROßES BIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN CANOBBIO

Bifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Canobbio.Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einem R4-Gebiet befindet.Die Liegenschaft besteht aus:ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.Es folgen ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.Es folgen ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Das Haus wurde 2015 vollständig saniert und alle Anlagen, Heizung, Fußböden, Bäder und Küchen erneuert, die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.Außerdem sehr geeignet als Renteninvestition.Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf privater Piazza, die im Kaufpreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/433

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz in Maroggia

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer bewohnbaren Küche mit weißen lackierten Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellanplatten verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt.Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.Ein paar Schritte entfernt können zwei Strände, der von Melano und der von Maroggia, erreicht werden, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, ein paar Meter entfernt befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo ein Liegeplatz für das eigene Boot gepachtet werden kann, die Gemeindeeinrichtungen (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnung erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet sie sich auch als renditeorientierte Investition.Zur Immobilie gehören 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/96

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Rancate

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfeinert mit hochwertigen Materialien und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbaren Balken, in einer Wohnanlage mit Lift, bestehend aus nur 6 Einheiten und kürzlich im Einklang mit allen Vorschriften errichtet, mit hohen Standards für Energieeffizienz, im historischen Zentrum der charakteristischen Gemeinde Rancate (Mendrisio).Die Einheit besteht aus:Eingang mit Flur, Badezimmer mit Dusche und privater Wäsche, Wohn-/Esszimmer mit privatem Balkon, moderner offener Küche und zwei schönen Schlafzimmern.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Ein charakteristisches, aber gleichzeitig modernes Objekt, das die historische Seele des Kontexts mit den Bedürfnissen des modernen Familienlebens verbindet, nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und der Autobahnauffahrt entfernt, 10 Minuten von der Grenze und 15 Minuten von Lugano, in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, kommunalen Parkplätzen und dem Kirchplatz.Zur Eigentum gehört auch ein zugewiesener Keller und ein überdachter Parkplatz für 20'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.VV/21

Großes und modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit hoher Ausstattung und Terrasse in Breganzona

Großes 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit Blick ins Grüne, gut sonnig und konzipiert für optimalen Wohnkomfort, im Gemeindegebiet von Breganzona in strategischer Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten vom Autobahneingang Lugano-Nord und wenige Gehminuten vom Bahnhof. Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden - Weitere Informationen auf Anfrage und bei Besichtigung.Die Einheit besteht aus einem Eingang in einen hellen und großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderkammer (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderkammern, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive.Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Zone, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenige Minuten vom Autobahneingang.Zwei Garageplätze für 50'000 CHF cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei zugewiesene Keller runden die Ausstattung ab.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/247

Moderne 3.5 Zimmerwohnung in einer Residenz von hohem Standard in Massagno

In Massagno, im Zentrum, befindet sich diese schöne und moderne 3.5-Zimmerwohnung im ersten Stock einer 2017 errichteten Residenz.Die Wohnung ist auf drei Seiten offen und genießt eine sehr gute Sonnenausrichtung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 70 m² und besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, das mit der maßgefertigten Küche mit sehr hohen Standards und Zugang zur schönen Terrasse mit offener Aussicht kommuniziert.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit großem Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer mit Bad mit Dusche und einer praktischen privaten Waschküche.Die Ausstattung ist von höchstem Standard, die Böden sind aus hellem Eichenholz und die Bäder sind mit Porzellanplatten verkleidet und haben hochwertige Sanitärkeramik.Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und verteilt die Wärme über Schlangen.Die Residenz hat ein avantgardistisches ästhetisches und architektonisches Design mit belüfteten Fassaden und Anlagen von höchster Qualität, die sehr gute Schalldämmung, die durch die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung erzielt wird, bietet einen optimalen Wohnkomfort.Das Projekt wurde an einer strategischen Stelle für den Verkehr realisiert, da es sich nur eine Minute von der Autobahnauffahrt entfernt befindet, aber gleichzeitig in der Nähe eines Grüngebiets mit Spielplatz.Für den logistischen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen ist die Wohnung ideal für Familien, Paare, aber auch als sichere Einnahmeinvestition.Zu den Nebenräumen gehört ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Garagenplatz, der für 70.000 CHF gekauft werden kann, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/210

