Immobilien zum Kaufen in Kanton Aargau: 1962 Treffer

GROSSZÜGIG | CHARMANT | HELL

DAS WICHTIGSTE - Lichtdurchflutetes Raumkonzept - Nützliche Nebenräume (Eigene Waschküche, Estrich und Keller) - Sonniger Balkon (mit Südwestausrichtung) - Wohnfläche ca. 110 m² | Balkon ca. 9 m² - Kein Lift DIE LAGE - Ruhige und familienfreundliche Lage nahe Naherholungsgebiet - Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Volg und Migros-VOInur einen Katzensprung entfernt - Die Bushaltestelle "Talhard" liegt ein paar Schritte vorder Haustür - Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in nur 2 Fahrminuten erreichbar DER INNENAUSBAU - Der Innenausbau entspricht dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt - Die Küche zeigt sich mit einer grauen Front und einer hellen Naturstein-Abdeckung. Küchengeräte von V-Zug wie hochliegender Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank, Dampfabzugshaube und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum sind selbstverständlich - Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und WC mit Fenster (kürzlich ersetzt), zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschtisch und WC (Lüftung vorhanden) - Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich, einem Zimmersowie in den Sanitärbereichen sind helle keramische Bodenplatten verbaut. In den beiden restlichen Schlafzimmern ist ein Teppichboden verlegt. - Heizung: Wärmepumpe (Wärmeverteilung durch Bodenheizung) - Fenster: Holz (2-fach-Verglasung) DAS FINANZIELLE Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 695'000.00 | Garagenboxen in der Tiefgarage je CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen im Anschluss die Liegenschaft persönlich. Herr Fabio Metger freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Privatsphäre

Ein Zuhause zum Ankommen - freistehend, ruhig und familienfreundlich Am Primeliweg 10 in 5737 Menziken erwartet Sie ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, grosszügigem Garten und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Privatsphäre, praktische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente mit charaktervollen Details.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Die clevere Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die helle Küche verfügt über ein Fenster sowie die üblichen Küchengeräte und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag.Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken und Regalen. Das helle Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Handtuchradiator ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Solnhofener Natursteinplattenboden und schöner Holztreppe verleiht dem Haus bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Hobby- und Bastelraum im Untergeschoss. Dank Tageslicht, direktem Aussenzugang sowie separater Dusche/WC bietet dieser Bereich vielseitiges Potenzial - sei es als Atelier, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder für weitere individuelle Nutzungsideen.Der liebevoll begrünte Garten mit Schattenplätzen bietet viel Raum für Erholung, Spiel und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Carport sowie einen zusätzlichen Aussenabstellplatz.Die Lage in Menziken verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zentren Aarau, Luzern, Sursee, Zug und Zürich Flughafen sind mit dem Auto gut erreichbar.

Exklusive Hanglage mit herrlicher Aussicht Familienhaus zum Wohlfühlen in Zeiningen zu verkaufen

Objekt6.5 Zimmer-EFH, Grundstück 776 m², Wohnfläche 143 m², Nebenflächen 86.4 m², Kubatur 1'076 m, Baujahr 1979, renovationsbedürftig, mehrere Terrassen, 3 Hobbyräume, Schwedenofen, Cheminée, Einbauschrank, 1 Garage mit AussenparkplatzLageDas Einfamilienhaus befindet sich schön erhöht am Süd-Osthang. Dank dieser idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Es besteht eine herrliche Aus- und Fernsicht über Zeiningen bis in den Schwarzwald und die benachbarten Jurahügel. Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier unweit der Landwirtschaftszone mit Wiesen und Rebbergen und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Schule sowie auch der Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Im Dorf hat es eine Poststelle und einen Volg. Die Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten entfernt) verspricht regelmässige Verbindungen nach Möhlin mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit diversen Zugverbindungen.Für wen eignet sich das Objekt?Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.RaumprogrammUntergeschossGarage 21.1 m²Heizung 8.5 m²Hobbyraum 9.7 m²Öltank 9.5 m²Treppenhaus 18.4 m²Waschküche / WC 8.5 m² ErdgeschossDusche 4.5 m²Hobbyraum 14.7 m²Hobbyraum 24.1 m²Küche 10.1 m²Treppenhaus 5.2 m²Wohnen 38.7 m²Zimmer 10.2 m²ObergeschossBad 5.8 m²Treppenhaus 5.2 m²Zimmer 10.0 m²Zimmer 14.5 m²Zimmer 10.7 m² Total Wohnfläche 143.0 m², Total Nebenflächen 86.4 m² Ausbau und ZustandAn der Liegenschaft sind vor dem Bezug einige Sanierungen auszuführen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2013 Küche2021 Herd ersetzt2021 Geschirrspüler ersetzt2024 Backofen ersetztInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtInmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur.Ihr neues Zuhause: exklusive 3.5-Zimmer-GartenwohnungenDiese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 06. Januar 2027 geplant ist. Das Projekt eignet sich ideal für Paare, Singles, Ruhesuchende - oder als renditestarke Kapitalanlage. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und modernen Geräten sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz, zur Terrasse und zum grosszügigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ersatzneubauprojekt: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG-rechts) Nr. 1 • Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung • Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) • Komfortlüftung pro Wohnung • Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Moderne offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten • Zwei moderne Dusche/WC • Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung • Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise • Überdachter Sitzplatz / Terrasse • Grosser Gartenbereich mit 105.53 m² zur alleinigen Nutzung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage • Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand) • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden • Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden • Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage • Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen...

