Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Mendrisio: 264 Treffer

Einfamilienhaus - Vacallo

VILLETTA GRAN COMFORTGEHMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS , sehr hell und in perfektem Zustand, in einem romantischen Ambiente mit voller Aussicht auf den Horizont und die berühmten Weinberge des Mendrisiotto, wo Ruhe und schöne Spaziergänge in der umliegenden Grünfläche mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens einhergehen!Die großartige Süd-West-Ausrichtung flutet das Haus mit Licht und der Monte Bisbino spendet eine erfrischende Brise in der Sommerzeit.Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine logische und funktionale Raumaufteilung , ideal für Familien, Paare und einen vielseitigen Lebensstil , in völler Freiheit.Darüber hinaus ist VACALLO gut erschlossen : Schulen, Geschäfte, Restaurants und Stadtangebote nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: 10 Minuten von der italienischen Grenze in Chiasso und Mendrisio, 20 Minuten von Lugano mit dem Auto,HOHEPUNKTE • Immobilie in perfektem Zustand • Gasheizung/Serpentinen • Kamin • Weinkeller • terrasseartiger Garten, Gemüsebeet, Brotbackofen, BBQ • Möglichkeit für 4. Schlafzimmer Unteres Geschoss: Eingang, Einzelgarage , zwei Hobby-Waschräume, TechnikraumOberes Geschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und schönem, bewohnbarem Portikus, Garten, separates, bewohnbares Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und FensterOberstes Geschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.

Ein Paradieswinkel, See- und unberührte Naturblick

SAGNO Ein Paradieswinkel, See- und unberührte Naturblick IT/DE IT Wo: in Sagno, einem kleinen und malerischen Dorf im Mendrisiotto im Muggiotals, eingebettet in die Natur und Ruhe. Eine perfekte Lage für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und ein authentisches Umfeld suchen. Was: ein charmantes Häuschen mit einer gemütlichen Atmosphäre von ca. 30 m² mit Gärten auf einer Gesamtfläche von 352,24 m². Eine gepflegte Außenfläche, die den Stil des Objekts unterstreicht. Sie werden es lieben, weil: ZWEITE WOHNSITZ Einzigartiger Panoramablick: von den Hügeln bis zum Comer See Ein reservierter, überdachter Parkplatz. VERKAUFSPREIS CHF 180000.00

Haus mit Garten

Haus mit Garten Einfamilienhaus mit Garten in NovazzanoIn einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Novazzano bieten wir dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Es ist ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und große Wohnräume suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne und funktionale Küche bietet Praktikabilität und Komfort für den täglichen Bedarf.Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Parkettböden und mehrere multifunktionale Räume, die ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Die Bäder sind gut gepflegt und funktional.Außerhalb finden wir einen angenehmen, privaten Garten von etwa 290 m², perfekt für entspannte Momente im Freien, Sommeressen oder für diejenigen, die einen leicht zu pflegenden Grünbereich wünschen.Zum Abschluss bietet die Immobilie: einen privaten Garagenplatz und ParkplätzeBalkone mit offenem Blick auf die grüne Umgebung und die BergeHeizung durch Radiatoren mit Ölkesselkürzlich renovierte und sofort bewohnbare RäumeEine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso entfernt.Hauptmerkmale: Wohnfläche: etwa 160 m², Privatgarten: etwa 290 m², Haus von 1965, renoviert 2007Kamin, Parkett in den Schlafzimmern, Garage und Parkplätze, Ruhige und sonnige Lage, Panoramabalkone.

