Immobilien zum Kaufen in Kanton Neuenburg: 743 Treffer

Ein privilegiertes Wohnambiente am Ufer der Areuse

Synopsis Diatimìs lädt Sie ein, diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Boudry zu entdecken, in einer angenehmen Umgebung, in der die Nähe zur Areuse dem Alltag eine wahre Note der Natur verleiht.In einem Wohnviertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer schätzbaren Lage, die es ermöglicht, den Charme der Ufer der Areuse und ihrer zahlreichen Spazierwege zu genießen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.Im Inneren bietet die Wohnung eine funktionale Aufteilung und Lebensräume, die an die Bedürfnisse des Alltags angepasst sind, und bietet so ein einladendes Umfeld sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie.Ihre Lage ist auch ein Pluspunkt, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, die das tägliche Leben erleichtern.Eine Adresse, die Natur, Komfort und Praktikabilität harmonisch miteinander verbindet, für diejenigen, die ein angenehmes Wohnambiente vor den Toren der Areuse genießen möchten. BESUCHEN WIR... Willkommen in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes in Boudry, nur wenige Schritte von den Ufern der Areuse entfernt.Sobald man eintritt, führt ein Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten zu den verschiedenen Räumen und sorgt für eine Trennung zwischen den Lebensbereichen und dem Schlafbereich.WohnbereichDie offene Küche mit Essbereich bildet eine gemütliche und funktionale Einheit, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen.Ihre Einrichtung ermöglicht es, einen angenehmen Raum zu genießen, in dem sich jeder Gegenstand natürlich findet.SchlafbereichDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, von denen eines auch als Büro oder als Gästezimmer eingerichtet werden kann, je nach Bedarf.Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, vervollständigen die Einheit und bieten zusätzlichen Komfort.LageIn der Nähe der Ufer der Areuse bietet diese Adresse die Möglichkeit, schöne Spaziergänge und eine grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln von Boudry bietet.Ein Objekt, das Funktionalität, Komfort und Nähe zur Natur miteinander verbindet, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Epilog Diese Wohnung wird durch das Gleichgewicht, das sie zwischen innerem Komfort und Qualität ihrer Lage bietet, bezaubern. Ihre funktionale Aufteilung, die zwei Badezimmer und die Nebenräume machen sie zu einem Ort, der an die Bedürfnisse des Alltags angepasst ist.Die Nähe zur Areuse verleiht dieser Adresse eine zusätzliche Dimension, die es ermöglicht, eine natürliche Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten von Boudry bleibt.Ein Objekt, das Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität miteinander verbindet, und bietet so ein ideales Umfeld, um sich dauerhaft niederzulassen.

Mieteinkommen von 5 Wohnungen, Büros und Parkplätzen

Situé à la rue Fritz-Courvoisier 18-20, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation centrale et d'une bonne accessibilité. Es besteht aus 5 Wohnungen und 2 Büros, ergänzt durch eine Garage mit 2-3 Plätzen und 7 Außenplätzen und bietet eine gute Gelegenheit für eine Investition mit Mieteinnahmen und interessantem Wertsteigerungspotenzial.Das 1766 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und regelmäßig gewartet. 4 Wohnungen wurden vollständig renoviert. Das Gebäude bietet verschiedene Wohnungsarten, von 3,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großen 6-Zimmer-Wohnung sowie Büroflächen. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung und Gasheizung mit Radiatoren ausgestattet.Ein Garten rundet das Ensemble ab.Das Gebäude bietet derzeit einen Mietzins von CHF 73'860.-, mit der Möglichkeit, durch Optimierung (90'660.-) dank mehrerer derzeit nicht vermieteter Flächen und von Eigentümer genutzter Güter zu profitieren.Suchen Sie eine Immobilieninvestition mit zentraler Lage, sofortigen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