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit freiem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung Eingebettet in die ruhige, sonnige Hügellandschaft von Oberkulm präsentiert sich dieses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber von Weitsicht und Wohnkomfort. Grosszügige Räume, eine einladende Terrasse und der unverbaubare Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit echtem Charakter - und bieten zugleich Raum, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Die Einzelheiten: • Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit ca. 120 m² Nettowohnfläche • Weitläufige Terrasse von ca. 85 m² mit traumhaftem Blick ins Grüne • Ruhige und sonnige Lage im Wynental • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Vier vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Familie, Gäste, Büro oder Homeoffice • Zwei Nasszellen • Praktischer Wasch- und Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum • Klare Grundrissstruktur mit grossem Gestaltungsspielraum • Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz sowie Velokeller zur Mitbenützung • Zwei eigene Garagenboxen im Kaufpreis inbegriffen • Spannendes Renovationspotenzial zur Umsetzung persönlicher Wohnträume • Baujahr 1981 - solide Bausubstanz mit gewachsenem Charme Das Objekt bietet die perfekte Ausgangslage, ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und mit neuem Glanz zu versehen.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Terrassenhaus unverbindlich vor Ort zu zeigen.

traumhafte 4.5 Zimmer Wohnung mit herrlicher Weitsicht und vielen Parkplätzen

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?aussergewöhnliche Liegenschaft - traumhafte Aussicht - viele ParkplätzeAn erhöhter Südhanglage im schönen Hirschthal verkaufen wir eine 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten.Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage und ist mittels Lift zu erreichen.Die Wohnung empfängt Sie, vom Treppenhaus kommend, mit einem grosszügigen Entrée mit viel Platz für Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates, nach Süden ausgerichtetes Zimmer. In diesem Raum wurden Wasseranschluss und separate Tür zum Treppenhaus bereits vorgerüstet.Vom Flur aus öffnet sich das grosse Zentrum der Wohnung. Mittels einer frei eingestellten Wand in L-Form, wurde der Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Der Wohnbereich mit einem Schwedenofen geht offen über zu Küche und Essplatz.Das nach Süden ausgerichtete Esszimmer bietet mit seinen bis zum Boden tiefgezogenen Fenstern eine prächtige Aussicht – wie auf einem Hochsitz.Die Küche ist modern ausgestattet mit Geräten von V-Zug und Bora. Das angegliederte Reduit bietet viel zusätzlichen Stauraum.Vom Wohnbereich öffnet sich nach Süden die grosse, teils gedeckte Terrasse mit herrlichem Ausblick in die liebliche Landschaft der Jura-Hügel sowie Richtung Schöftland.Im hinteren Teil der Wohnung, absolut ruhig gelegen, befindet sich der grosse Master-Bedroom mit Ankleide (Einbauschränke) und en-suite Badezimmer. Dieses grosszügige Bad verfügt über ein Doppel-Lavabo, eine Dusche und eine Badewanne und Tageslicht.Vom Wohnbereich aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet, befindet sich ein weiteres kleineres Zimmer.Abgerundet wird das Angebot mit einem Bad mit Dusche, einem Wasch- und Technikraum auf der Wohnetage.Zu dieser Wohnung werden je nach Wunsch 2-3 Stellplätze in der Einstellhalle verkauft (CHF 35'000 pro PP). Einer dieser Stellplätze könnte auch in ein Kellerabteil umgebaut werden.Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an. Wir freuen uns auf Sie!