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Pool und privatem Garten

In Ligornetto, einem beschaulichen Ort im Mendrisiotto, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf an.Die Liegenschaft bietet Privatsphäre und eine günstige Lage in der Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Das grosszügige Wohnzimmer ist hell und öffnet sich direkt zum Garten und zum Poolbereich.Der private Garten von ca. 160 m² ist durch eine dichte Hecke geschützt. Er umfasst einen Pool mit Gegenstromanlage und Vorinstallation für die Wasserheizung, eine Grillecke und einen überdachten, 16 m² grossen Sitzplatz am Pool. Zu den Aussenbereichen gehören ausserdem ein Balkon von ca. 8 m², eine zweite Terrasse von ca. 2 m² und eine Eingangsterrasse von ca. 14 m², neben der sich ein abschliessbarer Abstellraum befindet.Der Gaskamin macht das Wohnzimmer auch an kühleren Abenden zu einem gemütlichen Ort.Die offene Küche von Molteni vereint eine Kochinsel, elektrische Öffnungsmechanismen und Geräte von Miele.Ein Fitnessraum mit elektrischer Sauna bietet einen privaten Ort für das Wohlbefinden – direkt im Haus.Das 1999 erbaute Haus wurde 2017 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 2025 wurden ein Badezimmer und der wasserundurchlässige Bodenbelag der Garage erneuert. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.Die Heizung erfolgt über ein effizientes, autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zur Dämmung bei. Im Wohnbereich ist ein grauer, holzoptischer Feinsteinzeugboden verlegt, im Schlafbereich Parkett; Terrassen, Treppen und Badezimmer sind mit Kunstharz ausgeführt. Das Haus verfügt über Fliegengitter und eine Wasserenthärtungsanlage.Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Eigentümer ziehen Mietkaufangebote in Betracht, bei denen zunächst eine Mietdauer vor dem Kauf möglich ist.Für die Wäsche steht im unteren Geschoss eine grosszügige private Waschküche zur Verfügung.Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im ersten Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon, eine zweite Terrasse, die vom Korridor aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Im unteren Geschoss befinden sich der Fitnessraum mit Sauna, die Waschküche, eine Speisekammer, der Technikraum und ein Abstellraum mit Einbauschränken, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die drei Geschosse verfügt das Haus über 233 m² Bruttofläche und 267 m² kommerzielle Fläche.Zwei Innenparkplätze in der Garage mit elektrischem Kipptor, vier Aussenparkplätze, ein Unterstand für Motorroller und ca. 70 m² Nebenräume runden das Angebot ab.EIN HAUS MIT POOL UND SAUNA IM HERZEN DES MENDRISIOTTO!!

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und gemütlichem Aufenthaltsraum

In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.Im oberen Teil von Balerna gelegen, bietet das Haus eine günstige Lage, um die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnzufahrt zu erreichen.Der etwa 150 m² grosse Garten ist vom Patio des Wohnbereichs und direkt vom gemütlichen Aufenthaltsraum aus zugänglich. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 25 m² sowie ein überdachter Balkon, der zum Hauptschlafzimmer gehört.Vom Balkon des Hauptschlafzimmers aus geniesst man eine freie Sicht bis zum Monte Rosa.Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Charakter; dieses öffnet sich zum Patio und zum Garten.Die grosse Wohnküche bietet Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und bequem einzunehmen.Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates, fensterloses Bad mit Badewanne.Der gemütliche Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Garten bietet einen einladenden Ort, an dem man auch in Gesellschaft Zeit verbringen kann.Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Vor etwa zwanzig Jahren wurde die Überdachung des Balkons am Hauptschlafzimmer hinzugefügt; vor etwa fünfzehn Jahren wurde die Fassade erneuert und das Gartenhaus für Werkzeuge errichtet, während vor etwa zehn Jahren der Gasheizkessel und die Fenster ersetzt wurden. Das Haus ist ausserdem mit einer Klimaanlage und einem elektrischen Garagentor ausgestattet.Die Heizung erfolgt über ein effizientes autonomes Gassystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen, unterstützt durch PVC-Fenster mit dicht schliessender Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Wohnbereich und in den Badezimmern mit Fliesen.Für die Wäsche steht im Gebäudetechnikraum im Untergeschoss eine private Waschküche zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Patio und Garten, ein Esszimmer, die Wohnküche, ein Eingangsbereich mit Wandschrank sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im mansardierten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon und privatem Bad mit Badewanne, zwei grosse Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich der gemütliche Aufenthaltsraum mit Ausgang zum Garten, der Wasch- und Gebäudetechnikraum, ein Schutzraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das in eine Dusche umgebaut werden kann.Eine Einzelgarage, die Möglichkeit, ein Auto vor der Garage zu parkieren, und ein Keller vervollständigen das Angebot.EIN HAUS MIT GROSSEM GARTEN, GEMÜTLICHEM AUFENTHALTSRAUM UND AUSSICHT BIS ZUM MONTE ROSA!!

