Immobilien zum Kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden: 166 Treffer

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Hanglage in Walzenhausen und bietet eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegenden Berge, den Bodensee sowie die angrenzenden Städte. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage gut erschlossen: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und der Autobahnanschluss A1 bei St. Margrethen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Ein grosses Einkaufsangebot befindet sich ebenfalls in St. Margrethen, und eine Bäckerei ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Wichtigste Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine weitere Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss liegen mehrere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie eine grosszügige Nasszelle. Das FinanzielleCHF 1'400'000.– Das BesondereEin Highlight ist die traumhafte Aussicht, die von jeder Etage aus genossen werden kann. Grosszügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss sowie der Garten mit Sitzplatz bieten ideale Orte, um die Panorama- und Seesicht zu geniessen.

Freistehendes 5½ Zimmer EFH an Traumlage hoch über dem Bodensee

Lage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder. Doch nur ganz selten findet man überhaupt noch solch eine Traumlage.Privat - Diskret - EinzigartigHier haben Sie noch absolut freie Gestaltungsmöglichkeiten: • Entweder Sie verlieben sich in dieses charmante, etwas in die Jahre gekommene, absolut freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus (das auch sehr leicht auf 6½ Zimmer angepasst werden kann). Sie erneuern sanft. Sie erhalten den Charme der 60er Jahre. Und vor allem lieben Sie diese selten schöne Aussichtslage hoch über dem Bodensee. • Oder Sie sind begeistert von diesem über 1'800 m2 grossen Privatgrundstück (davon 1'226 m2 alleiniges Bauland) mit wunderbarer Aussichtslage hoch über dem Bodensee und verwirklichen hier Ihre freistehende Traumvilla oder Ihr Terrassenhaus - ganz nach Ihren Wünschen. So oder so ist sicher: Wer hier nur schon den Weg befährt oder einmal von der Terrasse und vom Garten die Aussicht geniesst, der kann gar nicht anders, als seine Gedanken schweifen zu lassen und seinen ganz individuellen Wohn- und Lebenstraum verwirklichen zu wollen.Genau darin liegt der Wert dieser Liegenschaft: Denn ganz egal ob als sanft modernisiertes Stöckli oder als komplett neu konzipierte Traumvilla. Der Platz ist da. Das Fundament ist da. Die Strasse, die Anschlussleitungen, das terrassierte Gelände ist da - All das kann voll oder teilweise integriert werden. Lassen Sie sich einfach einmal inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Regionalleiter vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.Sie haben es sich verdientWir freuen uns auf Ihr Interesse!

Seltene Chance: Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Träumen Sie von einem Zuhause, das sich anfühlt wie genau richtig, weil es von Anfang an nach Ihren Vorstellungen entsteht? Hier eröffnet sich eine seltene Chance: eine Wohnung im Rohbau, die Ihnen nicht vorgibt, wie Sie zu leben haben. Ob luftiges Loft, gemütliche Familienwohnung oder stilvoller Rückzugsort, Sie bestimmen Grundriss, Look und Atmosphäre, ohne später teure Kompromisse eingehen zu müssen.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertiger 3-fach-Verglasung bieten eine wunderbare Basis für echtes Wohlgefühl. Die Option auf eine Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während zwei Badezimmer den Alltag angenehm entspannen, perfekt für Familien, Gäste oder einfach mehr Komfort. Ihr eigener Balkon wird zur persönlichen Auszeit: morgens Kaffee an der frischen Luft, abends ein Glas Wein in Ihrer kleinen Lounge oder eine grüne Oase mitten im Alltag. Glasfaseranschluss bringt modernes Wohnen auf den Punkt, und attraktive regionale Steuervorteile machen diese Gelegenheit auch finanziell besonders spannend.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Individuelle Gestaltung: Ob für Paare, Familien oder Singles, Sie entscheiden über Grundriss, Stil und Ausstattung.+ Bequeme Parklösung: Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000..+ Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für tiefe Nebenkosten.+ Komfort im Alltag: 3-fach-Verglasung, Lift und hochwertige Bauweise im gesamten Gebäude.+ Attraktive Lage: Ruhig und doch gut erreichbar, wohnen Sie in einem repräsentativen Neubau mit Charme und Zukunft.Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen?Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Charmantes EFH mit Dachterrasse - ruhig und zentral in Herisau

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herisau?Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines Altbaus und einem modernen Innenausbau (Sanierung 2003). Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Aussenraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Estrich, Abstellraum sowie einen Hobbyraum im Keller.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über einen Aussenparkplatz sowie über die typischen Eigenschaften eines sanierten Altbaus, was sich unter anderem in der Raumstruktur widerspiegelt.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Terrasse • Geräumige Zimmer • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wo Charakter auf Möglichkeiten trifft