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reihenhaus im Herzen von Wettingen

Kaufobjekt Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Reihenhaus findet sich im Herzen des alten Dorfes Wettingen in ruhiger Wohnlage. Der alte Ortskern steht für gepflegtes infrastruktur- und naturnahes Wohnen und Leben am Fusse der Lägern. Die Umgebung überzeugt durch wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Liegenschaft verwöhnt mit viel Platz auf drei Etagen, einem kleinen ganz privaten Garten und einem grossen Vorplatz mit Carport sowie genügend Parkierungsmöglichkeiten.Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Stadtnah und sehr gut erschlossen, aber dennoch ruhig. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen an die nahegelegenen Bahnhöfe und in die Umgebung liegt nur drei Gehminuten entfernt. Die Nettowohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf drei Etagen. Der teils gedeckte Vorplatz mit Carport bietet Ihnen einen trockenen Zugang zu Ihrem Zuhause und führt Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Die helle Wohnküche überzeugt mit viel Stauraum, einem grossen Fenster und Platz für einen Frühstückstisch. Sie ist komplett ausgestattet mit Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, und grossem Kühlschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen und wird durch ein schönes Cheminée ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grünen, gemütlichen Garten mit gedecktem Sitzplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Das Badezimmer überzeugt mit einer grossen Wanne, Spiegelschrank und sowie einem überbreiten Lavabo. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch eine separate Toilette mit Lavabo.Ein Highlight ist der offene überhohe Dachraum mit Fensterfront, Dachfenster und Sichtbalken. Der Dachstock lässt sich so individuell nutzen zum Schlafen, Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Hobbys. Dieser könnte auch noch weiter ausgebaut werden.Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene weitere Räume zur Verfügung. Die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschtrog, ein grosszügiger Keller / Hobbyraum sowie ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort.Der gepflegte Garten bietet eine schöne Rasenfläche mit altem Strauchbestand als Sichtschutz zur Nachbarschaft. Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen draussen ein. Die Vielfalt der Pflanzen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort.Der Carport mit Vorplatz bietet genügend Parkierungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher kleiner Sitzplatz rundet das Angebot ab.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

5.5-Zi.-Einfamilienhaus sucht Handwerker

Charmantes, sanierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1912 an ruhiger Lage in Aarburg - mit grossem, sonnigem Garten und guter Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Familien oder Handwerker, die Potenzial schätzen.Die Fakten auf einen Blick • Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Untergeschoss • Grundstück: 595 m² | Gebäudekubatur: ca. 906 m • 5.5 Zimmer, helle Räume • 2 Badezimmer • Küche ausgebaut - bereit für Ihren neuen Einbau • Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2 Aussenparkplätze direkt beim Haus • Verfügbar: ab sofort • Kaufpreis: CHF 730'000.- Aussenbereich • Grosses, ebenes Gartenareal mit Hecke - ideal für Sitzecke, Spiel und Gemüsegarten • Gepflasterte Zufahrt/Vorplatz • Satteldach mit Ziegeln, klassische Fensterläden Lage & Erreichbarkeit • Bahnhof Aarburg-Oftringen: ca. 922 m - schnelle Verbindungen nach Olten, Zofingen, Aarau • Autobahnanschluss Rothrist: ca. 1.7 km - in wenigen Minuten auf A1/A2 • Einkauf, Kitas, Schulen im Ort; Erholung am Aareufer und im Bornwald • Weitblick ins Grüne und auf die Jurahügel FazitDieses freistehende Haus vereint eine attraktive Parzelle, praktische Erreichbarkeit und viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis, um in Aarburg Ihr persönliches Zuhause zu realisieren.

