Immobilien zum Kaufen in Bezirk Hinterland: 63 Treffer

Grosses 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit sehr schöner Aussicht

Das Wohnhaus, früher ein Dreifamilienhaus, wurde beim Umbau 2006 zu einer Einheit zusammengefügt. Es verfügt über 8,5 Zimmer sowie Kellerräume und Stauraum im Dachstock. Die Räume wurden sanft renoviert und in sind in ihren Grundrissen mehrheitlich erhalten geblieben, da die notwendige Isolation bei der Fassadenrenovation aussen aufgetragen wurde. Das optimal besonnte Haus bietet rund herum wunderschöne Aussichten, vom Säntis über Herisau und bis weit über Gossau hinaus. Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Das Haus verfügt über eine grosszügige Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, drei Zimmer im ersten OG, drei Zimmer im zweiten OG und ein Mansardenzimmer mit fliessendem Wasser im Dachstock. Das Bad im ersten OG wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume. Die Grundstückfläche beträgt 479 m2. Darauf befindet sich ein Sitzplatz, der von der Küche direkt erreichbar ist, eine mit einer Hecke eingefasste Spielwiese sowie ein kleiner Rosengarten und eine Wiese hinter dem Haus. Vor dem Hauseingang befinden sich drei Autoabstellplätze, einen weiteren Abstellplatz gibt es auf der Rückseite des Hauses. Das Gebäude steht leicht ausserhalb des Zentrums der Gemeinde Herisau und ist über die Verbindungsstrasse Herisau-Degersheim erschlossen. Der Regiobus (Herisau, Linie 175 Ramsen) hält zwei Mal stündlich direkt vor dem Haus. Das Dorf Herisau und die Stadt St. Gallen sind in kurzer Wegzeit erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsläden sind zu Fuss oder per ÖV gut zu erreichen. Das Gebäude wurde 1913 erstellt. Sockel: Bruchsteinmauerwerk, Oberbau: ausgemauerte Holzständerkonstruktion, Mansardendach mit Tonziegeleindeckung. Fassade Eternit, dreifach-verglaste Kunststofffenster, Spenglerarbeiten in Kupfer, Gaszentralheizung «Elco» mit Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Wohnhaus wurde laufend saniert und unterhalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über die übliche hausinterne Infrastruktur im Untergeschoss, einen Umschwung mit Wiese, Hecken, Rosenbeet und vier Autoabstellplätze. Grundstückfläche 479m2.

Moderne, zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Weitsicht

Gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes an der Schützenstrasse 24A in Herisau. Die Wohnung mit 110 m2 Nettowohnfläche wurde im 2021 modern renoviert und befindet sich an ruhiger Lage. Das Dorfzentrum ist zu Fuss in zehn Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.Es können bei Bedarf bis zu drei Einstellplätze dazu gekauft werden. VP pro Platz Fr. 32'000.-

Über den Dächern von Herisau - exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen und privatem Liftzugang