VILLA PANORAMA – Moderne Villen mit Blick auf den Neuenburgersee

In weniger als 30 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet Villars Burquin, ein ruhiges und erhaltenes Dorf im Kanton Waadt, Villa Panorama sechs moderne Villen, die auf das Panorama des Neuenburgersees ausgerichtet sind.Entworfen, um Komfort, Licht und Lebensqualität zu vereinen, bieten diese Villen schöne Räume, große Fensterfronten und hochwertige Ausstattungen, die vollständig an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden können.Ein Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein ruhiges Leben zwischen Natur und Komfort suchen.✦ 6 Villen verfügbar✦ Großzügige Flächen mit Loggia und/oder Terrasse✦ Garage oder privater Parkplatz✦ Moderne energetische Ausstattungen✦ Anpassbare Ausstattungen nach Ihren Vorlieben👉 Entdecken Sie das Projekt, die Pläne und die virtuelle Besichtigung aufwww.villapanorama.ch📩 Umfassende Broschüre auf Anfrage verfügbar

4,5 Zimmer renoviert in einem schönen Gebäude

Komplett renoviert im Jahr 2015, profitiert dieses 9-Parteien-Gebäude von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes: Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. In diesem Gebäude mit authentischem Charme verbindet diese 4,5-Zimmer-Wohnung modernen Komfort mit der Eleganz des Alten. Sie wird die Liebhaber alter Steine begeistern, die an der Ruhe und der Fröhlichkeit eines alten Ortes hängen. Da das Gebäude auf einem natürlichen Hang positioniert ist, hat die Wohnung den Vorteil, im ersten Stock zu liegen und gleichzeitig über eine Terrasse und einen Garten mit privater Nutzung auf der Nordwest-Fassade zu verfügen. Ein externer Parkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar. Die vollständige Akte ist auf Anfrage verfügbar.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung des Objekts zu kontaktieren.

Die Prélards - Villa mit 5.5 Zimmern - D2

In einem ruhigen Viertel der Rue des Prélards in Cressier gelegen, profitiert dieses Projekt von 8 Villen von einer idealen Umgebung, um Kinder großzuziehen und den Alltag voll auszukosten. Die Kita, die Schule und die Geschäfte des Dorfes befinden sich in der Nähe, während der schnelle Zugang zur Autobahn die Fahrt zu den wichtigsten Zentren der Region erleichtert.Die Wohnungen sind zwischen vier Villen mit Ostausrichtung und vier Villen mit Westausrichtung aufgeteilt und wurden so konzipiert, dass sie helle und großzügige Räume bieten. Jede Villa verfügt über 5,5 Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und durch einen Keller mit zusätzlichen Stauräumen ergänzt werden.Im Herzen des Hauses laden die gemütlichen Räume ein, gemeinsame Momente zu teilen und ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht. Die Wohnräume gehen natürlicherweise in eine Terrasse und einen privaten Garten über, die echte Entspannungsräume sind, in denen man die schönen Tage in aller Ruhe genießen kann.Da jede Familie einzigartig ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Inneres zu personalisieren, indem Sie Ihre Oberflächen aus einer Auswahl an Materialien und Atmosphären wählen, die im Moodboard des Projekts definiert sind.Ein Carport sowie ein externer Parkplatz vervollständigen jede Villa, während ein Wärmepumpen-Heizsystem einen modernen und leistungsstarken thermischen Komfort gewährleistet.Besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: https://villas-prelards.ch/