Zweifamilienhaus mit Minergie-Zertifizierung und Entwicklungspotenzial

Diese im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft vereint grosszügige Wohnflächen, moderne Gebäudetechnik und ein attraktives Nutzungspotenzial. Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine entsprechende Minergie-Zertifizierung. Die zeitgemässe Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen wirtschaftlichen Betrieb. Die Liegenschaft umfasst zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 150 m² Wohnfläche, grosszügigem Grundriss und zwei Nassbereichen 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit rund 85 m² Wohnfläche sowie einer grossen Terrasse mit attraktivem Aussenbezug Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden, wodurch sämtliche Flächen oberirdisch angeordnet sind. Die Immobilie befindet sich konstruktiv in einem modernen und soliden Grundzustand. Aufgrund der gesundheitlichen Situation des Eigentümers konnte während längerer Zeit kein angemessener Unterhalt mehr sichergestellt werden. Insbesondere die Erdgeschosswohnung weist heute einen erheblichen Renovations- und Erneuerungsbedarf auf. Neben verschiedenen Renovations- und Auffrischungsarbeiten sind in verschiedenen Bereichen Sanierungsmassnahmen erforderlich. Speziell die Erdgeschosswohnung bedarf einer umfassenden Erneuerung des Innenausbaus und Teilen der Installationen. Für Käuferinnen und Käufer eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, eine energetisch moderne Liegenschaft mit grosszügigen Wohnflächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dank der hochwertigen Gebäudehülle, der Minergie-Bauweise sowie der bereits vorhandenen Haustechnik bildet das Objekt eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Sanierung. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer, die das Potenzial eines modernen Gebäudes mit entsprechendem Entwicklungsspielraum erkennen und nutzen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonnige Weitsichtwohnung in Zufikon - heute Rendite, morgen Zuhause

4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Zufikon - bereits vermietet und sofort renditewirksam Sonnige Weitsichtwohnung in Zufikon - heute Rendite, morgen ZuhauseDiese helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer attraktiven Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht nach Südosten und Nordwesten. Ob beim Morgenkaffee in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages auf dem Balkon - hier geniessen Sie ein Wohngefühl mit besonderer Aussicht.Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von CHF 1'550.-. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Erträgen als auch für Käuferinnen und Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung planen.Die gepflegte Liegenschaft mit Lift befindet sich im beliebten Wygartenquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet entlang der Reuss liegt in kurzer Distanz.Highlights • 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss • Herrliche Weitsicht nach Südosten und Nordwesten • Balkon mit attraktivem Ausblick • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken • Offene Küche • Badezimmer und separates Gäste-WC • Lift vorhanden • Kellerabteil • Gemeinschaftliche Waschküche (aktuell von max. 3 Parteien genutzt) • Aktuell vermietet (Nettomietzins CHF 1'550.- pro Monat) • Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz ParkierungEin Einstellhallenplatz kann für CHF 28'000.- und ein Aussenabstellplatz für CHF 12'000.- zusätzlich erworben werden.Innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft werden verschiedene langfristige Werterhaltungsmassnahmen geprüft. Zum Zeitpunkt der Inserierung wurden hierzu noch keine verbindlichen Beschlüsse gefasst. Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anschliessend im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Raumprogramm Untergeschoss • Privater Kellerraum / Waschküche / Veloraum 4. Obergeschoss • Eingangsbereich/Garderobe • Vorraum und Küche • Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 • Wohnzimmer • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche/WC • Balkon

Charmantes Zuhause mit Charakter, Weitsicht und vielfältigen Möglichkeiten!