Nicht jede Immobilie muss perfekt sein, um zu begeistern. Manche überzeugen durch ihren Charakter, ihre Grosszügigkeit und das Potenzial, das in ihnen steckt.Dieses heimelige Zuhause ist keine sterile Neubauwohnung von der Stange. Es bietet etwas, das immer seltener wird: grosszügige Räume, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines Hauses mit Geschichte.Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die grossen Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.Das Domizil befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Immobilie inklusive bestehendem Mietverhältnis zu übernehmen und unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial. Insbesondere der Ersatz der Fenster bietet die Chance, den Wohnkomfort zu steigern und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern das Potenzial von morgen erkennen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim, hier erwerben Sie Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einem. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Heimeliges Zuhause mit Charakter • Grosszügige und helle Wohnräume • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht • Garagenparkplatz und zusätzlicher Aussenabstellplatz • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Aktuell vermietet - interessante Kapitalanlage • Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit von St. Gallen • Nettowohnfläche ca. 110 m² • Bruttowohnfläche ca. 125 m² • Und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH

MFH Dorf 36 Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet mit EFH Projekt auf dem Grund.Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Private und andere, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert, wodurch sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.Highlights der LiegenschaftVollvermietetes MehrfamilienhausÜber CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 JahrenVier grosszügige WohnungenAussenparkplätze vorhandenBeliebte WohnlageDie Liegenschaft bietet eine attraktive und gut vermietbare Wohnungsstruktur:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungaBGF BestandUntergeschoss 0 m²Erdgeschoss 98.22 m21. Obergeschoss 98.23 m²2. Obergeschoss 96.83 m²1. Dachgeschoss 55.85 m²2. Dachgeschoss 21.09 m²Abzug 1x Treppenlauf -4.3 m²Summe aBGF Bestand 365.88 m²Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für kontinuierliche und stabile Einnahmen.Auf der gleichen Parzelle läuft aktuell eine Baueingabe für ein Einfamilienhaus. LageSpeicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden ist eine sehr gefragte Wohngemeinde nahe St. Gallen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt macht den Standort sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.FazitEine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite, Substanz und langfristige Wertsteigerung legen.Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-NEUBAU AFORIA Immobilien AG präsentiert: Im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses mit Lift erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Südwestausrichtung überzeugt.Folgende Highlights erwarten Sie: • 4.5 Zimmer • 1. OG (Lift vorhanden) • 2 Nasszellen • Wertquote 92/1000 • 9 Parteien im Gebäude • ca. 108 m2 Wohnfläche • ca. 27 m2 Terrassenbalkon • Baujahr 2025 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Bezug per sofort • 1x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- • uvm. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bieterverfahren

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren.Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu realisieren. Das 6.5-Zimmer-Wohnhaus überzeugt durch seine erhöhte Lage, die weite Aussicht und ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 723 m², wovon 472 m² auf die Gartenanlage und 128 m² auf Wiese bzw. Weide entfallen. Der Garten rund um das Haus bietet reichlich Platz für Bepflanzungen und zusätzliche Sitzmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zudem gibt es ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Cheminée. Im hinteren Teil des Erdgeschosses steht ausreichend Platz für Holz und Gartenmaterial zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Stockwerke, von denen zwei gut bewohnbar sind. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Reduit. Die Zufahrt bis zum Haus ist möglich. Die Strasse müsste jedoch renoviert werden. Mit einem SUV ist die Strecke im Sommer gut befahrbar.Ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Der Stall neben dem Wohnhaus gehört nicht zum Verkaufsobjekt und steht nicht zum Verkauf. Die Liegenschaft ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Der Erwerb ist daher auch für Nicht-Landwirte möglich. Der Stall neben dem Wohnhaus gehört nicht zum Verkaufsobjektund steht nicht zum Verkauf.Die ruhige Lage macht die Liegenschaft sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort attraktiv. Das Objekt kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden.