Exklusives Wohnen über den Dächern von Herisau Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale Lage zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf rund 148 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles und hochwertiges Zuhause, das durch seine offene Gestaltung und den gehobenen Ausbaustandard überzeugt. Die im Jahr 2015 erstellte Wohnung befindet sich im 3. Stock und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Das eigentliche Highlight ist jedoch die seltene Kombination aus zwei grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund 84 m² Aussenfläche und einem Lift mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier wohnen Sie mitten im Zentrum von Herisau und geniessen dennoch Ruhe und ein hohes Mass an Privatsphäre.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die Grosszügigkeit der Wohnung und insbesondere die beiden Terrassen lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Ankommen mit PrivatsphäreSchon die Ankunft unterscheidet diese Attikawohnung von klassischen Eigentumswohnungen. Der Lift ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung und verbindet hohen Alltagskomfort mit einem besonderen Gefühl von Privatsphäre.Im Inneren setzt sich dieser hochwertige Eindruck fort. Viel Tageslicht, grosszügige Räume und das offene Wohnkonzept schaffen eine angenehme Weite. Der englische Parkettboden zieht sich durch die Wohnung und verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.Grosszügiges Wohnen mit gehobenem AnspruchDer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft Raum für gemeinsame Stunden und ermöglicht gleichzeitig eine moderne und grosszügige Einrichtung.Die Küche sowie die beiden Badezimmer entsprechen gemäss Objektunterlagen einem gehobenen Ausbaustandard und fügen sich entsprechend in den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung ein. Die Kombination aus elegantem Parkett, viel Tageslicht und den grosszügigen Dimensionen schafft ein Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.Zwei Terrassen - doppelt so viel FreiraumEin absolutes Highlight sind die beiden grosszügigen Terrassen. Mit insgesamt rund 84 m² Aussenfläche erweitern sie das Wohnen weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus und schaffen private Rückzugsorte mitten im Zentrum von Herisau.Ob entspannte Stunden in der Sonne, ein Abendessen im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden - hier steht aussergewöhnlich viel Platz für das Leben unter freiem Himmel zur Verfügung. Die sonnige Ausrichtung und vorhandene Aussicht unterstreichen die besondere Qualität dieser Attikawohnung zusätzlich.Gerade die Dimensionen der Terrassen kommen im Objektvideo besonders gut zur Geltung.Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit 5.5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben grosszügigen Schlaf- und Wohnräumen lässt sich beispielsweise ein separates Homeoffice einrichten. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Komfort, der den Alltag erleichtertZwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, während die Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt.Zur Ausstattung gehören ausserdem Waschmaschine und Wäschetrockner, Keller, Glasfaseranschluss sowie ein Garagenplatz. Die Liegenschaft ist zudem als rollstuhlgängig ausgewiesen.Mitten im Zentrum und trotzdem angenehm ruhigDie zentrale Lage gehört zu den grossen Stärken dieser Wohnung. Migros, Coop und Denner sind gemäss Objektunterlagen in rund zwei Gehminuten erreichbar. Die Primarschule liegt rund eine Gehminute entfernt, Medbase ebenfalls nur rund zwei Minuten. Die Bushaltestelle ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und die Autobahn rund fünf Fahrminuten entfernt.Damit profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag, ohne auf eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Genau diese Verbindung aus Zentrumslage und Privatsphäre macht die Attikawohnung besonders attraktiv.Wohnen mit langfristiger QualitätDiese Attikawohnung überzeugt nicht durch ein einzelnes Merkmal, sondern durch das Zusammenspiel ihrer Qualitäten: 148 m² Wohnfläche, zwei grosszügige Terrassen, direkter Liftzugang, hochwertiger englischer Parkettboden, viel Tageslicht und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen.Ein Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.Neugierig geworden?Schauen Sie sich unbedingt auch das Objektvideo an. Gerade der private Liftzugang, die grosszügigen Räume und die beiden Terrassen vermitteln im Video einen besonders guten Eindruck von der aussergewöhnlichen Wohnqualität dieser Attikawohnung.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

«Bijou Herisau 1920» – herrschaftlich wohnen auf 150 m²

Was heute kaum mehr gebaut wird, wird zunehmend rar und wertvoll. Im «Bijou Herisau 1920» erwartet Sie eine herrschaftliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Raumfolgen, historischen Parkettböden, feinen Stuckaturen und einem funktionsfähigen Kachelofen. Zeitgemässe Ausstattung und Glasfaseranschluss verbinden historischen Charakter mit dem Komfort des Lebens von heute. Auf einen Blick • Rund 150 m² Wohnfläche • Sofort bezugsbereit • Jugendstil-Grundriss mit repräsentativem Entrée und lichtdurchflutetem Erkerzimmer • Historische Parkettböden, feine Stuckaturen, Brusttäfer und funktionsfähiger Kachelofen • Moderne Küche und grosszügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gäste-WC, Reduit, eigener Waschturm und Kellerabteil mit 20.4 m² • Glasfaseranschluss im Haus vorhanden • Aussenparkplatz optional für CHF 25’000 Zentral wohnen. Das Appenzellerland direkt vor der Tür.Migros, Denner, Fitness und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Herisau sind es zu Fuss rund 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in rund 7 Minuten, St. Gallen in etwa 15 Minuten und Zürich in rund einer Stunde. Auf rund 770 m ü. M. profitieren Sie zudem von der reizvollen Hügellandschaft des Appenzellerlands. Jetzt ausführliche Broschüre anfordern oder Besichtigung vereinbaren.