Manche Häuser erzählen Geschichten, dieses lädt dazu ein, neue zu schreiben. Eingebettet an ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie dieses charmante, einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Mit seinem ländlichen Charme, den grosszügigen Platzverhältnissen und dem beeindruckenden Entwicklungspotenzial bietet es den idealen Ort für Menschen, die das Besondere suchen.Das Haus überzeugt mit einem einfachen, zweckmässigen Innenausbau, der Gemütlichkeit und Ursprünglichkeit ausstrahlt. Der traditionelle Tibaherd sowie die heimelige Couch sorgen für eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter. Die letzte umfassendere Sanierung erfolgte im Jahr 1985.Auf dem insgesamt 1'099 m² grossen Grundstück, inklusive Landwirtschafts- und Waldanteil, eröffnet sich Ihnen ein kleines Paradies. Ob Hobbygärtner, Naturliebhaber oder Tierfreunde hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Möglichkeit zur Tierhaltung sowie das aussergewöhnlich grosse Ausbau- und Erweiterungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Ein besonderes Highlight ist der solarbeheizte Swimmingpool, der an warmen Tagen für Erholung und Feriengefühl im eigenen Garten sorgt. Dank des 15 m grossen Regenwassertanks lässt sich der Garten nachhaltig und kostensparend bewässern.Rund ums Haus laden mehrere lauschige Sitzplätze dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Dabei geniessen Sie eine fantastische Fernsicht und die Ruhe der naturnahen Umgebung.Zusätzlichen Raum bieten der grosszügige Schopf mit Werkstatt sowie das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bereithält und Ihren Wohnträumen kaum Grenzen setzt.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft: Eine Garage sowie Abstellplätze für vier bis fünf Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Die Highlights auf einen BlickCharmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut)Baujahr 1924, letzte grössere Sanierung 1985Schopf mit WerkstattGrundstück mit 1'099 m² inklusive Landwirtschafts- und WaldanteilSolarbeheizter Swimmingpool15 m Regenwassertank zur GartenbewässerungMehrere sonnige Sitzplätze mit fantastischer FernsichtDachgeschoss mit weiterem AusbaupotenzialSehr grosses Ausbau- und ErweiterungspotenzialMöglichkeit zur TierhaltungGarage sowie Parkplätze für 4 bis 5 FahrzeugeRuhige, sonnige und dennoch zentrale LageEin Zuhause für Menschen mit Visionen. Ob als gemütliches Familienheim, Ort für handwerkliche Projekte oder Rückzugsort mit viel Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Seele nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Potenzial zu einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freistehendes 8-Zi.-Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage

Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 in Habsburg überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück von 786 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort für den Alltag kombiniert mit praktischen Nebenräumen und einer einzigartigen Gartenanlage mit Schwimmteich.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird.Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen, während grosse Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick in die Umgebung sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine grosszügige, offene Arbeitsecke erwartet, die vielseitig als Büro, Leseecke oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein weiteres grosses Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung.Das Untergeschoss punktet mit funktionalen Nebenräumen und zusätzlichem Wohnraum: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ehemals als Garage genutzt), eine separate Dusche mit WC sowie ein Vorratsraum mit Schutzraumfunktion. Ein kombinierter Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz fürHobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das Grundstück bietet eine grosszügige Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen, Rasenflächen und einem charmanten Steingarten inklusive Schwimmteich und Wasserlauf. Eine Einzelgarage sowie drei Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