4.5 Zimmer Gartenwohnung EG – Freiheit, die man spürt

Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Leben – genau so, wie Wohnen heute sein sollte.Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem sich Innen- und Aussenleben auf harmonische Weise verbinden.Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Grosszügigkeit, Funktionalität und modernes Design perfekt vereint. Helle, offene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Das absolute Highlight: Ihr privater Garten mit 140 m². Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen – ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende, spielende Kinder oder einfach, um die Ruhe zu geniessen. Der Garten wird zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums und macht jeden Tag ein Stück besonderer.Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum gibt – sondern Lebensqualität schenkt.🌿 Lage – Leben im Grünen auf höchstem NiveauSchönengrund ist ein Ort, der für echte Lebensqualität steht. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Toggenburgs geniessen Sie hier eine Umgebung, die Ruhe, Natur und Weite vereint.Die frische Luft, die grünen Wiesen und die entspannte Atmosphäre machen diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach bewusstes Abschalten – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür.Gleichzeitig bleiben Sie gut angebunden und erreichen die umliegenden Orte bequem. Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Alltag.🔥 Exklusive Chance – jetzt handeln lohnt sichDieses Projekt ist bewusst exklusiv gehalten: 👉 Nur 7 Wohnungen insgesamt – entsprechend begrenzt und begehrt.Und genau hier liegt Ihr Vorteil: 👉 Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr können Sie mitgestalten.Wählen Sie Materialien, Böden, Küche und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das exakt zu Ihnen passt. Mit fortschreitendem Bau sind viele Optionen bereits definiert – früh entscheiden bedeutet maximale Freiheit und Individualität.🚗 Komfort, der überzeugt– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inklusive💰 Preis: CHF 640’000👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Denn solche Gelegenheiten sind selten – und oft schneller vergeben, als man denkt.

4.5 Zimmer Wohnung 2. OG links – Dein persönlicher Rückzugsort im Grünen

Ein Zuhause, das dich nicht nur empfängt – sondern jeden Tag aufs Neue willkommen heisst.Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und ganz bei sich ankommen können.Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die klare Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausführung, schafft ein Wohnambiente, das sowohl elegant als auch warm und einladend wirkt.Die beiden Balkone erweitern Ihren Wohnraum nach draussen und bieten Ihnen ganz persönliche Rückzugsorte – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder einfach, um die Natur bewusst zu geniessen.Hier wohnen Sie nicht einfach – hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlort.🌿 Lage – Natur, Ruhe und echte LebensqualitätSchönengrund steht für ein Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit selten geworden ist: Ruhe, Weite und eine intakte Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt.Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Toggenburgs bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst leben möchten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit zum Durchatmen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften – die ideale Kombination aus Rückzug und Anbindung.🔥 Das Verkaufsargument, das wirklich zähltDieses Projekt ist bewusst exklusiv gehalten: 👉 Nur 7 Wohnungen insgesamt – eine echte Rarität.Und genau hier liegt Ihre Chance: 👉 Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr Freiheit haben Sie bei der Gestaltung.Wählen Sie Böden, Materialien, Küche und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erschaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.Später sind viele Entscheidungen bereits vorgegeben – früh handeln bedeutet maximale Individualität und Mitbestimmung.👉 Gestalten Sie Ihre Wohnung so, wie Sie wirklich leben möchten.🚗 Komfort, der überzeugt– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inklusive💰 Preis: CHF 630’000👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der wenigen Einheiten. Denn genau solche Gelegenheiten sind selten – und oft schneller vergeben, als man denkt.

4.5 Zimmer Wohnung 1. OG links – Stilvolles Wohnen im Grünen

Ein Zuhause, das Ruhe schenkt – und gleichzeitig jeden Tag aufs Neue begeistert.Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine Lage, die man sofort ins Herz schliesst. Auf grosszügigen ca. 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle, lichtdurchflutete Räume, eine klare Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig stilvoll, warm und einladend ist. Hier entsteht ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte.Die beiden Balkone erweitern Ihren Lebensraum nach draussen und bieten Ihnen persönliche Rückzugsorte für entspannte Stunden. Ob ein ruhiger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Abend in der Natur – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Geniessen.🌿 Lage – Idyllisch, ruhig und voller LebensqualitätSchönengrund steht für eine selten gewordene Lebensqualität. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Toggenburgs verbindet dieser Ort auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und ein bewusstes Lebensgefühl.Hier leben Sie fernab vom hektischen Alltag und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Momenten der Erholung ein – direkt vor Ihrer Haustür.Ein Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen.🔥 Ihr entscheidender Vorteil – jetzt zugreifen lohnt sichDieses Projekt ist bewusst exklusiv gehalten: 👉 Nur 7 Wohnungen – eine echte Rarität auf dem Markt.Und genau hier liegt Ihre Chance: 👉 Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr können Sie mitgestalten.Wählen Sie Materialien, Böden, Küche und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und erschaffen Sie sich Ihr ganz individuelles Zuhause. Später sind viele Entscheidungen bereits festgelegt – früh handeln bedeutet maximale Freiheit.🚗 Komfort, der überzeugt– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum – Ruhige und gepflegte Wohnanlage💰 Preis: CHF 630’000👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der wenigen Einheiten. Solche Gelegenheiten sind selten – und meist schneller vergeben, als man denkt