Moderne 3.5 Zimmerwohnung hocher Standing in Lugano Pregassona

Schönes modernes Apartment hocher Standing 3.5 Zimmer mit ca. 81.50 mq Verkaufsfläche (SUL 75 mq) mit Terrasse von ca 13 mq, im 2. Stock von 5 in einer Residenz, die 2017 erbaut wurde, mit angenehmer Aussicht und einem panoramischen Blick auf die Berge.Diese Einheit wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, wie z.B. Eichenparkett und Marmor in den Bädern und in der Küchenausstattung. Die Wohnung liegt in strategischer und ebener Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Eingang, Einbauschrank weiß matt, Wohnbereich, Spiegelverglasung, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht, und eine offene Küche mit Marmrarbeitsplatte, weißen Designmöbeln, Hochbauherd, Cerankochfeld und Geschirrspüler.Im Schlafbereich ein Masterzimmer mit Eichenparkettboden, eigenem Marmorbadezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für eine Waschmaschine.Das zweite Zimmer ist standardmäßig groß und verfügt über ein zweites Marmorbadezimmer mit Dusche.Ausstattung:- Videogegensprecher,- Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Bodenheizungen versorgt wird,- Elegante, blinde Eingangstür im Designstil,- Außentüren aus Aluminium mit Wärmedämmung,- Elektrische Jalousien aus Aluminium, thermisch beschichtet, in Anthrazitfarbe,- Geländer der Balkone aus Glas.Die gesamte Residenz bietet eine gute Sonnenausrichtung, eine große Grünfläche, verschiedene Räume und Fußwege, die beleuchtet sind, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung, mit Bushaltestelle in 700 m, Geschäften, Bank, Post, Bar, Restaurant, dem Zentrum von Lugano und der Autobahn Lugano Nord, die in 5 Minuten erreichbar sind.Zwei Stellplätze in der Garage, die 30'000 CHF pro Stück kosten und nicht im Preis enthalten sind, und ein großer Keller, der sich direkt hinter den zugewiesenen Stellplätzen befindet, vervollständigen die Ausstattung.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/220

STUPENDES 3.5 ZIMMER OBJEKT IN EXKLUSIVER LAGE IN MAROGGIA

Große 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 115 m² Bruttogesamtfläche, kürzlich komplett renoviert und ideal auch als Renteninvestition, eventuell auch in der Form von AirBnB, im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses mit Aufzug und Behindertenzugang, in malerischer und entspannter Lage in der Nähe der wunderschönen Spaziergänge am Seeufer in einem gut bedienten Gebiet in der Gemeinde Maroggia, nur 10-15 Autominuten von Lugano und Mendrisio entfernt.Die Wohnung besteht aus:Eingang durch eine Panzertür in einen Flur, der direkt mit dem großen Wohnbereich kommuniziert, mit offener Küche in Weißlack, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräten, und Elegante Parkettböden.Der Schlafbereich besteht aus: einem großen, sehr hellen Doppelzimmer, einem Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Whirlpool, und einem weiteren Bad für Gäste mit WC und Bidet.Ein privater Waschraum komplettiert den Wohnbereich.Das Gebäude hat eine sehr gute Wärmedämmung, ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 2016 komplett renoviert, mit Maßnahmen an Fenstern (derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung), Küche, Böden, Sanitäranlagen, Türen und Elektroanlage.Die Heizanlage wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Wärmepumpe wurde kürzlich ersetzt und der Warmwasserspeicher ist neu.Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 270 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds.Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, der Post, dem Bahnhof und verschiedenen Geschäften entfernt, nur wenige Gehminuten von der Kita und den Grund- und Sekundarschulen, 3 Autominuten von der Autobahnausfahrt und nur 7 km vom Flughafen.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein zugewiesener Keller und 2 Außenparkplätze zu je 25'000 CHF.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Haus mit 4,5 Zimmern und Seeblick in Cademario

Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, in einem Rahmen aus Licht, liegt dieses charmante Haus mit 4,5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, einschließlich Technikräumen, das 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert wurde.Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.Das Haus besteht aus:ERDGESCHOSS: Technikraum, der auch als praktischer Abstellraum oder Fahrradunterstand verwendet werden kann, sowie einer praktischen Keller.1. STOCK:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen authentischen, Jahrhunderte alten Kamin bereichert wird, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.Die moderne, offene Küche mit eleganter, ausgestatteter Insel bietet: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.Ein praktischer, kleiner Abstellraum vervollständigt den Stock.2. STOCK:Erreichbar über eine antike, granitene Treppe mit großem materiellem Wert, bietet der Stock 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großes, offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helles und geräumiges Schlafzimmer von 18 m², das durch einige Stufen erhöht ist, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.3. UND LETZTER STOCK:1 weiteres, großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, vervollständigt die Immobilie und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.Eigenschaften und Ausstattung:- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiekomfort;- Böden aus Feinsteinzeug und edlem Eichenparkett in den Schlafzimmern;- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;- Jüngste Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt wurde.Bushaltestelle in wenigen Schritten. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d’Agno bedient werden.Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und unvergleichlichem Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.Cademario und seine Umgebung sind auch bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur für Spaziergänge, Mountainbiken usw.Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der unmittelbaren Umgebung mit einem kommunalen Abonnement zu parken.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/259

WEITES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATemberAUBENDER SEESENSATION IN LUGANO CASTAGNOLA

