In einer Kulisse seltener Ruhe und eingebettet in die Sonne in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit ist die Fertigstellung geplant für den Sommer 2026.

Die Immobilie zeichnet sich durch Unabhängigkeit und direkten Kontakt mit der Natur aus und bietet eine offene und suggestive Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit Mittelinsel bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an einen eigenen Bach und eine üppige Waldzone: ein wahrer Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einer großzügigen Master-Schlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum zur alleinigen Nutzung von 16 m² und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung. Dediziertes Photovoltaik-Anlage.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Leistungsfähige Aluminium/PVC-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Liegenschaft befindet sich in einer extrem strategischen Zone: Trotz der ruhigen und grünen Umgebung in Sala Capriasca, bietet sie den größtmöglichen täglichen Komfort.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227