Zwischen Komfort und Seeblick

SynopsisDiatimìs präsentiert diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Peseux, im Herzen einer angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen, die es ermöglichen, Neuchâtel und die Küste schnell zu erreichen.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre schöne Helligkeit.Zwei nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone mit einer Gesamtlänge von über 18 m² verlängern die Innenräume angenehm. Da sie frei von vis-à-vis sind, bieten sie eine intime und privilegierte Atmosphäre, um den Außenbereich, die schöne Sonneneinstrahlung und den Blick auf den See voll auszukosten.Die Residenz verfügt darüber hinaus über einen Außenpool, ein echter Vorteil während der schönen Jahreszeit und eine wertvolle Leistung im Alltag.Indem sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet, bietet diese Wohnung eine besonders angenehme Lage in Peseux. Eine Garage vervollständigt dieses Objekt. Besuchen Sie uns... Willkommen in dieser geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, die 95,3 m² Wohnfläche bietet und über eine besonders angenehme Aufteilung verfügt.Die Wohnung besticht bereits bei den ersten Blicken durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre privilegierte Umgebung, die sowohl grün als auch friedlich ist.WohnbereichEin echter Vorteil der Wohnung ist der sehr schöne Wohnbereich mit etwa 56 m², der ein besonders großzügiges Volumen bietet und es ermöglicht, einen großen Salon und einen angenehmen Essbereich leicht einzurichten.Die breiten Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und schaffen eine angenehme Kontinuität mit dem Außenbereich.Die Küche, die durch eine Bar zum Wohnzimmer geöffnet ist, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Ihre funktionale Konfiguration und die vielen Stauräume machen sie zu einem geselligen Bereich im Alltag, während sie gleichzeitig eine gewisse Unabhängigkeit vom Salon bewahrt.SchlafbereichAbseits des Wohnbereichs bietet der Schlafbereich zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide direkt nach außen führen.Ihre breiten Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und verstärken das Gefühl von Raum und Komfort.Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet vervollständigt diesen Teil der Wohnung.Außenbereiche und PoolDie Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtlänge von über 18 m², die komplementäre Ausrichtungen und Atmosphären aufweisen.Der erste, der nach Westen ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet etwa 9 m². Da er zur Vegetation ausgerichtet ist und vollständig frei von vis-à-vis ist, profitiert er von einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.Der zweite, der nach Süden ausgerichtet ist und von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, bietet etwa 9 m². Auch er ist frei von Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und den Pool der Residenz.Die Wohnanlage verfügt auch über einen Außenpool, ein echter Vorteil während der schönen Jahreszeit. Inmitten der Residenz gelegen, lädt er zum Schwimmen und zum vollen Genuss der schönen Tage ein, ein besonders wertvoller Vorteil, wenn die Temperaturen im Sommer steigen. Damit kann man den Sommer nur wenige Schritte von zu Hause aus genießen.Zwischen Natur, Intimität, Seeblick und Pool stellen die Außenbereiche unbestreitbar einen der schönen Vorteile dieser Wohnung dar. Arbeiten und Instandhaltung Die PPEDie Residenz profitiert von einer regelmäßigen Instandhaltung und wurde in den letzten Jahren mehrfach verbessert, insbesondere durch die Renovierung des Außenpools und die Installation von Photovoltaikpaneelen, die zum Komfort und zur Energieeffizienz des gesamten Objekts beitragen. Diese Einrichtungen und ihre Instandhaltung bedeuten jedoch leicht höhere Gemeinkosten als im Durchschnitt.Die WohnungSorgfältig über die Jahre hinweg instand gehalten, präsentiert sich die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand. Einige Renovierungen, hauptsächlich die Anstriche und bestimmte Bodenbeläge, werden einfach erforderlich sein, um sie dem Geschmack ihrer zukünftigen Besitzer anzupassen. Epilog Idealerweise auf den Höhen von Peseux gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Lage, die Ruhe und Nähe miteinander verbindet. Die Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während ihre Wohnlage sie von der Hektik und den Hauptlärmquellen fernhält. Eine Adresse, die es ermöglicht, einen praktischen Alltag zu genießen, während man einmal zu Hause ist, in einer friedlichen und geschützten Umgebung. Eine gesuchte Lebensqualität, direkt vor den Toren von Neuchâtel. Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen und Flächen werden als Hinweis mitgeteilt und haben keinen vertraglichen Charakter. Sie werden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Abfassung verfügbaren Elemente erstellt und können Änderungen unterliegen. Nur die von den Parteien unterzeichnete notarielle Urkunde ist maßgebend und stellt das Referenzdokument für die gesamte Transaktion dar.