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Objekt befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas untere Stockwerk bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Raum, der auch als Lager genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale bebaubare Höhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre, die Qualität des Lebens und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Naturschutzgebiete, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten.Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit der Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Geräumiges 6.5-Zimmer-Haus in Wohngebiet in Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Morbio Inferiore liegt, ideal für Familien oder für die, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:Erster Stock – SchlafbereichWenn man von oben in das Haus gelangt, betritt man den Schlafbereich, der aus vier großen Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und Fenster besteht.Zweiter Stock – WohnbereichWenn man hingegen vom unteren Niveau aus gelangt, finden wir den Wohnbereich, der durch eine geräumige Küche mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne gekennzeichnet ist.Zusätzliche RäumeDas Anwesen wird durch einen großen Waschraum im Erdgeschoss, einen charmanten Weinkeller mit sichtbarem Fels, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze (separat erhältlich) ergänzt.Es steht auch ein Dachboden zur Verfügung, der ideal als Abstellraum dient, und ein privater Garten von etwa 150 m², perfekt für entspannte Momente im Freien.

Großes Haus mit 5.5 Zimmern und Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern an, das in einer ruhigen Wohngegend in Stabio liegt, in einer bevorzugten Lage an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren errichtete und im Laufe der Jahre mehrmals modernisierte Haus befindet sich in excellentem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Der Eingang führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen gemeinsamen Lebensbereich zu schaffen.Im gleichen Stockwerk befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der vollständig renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einem geräumigen Schuppen für Gartengeräte ausgestattet.Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie, sowie den Technikraum und den Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus kontinuierlich durch bedeutende Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten errichtet; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der früheren Ölheizung installiert, und 2025 wurde der Garten und das neue schmiedeeiserne Tor komplett renoviert.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus bietet dank der großen Innenräume, dem prächtigen Garten von 300 m² und den bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Schönes unabhängiges Haus 4,5 mit Garten und wunderschöner Aussicht.

An der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten Gemeinden des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein interessantes unabhängiges Haus 4,5 Zimmer.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, perfekt für die Pflege der eigenen Hobbys und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen, und einen wunderschönen langen Balkon, der von fast jedem Raum des Hauses aus zugänglich ist, mit spektakulärer Aussicht, die bis zum Como-See in der Ferne reicht und die umliegende Natur und die umliegenden Häuser umfasst.Im Wohnzimmer des Hauses kann man einen romantischen Kamin aus Holz nutzen, perfekt, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Anordnung des Wohn- und Schlafbereichs auf einer Ebene, was es besonders zugänglich macht.Die Heizung wird derzeit durch ein autonomes System mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch PVC-Fenster für den Außenbereich und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Originalkacheln.Das 1980 erbaute Haus hat nur eine gezielte Maßnahme zur Ersetzung der Fenster erfahren. Die Innenverkleidungen zeigen sich als ausreichend qualitativ, insbesondere im Hinblick auf das Fehlen weiterer Renovierungsarbeiten in den Jahren.Das Anwesen benötigt derzeit einige Sanierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, aber sobald diese abgeschlossen sind, kann man über ein vollständig unabhängiges Anwesen im modernen Stil und in einer besonders privilegierten Lage verfügen.Unter Berücksichtigung der aktuellen Parameter des Bebauungsplans ermöglicht das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, eine erhebliche Erweiterung des Besitztums, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine einfache Immobilientransaktion.Für die Wäsche kann man einen praktischen internen Wäscheraum im Untergeschoss nutzen.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem fensterlosen WC und dem langen Panoramabalkon, der vom Wohnzimmer, vom Doppelzimmer und vom Studienzimmer aus zugänglich ist, und im Halbuntergeschoss aus einem Schutzraum, dem Wäscheraum, einem praktischen Keller und dem Technikraum.Ein interner Stellplatz in einer Garage mit Platz für ein großes Auto oder zwei kleinere Modelle und ein großer Platz, der mindestens zwei Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUS MIT GROSSEN MÖGLICHKEITEN!!