***RESERVIERT***

***RESERVIERT***6.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht, Sauna, 2 Einstellplätzen + 1 ParkplatzWohnen wo andere Erholung suchen - Familienglück am Lindenberg mit Fernsicht und unbezahlbaren SonnenaufgängenGeltwil verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Muri AG ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kino, Ärzten und einem Spital in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Lindenberg sowie der Hallwilersee befinden sich praktisch vor der Haustüre.An ruhiger, naturnaher und erhöhter Lage in Geltwil erwartet Sie dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit beeindruckender Fernsicht über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Dank der privilegierten Hanglage geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie immer wieder einen einzigartigen Blick über das Nebelmeer – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Das im Jahr 2006 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten, bezugsbereiten Zustand. Auf rund 184 m² Wohnfläche bietet es grosszügigen Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Der helle Wohn- und Essbereich mit offen gehaltener Küche bilden das Herzstück des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Der liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Sommerabende. Eine Sauna ergänzt das attraktive Wohnangebot und sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden.Die naturnahe Umgebung, die ruhige und ländliche Gemeinde mit Hofladen, das familienfreundliche Quartier (Sackgasse) sowie die hohe Lebensqualität machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Weitsicht und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Highlights✓ 6.5 Zimmer mit vielseitigem Grundriss✓ ca. 184 m² Wohnfläche / Total ca. 202 m²✓ Sonnige Hanglage mit Fernsicht✓ Gepflegte Küche mit eigenem Sitzplatz mit Sonnenmarkise✓ Privater, modern gestaltetem Garten mit gedecktem Sitzplatz✓ Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten✓ Elternbereich mit Ankleide✓ Ausgebautes Dachgeschoss für Büro, Hobby und/oder Gäste✓ Sauna im Untergeschoss✓ Wärmepumpe mit Erdsonde, Enthärtungsanlage, neuwertiger V-Zug-Waschturm✓ Elektrische Lamellenstoren, Insektenschutz (mind. 1 pro Raum)✓ Zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz✓ Steuergünstige Gemeinde mit attraktivem Gemeinde-Steuerfuss von 50%RaumprogrammUntergeschoss • Technik-/Waschraum mit Dusche, Lavabo • Keller resp. Bastelraum/Trocknungsraum (ohne Fenster) • Keller mit Sauna Erdgeschoss • Entrée mit Einbaugarderobe • Offener Wohn-/Essbereich • Küche mit Sitzplatzzugang • Gästebad mit Dusche Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo Dachgeschoss • Zwei Zimmer für Homeoffice, Hobby oder Gäste • Zwei Estriche Hinweise: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise virtuelle Möblierungen. Zudem wurden die Wände zur besseren Visualisierung in weisser Farbe dargestellt. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte; die tatsächlichen Raumverhältnisse Ausstattungen und Oberflächen entsprechen dem Objekt vor Ort.Könnte dies Ihr neues Zuhause sein – der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5-Zi.-Etagenwohnung in Schafisheim - ruhig, mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Paare und Familien, die Ruhe und kurze Wege schätzen.Kurzfakten- Wohnfläche: ca. 111 m²- Balkon: ca. 8.9 m²- Etage: 2. OG (Haus mit 4 Geschossen / 7 Parteien)- Badezimmer: 2- Preis Wohnung: CHF 695'000.-- Bezugszeitpunkt: nach VereinbarungHighlights • Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Drei gemütliche Zimmer - flexibel als Kinderzimmer/Homeoffice nutzbar • Praktische Küche mit kurzen Wegen • Eigener Waschturm in der Wohnung • Erdsonden-Wärmepumpe (2018) und Fussbodenheizung - effizient und komfortabel • Frisch gestrichen 2025; Bastel-/Hobbyraum 2020 erneuert • Kellerabteil ca. 4.3 m² plus separater Bastel-/Hobbyraum im Untergeschoss • Mehrfamilienhaus Jahrgang 1994, nur 7 Parteien - ruhig, kinderfreundlich • Tiefgaragen-Garagenbox optional für CHF 35'000.- Lage & AnbindungRuhiges, familienfreundliches Quartier in Schafisheim mit kurzen Wegen: Bahnhof Hunzenschwil ca. 1.3 km, A1-Anschluss Hunzenschwil ca. 1.2 km; Lenzburg rund 3 km, Hallwilersee ca. 8 km. Kita und Primarschule im Ort, weiterführende Schulen in Lenzburg.FazitEine solide, energieeffiziente 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Sehr gepflegte 4½ Zimmerwohnung im obersten Stockwerk

Sehr gepflegte 4½ Zimmerwohnung im 5. Stock oberste EtageRuhige zentrale Lage, Aussicht in alle RichtungenUnverbaubare Lage mit schöner FernsichtEinkauf und Bahnhof in Fussdistanz erreichbarGrosses Wohnzimmer mit CheminéeDU/WC, Closomat/ Waschmaschine, WohnkücheVerglaster Balkon, die Wohnung wurde laufend renoviert1 Einstellhallenplatz, Kellerabteil, Lift, Besucherparkplätze

Sehr schönes, zentrales Zweifamilienhaus an ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit separater Garagenparzelle