Schönes Apartment neu renoviert

Superbes Apartment in der 1. Etage eines altens, perfekt gepflegten Dorfhauses.Das Objekt wurde 2026 komplett renoviert und ist sofort verfügbar.Kein Parkplatz wird mit dem Apartment verkauft, aber ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Einfamilienhaus mit Seeblick

Située à Saint-Aubin-Sauges, en contrebas de la route principale, diese alte Scheune wurde vollständig umgebaut, um ein individuelles Haus mit eigenem Charakter zu werden. Seine untypische Architektur, seine Umgebung und die sehr schöne Aussicht auf den See verleihen ihm eine Atmosphäre voller Charme, die durch eine komplette Renovierung zwischen 2017 und 2019 sublimiert wurde.Das Anwesen profitiert darüber hinaus von einer besonders angenehmen Lage, um die Anziehungskraft der Region voll auszunutzen. Der Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar, genau wie die Strände von Saint-Aubin und Vaumarcus, die zahlreiche Möglichkeiten für Schwimmen, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten bieten.Der Haupteingang befindet sich im oberen Erdgeschoss, das einen zentralen Wohnbereich aufnimmt, um den sich die verschiedenen Räume gruppieren. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Ausgerichtet auf den See, bietet diese eine angenehme Entspannung und ermöglicht es, die Aussicht voll auszunutzen. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Das untere Level verfügt über einen zweiten Eingang. Es beherbergt die Küche und das Esszimmer, die weit zum Garten geöffnet sind. Als wahres Herzstück des Hauses zeichnet sich dieser Bereich durch ein besonders originales architektonisches Element aus: ein Teil des Bodens aus Glas enthüllt den wunderschönen Weinkeller, der im Untergeschoss eingerichtet wurde, und ermöglicht den direkten Zugang. Diese einzigartige Realisierung verleiht diesem geselligen Wohnbereich eine wahre Identität. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Ein Dachboden bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Stauraum.Die Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit durchgeführt, sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Qualität ihrer Verarbeitung. Die maßgefertigten Einrichtungen sind zahlreich und integrieren sich harmonisch in die Architektur des Hauses: massive Holzdielen, Lichtschächte, handgefertigte Geländer und sorgfältig gearbeitete Türen und Fenster tragen voll zum warmen und authentischen Charakter des Ortes bei.Dieses Anwesen bietet heute eine erfolgreiche Balance zwischen dem Charme eines alten Gebäudes und dem Komfort einer modernen Renovierung. Seine schöne Aussicht auf den See sowie der entschlossene Charakter seiner Räume machen es zu einem seltenen Wohnort, der für Menschen geeignet ist, die ein einzigartiges Anwesen in einer ruhigen und ländlichen Umgebung suchen.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick

Situé à l'est de la ville de Neuchâtel, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreuses commodités.Commerces, écoles, garderies et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les plages de Monruz et d'Hauterive se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Neuchâtel est quant à elle accessible en quelques minutes à vélo et en bus, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.Positionné au dernier étage d'un immeuble en PPE de 17 appartements, ce 4.5 pièces séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son excellent ensoleillement tout au long de la journée.La partie jour propose de beaux espaces distincts, avec une belle pièce ouverte (séjour/salle à manger) agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès au balcon idéalement orienté, permettant de profiter pleinement du soleil ainsi que d'une très belle vue sur le lac.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Élément toujours apprécié, l'appartement dispose également d'un cellier très pratique au quotidien.Eine Cave und ein Garagebox komplettieren das Objekt und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Weinkeller, in dem jeder Miteigentümer seinen eigenen privaten Lagerraum hat. Ein Spielplatz sowie ein großzügiger Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0294 6 186 712 042 37 612 e3</span>.Durch seine Lage im letzten Stock, seine Ausrichtung, seine Volumen und seine Nähe zu Neuchâtel, seinem Bahnhof und den Ufern des Sees bietet diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne die Vorteile des städtischen Lebens aufzugeben.