Über den Dächern von Herisau - 4 1/2 Zimmer, Traumterrasse & 2 Garagen

Ein Stück Herisau, das man nicht mehr bauen kann.Über den Dächern. Nah am Zentrum. Und trotzdem mit dem Gefühl, für sich zu sein.Diese 4½-Zimmer-Eigentumswohnung ist kein Objekt, das nur über Quadratmeter funktioniert. Ihr eigentlicher Wert zeigt sich, wenn man hinaustritt: auf die grosszügige Dachterrasse, in die Pergola, mit dem Blick über Herisau.Hier wird aus einer Wohnung ein Zuhause mit Freiraum.Rund 100 m² Wohnfläche, eine aussergewöhnlich grosse Dachterrasse mit Pergola, zusätzlicher Balkon, zwei abschliessbare Garagenboxen, weitere Abstellmöglichkeiten vor den Garagen und ein eigener Keller schaffen Platz, den man bei vergleichbaren Wohnungen nur selten findet.Und trotzdem bleibt der Alltag einfach: Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, der Bus praktisch vor der Haustür und das Naherholungsgebiet ganz in der Nähe.Morgens Aussicht. Abends Terrasse. Dazwischen alles in Reichweite.Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders: Aussicht, Ruhe und Privatsphäre - ohne auf die Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen.Eine Wohnung kann man verändern. Eine solche Lage nicht.Auf einen Blick • 4½-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 100 m² Innenfläche • ca. 50-55 m² Terrasse/Balkon nach derzeitiger Planberechnung • grosse Dachterrasse • Pergola / geschützter Terrassenbereich • Aussicht über die Dächer von Herisau • zusätzlicher Balkon • 2 abschliessbare Garagenboxen • zusätzliche Parkmöglichkeiten vor den Garagen • eigener Keller • zentrumsnah • Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle / ÖV in unmittelbarer Nähe • Nähe zum Naherholungsgebiet

Grosszügig wohnen mit Säntisblick – moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Herisau

An der Degersheimerstrasse 72a in Herisau erwartet Sie eine moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit 130 m² Nettowohnfläche bietet sie aussergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit grosszügig dimensionierten Räumen.So viel Wohnfläche für eine 4.5-Zimmer-Wohnung sind heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Gerade bei aktuellen Neubauprojekten bewegen sich 4.5-Zimmer-Wohnungen häufig im Bereich von rund 100 bis 110 m². Hier profitieren Sie von rund 20 bis 30 m² zusätzlicher Wohnfläche – und damit von spürbar mehr Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zeitgemässen Stil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist die Lage im Grünen mit einem schönen Blick auf den Säntis und in die umliegende Landschaft. Hier geniessen Sie eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Das im Jahr 2015 erstellte Wohnhaus umfasst lediglich sechs Wohnungen und bietet damit ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschküche im Keller, ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (kosten zusätzlich je CHF 35'000.-).Eine Wohnung für alle, die grosszügige Wohnflächen, modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage mit Säntissicht miteinander verbinden möchten.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Potenzial und attraktiver Wohnlage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Das gepflegte Mehrfamilienhaus an der Säntisstrasse 11 in Herisau stammt aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über vier Geschosse. Es umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte, Investoren oder handwerklich versierte Käufer. Die Liegenschaft verbindet bereits modernisierte Wohnbereiche mit weiterem Potenzial für zukünftige Renovationen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2011 saniert, die 2.5-Zimmer-Dachwohnung im Jahr 2016 umfassend renoviert. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet hingegen noch Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Aufwertung. Damit lässt sich die Liegenschaft schrittweise nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur Die Liegenschaft an der Säntisstrasse 11 befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse. Die verkehrsarme Umgebung schafft ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente, während das Zentrum von Herisau und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Müli mit den Linien 171, 175 und 183 liegt nur rund 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Herisau befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung und bietet direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung St. Gallen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen die Autobahn A1 ist in rund zehn Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mit Lidl, ALDI, Denner und weiteren Geschäften zahlreiche Angebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungen im Ortskern. Auch für Erholung und Freizeit bietet Herisau attraktive Möglichkeiten: Der Rosengarten sowie weitere Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch die medizinische und öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Das Spital Herisau, verschiedene Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Säntisstrasse 11 verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit, einer umfassenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, öffentlichem Verkehr und Naherholung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.Untergeschoss Im Untergeschoss stehen verschiedene Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Dazu gehören ein Technikraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie drei separate Kellerabteile. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet weitere individuell nutzbare Fläche. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für eine zukünftige Modernisierung und eröffnen dadurch zusätzliches Potenzial für die neue Eigentümerschaft. 1. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2015 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Aussenraum bietet. Die Wohnung hat ca. 68m2 und ist in einem guten Zustand. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 53m2, die im Jahr 2017 umfassend saniert wurde. Teilweise sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die individuelle Raumgestaltung und die Dachgeschosslage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Aussenbereich und Parkierung Zur Liegenschaft gehören vier Aussenabstellplätze sowie eine separate Garagenbox. Ein Sitzplatz ergänzt den Aussenbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Wohnen an sonniger Lage ? Einfamilienhaus in Herisau