Vacallo: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Ein Haus, zwei Wohnungen, unendliche Möglichkeiten.In Vacallo, zwischen Ruhe, Privatsphäre und Panoramablick, ein Haus, das es geschafft hat, sich im Laufe der Zeit zu erneuern, ohne seinen Charakter zu verlieren. Gemütliche Räume, ein Garten zum Leben und die Freiheit, die Zukunft nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Eine ideale Lösung für die, die die Nähe der Liebsten teilen möchten, während sie die Unabhängigkeit von zwei separaten Wohnungen bewahren.In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo gelegen, stellt dieses freistehende Haus mit 7 Zimmern, das 1993 erbaut und 2021 renoviert wurde, eine besonders interessante Wohnlösung aufgrund seiner Vielseitigkeit und Eigenschaften dar.Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet eine Wohnfläche von etwa 210 m², zusätzlich zu Nebenräumen, und zeichnet sich durch seine Aufteilung in zwei separate Wohnungen aus, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind (PPP).Eine ideale Konfiguration für die, die ein ganzes Haus kaufen möchten, während sie zwei separate Wohneinheiten beibehalten: perfekt für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für die, die eine Hauptwohnung mit einer zweiten Wohnung für Gäste oder zur Vermietung suchen.Die Renovierungsarbeiten haben dazu beigetragen, die Räume aufzuwerten, und machen das Anwesen zu einer interessanten Lösung auch für die, die eine umfassende Renovierung vermeiden möchten.Ein Garten von etwa 330 m², ein angenehmer Pergola, Außenbereiche, die in der schönen Jahreszeit genutzt werden können, und ein offener Blick mit Blick auf den Comer See vervollständigen das Anwesen.Die Verfügbarkeit eines Autoabstellplatzes und zwei Außenparkplätze addiert zusätzliche Praktikabilität.Ein Anwesen, zwei Wohnungen: die Lösung für die, die die Unabhängigkeit eines Einzelhauses mit der Flexibilität von zwei separaten Wohnungen suchen.

Einfamilienhaus 5,5 mit Garten und Gewerbeflächen

In Arzo, einem charmanten Kern des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und geschätzt für die ruhige Atmosphäre des Dorfes in Kombination mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Eigentum befindet sich in einer besonders praktischen Zone, mit der Grundschule zu Fuß erreichbar und einem Supermarkt etwa 300 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Dimension der umliegenden Wohngegend zu verzichten.Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die Wohnküche ist mit einem schönen Fenster zum Garten verfeinert, während der große Salon im Obergeschoss sich durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung auszeichnet, die eine optimale Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet das Eigentum einen privaten Garten von etwa 200 m² auf der Rückseite, einen reservierten Grünbereich, der sich gut zum Verweilen, als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys im Freien ausüben möchten, eignet.Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, kombiniert mit einem großzügigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, gut abgegrenzt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden, ermöglichen es, Privatleben und kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu integrieren, wobei ein komfortables Arbeitsumfeld ohne Verzicht auf die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension geboten wird.Der große Salon im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als ein geselliger und einladender Raum, mit der vollständig verglasten Wand, die das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.Die Wohnküche, erneuert und funktional, bietet mit einem angenehmen Fenster zum Garten eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen praktischen und gleichzeitig gemütlichen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Familienabendessen geeignet ist.Der Schlafbereich, rational verteilt, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder denen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen, gerecht werden.Das Haus, 1980 erbaut, präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Bäder und die Elektrik erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 schließlich die Dämmung mit Außenverkleidung und die Einbau von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Ausprägung mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit vereinen möchten, wobei logistische und organisatorische Kosten gespart werden.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus großen Gewerbeflächen, die intern mit der Wohnung durch eine Treppe verbunden sind, im ersten Stock befindet sich der Haupteingang der Wohnung und ein großes Büro, während im zweiten Stock der Wohnbereich mit Kamin, die Wohnküche und der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche und zwei Toiletten untergebracht sind.Außerhalb stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, von denen mindestens zwei überdacht sind, dank einer alten Überdachung der ehemaligen Tankstelle.EIN SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GEWERBEFRÄCHEN!!