Geräumiges 5-Zimmer-Duplex

-- Zusätzliche Fotos, Pläne und übliche Dokumente auf Anfrage --Ideal in einer ruhigen Gegend in den Höhen des Dorfes Chézard-Saint-Martin gelegen, wird diese 5-Zimmer-Duplex-Wohnung Liebhaber von Ruhe und Natur begeistern.Sie bietet alle Eigenschaften eines Hauses, ohne die damit verbundenen Nachteile (Kosten und Arbeitsaufwand). Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über einen Keller, der die Cave und die technischen Bereiche umfasst und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Darüber hinaus haben die verschiedenen Einheiten, obwohl sie als PPE konstituiert sind, den Vorteil, dass sie energetisch unabhängig sind und nur die gemeinsamen Instandhaltungskosten für die Außenbereiche und die Gebäudehülle teilen.Das 1986 errichtete kleine Wohngebäude besteht aus 10 Einheiten, die in zwei separate Gebäude unterteilt sind, eines mit sechs Wohnungen und das andere mit vier. In letzterem befindet sich die heute zum Verkauf stehende Einheit. Sie bietet seltene Attribute in der Bauweise, die jedoch sehr geschätzt werden, wie z.B. eine doppelte Deckenhöhe, eine solide Bauweise mit doppelten Wänden, zahlreiche integrierte Stauräume usw. Eine Süd-Südwest-Ausrichtung und zahlreiche Öffnungen nach außen ermöglichen es den Bewohnern, die natürliche Helligkeit den ganzen Tag zu genießen.Das Objekt besteht derzeit aus 3 Schlafzimmern und ein weiteres Zimmer könnte bei Bedarf durch die Einrichtung eines Bürobereichs geschaffen werden. Wenn einige Arbeiten nach Belieben durchgeführt werden können, wurde die Wohnung über die Jahre hinweg perfekt gepflegt und benötigt keine sofortige Renovierung.Die Gemeinschaftsbereiche kommen nicht zu kurz und die PPE verfügt über ein über 3'000 m² großes, baumgesäumtes Grundstück, auf dem sich ein Gemeinschaftsbereich für die Miteigentümer befindet. Jeder Bewohner verfügt über einen Parkplatz im gemeinsamen Garage (zugeordnet zur Wohnung und im Preis inbegriffen) sowie über einen externen Parkplatz, der der Wohnung zugeordnet ist.Die gut verteilten Räume und die gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe in wenigen Minuten Entfernung von Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds sucht. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einer hellen und gut gelegenen Unterkunft in einer friedlichen und grünen Umgebung suchen.Preis der Wohnung: CHF 670'000.-Preis des Parkplatzes zusätzlich: CHF 30'000.-

Ihr zukünftiges Zuhause, fernab von städtischem Lärm

Entdecken Sie dieses vollständig renovierte Reihenhaus, das sich im ruhigen und grünen Viertel von L'Orée-du-Bois, südlich von La Chaux-de-Fonds, befindet.Das Haus wurde auf einem schönen Grundstück von fast 1'200 m² errichtet und besticht durch seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausführungen und seine angenehme Öffnung zum Außenbereich. Das große Wohnzimmer mit Kamin führt zu einer Terrasse und einem großen, baumgesäumten Garten, der ideal für Familienmomente ist.Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer eine ruhige Atmosphäre, die durch einen Balkon mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Vegetation vervollständigt wird.Eine Wärmepumpe, neuere Photovoltaikpanele und zwei separate Garagen runden die Ausstattung dieses vollständig bewohnbaren Objekts ab.Ein ideales Haus für diejenigen, die in La Chaux-de-Fonds nach Raum, Ruhe und Komfort suchen. Fordern Sie unsere umfassende Dokumentation an, um mehr zu erfahren.