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnhaldenweg 4 in Herisau bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und grosszügige Stauraumflächen ergänzen das Wohnangebot.Die Liegenschaft im Überblick:- Küche mit Plattenboden, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- oder Novilonböden- Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Zwei sonnige Balkone- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Treppenhaus mit Teppichboden- Grosszügiger Estrich mit viel Stauraum- Zwei Parkplätze- Überdachter Velounterstand- ÖlheizungRuhiges Wohnen in Herisau:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier von Herisau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.Spazierwege und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet attraktive Voraussetzungen für den Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Die Eigentümerschaft ist offen für marktgerechte Kaufangebote und freut sich über Ihre persönliche Offerte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Viel Wohnraum, eigener Garten, fairer Preis

5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem GartenDiese grosszügige 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint 137 m² Nutzfläche, einen eigenen Garten und einen familienfreundlichen Grundriss zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie bietet viel Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie zum rund 40 m² grossen Garten. So erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder Zeit mit der Familie.Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten genügend Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Küche wurde 2004 erneuert, die Nasszellen 2010. Kühlschrank und Geschirrspüler wurden später ersetzt und ein Miele Dampfgarer ergänzt. Böden und Küchenfronten bieten Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung und ermöglichen es, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Hobbyraum und eine Werkstatt zur Mitbenutzung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum und Secomat steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Waschturm in der Wohnung zu installieren. Zwei grosszügige, nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig lädt die Appenzeller Hügellandschaft direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Velotouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.Verkaufspreis • Eigentumswohnung: CHF 605'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.- Total Kaufpreis: CHF 675'000.-Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Mehrfamilienhaus in Herisau mit 14 Wohnungen und eine grosse Werkstatt zu verkaufen!

Willkommen an der Alpsteinstrasse 16B in Herisau (AR) – ein attraktivesMehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken steht zum Kauf bereit. Zudem beinhaltet die Liegenschaft eine grosse Werkstatt von insgesamt 400 Quadratmeter mit viele Räume die als Autogarage oder beliebig gemietet werden kann.Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:- 14 Wohnungen: Die Wohnungen sind renoviert und wurden fortlaufend gutunterhalten. Die Wohnungen verfügen renovierte Küchen, renovierteBadezimmer, grosse Fenstern usw.- Dachgeschosswohungen: Charmante Dachgeschosswohnungen wurden im2017 neu gebaut.- Gewerbeanteil mit Garage ca. 400 Quadratmeter: Das Objekt umfasst eineprofessionell ausgestattete Autowerkstatt mit mehreren Hebebühnen,Werkzeugwänden, Werkbänken und Lagerflächen – ideal als Gewerbeeinheitmit stabilen Mieteinnahmen.- 10 Parkplätze: 10 abgedeckte Parkplätze für Mieter und Besucher- Die Liegenschaft ist vollvermietetLage und Umgebung:Die Liegenschaft profitiert von einer guten Infrastruktur. Im Sommer zeigt sich dieLage besonders sonnig. In der näheren Umgebung befinden sich:- Migros – nur 4 Gehminuten entfernt- Bushaltestelle Lederbach – in 4 Gehminuten erreichbar- Schule Lederbach – in 7 Gehminuten erreichbar- Bahnhof Wilen – in 9 Gehminuten erreichbar- Sanitätsgeschäft zur Eiche (Apotheke/Sanität) – in 13 Gehminutenerreichbar.Dieses Renditeobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach und bietet damit eine solide und diversifizierte Einnahmequelle. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gut positioniertes Mehrfamilienhaus suchen.

