Le Brassus - Reihenfamilienhaus Kaufen

Umgeben von Weinbergen, mit Blick auf den See, fast am Ende der Straße

Die Weinberge begrenzen das Grundstück und werden vom Winzer des Dorfes bewirtschaftet. Das Haus befindet sich am Ende einer Reihe von vier, auf drei Fassaden, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc. Es liegt fast am Ende der Straße. Verfügbar sofort.Es wurde 1986 erbaut und seitdem renoviert und bietet 188 m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind, auf einem Grundstück von 400 m². Die oberen Etagen profitieren von einer hohen Deckenhöhe.Die Hauptetagerenovierte Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer und Esszimmer, die um einen Kamin herum organisiert sind. Drei Terrassen und Balkone verteilen sich auf die verschiedenen Etagen, ergänzt durch einen Landschaftsgarten, einen Grillbereich und einen Wasserfall.Der Schlafbereich, vier Schlafzimmer und zwei BadezimmerDas Elternschlafzimmer nimmt eine eigene Halbetage ein: Balkon über die gesamte Länge, Blick auf den See, Stauraum, eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im oberen Stockwerk, zwei Schlafzimmer im unteren Halbetage.Die unteren Etagen, zusätzliche FlächeWeinkeller, Waschküche, Technikraum, großer Spielraum und ein Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist. Ein separates Gebäude dient derzeit als Werkstatt. Diese Räume können als Büro, Gästezimmer, Jugendzimmer oder für selbstständige Tätigkeiten genutzt werden, je nach Bedarf.ParkplätzeZwei geschlossene Garagen mit automatischen Toren und drei Außenparkplätze, im Preis inbegriffen.Arbeiten und Energie, die ZahlenDach renoviert und isoliert 2014. Fenster mit Dreifachverglasung 2015. Küche, zwei Badezimmer, Böden, Anstrich, Beleuchtung und Kamin renoviert. Solarenergieanlage installiert.LageLuins, Bezirk Nyon, in den Höhen von La Côte. Gland etwa 6 Minuten mit dem Auto, Nyon etwa 12 Minuten, Autobahnzubringer A1 über Gland. Weinbauregion und Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr.Besichtigung und UnterlagenCHF 1’950’000. Verfügbar sofort, Eigentum im eigenen Namen.Wir empfangen nach Vereinbarung und übergeben die vollständigen Unterlagen, Pläne und CECB inklusive, vor der Besichtigung rather als danach. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, unsere Rolle ist es, Ihnen die notwendigen Informationen zu geben.

Haus zum Umbauen - eine schöne Gelegenheit in Gimel

Située à Gimel, in einer schönen Wohngegend umgeben von Landschaft und mit Bergen und Hügeln im Hintergrund, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ihr Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten.Auf einer schönen, flachen Parzelle von 504 m² gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Äußeres mit Garten, Terrasse und geschlossenem Garage. Das Gebäude verfügt auch über ein Volumen von 527 m, was eine besonders interessante Grundlage für die Vorstellung eines Familienhauses bietet.Heute ist das Innere gänzlich roh und muss in seiner Gesamtheit überarbeitet werden. Genau das macht den Reiz der Immobilie aus: Sie haben eine wahre leere Seite, um Ihr zukünftiges Innere zu entwerfen.Das Potenzial ermöglicht es, etwa 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich Dachboden mit einer Organisation vorzustellen, die unter anderem aufnehmen kann: • 2 bis 3 Schlafzimmer • Eine schöne, offene Küche zum Wohnzimmer • Ein gemütliches Wohnzimmer • 2 Badezimmer • Ein Gäste-WC • Ein Büro oder Spielzimmer • Ein geschlossener Garage • Eine außenliegende Terrasse • Ein flacher Garten von etwa 500 m² vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen, um das Dach zu erhöhen..Mehrere technische Elemente sind bereits vorhanden: Anschluss an sauberes Wasser und Abwasser, getrennte Abwasserentsorgung, Gasanschluss sowie die notwendigen Anschlüsse für die Erstellung eines Badezimmers.Die Konstruktion bewahrt auch Steinwände, die dem zukünftigen Innenraum Charakter verleihen können.Eine vollständige Renovierung ist jedoch vorzusehen, mit unter anderem einem Dach, das vollständig erneuert werden muss, der Isolierung, die durchgeführt werden muss, und der Gesamtheit der Innenraumgestaltungen, die erstellt werden müssen: Böden, Wände, Decken, technische Einrichtungen, Sanitär, Heizung und Ausführung.Die Umgebung ist ein weiterer echter Vorteil: eine ruhige und familiäre Gegend, ohne Belästigung, mit der Landschaft in der Nähe und einem freien Blick auf die umliegenden Landschaften.Ein ideales Projekt für einen Käufer, der nicht einfach ein Haus zum Renovieren sucht, sondern eine wahre Grundlage, um das Haus seiner Träume zu schaffen, mit einem schönen, flachen Grundstück, einem großzügigen Volumen, einem geschlossenen Garage und der Freiheit, die Räume vollständig neu zu gestalten.