Dieses attraktive Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als interessante Immobilieninvestition mit Vermietungspotenzial oder als ideale Mehrgenerationenliegenschaft für die ganze Familie. Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.Die freistehende gepflegte Liegenschaft besticht durch die gediegene Architektur mit überhohen Innenräumen. Das Raumangebot umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Nettowohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch eine stilvolle Wohnküche mit viel Stauraum sowie einen gemütlichen Essbereich. Die zwei grossen Zimmer können flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Süd-Zimmer bietet zudem einen offenen Zugang zum sonnigen Erkeranbau. Abgerundet wird das Raumangebot dieser gemütlichen Wohneinheit durch ein Nassraum mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette sowie einen direkt angrenzenden, praktischen Abstellraum.Die grosszügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 127 m² Nettowohnfläche. Das Wohngeschoss beherbergt einen praktischen Eingangsbereich mit separater Toilette, die Wohnküche, sowie drei Zimmer, welche flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das südseitige Zimmer bietet zudem Zugang zur herrlichen Terrasse. Ein praktischer Nassbereich mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch mit Unterbau und Toilette rundet das Wohngeschoss ab. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere beheizte Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein unbeheiztes Zimmer und zwei Estrichräume. Ein offener Estrichraum unter dem Dach mit Zugang über eine Leiter bietet noch mehr praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein Nassraum (derzeit nicht in Betrieb) mit Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank. Eine grosszügige Waschküche mit Waschvollautomat, Tumbler und Spültrog wird durch den integrierten Technikbereich ergänzt und verfügt über einen praktischen Aussenzugang.Die Gartenfläche präsentiert sich sehr gepflegt mit ebenen Grünflächen, schöner Hecke und Bepflanzungen. Im Norden des Grundstückes findet sich der teilweise gedeckte Sitzplatz mit Cheminée.Ergänzt wird das Angebot durch die attraktive Garagenparzelle GB Brugg Nr. 1307, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet. Diese umfasst eine Einzelgarage mit zweiflügligem, elektrischem Holztor und vorbereitetem Anschluss für die Installation einer E-Ladestation, einen Autounterstand sowie einen Garagentrakt mit drei Garagenboxen. Ergänzt wird das Platzangebot durch fünf Parkplätze vor den Garagen und zwei weitere Aussenparkplätze.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei spektakulären Terrassen in Spreitenbach

ObjektbeschriebWillkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause über den Dächern v on Spreitenbach! Diese moderne und hochwertige 2.5-Zimmer-Attikawohnung an der Unteren Dorfstrasse 56 vereint urbanen Komfort mit einer Oase der Erholung.Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 77 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung Singles oder Paaren Raum für höchste Ansprüche. Das absolute Highlight sind die zwei riesigen, privaten Terrassen: Eine 30 m² und eine sensationelle 50 m² grosse Terrasse laden zu ganztägiger Besonnung, gemütlichen Grillabenden und purem Entspannen über den Dächern der Gemeinde ein.Ein Einstellplatz (Nr. 8) in der hauseigenen, äusserst grosszügigen Tiefgarage kann für CHF 40'000.– dazu erworben werden.Ausstattung & Highlights • Einzigartiges Terrassen-Duo: Insgesamt 80 m² Aussenfläche (30 m² und 50 m²) für maximalen Freiraum und Weitblick. • Wohnkomfort auf 77 m²: Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. • Moderne Architektur: Hochwertiger Innenausbau und erstklassige Materialisierung. • Komfortables Parken: Bequemer Zugang zur grosszügigen Tiefgarage (PP Nr. 8). • Lift: Schwellenloser Zugang direkt bis zur Wohnebene. Lage & UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Spreitenbach (Untere Dorfstrasse 56). Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung aus: • Einkauf & Lifestyle: Das bekannte Shoppi Tivoli – eines der grössten Einkaufszentren der Schweiz – sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. • Öffentlicher Verkehr & Anbindung: Spreitenbach ist optimal vernetzt. Die Limmattalbahn sowie verschiedene Buslinien bringen Sie rasch nach Zürich, Baden oder ans S-Bahn-Netz. Der Autobahnanschluss (A1) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. • Bildung & Freizeit: Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen sind fussläufig sicher erreichbar. Die nahegelegene Limmat und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Sport und Freizeit im Grünen. Eckdaten im Überblick • Objekttyp: Attikawohnung • Zimmer: 2.5 • Nettowohnfläche: 77 m² • Terrassen: 2 (30 m² und 50 m²) • Verkaufspreis Wohnung: CHF 910'000.– • Verkaufspreis Tiefgaragenplatz (Nr. 8): CHF 40'000.– • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohlfühloase am Rhein: Grosszügiger Bungalow für Geniesser