3.5 Zimmer Gartenwohnung EG – Dein privates Naturparadies

Ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Lebensqualität schenkt. 🏡✨ Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Design mit einem Lebensstil, der heute immer seltener wird: grosszügiger Raum, durchdachte Architektur und ein privates Stück Natur direkt vor der eigenen Tür. 🌿Das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung ist der beeindruckende Privatgarten mit rund 260 m² Fläche. 🌳🌸 Hier entsteht Ihre persönliche grüne Oase – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden 🍷, unbeschwerte Stunden mit der Familie, ein Frühstück im Freien ☕ oder einfach ein ruhiger Moment nur für sich: Dieser Aussenbereich eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Leben bewusst zu geniessen. Der Garten wird zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums – privat, weitläufig und voller Potenzial.Auch im Inneren überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 🛋️ Der grosszügige Grundriss schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet gleichzeitig klare Strukturen für Rückzug und Privatsphäre. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein ☀️ und sorgen für eine angenehme, warme Atmosphäre. Die zwei Balkone verbinden Innen- und Aussenraum auf elegante Weise 🌅 und bieten zusätzliche Rückzugsorte – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend.Die Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Gleichzeitig bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit, aktiv mitzugestalten: Wählen Sie Böden, Küche und Materialien ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen 🎨 und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.📍 Lage – Schönengrund (Toggenburg)Schönengrund ist ein Ort, an dem Natur und Ruhe im Einklang stehen. 🌄 Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von einer intakten Umwelt geniessen Sie hier eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren 🚗 – die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung.✨ Das Besondere auf einen Blick:– Nur 7 exklusive Wohneinheiten im gesamten Projekt 🏢– Frühzeitiger Kauf ermöglicht maximale Mitgestaltung 🔑👉 Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell – von Bodenbelägen bis zur Küche 🛠️– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar 🚘– Eigenes Kellerabteil inklusive 📦Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, sich einen Lebensraum zu sichern, der Ruhe, Komfort und Individualität vereint. 🌟👉 Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin 📅 und entdecken Sie vor Ort, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht.

Rohdiamant mit Galerie - geschaffen für Menschen mit Visionen

Die Gemeinde Speicher liegt auf rund 900-Metern über Meer im idyllischen Hügelland von Appenzell Ausserrhoden. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht über das Appenzellerland bis zum Bodensee. Traditionelle Appenzeller Häuser, die Nähe zum Säntis sowie das gepflegte Dorfzentrum verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Mit rund 4-000 Einwohnern verfügt Speicher über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer Bäckerei in der Nähe. Freizeitangebote wie ein Tennisplatz und ein kleiner Skilift befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Die sehr gute Anbindung an St.-Gallen durch Bahn und Bus verbindet ländliche Ruhe ideal mit urbaner Nähe.Das Gebäude ist harmonisch in eine gepflegte Grünanlage eingebettet, in der Sie die sonnige Lage in vollen Zügen geniessen können. Den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss.Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges und freundliches Wohngefühl. Der barrierefreie Grundriss mit hochwertigem Parkettboden sowie die 4½ lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.Die einladende Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 2. Obergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und besonderen Wohncharme.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Wohnen mit Mehrwert vielseitig nutzbar

Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung.Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Flexible Nutzung: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang+ Top-Lage: Zentrale Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpsteinblick+ Saniert & solide: Umfangreiche Renovation mit nachhaltigem Investitionscharakter+ Wohnkomfort: Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente+ Aussenbereich: Terrasse als Erweiterung des Wohnraums+ Parkierung: Aussenabstellplätze direkt bei der LiegenschaftEin Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Zweifamilienhaus in Teufen

Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einem 6-Zimmer Hausteil und einer 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (beide mit separatem Eingang) sowie eine Doppelgarage in einem eigenen Gebäude und auf einer separaten Parzelle. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Renditeliegenschaft mit zwei Einheiten wäre eine Option. Kellerräume, separates Garagengebäude und Garten Im Untergeschoss liegen mehrere Kellerräume. Im Heizungsraum, der über eine Luke von der 3.5-Zimmer-Wohnung zugänglich ist, befindet sich nebst der Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung (Wärmeabgabe über Radiatoren) auch der Waschturm für die 3.5-Zimmer Wohnung. Zudem verfügt der Heizungsraum über einen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Untergeschoss bieten zwei Naturkeller ideale Bedingungen für die Lagerung von Obst oder Wein, eine grosse Werkstatt kann zum Werken und Basteln genutzt werden. Auf einem angrenzenden, separaten Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit zwei Garagenplätzen und zusätzlichem Estrich. Drei bis fünf Fahrzeuge können vor oder neben der Garage parkiert werden. Das Haus ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Weitläufige Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, mehrere Sitzplätze laden zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1848 gebaut, laufend unterhalten und mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in der steuergünstigen Gemeinde Teufen AR liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einem gepflegten Garten und einer fantastischen Aussicht auf das Umland bis hin zu Alpstein und Säntis. In Teufen geniessen Sie eine ruhige, beschauliche Umgebung mit dem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, dennoch ist die Stadt St. Gallen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten nur knapp fünfzehn Fahrminuten entfernt.2 Parzellen 3.5-Zimmer Hausteil und 6-Zimmer Haupthaus Doppelgarage mit Dachstock Kachelofen Zustand gepflegt mit Auffrischungsbedarf

»Edelweiss« historisches Bürgerhaus

Ein Appenzeller Bürgerhaus wie aus dem BilderbuchDas historische Bürgerhaus «Edelweiss» in Teufen liegt auf rund 830 m ü. M. an sonniger und ruhiger Lage, eingebettet in einen idyllischen Garten. Die typische Holzfassade und die charakteristischen Fensterreihen verleihen dem Haus den unverwechselbaren Charme eines klassischen Appenzeller Bürgerhauses. Die Liegenschaft wurde sorgfältig renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Teufen überzeugt durch seine ländliche Umgebung, einen attraktiven Steuerfuss und die Nähe zur Kulturstadt St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post sowie Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem laden zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Spazierwege in der Umgebung zum Entdecken ein.Im Inneren des Hauses «Edelweiss» empfängt ein grosszügiges Entrée mit Natursteinboden und historischen Details. Mehrere flexible Zimmer eignen sich als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsräume. Das Herzstück bildet im Obergeschoss eine historische Stube mit Fischgrätparkett, Täferung und Kachelofen, ergänzt durch ein Esszimmer und eine grosszügige Küche mit modernem Komfort. Weitere Zimmer, ein modernes Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schöne Ausblicke.Der gepflegte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Eine zusätzliche Gartenparzelle eignet sich ideal als Obst- oder Gemüsegarten oder als Spielbereich. Ein charmantes und vielseitig nutzbares Appenzeller Wohnhaus in attraktiver Dorflage. Besonderheiten- Sehr gute, zentrale und dennoch ruhige Lage- Schöne Aussicht auf die Berglandschaft- Gut erhaltenes Appenzellerhaus- Viele historische Details- Renoviert und laufend gepflegt- Grosszügige, helle Räume- Modernes Bad- Privater Obstgarten- Schöne Gartenterrasse- Aussenparkplatz- Mietgarage in unmittelbarer NäheGerne übermitteln wir die Verkaufsdokumentation sowie den Verkaufspreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Wohnen neu definiert: Design, Komfort und Freiheit vereint

Reduktion auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten: Dieses exklusiv ausgebaute Tinyhaus in Gais (AR) vereint minimalistisches Wohnen mit nachhaltigem Luxus – eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Appenzellerlands.Schon auf den ersten Blick überzeugt die Liegenschaft durch ihre ökologische Bauweise und die autarke Energieversorgung mittels leistungsstarker Photovoltaikanlage. Nachhaltigkeit wird hier nicht nur gedacht, sondern gelebt.Im Innern erwartet Sie modernste Technologie auf höchstem Niveau: Die intelligente Haussteuerung via Loxone-System ermöglicht die zentrale Bedienung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik bequem über ein Tablet – smart, effizient und zukunftsorientiert.Der Wohnraum ist durchdacht, stilvoll und überraschend grosszügig. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein intelligentes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von minimalistischem Luxus. Zur Ausstattung gehören: • eine komfortable Dusche • eine integrierte Waschmaschine • eine energieeffiziente Infrarotheizung • ein heimeliges Cheminée, das für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität sorgt Clevere Stauraumlösungen im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unterhalbdes Tinyhauses gewährleisten Ordnung und maximale Flächennutzung.Ein echtes Highlight ist der Aussenbereich: Der Balkon mit Loggia lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen, den Blick schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen – ein perfekter Rückzugsort, um neue Energie zu tanken.Dieses Tinyhaus ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die nachhaltiges Wohnen, modernste Technik und stilvolle Reduktion in einer der schönsten Regionen der Schweiz miteinander verbinden möchten.Klein im Format – gross im Lebensgefühl.