Doppolvilla mit 5.5 Zimmern, schön gestalteter Garten

Située dans un quartier résidentiel de Bassins, diese charmante Doppolvilla mit 5.5 Zimmern bietet einen idealen Lebensraum für Familien, die nach Ruhe und Komfort suchen.Das Anwesen bezaubert mit seinem schön gestalteten Garten, perfekt für Entspannungsmomente.Distribution :Erdgeschoss :EingangshalleWohnzimmer mit schwedischem Ofen, Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum GartenAbgeschlossene KücheSchlafzimmerGästetoiletteObergeschoss :Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einer TerrasseBadezimmerUntergeschoss :WaschkücheZwei KellerräumeGarage für ein AutoAußenparkplatzElektrische Heizung mit Heizkörpern

Ehemaliges Dorfhaus mit 207 m² Wohnfläche, 5,5 Räume

Im Zentrum des Dorfes Genolier bietet dieses wunderschöne Dorfhaus mit 5,5 Räumen eine seltene und voller Charakter Konfiguration. Verteilt über 4 Ebenen und mit etwa 190 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, seinen unabhängigen Zugängen und seinen schönen Außenbereichen.Schon beim Betreten wird der Charme eines echten Dorfhauses spürbar. Seine Verteilung über mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während seine beiden Zugänge - von der Straße und direkt von der überdachten Parkplatz - eine Unabhängigkeit und einen Komfort bieten, die besonders im Alltag geschätzt werden. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und guter Lebensqualität sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, bildet das Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen geselligen Raum, der perfekt für das Familienleben wie für gemeinsame Momente mit Freunden geeignet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer profitiert auch von einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum bietet, der als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzimmer nach Bedarf eingerichtet werden kann.Der untere Bereich ist ein echter Vorteil. Direkt von der überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet er einen zweiten, unabhängigen Eingang und einen sehr praktischen Zugang, der durch einen Flur, ein Gästetoilette und einen Keller ergänzt wird.Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 42 m² eine angenehme Erweiterung der Wohnbereiche. Sie bietet einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu genießen. Ein gemeinsamer Garten vervollständigt das Ensemble.Genolier bietet eine begehrte Lebensumgebung, zwischen Land, Weinbergen und dem Jura. Das Dorf verfügt über Schulen, Nahversorgung, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon und seine Bahnverbindungen in Richtung Genf und Lausanne leicht zu erreichen.Ein Außenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Objekt, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Ein Dorfhaus voller Charme, das schöne Räume und eine ungewöhnliche Konfiguration bietet, zu entdecken im Herzen von Genolier.

Haus voller Charme mit großem Potenzial

Idealerweise im Zentrum von Begnins gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Haus mit Charakter einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.Das ehemalige Bauernhaus, das 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt wurde, ist hell und perfekt funktional. Es bietet eine ungewöhnliche Raumaufteilung auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen.Eine außergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die einen besonders angenehmen und praktischen Lebensraum bietet.Das Haus profitiert von einer bevorzugten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zugänglich sind: Post, Lebensmittel-Feinkost, Apotheke sowie eine außergewöhnliche Bäckerei-Konditorei, die von einem ehemaligen Patisseur geführt wird, der für den Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.Die Schule, die direkt gegenüber dem Haus liegt, vervollständigt diese besonders gesuchte und für ein Familienleben perfekt geeignete Umgebung.Im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.Im ersten Stock: halboffene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terrasse, die von Hecken umgeben ist und einen geselligen Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Technische Details: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Weiterentwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Sektor des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das 1, Chemin de la Colette anzuschließen, muss beim Netzmanager bestätigt werden, könnte aber langfristig ein echter Vorteil sein.Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.Eine Haus mit Charakter, ideal im Herzen von Begnins gelegen, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.

Zu renovieren nach Ihren Wünschen, mit dem See im Hintergrund

Nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, die es ermöglicht, Qualität des Lebens und Nähe zu den Wirtschaftszentren harmonisch zu verbinden.In der Gemeinde Bassins, in einer grünen und friedlichen Umgebung, bezaubert diese charmante Reihenvilla mit 6 Zimmern durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder, den Genfer See und die Alpen.Die Villa bietet etwa 156 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (192 m² Nutzfläche) verteilt sind, und bietet eine flüssige und angenehme Verteilung im Alltag.Das obere Level bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, ideal für gemeinsame Momente. Eine Galerie vervollständigt dieses Level und bietet einen modularen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird.Das mittlere Level enthüllt ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das von einem Kamin sublimiert wird, der zu gemütlichen Momenten in jeder Jahreszeit einlädt. Es wird von einer schönen Terrasse fortgesetzt, die als Außenwohnzimmer dient, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, während man die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bewundert, mit Zugang zum Garten über eine Treppe. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, vervollständigt dieses Level und bietet einen intimen und komfortablen Raum.Das untere Level besteht aus drei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Nebenräumen, einschließlich einer Waschküche, einem Technikraum, einem Keller und einem Weinkeller.Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, was einen zusätzlichen Komfort und eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² bietet die Immobilie mehrere Terrassen sowie einen Garten, der einen friedlichen und privilegierten Rahmen bietet, ideal, um sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt heute Renovierungsarbeiten, was die Planung eines Budgets erfordert. Detaillierte Angebote sind verfügbar und können auf Anfrage übermittelt werden.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-348