Charmantes Zuhause für die ganze Familie

An gut erschlossener Lage in Herisau gegenüber dem Schulhaus Müli präsentiert sich diese gepflegte Haushälfte eines Doppeleinfamilienhauses mit unverkennbarem Appenzeller Charme. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sind ideal für alle, die individuell wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.Im Erdgeschoss bildet das separate Esszimmer mit schönem Kachelofen zusammen mit der praktischen Küche das Herz des Hauses: ein Ort zum Geniessen und Zusammensein. Die Terrasse, die sich am Abend in der Sonne zeigt, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt.Eine Etage höher begeistert das helle Wohnzimmer mit dem stilvollen Innenausbau - ideal für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm verbinden. Im Dachgeschoss bieten zwei gut möblierbare Zimmer und ein Badezimmer komfortable Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Kompaktheit und Übersicht schätzen.Im Untergeschoss stehen Waschküche/Haustechnik sowie ein klassischer Naturkeller zur Verfügung - viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Saisonales. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig erneuert. Gedämmte, mit Eternit erneuerte Fassaden, modernisierte Küche und Elektrik, Schallschutzfenster im Keller sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Aussenkamin unterstreichen den zeitgemässen Zustand.Wer Nähe zum täglichen Bedarf und eine Terrasse mit Abendsonne schätzt, findet hier die passende Adresse mit Appenzeller Flair. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Neubauprojekt "Drei Halden" - 4.5-Zi. Etagenwohnung im EG

Drei Halden - Wo Architektur, Natur und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen.Im ruhigen und naturnahen Herisau entsteht mit dem Neubauprojekt Drei Halden ein exklusives Zuhause für alle, die moderne Architektur, nachhaltiges Wohnen und ein beeindruckendes Panorama schätzen. Insgesamt entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit toal 13 hochwertigen 4.5-Zimmer Wohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien überzeugen.Highlights auf einen Blick: • Wohnflächen von 105-110 m² • Grosszügige Terrassen, Balkone oder Sitzplätze • Offene, helle Wohn-/Essbereiche mit modernen Küchen • Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen pro Wohnung • Photovoltaikanlage, begrünte Flachdächer & nachhaltiges Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • Komfort durch Fussbodenheizung mit Raumregulierung und kontrollierter Wohnungslüftung • Hochwertiger Innenausbau mit Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosses Angebot an Tiefgaragenplätzen und Bastelräumen Die Lage:An der Schützenstrasse in Herisau gelegen, vereint das Projekt ländliche Ruhe mit idealer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anschluss und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die sanften Hügel und die Nähe zur Stadt St. Gallen machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Der Bezug ist auf den Sommer/Herbst 2027 geplant.Besuchen Sie jetzt die Projektwebsite www.drei-halden.ch für weitere Informationen oder bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt "Drei Halden" - 4.5-Zi. Wohnung im OG

Drei Halden - Wo Architektur, Natur und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen.Im ruhigen und naturnahen Herisau entsteht mit dem Neubauprojekt Drei Halden ein exklusives Zuhause für alle, die moderne Architektur, nachhaltiges Wohnen und ein beeindruckendes Panorama schätzen. Insgesamt entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 13 hochwertigen 4.5-Zimmer Wohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien überzeugen.Highlights auf einen Blick: • Wohnflächen von 105-110 m² • Grosszügige Terrassen, Balkone oder Sitzplätze • Offene, helle Wohn-/Essbereiche mit modernen Küchen • Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen pro Wohnung • Photovoltaikanlage, begrünte Flachdächer & nachhaltiges Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • Komfort durch Fussbodenheizung mit Raumregulierung und kontrollierter Wohnungslüftung • Hochwertiger Innenausbau mit Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosses Angebot an Tiefgaragenplätzen und Bastelräumen Die Lage:An der Schützenstrasse in Herisau gelegen, vereint das Projekt ländliche Ruhe mit idealer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anschluss und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die sanften Hügel und die Nähe zur Stadt St. Gallen machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Der Bezug ist auf den Sommer/Herbst 2027 geplant.Besuchen Sie jetzt die Projektwebsite www.drei-halden.ch für weitere Informationen oder bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.