Haus mit 4,5 Zimmern und Garten sowie Doppelwohnzimmer

In Seseglio, einem charakteristischen Ortsteil von Chiasso in der wunderschönen Region Mendrisiotto, der für seine strategische Lage bekannt ist, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer ruhigen Zone mit niedriger Bevölkerungsdichte, die ein friedliches und zurückgezogenes Wohnambiente bietet.Das Wohnhaus profitiert von einer großen Verglasung im Wohnbereich, die bei schönen Tagen eine optimale natürliche Beleuchtung bietet und somit ein helles und einladendes Ambiente schafft, das einen guten Lebensstil ermöglicht.Das Anwesen verfügt über einen schönen und geräumigen Garten mit einem Bereich, der für den Anbau eines Gemüsegartens geeignet ist, ideal für diejenigen, die sich für Gartenarbeit begeistern und ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten.Von dem Hauptschlafzimmer aus kann man eine schöne Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießen und die entspannende und erfrischende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser bewundern.Das Wohnzimmer ist durch sehr hohe Decken und eine Doppelkonfiguration mit dem Essbereich gekennzeichnet, die einen großen und originellen Wohnraum schafft. Der Essbereich ist groß und geräumig und bietet eine visuelle Kontinuität zum unteren Wohnzimmer.Das 1989 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und hat somit seine ursprüngliche Qualität bewahrt.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Rohrverteilung gewährleistet, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus robustem Terrakotta für die gesamte Fläche, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.Für die Wäsche stehen praktische Serviceeinrichtungen mit Abstellraum und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung.Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, dem immersiven Doppelwohnzimmer mit sehr hohen Decken und Zugang zum Garten, dem geräumigen Essbereich, einer offenen Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem WC-Badezimmer.Ein motorisierter Garage mit viel Platz für ein Auto und ein Außenparkplatz, beides ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten, sowie ein praktischer Abstellraum und der Technikraum, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES HAUS MIT GROßEN RÄUMEN IN RUHIGER LAGE!!

Tessiner Haus mit 15 Räumen aus dem 15. Jahrhundert mit Grundstück und Entwicklungspotenzial

In Novazzano, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet, dank ihrer Grünflächen und Dienstleistungen, bieten wir ein altes tessinisches Haus mit 15 Räumen zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer friedlichen Zone, umgeben von der Natur, in einer privilegierten Position, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.Das Grundstück verfügt über ein großes Grundstück von 1377 m², das einen großen Garten bietet, perfekt für Familientreffen oder um angenehme Tage im Freien zu verbringen.Das tessinische Haus, das etwa aus dem 15. Jahrhundert stammt, repräsentiert ein perfektes Beispiel für traditionelle tessinische Architektur, reich an historischem Charme und authentischem Charakter für ein Anwesen mit großem Potenzial und Charme.Das Anwesen wurde 1990 teilweise renoviert, wobei die Bodenbeläge, die Fenster und die Heizanlage erneuert wurden, die regelmäßig überprüft wird, um Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch Holzfenster und Einzelscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Kacheln für die verschiedenen Bereiche des Hauses.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 3-4 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was die Investition besonders attraktiv macht, sowohl für den Wohnbedarf als auch für kommerzielle Aktivitäten wie ein Wellnesszentrum oder andere Aktivitäten, bei denen die Verbindung mit der Natur, fernab vom städtischen Stress, den Kunden zugutekommen könnte.Das Anwesen besteht aus 15 Räumen, die auf 2 Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnfläche von 268 m², sowie einem Wohnzimmer und Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von 16,90 m².Drei oder vier Außenparkplätze und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ALTES TESSINISCHES HAUS MIT AUßERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!