Wohnung mit 3.5 Zimmern (vorher 4.5 Zimmer) von ca. 110 m², mit Terrasse mit Seeblick von ca. 20 m², von höchstem Standard und komplett renoviert im Jahr 2016, ideal als Investition zur Vermietung und derzeit vermietet, im ersten Stock von 5 in einer Wohngegend mit Sackgasse, abseits vom Verkehr, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, im Herzen der Gemeinde Lugano Castagnola, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin mit einer sonnigen Ausrichtung und einem atemberaubenden Seeblick.Es ist möglich, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, wenn gewünscht.Die Wohnung besteht aus:Eingang in einen Flur mit Einbauschränken, Flur, der zu einem ersten Bereich mit Vorrichtung für eine private Waschmaschine und zum großen, sehr hellen Wohnzimmer führt, von dem aus man einen wunderschönen Seeblick genießen kann, dank des direkten Zugangs zur Terrasse.Weiter führt der Weg zu einer großen, kürzlich renovierten Küche, mit zweitem Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit Marmorschienen, Bosch-Geräten, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.Es folgt der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten großen Badezimmer mit Dusche, einem sehr großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit gutem Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert und die Fenster sind alle aus PVC mit Doppelverglasung und die Böden sind alle aus Parkett.Die Heizung wird durch ein Ölheizsystem gespeist und über Heizkörper verteilt.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend, ca. 100 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und nur wenige Minuten von Post, Bank, Bahnhof, Seilbahn, Grundschulen, Geschäften und Autobahneinfahrt entfernt.Zur Liegenschaft gehören ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Garage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

Großes und elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 5,5 Zimmern, ca. 149 m² Wohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Apartments und einem Swimmingpool, erbaut 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.Das Dachgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man eine schöne, offene und panoramische Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone sowie auf den See und den Swimmingpool genießen kann, einer Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist, bestehend aus einem Flur mit einem Einbauschränk mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne und 2 Doppelzimmern.Zurück im Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studienzimmer, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und die Aussicht auf die Ebene genießen kann.Folgende Verbesserungsarbeiten wurden im Apartment durchgeführt:2015 - Malerarbeiten.2016 - Ersetzen des Badezimmerschränk durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.2017 - Sanierung der Terrassen.2018 - Ersetzen des Gästebadezimmers durch neue Sanitärkeramik und moderne Grès-Porcellan-Fliesen.Ansonsten befindet sich das Apartment in einem perfekten Zustand, praktisch wie neu.Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.Gasheizung, ersetzt 2018, und Bodenheizung.Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Zur Liegenschaft gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/2308

Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Massagno

Elegantes und geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung von ca. 70 m², im 5. Obergeschoss eines modernen und sehr eleganten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 mit hohem Ausstattungsniveau sowohl in den Wohnräumen als auch in den Gemeinschaftsbereichen, in einem gut erschlossenen Gebiet von Massagno in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die Einheit besteht aus Eingang, Verbindungsgang mit dem ca. 33 m² großen Wohnbereich, der von großen Fenstern beleuchtet wird und teilweise Seeblick bietet, und einer modernen offenen Küche von Snaidero, die vollständig ausgestattet ist, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer mit über 13 m² und einem schönen Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertiger Armaturen von Villeroy ausgestattet ist und eine private Waschküche vorbereitet. Das Gebäude ist technisch neu und verfügt über schöne Fassaden, der Boden der Einheit ist vollständig mit hellem Eichenparkett belegt, was dem Immobilienobjekt einen warmen und eleganten Ton verleiht, wie auch die schönen Badezimmerausstattungen, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet sind, und die Fenster sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung. Es ist auch ein panzerter Eingang vorhanden. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe mit eigenem Zähler betrieben und durch Bodenheizungen verteilt. Verwaltungskosten betragen etwa 2300 CHF pro Jahr, alles inklusive. Ein Objekt in exklusiver und komfortabler Lage für diejenigen, die eine praktische und moderne Wohnlösung in der Nähe aller Einrichtungen und Annehmlichkeiten suchen. Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage sind für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! CL/1259

IMMOBILIE MIT 4 RENOVIERten WOHNUNGEN IN SONVICO

Helles und geräumiges Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, erbaut in Sonvico im Jahr 1950 und in den Jahren sehr gut renoviert, auf 4 Etagen unterteilt in 4 einzelne Wohnungen, alle derzeit sehr gute Einnahmequellen, darunter:Ein Einzimmerapartment, 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit Terrasse und freier Aussicht.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 m², bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m², bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² + Panoramaterrasse von ca. 11 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonnenausrichtung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster garantieren viel Tageslicht, die Fußböden in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die Fenster aus weißem PVC mit Doppelverglasung bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett erneuert und das Dach saniert.Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine sehr gute Renditeanlage, nur wenige Meter von der Bushaltestelle, der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber vor dem Eingang gibt es eine Lade- und Entladezone.Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/441