Gebäude 11 Zimmer - Peseux-6a

Auf den Höhen von Peseux, mit atemberaubender Aussicht auf das Schloss, die alten Dächer des Dorfes, den See und die Alpen, ist dieses Mietshaus ideal als Investitionsobjekt. Es verfügt über drei kleine Wohnungen, zwei mit 4 Zimmern und 1 Dachgeschoss mit 3 Zimmern, sowie über drei beheizbare Räume im Untergeschoss.Das Haus benötigt eine Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den Ertrag zu steigern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besuch des Objekts zu kontaktieren.

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Im Herzen von Le Locle, einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Sie besteht aus zwei separaten Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer geräumigen 7-Zimmer-Duplex-Wohnung, die die 1. und 2. Etage einnimmt. Diese Konfiguration bietet viele Möglichkeiten, sowohl für eine Familie, die von einem Mieteinkommen profitieren möchte, als auch für eine renditeorientierte Investition.Die Wohnungen verfügen über helle und funktionale Räume, während der Duplex mit seinen großzügigen Volumina und seiner harmonischen Raumaufteilung überzeugt. Mehrere Anbauten vervollständigen die Immobilie, darunter Keller, Abstellräume, eine Garage im Gebäude und drei unabhängige Garagenboxen.Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch auch ein Potenzial für Wertsteigerung durch einige Modernisierungsarbeiten, die bei einem Mieterwechsel durchgeführt werden können.Eine schöne Gelegenheit im Herzen einer Stadt, die für ihr Uhrenpatrimonium bekannt ist.

Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert

Gemischtes renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.Das Gebäude besteht aus: • einem Café im Erdgeschoss, • sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.Aktuelle Mieteinnahmen • Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat • Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendement: 8,2 %Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft • Neue Küche 2026 • 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt • Velux ersetzt • Neue Fußböden • Vollständige Malerarbeiten an Wänden, Decken und Holzverkleidungen • Ersetzen der Steckdosen und Schalter • Schließanlagen ersetzt • Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: • Heizung ersetzt 2012 • Neuer sparsamer Brenner 2026 • Wasser- und Heizungsanpassung • OIBT-Prüfung und elektrische Normen 2026 • Installation eines Wi-Fi-Netzwerks für das gesamte Gebäude • Intelligente Thermostatventile • Fassade renoviert 2018 • PVC-Doppelverglasungsfenster ersetzt 2018 • Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: • ein attraktives Rendement • eine begrenzte Vakanz • ein renoviertes Gebäude • eine bereits laufende Nutzung

Wohnung mit 4.5 Zimmern im 3. Stock

In einem ruhigen Wohnviertel im Westen des Dorfes Cressier, direkt an den Weinbergen, befindet sich diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines neu gebauten PPE-Gebäudes aus dem Jahr 2021.Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die hohen Decken und die Dachfenster, die eine besonders angenehme Atmosphäre in den Wohnbereichen schaffen. Die moderne, offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer schafft einen gemütlichen Raum, der zu zwei nach Osten und Westen ausgerichteten Balkonen führt, sodass man den Sonnenschein den ganzen Tag über genießen kann.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenstern, von denen eines mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.Ein Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen dieses Objekt.

Dachgeschoss mit Seeblick

FLEXIBLE VERFÜGBARKEITEinzigartiges Dachgeschossapartment mit einer großen Terrasse im sechsten Stock eines kleinen PPE. Der Blick ist frei auf den See und die Berge.Wir finden die folgenden Elemente: • Vier große Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer und offene Küche • Drei Badezimmer: zwei Duschen mit WC und ein Badezimmer • WC für Besucher • Zwei Keller (8 und 3m²) • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schule in der Nähe.Möglichkeit, eine Vermietung zum Kauf über mehrere Jahre zu tätigen.Freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu treffen.