Sind Sie auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Dieser elegante Bungalow besticht nicht nur durch sein geräumiges, individuell gestaltetes Interieur, sondern auch durch seinen grosszügigen Garten, wo es sich wunderbar entspannen lässt. Sei es alleine im Whirlpool mit einem Glas Wein oder mit Freunden bei einem geselligen Barbecue. Und wer bei den heissen Temperaturen mal eine Abkühlung braucht, der springt einfach kurz in den Rhein, der sich praktisch vor der Haustüre befindet.Objekt4.5 Zimmer-Bungalowhaus, Baujahr 2007, Parzelle 1065 m², Kubatur 1457 m², Wohnfläche ca. 201 m², Nebenflächen ca. 172 m², 3 Nassräume, grosses Ankleidezimmer, beheizter Hobbyraum (44 m²), Warmluft-Cheminée, Weinkeller, Aussen-Whirlpool, Lounge im Garten, geräumige Doppel-Garage, 3 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb MumpfDas Haus befindet sich direkt am Rhein, lediglich die verkehrsberuhigte Strasse trennt die Liegenschaft vom Wasser. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Wallbach, das mit dem Velo in zwei Minuten schnell erreicht ist. Auch Pendler werden die Lage zu schätzen wissen, denn der Bahnhof SBB mit guten S-Bahn-Verbindungen Richtung Basel und Zürich ist nur drei Gehminuten entfernt. Auf die Autobahn A3 in Rheinfelden Richtung Basel sind es zehn und zum Anschluss in Eiken Richtung Zürich acht Fahrminuten. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.BesonderesDie Liegenschaft besticht durch seine Grosszügigkeit und viel Privatsphäre. Ein Hauch von Luxus versprüht der Schlafbereich, welcher mit einem tollen Ankleidezimmer und einem aussergewöhnlichen Badezimmer mit zwei Duschen, das als Einheit konzipiert wurde, zusätzlich punktet.Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich perfekt für Paare jeden Alters oder eine Kleinfamilie, die gerne schön wohnen und sich ein Zuhause am Wasser wünschen. Da sich alles auf einer Ebene befindet, ist dieser Bungalow auch die perfekte Alternative zu einer Wohnung, ohne dafür auf einen schönen Gartenbereich verzichten zu müssen. RaumprogrammUntergeschoss:Doppelgarage 59.6 m²Garderobe 6.5 m²Waschen/Technik 20.0 m²Keller 14.2 m²Weinkeller 10.8 m²Dusche/WC 5.8 m² Hobbyraum beheizt 43.9 m²Gang 11.4 m²Erdgeschoss:Entrée/Gang 23.2 m²Wohnen/Essen/Kochen 49.5 m²Réduit 5.0 m²Gäste-WC 2.6 m²Schlafzimmer 17.0 m²Ankleide 23.8 m²Dusche/WC 9.6 m² Büro/Zimmer 21.2 m²Sitzplatz 50.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, es muss lediglich mit Auffrischungsarbeiten im Innenbereich gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Dach (teilweise, wegen Hagelschaden)2025 Fassade 2023 Parkett Wohnbereich abgeschliffen und geölt2020 Waschmaschine, Tumbler, Geschirrspüler und KühlschrankInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wohnen mit Weitblick

Diese Terrassenwohnung in Schafisheim vereint grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussichtslage. Auf zwei Ebenen entsteht ein Zuhause mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und direktem Bezug zu den weitläufigen Aussenflächen.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Cheminée sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die modern ausgestattete Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer, separatem Ofen und Weinschrank den Alltag stilvoll ergänzt. Die grossen Fensterflächen, der gepflegte Eichenparkettboden und die offene Gestaltung schaffen ein ruhiges, wertiges Wohngefühl.Die zweite Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Schlafzimmer, Ankleide, ein grosszügiges Bad sowie das gedeckte Atrium mit Sauna bieten Komfort und Raum für Erholung. Besonders die Verbindung von Innenraum, Terrasse und geschütztem Aussenbereich macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.Ein Lift führt direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage.Schafisheim liegt zwischen Lenzburg und Aarau und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Die erhöhte Lage bietet eine weite Sicht über die Landschaft bis in Richtung Zentralschweizer Alpen.Die Gemeinde ist gut erschlossen und eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine praktische Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in kurzer Distanz erreichbar.Highlights im Überblick: + Terrassenwohnung auf zwei Ebenen+ Beinahe 200 m² Wohnfläche+ Über 140 m² Aussenfläche+ Weite Aussicht bis in die Zentralschweizer Alpen+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée+ Moderne Küche mit V-ZUG Geräten, Steamer und Weinschrank+ Zwei grosse Terrassen sowie gedecktes Atrium+ Sauna im geschützten Aussenbereich+ Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Aussenbezug+ Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo+ Hochwertiger Eichenparkettboden+ Minergie-Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe+ Lift direkt von der Einstellhalle auf die Wohnetage+ Zwei Einstellhallenplätze mit Lademöglichkeit separat erhältlich à Fr. 30'000.-Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.